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1、 厂房设备租赁合同6篇工厂设备租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 住址： 联系电话： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 住址： 联系电话： 为了标准治理，提高经济效益，经甲方股东合议打算，将位于 厂房、机械设备、场地租赁乙方作独立自主经营生产使用。为明确双方的权利义务关系，依据中华人民共和国合同法相关规定，双方在公正、自愿、诚信的根底上，友好协商订立此合同，以资遵守。合同条款如下： 一、租赁物位置、数量与范围 甲方将位于 厂房(见厂房租赁合同)、机械设备、工具(见机械设备及工具清单)以及使用场地(详细位置及范围见附件平面图)和通道(三通一平方案)整体出租给乙方作独立自主经营
2、生产使用。 二、租赁期限 本合同租赁期一年，农历自 年 月 日至 年 月 日止，甲方应于签订合同之日起七日内将符合生产经营条件内的 租赁物及机关证书等文件交付乙方使用。 三、押金、租金及结付方式 1、押金：签订租赁合同时一次性交甲方承包押金 万元(不计利息)，合同到期时，如机械设备完好，能连续正常生产，则押金一次性退还。如合同到期时，机械设备不能正常生产，则由乙方负责修理好，否则按实际状况扣减押金。 2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 万元。 3、结付方式：租金结付方式是每月一号交足租金才能允许本月生产。 4、租赁期间的电费、水费、修理费、上交环保局的费用由乙方负担。 四、甲乙双方的权利和义
3、务 (一)、乙方的权利和义务 1、乙方在租赁期限内依法生产经营、独立核算，自负盈亏。 2、甲方将出租给乙方的机械设备及大小型工具造出清单，一式二份，双方在清单上签字确认有效，双方各执一份。租赁期满后，乙方据清单租赁物如数交还给甲方并保证每台设备正常运转。 3、甲方全部固定资产和机械设备在租赁期间，乙方只享有使用权，没有全部权。 4、在租赁期间乙方负责租赁特修理，修理费用均由乙方负责。 5、在租赁期内乙方拥有独立自主经营、生产、销售的权利。 6、在租赁期内乙方拥有厂房、机械设备、场地及三通一平的使用权。 7、在租赁期内乙方有按时交纳租金等的义务。 8、在租赁期满后对遗失登记在册物件，乙方有赔偿的
4、义务。 9、在租赁期内，乙方因生产等添加的物品归乙方全部，但是不行撤除局部归甲方全部。 (二)、甲方的权利和义务 1、甲方拥有对原机械设备的全部权。 2、甲方有按时收取租金的权利。 3、甲方有处理周边冲突纠纷的义务，因遗留问题造成乙方不能正常经营生产、停产七天以上，甲方按违约条款赔偿给乙方。 4、甲方有爱护和维护乙方正常安全生产经营的义务。 5、租赁设备遗失，甲方有要求赔偿的权利。 五、债权债务界定 租赁前与租赁物有关的一切债权债务由甲方负责。租赁期内因租赁物发生的债权债务由乙方负责。 六、违约责任 1、在租赁期间未经双方协商同意，单方面终止合同的，违约方必需向另一方支付违约金 万元整(上级部
5、门或本地人不予以生产，可以终止合同)。 2、在租赁期满后如乙方未按清单如数还清各种工具，乙方应赔偿损失工具给甲方。 七、特殊商定 1、因不行抗力等因素造成机械设备和厂房损坏或其它的经济损失，乙方不担当任何责任。 2、因不行抗力(上级部门或本地人不予以生产)造成停业停产双方不担当任何责任，乙方不再付押金。 八、其他 1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议经双方签字盖章后生效，与本同具有同等法律效力。 2、本合同双方签字盖章后生效。合同一式二份，双方各执一份。 3、机械设备自然性腐坏，乙方不负责任。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 年 月 日 年 月 日 厂房设备租赁合同2 出租方：
6、_ （甲方） 承租方： _（乙方） 依据合同法，经双方全都友好协商，特签订本合同。 一、设备清单 二、租用期限 1、甲方于_年_月_日至_年_月_日为乙方供应以上设备的租赁效劳。租期1年。合计人民币 元整（RMB 元）。 2、乙方打算租用此设备后，应交纳该设备同等金额货款作为押金，方可提取该设备。乙方归还该设备时，将租金一次性全额付给甲方，甲方同时退还乙方押金。 3、租赁物交付的时间、地点、方式及验收：出租人在合同签订地点将租赁物交给承租人，承租人开机实地实物验收，承租人签订本合同表示对该租赁物已验收。 三、留意事项 1、乙方在租用期间不得转租，不得中途退租；乙方不能擅自拆改设备，必需妥当正确
7、使用，确保设备完好无损，否则造成的一切损失由乙方担当。 2、乙方未和甲方签订续租合同则承租人需在租期完毕的第3天前将所租设备退还。如要续租，双方需重新签订租赁合同，甲方有权在本合同逾期后的任何时候收回该设备并收取必要的逾期费用。 四、租赁设备的使用、修理、保养和费用 1、租赁设备在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油、修理、保养，使设备保持良好状态，并担当由此产生的全部费用。 2、在工作过程中乙方若不能对设备故障进展排解，应准时通知甲方进展修理。正常修理一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数乘以8小时租金。 3、租赁设备在安装、保管、使用等过程中，第三者使其患病损失时，由乙
8、方对此担当全部责任。 4、租赁设备在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方担当。 五、补充规定 1、损坏赔偿 （1）乙方担当在租赁期内发生的租赁设备的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。 （2）在租赁设备发生毁损或灭失时，乙方应马上通知甲方，甲方有权选择以下方式之一，由乙方负责处理并担当其一切费用：将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态；更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用；当租赁设备毁损或灭失至无法修理的程度时，乙方应赔偿甲方。 2、本合同未叙详尽并需补充之事，双方应共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 在履行过程中发生争议，由双方
9、当事人协商解决； 3、本合同未作规定的，根据中华人民共和国合同法的规定执行。 4、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份。合同自双方签字日起生效。 出租方（公章）： 承租方（公章）： 授权代表：_ 授权代表：_ 签字日期：_年_月_日 签字日期： _年_月_日 厂房设备租赁合同3 出租方：_有限公司(以下简称甲方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 承租方：_有限公司(以下简称乙方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 交付地点：_ 风险告知：填写完整的个人单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送催促函件或参谋人员公函，在诉讼时能供应有效的信息给法院，削
10、减诉讼程序风险及案件处理效率。 依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的局部厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 风险告知：承租方在签订本厂房设备租赁合同之前应核实厂房及其工程机械设备是否为出租方全部，是否有其他共有人存在(涉及共有人的处分权问题)，出租方是否对该设备有实质处置权，租赁物上是否存在权利瑕疵等，否则该合同无效。 一、出租厂房状况 1、甲方租赁给乙方的局部厂房坐落在_。厂房类型含办公楼及车间，构造全框架封闭式。 2、坐落方位：甲方租赁给乙方的局部厂房坐落在_镇_村，东至(大路边)，南至(_厂房北)
11、，西至(_村民别墅住家房)，北至(_厂房南)。3、租赁主要建筑物a、大车间东边办公楼，东西长_米，仅楼下一层。b、办公楼向西大车间_米，西边大车间二楼_米*_米。d、厂西由南向北(_后)食堂_米，车v_米。精铸车间、生产线_米使用权归甲方全部。d、东边传达室长_米，大门楼_米。租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租(变压器不过户)。 风险告知：双方签订设备租赁合同之前承租人一方应当告知出租人设备用途。承租人一方应当根据商定使用设备，并留意不得违反相关法律法规。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起(_年_月_日)，至_贰零壹陆_年_月_日止(_年_月
12、_日)。租赁期为_年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金：甲、乙双方商定，该厂房租赁年租金为_万元整(_元)。首付叁年租金合计_元整人民币(_元)。乙方承租期间经营所需的各种税金、治理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行担当。 四、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设备、设施。如因人为缘由致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理或经济赔偿。 2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定
13、须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进展。 五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。 2、租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。 六、租赁期间其他有关商定 1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危急物品及非法活动。_ 2、厂房、设备租赁期间，甲方有权催促、帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行担当，与甲方无关。 3、厂
14、房、设备租赁期间，乙方如遇不行抗拒(如洪水、修路封路)等缘由造本钱合同无法履行，甲方不担当责任。 4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要撤除或改造，双方互不担当责任。租金多退少补。 5、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。 七、续租与合同终止 1、甲、乙双方达成协议租期共_年，首付_年。后_年租金共计_万元整人民币，乙方应提前_个月交纳后两年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5滞纳金，并有权终止租赁协议。 2、甲、乙双方伍年租期完毕后，甲方如连续出租该房时，同等租金状况下乙方享
15、有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。 八、违约责任 1.未经双方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同商定，都应向对方偿付本合同总租金_%的违约金。 2.违约方应赔偿给对方造成的全部经济损失，违约方损失自负。 九、甲方供应的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购置补足或者照价赔偿。 十、合同争议的解决方法 1.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交_仲裁委员会仲裁;
16、(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 2.因违约引起诉讼，违约方除担当违约责任外，还需担当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。 风险告知：关于争议解决方式的商定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区分是若商定仲裁解决仲裁一裁终局，商定向法院提起诉讼两审终审。在商定管辖时留意，商定了法院管辖就不能在商定仲裁管辖，两者只能选择其一。 十一、本合同签字生效后，乙方应首付定金_万元整人民币(_元)。合同签订后于_年_月_日前(_年_月_日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、
17、乙双方必需依法共同协商解决。 本合同一式肆分(含附件及授权托付书)，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方(公章)：_承租方(公章)：_ 法定代表人(签章)：_法定代表人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 厂房设备租赁合同4 出租方（以下称甲方）： 身份证号： 承租方（以下称乙方）： 身份证号： 依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房、设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、出租厂房及设备状况 1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在 2、坐落方位：甲方租赁给乙方的厂房坐落在。 3、租赁主要建筑物 4、租赁的设备
18、清单 二、厂房及设备起付日期和租赁期限 1、厂房及设备租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期为 年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金：甲、乙双方商定，该厂房及设备租赁年租金为 万元整（ 元）。 四、厂房及设备使用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及设备、设施。如因人为缘由致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理或经济赔偿。 2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有
19、关部门批准后，方可进展。 五、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。 2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。 六、租赁期间其他有关商定 1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危急物品及非法活动。 2、厂房、设备租赁期间，甲方有权催促、帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行担当，与甲方无关。 3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不行抗拒（如洪水、修路封
20、路）等缘由造本钱合同无法履行，甲方不担当责任。 4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要撤除或改造，双方互不担当责任。租金多退少补。 5、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。 七、续租与合同终止 1、甲、乙双方达成协议租期共 年，后 年租金共计 万元整人民币，乙方应提前 个月交纳后 年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5滞纳金，并有权终止租赁协议。 2、甲、乙双方 年租期完毕后，甲方如连续出租该房及设备时，同等租金状况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方
21、应提前六个月通知对方。 八、其他条款 1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。 2、租赁协议范围仅限厂房、设备。 3、乙方承租期间经营所需的各种税金、治理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行担当。 九、甲方供应的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏，乙方应购置补足或者照价赔偿。 十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 万元整人民币（ 元）。合同签订后于（ 年 月 日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十一、
22、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向 人民法院起诉。 十二、本合同一式二份（含附件），双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 出租方（甲方）： 承租方：（乙方）： 签约地点：_ _年_月_日 厂房设备租赁合同5 出租方： 承租方： 现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，依据合同法及有关法律、法规的规定，经双方协商签定如下条款，共同遵守执行。 一、出租方情愿把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房（17间）设备（砖窑1个）及机器设备（详见附表）租给承租方，上述财产均能正常使用。 二、租赁期限 租赁期限二年，从20xx
23、年1月1日起至20xx年12月31日止。 三、租金、保证金及交纳方式 1、租金每年30万元，二年计60万元。 2、保证金10万元。 2、交纳方式 ；签定合同之日起一次性交齐。 四、租赁期间租赁财产的修理保养 1、租赁期间租赁财产由承租方修理和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监视权。 2、承租方在租赁期限内应爱惜租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修理，费用由承租方担当。 五、租赁物转让 在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的局部或全部产权，不
24、必征求承租方同意，出租方应确保受让人连续履行本合同。 六、生产安全 1、承租方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国安全生产法以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方担当。 2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作。 七、厂房转租和归还 1、承租方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得出租方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂设备归还时，应当到达正常使用状态。 八、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进展非法活动。不得转变场地用途，场地
25、取土只能用于本砖厂生产红砖。 2、承租方应根据法律、法规的规定取土，否则造成经济损失由承租方赔偿。 3、承租方担当租赁期间所发生的一切税费。 4、承租期内，承租方自购设备，承租期满后，由承租方撤走。 5、如出租方需要使用租赁厂房，承租方无条件退还。 6、场地内有较大危急因素的生产经营场所（包括取土坑）和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全治理，发生事故及造成的损失由承租方担当。 九、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不行抗力导致出租方无法连续履行本协议时，出租方不担当违约责任。 十、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，或向人民法院
26、起诉。 十一、本协议未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 十二、本协议一式二份，双方各执一份。经双方签字，并收到承租方支付租金及保证金款项后生效。 出租方： （签字） 承租方： （签字） 厂房设备租赁合同6 出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守，厂房设备租赁合同。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定
27、为_平方米。 1.2 本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金
28、。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2 租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业治理费：物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由担当。 第五条 租赁
29、费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行：_帐号：_)。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 乙方应于每月_日或该日以前
30、按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_。 5.4 本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同
31、终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当，合同范本厂房设备租赁合同。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临
32、时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任(也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条 物业治理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物
33、时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成
34、影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： (1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; (2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; (3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 (4)乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙
35、方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 (5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 (6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 13.2 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2
36、款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
37、第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行。 14.2 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金