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1、木木 口 1女 口口彳 口匕，口 H I7J,入 I J /匕十/售楼部装饰装修工程施工承包合同工程名称：售楼部装饰装修工程工程地 点：合同编号：资质 等级：建造装修工程设计与施工贰级发包人：承包人:签订地址：发包人办公室签 订 日 期：2022-92. 1.7多级审核原则：设计变更及现场签证的审核至少要经过三级以上（现场工程师和预算部 造价师、工程部、预算部经理、总经理等）的审核。2. 1.8标准表格原则：所有的现场签证及收方签证单都必须使用甲方规定的标准表格否则，甲 方有权不予以结算。2. 2设计变更和技术变更洽商单施工过程中甲方发放的满足甲方设计变更及收方签证管理制度的设计变更为有效的设
2、计变更。2.3现场收方、签证的内容及要求2. 3.1现场收方：是指现场施工中无法按施工图或者技术变更或者设计变更计量，需按实计量 的工作内容。现场签证：是指对施工管理中发生的零星事件的确认，例如：因设计变更引起的拆除、 2m3以上地下障碍物的清除迁移、暂时用工、机械用工等。2. 3.3现场签证的主要类型：A、因设计变更导致已施工的部位需要拆除（需注明设计变更编；号）B、合同约定对隐蔽部位的收方；C、在施工过程中，由于施工条件变化变化，导致工程量增、减，材料代换或者其他变更事项;D、甲方在施工合同之外，委托乙方施工的零星工程；E、合同规定需实测工程量的工作项目。现场收方、签证单应明确以下内容：编
3、号、工程名称、发生的时间、发生的部位或者范围、变更签证的内容、做法及原因说明、增、减的工程量、相关图纸说明。2. 4现场收方、签证人员的确定2.4.1 不发生费用的技术资料签证：由两人签字认可，即由甲方现场代（1表人）和乙方代表共同签字。2.4.2 发生费用的收方、签证：（1）到场收方计量人员的确定：甲方造价工程师（1人）、甲方现场专业工程师（1人）和乙方代表。签证审核人员的确定：甲方工程部现场工程师、工程部经理、预算部专业造价师、预算部经理，乙方代表共同签字后方可进入结算签。证金额0.5万元以内由甲方工程总监审批；签证金额大于0.5万元小于3万元由甲方公司总经理审批；签证金额3万元以上由甲方
4、董事长审批。2.5 收方签证的表格、办理的流程、份数及时间：按本合同的附件四1 “y4”执行。2.6 违反上述关于签证的有关约定的签证无效。2.7 甲方要求变更设计及工程内容的，乙方不得因价款未定等任何理由而拒绝或者迟延施工， 否则，所造成的工期延误及一切费用损失均由乙方负责。十三、甲方的权利义务1、甲方委火，电话 为驻现场负责人（如有更换,以甲方书面通知为准。）2、组织相关人员对施工组织设计（或者施工方案）进行审定确认。3、协调施工过程中乙方与其他施工单位的交叉作业工作。4、为乙方提供满足现场施工所需的电源点、水源点。水、电源点以甲方指定为准，乙方自行 装表计量。发生的水、电费由乙方自行承担
5、。5、甲方向乙方提供现场材料堆场，由乙方自行管理。6、负责在乙方满足合同付款条件节点时，按合同约定支付乙方工程款项。7、按合同约定的工期控制进度。8、对乙方的工程施工质量予以检查、验收。9、甲方有权要求乙方直接更换其委派的甲方认为不合格、不称职的项目负责人。10、甲方不提供乙方现场办公及工人住宿条件。11、甲方有权对乙方施工质量、进度、安全文明施工等方面进行管理、监督。若乙方不 听从甲方调度，甲方有权暂停乙方施工，因停工造成的损失由乙方承担。乙方累计两次被责 令停工的，甲方有权解除本合同，清退乙方，更换施工单位。12、甲方有权根据施工需要，要求乙方根据工程情况增减设备和人员，以达到进度要求。1
6、3、乙方对甲方提出的质量、进度、安全文明施工整改要求若未按时完成，资料未按时 提交，甲方有权暂扣或者延缓工程款支付，并由乙方补偿此问题所导致相应违约金。十四、乙方的权利义务1、乙方指定胡江周，电话为本工程执行项目负责人，负责与甲方及有关单位的联系、协调，代表乙方履行本合同，负责施工现场的全部工作，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，并按甲方的要求积极组织所属人员和机械乙。方不得随意更换该工程的项 目负责人，乙方若在未得到甲方允许的情况下更换本工程的项目负责柬方，有权要求乙方每次支 付甲方壹万至叁万元的违约金。若乙方项目经理不配合甲方工作或者在工作上采取不合作的，愍 度方有权要求乙方无
7、条件更换项目经理。2、乙方指定 为项目技术负责人，为责任工长。乙方不得随意更换该工程的上述主要管理人员，乙方若在未得到甲方允许的情况下更换上述管理人员甲，方有权要求乙方每次支 付甲方叁万至伍万元的违约金。3、参加甲方组织的施工图纸会审，开工前七天向甲方提交详细施工组织设计、施工方案和进 度计划，交甲方审定。并按照甲方批准的施工组织设计、施工方案和进度计划施工，遵守甲方的有 关规定及管理办法。4严格执行国家和地方施工规范、安全操作规程、消防安全规定、环境保护规定。严格 按照甲方确认的施工图纸或者作法说明进行施工，做好各项质量检查和隐蔽验收记录，进行材 料送检试验，整理有关施工技术资料，编制工程结
8、算。5、遵守国家或者地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建造物、 设备管线、不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾处理等工作及，时进行垃圾清运，处理好由于施工 带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。6、承担施移交甲方前的水、电费用。7、乙方在施工过程中需对施工范围内的铺装及户内构件、防水、上下水管线、 电气线路等做好保护，避免损坏、污染等，若因乙方原因发生损坏、 污染等，责任由乙方承担并 应赔偿甲方及第三方损失。8、对不能满足本合同质量要求的已完成的工程，乙方应在甲方要求的时间予以拆除、重 新施工直至达到合同约定的质量要求，并承担由此产生的费用，工期不予顺延。9、乙方完
9、工后应将所有被破坏和受干扰的工程修复，同时清除所有的施工垃圾，确保室 内无垃圾和污物；设备、地面、墙面无破损、无污渍。否则视为质量不合格。10、乙方负责对施工过程中的半成品、成品进行保护，乙方负责作好安全、维护措施，对于损毁、丢失等承担全部责任及风险，且工期不予顺延。11、在本工程所在项目综合竣工验收合格前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进 行保护，并自行承担相关费用。 若浮现任何毁损、丢失等，由乙方负责即将修复、重做等， 并承担全部相关费用。12、乙方应对工地所在地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责，应严格按照安全 工作规程进行施工，在施工工程中由乙方原因造成任何人身伤害或者财
10、产损物，由乙方承担相应 的经济责任及法律责任。13、乙方在甲方提供的现有施工条件下，应采取有效措施，保证工程的持续施工。14、施工中未经甲方书面允许，或者有关部门批准，不得随意拆改建造物原有结构及各种管线, 否则，由此发生的损失或者事故（包括违约款），由乙方负责处理并承担就此引起的索赔等相关责任, 且应按照约定承担违约责任。15、乙方所提供的本合同下所有材料及设备必须与本合同附件的内容一致，其质量、各种技术 要求必须符合国家有关部门规范、行业标准要，求向甲方提供符合规定的产品合格证，产品检测 报告等相关资料的原、复印件。在进场前应向甲方送样，经过甲方集团设计部确定签字封样后方能 进场使用。所有
11、材料经甲方验收合格后方能进场安装甲，方的验收并不免除乙方对所购设备的质量 保证责任。16、乙方已进场材料，半成品、成品由乙方负责照管。17、乙方按甲方求办理相关的竣工验收资料及备案资料。18、乙方如未能在规定时间缴纳而造成停水、停电时，乙方承担由此所产生的一切费用和经济 损失，工期不予顺延。乙方所拖欠的水、电费及滞纳金，甲方有权在乙方的工程款中予以扣除。19、乙方所需场地必须经甲方代表核批后方能使用。工程完成当日内，并顺利确保开盘前乙方 应将施工场地清理干净后退还甲方，余泥及垃圾运出本工程场地外，由此产生的费用由乙方承担。 若逾期未清场，甲方有权强行清场，乙方应支付甲方壹拾万元的违约金。20、
12、乙方所有材料进场必需服从甲方统一安排乙，方搭设暂时仓库需经甲方书面批准后方可搭 设，费用由乙方负责。21、对于乙方雇用的工人或者其他相关人员受到的由乙方原因造成的人身伤害或者其他财产损 失，应由乙方自行负责处理，并由乙方承担伤害赔偿等经济、法律责任。乙方应保障并持续保障甲方不 因此而承担任何责任，且保障甲方不负担涉及这种伤害与赔偿或者与此有关的索岷讼、伤害赔偿、 诉讼费、赔偿费及其它费用。22、若发生乙方拖欠所属工人工资的情况，甲方有权在应支付给乙方的工程款中暂扣所拖欠的 款项，直至乙方向其所属工人付清应当支付的款项为止。若发生此情况十天内，乙方仍未支付的, 乙方在此承诺并允许由甲方将该所拖欠
13、的款项直接支付给所属工该人代，为支付的款项在工程结算 款中扣除，乙方应当向甲方提供该款项等额有效的税务发票。23、乙方应准时参加甲方召开的工程会议，迟倒、早退承5扭.0元/次违约金，无故缺席承担 1000元/次违约金。24、在施工期间，为保证工期乙方有义务加班施工，其费用已包含在暂定总价和赶工补偿费用 中，乙方不得以任何理由向甲方收取费用。25、在合同执行期间，若政府主管部门要求强制执行某些新条款则，办理相应的审批手续由乙 方负责，由此发生的费用由甲、乙双方商议解决。26、乙方在接到涉及增加、变更工作的甲方通知单后应积极配合实施不，能因双方认价未及时 完成等原于是拒绝实施，否则乙方应按限000
14、元/次向甲方支付违约金，并追究工期违约责任。27、对其他有关装饰分包进行统一施工管理，并负责组织协调、保证工程的顺利进行，负 责妥善安排施工先后顺序。乙方负责对分包单位进行进度、质量、文明施工管理、控制；负 责向分包单位提供工作面，保证水、电供应，确保各分包单位按计划进行施工，不得随意压 缩分包单位的计划工期。乙方进场后对全部甲供、甲安项目进行全面施工管理，包括安排控 制施工进度、审核施工组织方案、施工完毕后进行质量验收并办理书面交接文件。28、乙方对与装饰有关的工程项目负有成品保护责任。乙方进场前应与售楼部主体结构 施工单位就已经安装完成的设备、分项工程的质量和完好程度逐项检验、核对并签字确
15、认， 交接后的成品保护工作由乙方负责。若乙方未按约定与售楼部主体结构施工单位交接的，则 自乙方进场之日起乙方自动开始承担上述成品保护义务。在该等成品保护期间若发生任何丢 失、毁损等情况的，乙方负责即将修复、更换及赔偿甲方损失，并按约定承担违约责任。29、由甲方分包的子项装饰工程完工后，乙方负责即将与分包商进行成品工程和相关施工资料交接，交接后由乙方负责成品保护。若乙方未按约定与分包商交接的，则自分包商完 工之日起乙方自动开始承担分包商所完工成品的保护。在该等成品保护期间若发生任何丢 失、毁损等情况的，乙方负责即将修复、更换及赔偿甲方损失，并按约定承担违约责任。30、施工单位负责报建设、消防等政
16、府主管部门的相关手续（如需。要）31、乙方严禁擅自转包、分包或者以挂靠、联营方式将本工程转移第三人实施，经甲方 查实，乙方承担合同暂定总价咨的违约金。十五、工期顺延1、以下原因造成竣工日期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延，但不涉及费用调整： 动乱、政变、国家政策重大变化、空中飞行物体坠落或者其他非甲、乙双方责任造成的爆炸、 火灾、水灾以及持续24小时的台风、大雨、暴雨、地震等不可抗力因素（注：不可抗力界 定以国家规定为准）；2）、甲方要求暂停施工的；1 .上述情况发生后四个工作日内，乙方就延误工期的原因和天数，向甲方提出书面报 告，甲方代表在收到报告后四个工作日内予以确认、答复。乙方未在规
17、定期限内书 面提出的，视为对工期无影响；甲方超过时间未予书面答复的，视为允许工期顺延。2 .无论是甲方原因还是其它非乙方原因造成的工期延误，甲方均不承担因工期延误给 乙方造成的损失。十六、安全文明施工和防火约定1 .施工期间乙方须严格按章办事，按规范施工，施工期间非甲方原因造成的无论场内、 场外一切安全事故、损失及发生的费用概由乙方承担。2 .乙方自行提供工程施工和维修施工使用的照明、看守、围栏和保卫等，如乙方未履 行上述义务造成工程财产损失和人身伤害，由乙方承担一切经济、法律责任。3 .因乙方管理不善造成的质量和安全事故，由乙方承担一切法律和经济责任，若给甲 方带来经济损失和负面影响，乙方承
18、担经济损失后，甲方有权视情节轻重要求乙方 按照10005000元/次向甲方支付违约金。4 .乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场的环境卫生 和场外污染、治安等管理规定，如在工程施工期间，因违反了上述规定而被政府有 关部门要求停工、罚款以及其他处罚，乙方自行承担全部经济和法律责任。5 .乙方应严格遵守工程建设安全生产和消防有关管理规定，遵守甲方相关管理规章制 度，严格按照安全标准组织施工，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并 对施工中发生的人身伤亡、火灾等各类安全事故承担责任。乙方对与本工程有关或 者本工程进行期间发生或者本工程引致的任何人身伤亡及财产损坏承担全部
19、责任， 若给甲方造成损失的，乙方应向甲方赔偿（包括但不限于第三方索赔损失、政府行 政处罚罚款、因参预政府处理过程发生的费用、商誉损失、诉讼费、律师费、差旅 费等）。在政府有关部门对该等安全事故的调查及处理程序中，乙方应全面负责事 故处理及解决，全程参加政府部门的各项程序，并承担由此发生的全部费用。6 .乙方负责对甲方提供的施工图纸或者作法说明进行审查，确保其应符合中华人民 共和国消防法和有关防火设计规范，如发现任何问题应于开工前7日书面通知甲方。7 .施工过程中，发现质量问题或者安全文明施工问题，乙方未按照甲方要求期限整改 兀成的，乙方应按照每点每天壹仟元向甲方支付违约金。十七、验收8 、隐蔽
20、工程及工程控制点验收：乙方在施工过程中，有隐蔽施工内容或者其他工程控制点（工程控制点设定要求详见 甲方书面通知）的，必须在隐蔽前24小时及达到控制点前24小时书面报甲方，经甲方验 收合格后，方可进行下道工序施工。否则，乙方应无条件对该部份工程承担一切质量责任, 且应按合同约定承担违约责任，同时甲方有权要求开启隐蔽工程及控制点工程重新验收， 由此导致的费用、损失及工期延误责任由乙方承担。2、 竣工验收1 .验收依据：甲方书面确认的施工图纸、国家有关的现行标准、规范。2 .工程完工后两日历天内，乙方必须书面通知甲方进行预检，经预检合格后由乙方组织二I理验收。本工程由甲、乙双方进行验收评定。若验收不
21、合格，乙方必须无条件返工， 直至达到验收标准为止，由此产生的费用及逾期竣工的责任均由乙方承担。3 .本工程经验收合格后，方能交付甲方使用。交付甲方后，乙方仍应当对本工程承担质 量保证责任。4 .工程竣工验收合格，乙方不得因任何理由而拒绝交付。因乙方拒绝交付的，须按实际 延迟交付的天数，向甲方支付违约金（按延误工期扣款标准）。5 .甲方代表有权指令乙方及各分包商在工程验收或者交接之后撤离现场，乙方在接到甲 方发出通知后万斗日历天之内，应把所有施工人员、建造设备、多余材料（除收尾工程 所需的以外）、垃圾和各种暂时构件从现场清理走，使其整洁。经甲方签字确认后， 方可办理工程移交。乙方不得以任何理由拒
22、绝或者推迟撤离施工现场。乙方如不按期 撤离现场，甲方将聘用其他个人、单位或者有关部门采取必须的措施，将乙方上述 场内物资撤离现场；因此所发生的一切费用、责任和后果将由乙方承担；并且乙方 应向甲方 支付延误违约金，撤离延误违约金=迟延撤离的天数*10000元/天。6 .乙方向甲方提供四套竣工图纸，二套底图作为甲方存档之用。竣工图之绘制须准确无 误，水、电竣工图隐蔽部份的位置及走向。十八、竣工结算约定1、 乙方报送结算需经甲方审核后方可作为最终有效的结算核定金额。甲方在收到 乙方完整的结算资料后两个月内完成结算审核。2、所有的工程结算资料进入结算的截止日期为本工程竣工验收合格日期后的15日 历天内
23、，因乙方原因超过此日期，以上资料均不得进入结算。3、若甲方代表及工程师认为乙方提供的工程结算清单中的某部份持有异议或者无法 核实，乙方应根据甲方代表或者工程师的要求提供详细的文件资料。4、乙方报送结算金额应真实准确，误差应控制在5%以内。乙方报送结算金额如超 过最终审定金额的5%以上，超过5%以上部份的审计费用由乙方承担，同时乙方应按审 减值的30%向甲方支付违约金，甲方有权直接从结算款中扣除应由乙方承担的审计费用 及违约金。十九、违约责任1 .除本合同另有约定外，因一方违约导致本合同不能履行，另一方欲终止或者解除全部合 同的，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出书面答
24、复，未 在7日内答复的，视为允许终止或者解除合同，由违约方承担责任。2 .工期违约：乙方未按约定开工日期进场施工，或者未按甲方批准的进度计划进行施工的, 或者未按本合同约定期限完工并经验收合格的，每延期一日，应向甲方支付3000. 00元 违约金；若延误超过20天的（含20天），则甲方有权单方解除合同，乙方除退还已 收取的工程款外还应按合同总额30%向甲方支付赔偿金，且乙方所缴纳的履约保证金 不予退还。3 .质量违约：乙方施工的工程（包含材料、设备等）未达到本合同约定的质量标准及要求 （包含本合同约定之品牌、质量等级、环保指标等各方面要求）的，每发生一项，甲 方有权收取乙方1000至10000
25、元的违约金（违约金可累计计算），乙方应负责在甲方要 求的时间内完成整改并承担相关费用，且工期不予顺延。4 .施工管理等违约：在施工期间，如乙方有违反施工规范、施工规程要求、强制性标准、 或者违反本合同有关施工管理约定的，或者发生因乙方原因造成工人停工或者工人上 访事 件，则每发生一次，乙方向甲方支付20000.00元违约金，且乙方应予即将纠正, 工期不顺延。5 .保护责任违约：乙方应按本合同约定履行对成品、设备、甲供材等的保管及保护义务， 若发生任何毁损、丢失等情况，乙方应负责按甲方要求即将修复、更换、重做，并赔偿 甲方损失，且每次应向甲方支付违约金500元（违约金可累计计算）。6 .转分包违
26、约：乙方擅自转包、分包本合同约定工程的，乙方应向甲方支付合同暂定总价 款30%的违约金，乙方应在甲方要求时限内予以纠正，否则，甲方有权解除合同，乙方 应当承担甲方损失。7 .替代施工救济：对于乙方延期或者怠于实施的本合同项下任何工程及工作（包含施工进 度不能满足甲方要求的情况），若在甲方催告后2日内乙方仍未按约定实施及满足甲方要售楼部装饰装修工程施工承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建造法、建设工程质量管理条例 及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，以及甲、乙双方 确定的售楼部装饰装修工程施工设计图，结合本
27、工程的具体情况，经双方充分商议，本 着平等、公正、自愿的原则，签订本合同，以供双方共同遵守。工程概况1、工程名称： 售楼部装饰装修工程（以下简称“工程”）2、工程地址：）3、结构形式及层数：单层轻钢结构4、施工现场条件和周边环境：达到开工条件。二、合同文件及解释顺序合同履行中，发包人与承包人之间有关工程的洽商、变更等书面协议或者文件视为本合同的组成部份。当合同履行中的书面协议或者文件之间；或者书面文件与其他合同组成文 件之间出现矛盾或者冲突时，时间在后的在解释顺序上优先。组成本合同的文件及优先解 释顺序（由先到后排序）如下：1 .本合同及其附件2 .中标通知书3 .历次商务洽谈记录4 .招标文
28、件、招标答疑及其附件5 .投标文件及其附件6 .现行国家和地方法规、标准、规范等相关技术资料7 .施工图纸求的，甲方有权（但无义务）将该等工程及工作的全部或者部份委托第三方予以实施， 由此发生的全部费用（乙方抛却对该费用提出异议的权利）由乙方双倍承担，甲方有 权直 接从对付乙方工程款中扣除，并且乙方应向甲方支付本合同暂定总价款30%的违 约金（从乙方工程款中直接扣除），并且乙方应对该第三方实施的工程及工作承担质 量责任及保修责任。8 .撤场违约：在工程竣工验收合格后或者甲方解除本合同后，乙方未按约定按期撤离施工 现场的，每逾期一日，应向甲方支付10000. 00元的违约金。逾期15日，乙方除继
29、续按 照上述标准向甲方支付违约金外，视为乙方抛却施工现场所有设备设施的所有权，甲方 有权自行处理上述设施设备，收益归甲方所有。9 .逾期付款违约：甲方未按本合同约定期限向乙方支付工程款的，则就迟延支付期间，应 就迟延付款金额按照中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付违约金。10 .解约违约金：若因乙方违约，甲方按照法律规定或者本合同约定行使合同解除权的， 乙方除无权向甲方主张剩余工程款外，还应按合同总价款百分之三十向甲方支付违约 金。11 .损失赔偿：若甲方因乙方的违约行为遭受损失的，乙方除应按本合同约定支付违约金 外，还应据实赔偿甲方损失（包括但不限于迟延交房的损失、第三方索赔损失、律师费、
30、 差旅费、诉讼费等）。12 .扣款权：乙方依据本合同应向甲方支付的违约金、伤害赔偿金等款项，甲方有权从应支 付给乙方的款项及保修金中优先扣除；不足部份，有权向乙方追索。13 .在施工过程中若乙方的施工质量经甲方或者相关部门验收达不到设计和规范要求，乙方 须即将无条件整改并积极采取补救措施。若整改后仍验收不合格或者在甲方要求时限内 未整改完毕的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付工程合同总价款30%的违约 金。14 .任何一方非因不可抗力因素或者其他法定、合同约定原因单方面终止合同（不可抗力因素 是指战争、火灾、水灾、台风、地震、社会动乱、暴乱及国家法律法规的重大变化） 违约方需向守约方支付
31、工程合同总价款30 %的违约金。15 .乙方在接到甲方进场通知后5个日历天内未实质性进场施工的，甲方有权即将单方面解除本合同，乙方向甲方支付工程合同总价款30%的违约金。16 .因甲方原因影响工期的，经甲方书面确认，工期相应顺延，但甲方不承担任何违约或者 赔偿责任。17 .在本工程施工过程中及保修期间，由于乙方施工的质量、文明施工、安全事故或者其他 原因受到报纸、电视等媒体的暴光或者政府部门通报批评，乙方每次向甲方支付人民 币伍拾万的违约金。18 .乙方如未能按甲方指定或者合同约定的选用、采购或者使用不合格材料，或者使用材料 与本合同约定的不符，或者浮现偷工减料的现象，或者未能按甲方书面确认的
32、施工图纸 进行施工， 或者没有严格按合同规定的有关技术标准及甲方指令进行施工，乙方应无 条件即将进行更换、返工，直至符合甲方要求为止，工期不予顺延，不符合合同要求的 材料在当日清退出场，所涉费用由乙方承担。此类事件每发生一次，乙方应向甲方支付 伍万元的违约金。19 .乙方未经甲方书面允许，擅自将本工程转包或者进行挂靠或者联营等任何形式的分包， 一经发现，甲方有权单方面解除本合同，乙方除应退还甲方已支付款项外，还应支付 暂定总 价的30%的违约金；若在施工过程中，甲方未发现乙方擅自转包或者挂靠或者 联营等任何形式的分包的，但工程施工过程中或者竣工完成后，实际施工人与乙方发 生争议，导致甲方被实际
33、施工人起诉或者仲裁的，乙方应当承担甲方由于诉讼所造成 一切损失（包括但不限于甲方律师费、诉讼费、鉴定费、支付的裁决款项等费用）。20 .本工程在使用过程中发生质量责任事件的，由乙方承担因此发生的全部返工、修复等费 用，并赔偿甲方和/或者第三方的全部经济损失。21 .乙方员工因工资或者因乙方施工现场浮现人身伤亡，受害人及家属到甲方办公场所及影 响甲方的附近场所滋事的，乙方应采取应急措施将其劝退出甲方场地，若发生该事件，甲方有 权扣除乙方20000. 00元/人/次的违约金。22 .乙方承诺：因我方违约造成的各项扣款和损失，在甲方以书面文件、电话、邮件快递、 现场公式等方式传达给我方后，无论我方签
34、字与否，甲方有权直接从履约保证金、支付 给我方的工程款中直接扣除。二十、保险1、乙方必须为现场施工人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料购买保险，并 支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在 内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。2、保险事故发生时乙方有责任竭力采取必要的措施，防止或者减少损失。二十一、履约担保1、本工程履约保证金： 贰万元 ，乙方在本合同签订前向甲方交纳。2、该履约保证金退还时间为：工程初验合格后无息退还。3、在合同履行过程中有下列情况之一的，甲方不予返还乙方履约保证金：1）乙方伪造相关合同文件。2）
35、乙方拒不履行相关合同条款。3）由于乙方原因导致甲方终止或者解除合同的。4）工程或者材料经检查、验收不合格，乙方未在甲方要求的时间内处理完毕的。5）施工过程中，乙方工期严重滞后，经甲方要求，乙方未做出明显改善的。4、乙方若发生违约情况，未按法律规定或者合同约定向甲方支付违约金、赔偿金等违约方 需支付之款项的，甲方有权自履约保证金中予以扣除，并要求乙方于5日内补足履约保证 金，如乙方迟延补足的，就迟延期间每日应按应补足款项的5%向甲方支付违约金。5、乙方无权要求直接将违约金、赔偿金等违约方需支付款项自履约保证金中扣除。二十二、送达22.1. 本合同及其附件约定的任何通知及书面材料（包括但不限于维修
36、通知、解除合同通知、 扣款通知等）双方一致允许采用以下方式：2. 1.1发包人向承包人的通知方式采用电话、EMS、电子邮件或者当面送达均可，采用电话 通知的，电话录音可作为通知送达对方的有效证据；采用EMS送达的，EMS发往协议书 处确认的地址5天后视为送达（省外为15天），无论承包人是否拒签。承包人需更改确认 的地址及联系方式的均需提前三天书面通知发包人，否则视为未变更，按原地址的送达视为 有效；采用电子邮件送达的，邮件发往协议书签章处确认的电子邮件地址后即视为送 达，需要更改确认的电子邮件地址均需提前三天书面通知发包人，否则视为未变更，按原 电子邮件地址的送达视为有效；采用当面送达的，对方
37、应书面签收，如对方拒绝签收的，由第三方作为 见证人证明已当面送达，双方一致允许第三方方提供的证明可作为有效的证据。双方约定：普通情况下，在质量保修期间，发包人采用电子邮件方式向承包人发送维修 通知，承包人应随时查看邮箱。特殊情况下（如承包人对电子邮件发送的维修通知没有回应 等），维修通知可采用合同条款2211款中的送达方式进行送达。2212承包人的联系电话号码： ,联系传真号码： ,承包人应保证上 述话机，传真机有专人值守，不得随意销号、停机。二十三、其它1 .本合同的币种为人民币。2 .本合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应商议解决。商议无法达成一致时，双方 允许向甲方项目所在地人民法院提
38、起诉讼，判决结果对双方均有约束力。3 .本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补偿协议的法律效力与合同一致。4 .本合同一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份。5 .本合同之附件为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。6 .本合同自双方加盖公章之日起生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。附件一、中标清单（另册）附件二、 售楼部装饰装饰工程方案图、施工图附件三、本工程成品、半成品保护措施附件四、质量保修书附件五、禁止商业贿赂行为承诺书（合作单位）附件六、现场签证（收方）记录单（以下无正文）甲方（盖章）:乙方（盖章）:法定代表人：或者委托代理人:开户银行：账 号：年 月 日XXX程有限公司
39、法定代表人：或者委托代理人：开户银行：账 号：年 月 日附件六：表1工作联系单（配合签证）编号：填表日期：年 月日工程名称分项工程名称任务接收单位 合同编号任务接收单位名称建设单位监理单位简要原因任务内容及 并价方式质量及工期要求工程部门意见现场工程师：日期：工程部经理：日期：工程总监：日期：总经理：日期：完成情况确认监理单位代表： 日期：建设单位代表： 日期：说明1、本表原件一式三份，预算部、工程部、施工单位各一份。2、本表单合用于合同以外工程任务的增加或者合同范围内工程任务减少。表2现场签证报审表合同名称编号建设单位施工单位核定依据施工单位算容金额 结内及设计变更、签证原因、工作内容（发生
40、时间、工作范围）等。（报审明细详现场签证计算明细表）施工单位负责人（签字、盖章）： 日期：建设单位审核意见现场工程师（主管）：日期：工程部经理：日期：造价工程师：预算部经理：日期：日期：建设单位 审批 意见工程总监：日期：总经理：日期：集团预算部负责人：日期：董事长：日期：审定意见（该栏由主管造价工程师根据审批意见填写审定金额）说明：1本表合用于公司所有开辟项目的过程增减费用结算，核定价作为工程最终结算价的依据。2本表由施工单位填报，同时需附以下表格及资料作为附件：/I、/I、ii ix i r 匕i r j /4 r/、 1 i j丁/ /21现场签证计算明细表或者工程计价表及工程费用表；2
41、.2经甲方签认实施情况的变更通知单技术核定单或者工作联系单（配合签证）、图纸等2. 3预算部认价回复（如有）；24现场收方记录表。表3现场收方记录表编号：填表日期： 年 月 日工程名称建设单位施工单位监理单位收方依据（原因）收方部位收方内容记录确认建设单位现场工程师建设单位主管造价工程师（如参加）监理单位施工单位说明：1、本表仅作为现场签证报审表附件，无主表或者主表未批准，则本表无效。2、本表应根据收方工程的特点附相应的原始资料，如现场收方记录、图文资料等。说明：其余工程用表格按甲方集团公司制定的表格另册提供三、工程承包范及工程内容:1、按甲方及相关资料要求，完成本工程施工图纸和工程量清单所包
42、含的全部工作内容， 以及虽未载明，但为本工程正常施工、验收所必须的所有工序及相关工作；为确保施工现场 安全、文明、环保所投入的一切措施，为保证工程顺利通过政府部门验收所应该办理的一切 相关手续；并按上述要求提交所需的资料。2、工程范围：本合同附件工程量清单和甲方签字认可的施工图所示范围。包括但不限 于：1）、甲方提供设计施工图范围内售楼部装饰装修施工。具体工作招标范围包括但不限 于：室外玻璃雨棚、干挂铝塑板、石材粘贴；室内天棚工程、地面工程、墙面工程、涂料工 程以及配合门窗安装的收边收口等；2）、甲方提供的设计施工图所示所有电器、灯具、卫浴的安装，具体范围包含但不限于： 洁具安装、灯具安装、开
43、关面板安装、插座安装、部份电气二次配管（吊顶内）等；3）、乙方负责完成施工图要求的所有工作内容并达到设计要求，并经甲方竣工验收合格 以及成品保护和保修期内的维修。4）、乙方保证所承担的工程满足国家相关技术规范要求，并通过甲方竣工验收，并提供 完整的工程竣工图和竣工资料各生套。四、承包方式本工程实行承包人包工包料、包工程质量、包工期、包安全文明施工及完工后保修的 承包方式。五、合同价款：本工程暂定总价： 力元，人民币（大写：_）。本合同综合单价将被视为已包括（但不限于）下列项目：1、一切按政府的规定应由乙方办理的手续费用。2、所有建设所需的材料检测费以及其它费用均己包括在内。3、向国家及地方市政
44、部门包括但不限于街道办/公安/建设行政管理部门，所交纳的任 何收费、扰民费、临管费包括因现场状况及邻近居民的投诉而引起的一切费用。4、高温、冬季或者雨季施工费用、防护、治安、消防、环保、安全及文明施工费用， 或者因乙方违章作业引起的其它费用及责任后果。5、在竣工验收日期前发生的用水、用电的费用包含在各项综合单价中（乙方应严格按 照甲方指定的施工用水、用电接驳点处接驳）。6、所有材料的采购保管费、上下车费，技术措施费及不可预见费均进入报价中，再也 不此外计取。7、二次、多次搬运（包括搬运至工作面）费、已完工程成品、半成品及设备保护等措 施费、夜间施工、赶工费、脚手架费，甲供、乙供、三方定货材料采
45、购保管费、上下车费， 技术措施费、不可预见费等施工过程中发生的所有此类费用均在此包干考虑，再也不此外计取。8、所有建造垃圾，乙方必须自行联系丢弃合法的地点（不论距离远近），在运输过程中 发生的运输费、装卸费、环保费、城市卫生费等均已综合考虑在上述综合单价中。 综合单 价还包括破碎移去或者清理所有施工期间所遇到的石块、混凝土、钢筋、砖块、木材等，及 因上述埋设物而导致用工人及机械的费用。9、本装饰工程由乙方进行总协调，在施工期间负责对甲方另行分包的工程、甲供材料、 设备等的配合、协调工作，所发生的费用均已纳入总报价。未在总报价中体现或者不彻底 体现的，视作已含在合同价款中。甲方或者第三方均无义务
46、就乙方履行装饰总包管理协调 责任及成品保护责任再行支付任何其他费用。10、合同中其他条款涉及的工作内容但不包含在工程量清单价格中的部份，设计变 更及签证工程中发生的措施费亦包括在总价中不做调整。11、因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的 损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。六、工程材料及设备1、乙方采购供应的材料设备必须符合设计及合同清单所示要求、国家相关质量标准及 政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等按现行验收规范所要求的质量文件资 料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。2、施工用主要材料均需根据甲方提供的小样选择2-4块类似小样供甲方集团设
47、计部选 择确认并签字认可封样后方可采购，乙方均需向甲方报送供应商资料，其中包括材料样品、 各种质量证明和其他有关技术资料，若有未报甲方书面确认的材料，乙方所采购材料除无条 件撤场外，还须支付此批货款的皿作为违约金，由此造成的一切损失由乙方负责。3、所有材料（包括甲方指定乙方选择的品牌）应由乙方、甲方联合验收。若验收不合格的，乙方所采购材料除无条件撤场外，还须支付此批货款的眦作为违约金。4、认质认价材料:1）、对于认质认价材料，乙方如认为认价不能接受，应在接到甲方认价函后3个工作日内书面通知甲方，否则甲方认为乙方已认可此价并按此价格进入结算，乙方不得提出价格 差异。如甲方证实在市场上能够按甲方所认价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方， 而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货，该材料设备费用按合同价格从合同价款中扣除， 甲方凭有效证据并向乙方收取该材料设备采购金额理%的违约金