《厂房租赁合同签订厂房租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厂房租赁合同签订厂房租赁合同.docx（18页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、厂房租赁合同签订厂房租赁合同 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将_市_镇_村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥_元） 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给
2、乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前_个月通知乙方，甲
3、、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前_个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方：（签字）_乙方：（签字）_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同 签订厂房租赁合同2 出租方(甲方)_ 承租方(乙方
4、)_ 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租状况及根本要求 1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_电子有限公司厂区内，厂房构造为钢构造，厂房租赁总面积为：_平方米。 2、乙方必需遵守_电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。 二、租赁期限 租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期_年。 三、租金支付方式 1、甲、乙双方商定，租赁的生产厂房年租金：_元/平方米，以后每年递增_%. 2、合同签订生效后，乙方即付清_年
5、厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前_个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的_%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。 2、租赁期满，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、其他费用 1、租赁期间，由甲方根据_KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应根据国家规定的电气装修标准，由乙方自行担当完成; 2、租赁期间，厂房内所发生的全部水、电、电话通讯等费用按本钱价由乙方按月向甲方交纳; 3、租赁期间，由乙方担当甲方_名门卫的薪资; 4、租赁期间，乙方应听从甲方安全部的统一治理，因乙方生产导致的消防事
6、故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门惩罚的，均由乙方自行担当全部责任; 5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行担当。 6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自撤除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理;乙方拒不修理，甲方可代为修理，修理费用由乙
7、方担当。 2、租赁期间，甲方保证所供应的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。 2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、
8、安全、卫生工作。 3、租赁期间，租赁的厂房因不行抗拒的缘由或市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方应按月准时支付一切费用，如拖欠不付满_个月，甲方有权增收_%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。 5、租赁期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方担当。 八、违约责任 任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。 九、本合同正式生效后 甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。 十、合同留存 本合同_式_份，双方各执_份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效
9、。 出租方(甲方) _承租方(乙方)_ 授权代表人：_授权代表人：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 厂房租赁合同 签订厂房租赁合同3 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，依据合同法及有关法律、法规的规定，经双方协商签定如下条款，共同遵守执行。 一、出租方情愿把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房(17间)设备(砖窑1个)及机器设备(详见附表)租给承租方，上述财产均能正常使用。 二、租赁期限 租赁期限二年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金、保证金及交纳方式
10、1、租金每年30万元，二年计60万元。 2、保证金10万元。 3、交纳方式;签定合同之日起一次性交齐。四、租赁期间租赁财产的修理保养 4、租赁期间租赁财产由承租方修理和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监视权。 5、承租方在租赁期限内应爱惜租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修理，费用由承租方担当。 四、租赁物转让 在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的局部或全部产权，不必征求承租方同意，出租方应确保受让人连续履行本合同。 五、生产安全 1、承
11、租方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国安全生产法以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方担当。 2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作。 六、厂房转租和归还 1、承租方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得出租方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂设备归还时，应当到达正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进展非法活动。不得转变场地用途，场地取土只能用于本砖厂生产红砖。 2、承租方应根据法律、法规的规定取土，否则造成
12、经济损失由承租方赔偿。 3、承租方担当租赁期间所发生的一切税费。 4、承租期内，承租方自购设备，承租期满后，由承租方撤走。 5、如出租方需要使用租赁厂房，承租方无条件退还。 6、场地内有较大危急因素的生产经营场所(包括取土坑)和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全治理，发生事故及造成的损失由承租方担当。 八、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不行抗力导致出租方无法连续履行本协议时，出租方不担当违约责任。 九、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，或向人民法院起诉。 十、本协议未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 十一、本
13、协议一式二份，双方各执一份。经双方签字，并收到承租方支付租金及保证金款项后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同 签订厂房租赁合同4 出租方：_有限公司(以下简称甲方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 承租方：_有限公司(以下简称乙方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 交付地点：_ 风险告知：填写完整的个人单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送催促函件或参谋人员公函，在诉讼时能供应有效的信息给法院，削减诉讼程序风险及案件处理效率。 依据合同法及其它有关法律
14、的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的局部厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 风险告知：承租方在签订本厂房设备租赁合同之前应核实厂房及其工程机械设备是否为出租方全部，是否有其他共有人存在(涉及共有人的处分权问题)，出租方是否对该设备有实质处置权，租赁物上是否存在权利瑕疵等，否则该合同无效。 一、出租厂房状况 1、甲方租赁给乙方的局部厂房坐落在_。厂房类型含办公楼及车间，构造全框架封闭式。 2、坐落方位：甲方租赁给乙方的局部厂房坐落在_镇_村，东至(大路边)，南至(_厂房北)，西至(_村民别墅住家房)，北至(_厂房南)。3、租赁主
15、要建筑物a、大车间东边办公楼，东西长_米，仅楼下一层。b、办公楼向西大车间_米，西边大车间二楼_米*_米。d、厂西由南向北(_后)食堂_米，车v_米。精铸车间、生产线_米使用权归甲方全部。d、东边传达室长_米，大门楼_米。租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租(变压器不过户)。 风险告知：双方签订设备租赁合同之前承租人一方应当告知出租人设备用途。承租人一方应当根据商定使用设备，并留意不得违反相关法律法规。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起(_年_月_日)，至_贰零壹陆_年_月_日止(_年_月_日)。租赁期为_年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂
16、房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金：甲、乙双方商定，该厂房租赁年租金为_万元整(_元)。首付叁年租金合计_元整人民币(_元)。乙方承租期间经营所需的各种税金、治理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行担当。 四、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设备、设施。如因人为缘由致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理或经济赔偿。 2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进展。
17、 五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。 2、租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。 六、租赁期间其他有关商定 1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危急物品及非法活动。_ 2、厂房、设备租赁期间，甲方有权催促、帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行担当，与甲方无关。 3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不行抗拒(如洪水、修路封路)等
18、缘由造本钱合同无法履行，甲方不担当责任。 4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要撤除或改造，双方互不担当责任。租金多退少补。 5、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。 七、续租与合同终止 1、甲、乙双方达成协议租期共_年，首付_年。后_年租金共计_万元整人民币，乙方应提前_个月交纳后两年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5滞纳金，并有权终止租赁协议。 2、甲、乙双方伍年租期完毕后，甲方如连续出租该房时，同等租金状况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应
19、提前六个月通知对方。 八、违约责任 1.未经双方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同商定，都应向对方偿付本合同总租金_%的违约金。 2.违约方应赔偿给对方造成的全部经济损失，违约方损失自负。 九、甲方供应的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购置补足或者照价赔偿。 十、合同争议的解决方法 1.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 2.因违约引起诉讼
20、，违约方除担当违约责任外，还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。 风险告知：关于争议解决方式的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区分是若商定仲裁解决仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。在商定管辖时留意，商定了法院管辖就不能在商定仲裁管辖，两者只能选择其一。 十一、本合同签字生效后，乙方应首付定金_万元整人民币(_元)。合同签订后于_年_月_日前(_年_月_日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 本合同一式肆分(含附件及授
21、权托付书)，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方(公章)：_承租方(公章)：_ 法定代表人(签章)：_法定代表人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同 签订厂房租赁合同5 出租方：(简称甲方) 承租方：(简称乙方) 为明确双方权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条租赁标的及用途 甲方将位于葛佰村四队的厂房和局部帮助房屋全部租给乙方徐斌使用。 其次条租赁期限两年，从20_年7月25日起到20_年7月25日止。 第三条租金交纳和房屋修理 1、经双方协商同意全年租金60000元(六万元整)，租金按年交纳，一次付清。第一次交纳从签订合同之日，交纳50%，两个月内交清剩
22、余的50%。 2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方供应不少于40千瓦动力电源。 3、消失不是人为造成的房屋破损要准时修缮，乙方积极帮助，不得阻止施工。 第四条租赁双方的变更 1、如甲方按法定程序将房屋全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效。 2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 3、乙方需要与第三人更换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第五条违约责任 1、甲方未按本合同商定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%， 2、甲
23、方未履行第三条商定的有关条款的，按年租金%，以日叠加计算，交付违约金给乙方。 3、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付违约金。 5、乙方如不续租，必需提前三个月通知甲方，如要续租，乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。 第六条免责条件 1、因不行抗拒的缘由(地震等自然灾难)导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2、因市政建立需要撤除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当违约责任。但拆迁的消息甲方应准时书面通知乙方，以便乙方做好削减损失的各项预备。 3、因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算(以书面通知为准
24、)，多退少补。 第七条争议解决和协议补充 1、本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 2、未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第八条其他 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同 签订厂房租赁合同6 甲方（出租方）：_ 住宅：_ 邮编：_ 【法定代表人】【本人】：_ 联系电话：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 【托付】【法定】代理人：_ 联系电话：_
25、 乙方（承租方）：_ 住宅：_ 邮编：_ 【法定代表人】【本人】：_ 联系电话：_ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_ 【托付】【法定】代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称条例）等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全治理的意见（沪府办发20_34号文印发，以下简称安全治理意见），甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条出租厂房状况 11甲方出租给乙方的厂房座落在本市_【区】【县】_路_弄_号_室（部位）_（以下简称该厂房）。该厂房出租【建筑
26、面积】【使用面积】为_平方米，其平面图见本合同附件（一）。 12甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权托付人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。 签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付出租的证明】 【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。 13该厂房原规划设计的生产使用性质为_；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付
27、该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 其次条租赁使用性质和生产用途 21甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_的产品生产。 22乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款商定之外的其它产品生产经营活动。 第三条交付日期和租赁期限 31甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和 按本合同附件（二）中商定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日
28、期自_年_月_日起至_年_月_日止。 32租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连续承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条租金、支付方式和限期 41甲、乙双方商定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_币）_元。月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元_角整）。 42该厂房租金_【年】【月】内不变。自第_【年】 【月】起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 43乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_支付违约金。
29、 44乙方支付租金的方式如下：_。 第五条保证金和其他费用 51甲、乙双方商定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_个月的租金，即 （_币）_元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 52租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。 5【甲方】3【乙方】担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 第六条厂房的使用要求 61甲、乙双方在签
30、订本合同时，应依据安全生产法律、法规的要求以及安全治理意见其次、三、五条的规定，同时订立安全生产治理协议作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全治理职责。 62甲、乙双方商定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】 【乙方】负责修理，修理费用由甲方担当。【由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。【由乙方修理的，】乙方修理后，应准时将修理内容和费用凭证提交给甲方。】 63租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备
31、损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。 64租赁期间，甲、乙双方应依据安全生产治理协议的商定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全治理职责，对该厂房进展检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进展整改。 65乙方增设特种设备，或者另需装修、转变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进展。 第七条厂房返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的”租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还
32、的，每逾期一日，乙方应按（_币）_元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。 72乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方依据合同附件（二）的商定进展验收，并相互结清各自应当担当的费用。 第八条转租、转让和交换 81除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租给他人。 82乙方转租该厂房，应按规定与承受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的安全生产治理协议，由甲、乙双方与承受转租方签订安全生产治理协议。其中，甲方应担当的安全生产治理职责不因转租而转变。 83在租赁期内， 乙方将该厂房转让给他人承租或与他
33、人承租的厂房进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同及安全生产治理协议。 84在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 第九条解除本合同的条件 91甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： （一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。 （二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。 （三）该厂房因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 （四）该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失的。 （五）甲方已告知乙方该厂
34、房出租前已设定抵押，现被处分的。 （六）_。 92甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： （一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。 （二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。 （三）甲方发觉乙方未按安全生产治理协议仔细履行其治理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整
35、改的。 （四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事其次条第一款商定之外其它产品的生产经营活动的。 （五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监视、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危急物品或处置废弃危急化学品的。 （六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。 （七）乙方逾期不支付租金累计超过_月的。 （八）_。 第十条违约责任 101该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进展修复。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 102因甲方未在
36、该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 103非本合同规定的状况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 厂房租赁合同 签订厂房租赁合同7 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，结合本租赁合同的详细状况，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 第一条租赁物位置、面积 1.1甲方将位于_的厂房租赁给乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房1700平方米，办公楼1200平方米，总占地面积25000平方米。 1.2本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为三年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。