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1、业主维权的倡议书（精选4篇）业主维权的倡议书1尊敬的邻居：你好！作为曲江华著中城的业主！一个普通百姓，买房对我们 每个家庭都是一件大事，房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心 血，然后等待我们却是这样一座惊装房！1、曲江华著中城盖高端项目，虚假销售，欺骗业主。教育 配套费问题更甚之。之前开发商告知业主教育配套费已上交，但业主 们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套费用。这个问题一拖再拖, 教育问题迫在眉睫。2、违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未提供竣工备 案表，且精装质量问题层出不穷，精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石 材破损，瓷砖空鼓，地板不平。墙体倾斜。我们对房屋质量，安全等 问题强烈
2、质疑。3、天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与地区 行政人员签约，供暖完全无保证！4、物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。同时在精 装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业 费用。rm o3、物业公司为了配合宏基公司销售及出租地下停车位，从xx 年4月16日起，拒绝没有购买和租赁车位的业主进出小区。400元 每月的停车费，天价啊。比北上广都高。引发业主强烈不满和抵制。三、小区卫生问题：1、每栋楼前面垃圾成堆，楼道地面长期处于无人打扫状态，清 洁工也就做做样子，无人监管。大多数时间看见清洁工，她们就是在 收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾；2、一楼梯间及楼内
3、通往地下车库的楼梯通道内塞满了清洁工捡 回来的废纸箱、废塑料等杂物；3、电梯内四壁上贴满了广告并无人清理，经常有散落在电梯内 的广告单页。电梯内常有刺鼻异味。四、其他侵犯业主利益行为：1、游泳池作为小区内部公共设施，为全体业主所有，物业对外 经营导致大量非业主涌入小区，影响业主正常生活秩序。物业管理 条例明文规定，住宅区公共设施应为全体业主服务。因此，游泳池 作为小区公共配套设施之一，不管其产权归谁所有，游泳池应首先以 满足小区业主需求为前提，未经业主同意把游泳池对外经营，都视为 违规行为。因为在建设过程中，游泳池的投资费用已包括在整个项 目的建安成本之中，而游泳池的日常运行费用也属于业主交纳
4、的物业 管理费的开支内容。2、物业利用业主群龙无首或者对法律法规不清楚，故意侵犯全 体业主利益，制定天价车位月租费。并对于没有购买或租赁车位的业 主，私自非法（并无收费许可证）收取停车费。同样是名都小区，其他 几个苑的收费都比山水苑二期小区低。即使有宜昌物价部门马上出台 的指导价格，宜都作为县级市，也不能高于宜昌。3、小区喷泉等流水景观形同虚设。至业主入住以来，从来没有 开放使用供业主观赏娱乐。4、害怕因为自己服务质量差收不到物业管理费，就拿业主装修 押金抵扣。业主正当要求退还装修押金，百般刁难还不予退还。总之，名都物业一直以经济利益作为他们存在的第一目标，一 贯对业主的利益不尊重，甚至凌驾于
5、全体业主之上。当今社会经济利 益当然要讲，何况物业也是一个商业机构，但是不能以侵犯别人的利 益来为自己牟利，否则和抢劫又有什么两样?作为一个为业主服务的 机构，可以说是业主雇佣的管家和保姆，原本应该尽心尽力地服务主 人从而收取合适的报酬，而现有物业却整天欺负主人，总是要等到主 人电话打爆到处发帖声援才肯出来解决问题，甚至还联合有关部门欺 诈恐吓主人，对主人的呼声视而不见，既不想悔改又赖着不走，吃定 你了！到处哭穷说他们亏损，却又不肯滚蛋!业主们还要继续选择沉默 隐忍吗？还要继续坐视不理放任自流吗？还要继续让他们侵犯我们的 合法权益吗？名都花园山水苑二期的业主们！由于小区规模较大，户数较多， 为
6、了保护自己的利益不受侵犯，目前只有少部分业主孤军奋战在维权 一线。多数业主各选择忍气吞声，持观望态度。但正是这种隐忍，不 敢于捍卫自己利益的做法让我们受到了更大的伤害。让物业百般拖延 时间，单方发出不对等邀约告示。现在，是时候大家一起行动起来了!名都花园山水苑二期的业主们!为了我们小区的长治久安，为了 我们自己的合法权益，为了有一个干净整洁舒适安全的家，希望大家 团结一致，决不妥协，与物业抗争到底！我们要求：1、审核物业管理机构的合法性；2、审核物业收费的合法性与合理性，令其退还多收的不法资金;3、因保安不作为，在主要路口（弯道处）停放车辆造成交通事故 的，造成人员伤害及财产损失的，物业公司必
7、须承担责任。4、业主缴纳管理费后，财产被盗，物业公司必须赔偿。5、赔偿堵门事件给小区居民造成的一切经济损失，包括车损费、 误工费、精神损失费及其次生费用，还包括承包游泳池等一切所得、 不正当的物业管理费若干开支，包括乱打印收费通知，多请保安的费 用以及乱设路障的费用，应一一返还给业主；6、迅速做好不作为和乱作为所缺失的设施和不良设施的改造工 作，增加健身设施和路面、院内停车位，立即停止并绝不允许其为卖 掉全部车位而采取非法的胁迫措施；7、停车费问题严格按照国家标准和参照名都花园其他小区收费 标准收费标准执行。物业公司对业主摩托车、电动车不能提出任何收 费要求；8、追究始作俑者的法律责任。如果不
8、能解决问题，我们强烈要求更换物业公司。倡议人：XXX时间:XXXX年XX月XX日为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园 和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松 愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同 维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主 自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈 要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利！如物业还是一如既往 建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司！同时，我们也应该做 到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗 箱操作。我们所有的业主在维权的
9、过程中都应该做到文明、理智、合法、 有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和 素养！维权路上，我们需要您的支持！业主维权的倡议书2伴随着喜悦的心情，大家本该搬进新家，安居乐业，享受幸福 美好生活，但却因为违规交房、小区配套设施严重不到位等事关业主 切身利益这一重大民生问题，已经严重影响业主们的正常生活，这种 困扰还将不断持续扰乱各位的身心。一、违规交房一期项目已于20xx年6月30日交房，但细心、严谨的业主们 会发现西安御润房地产开发有限公司整个交房验收存在不规范、违反 国家法律法规的行为：没有向政府相关部门办理竣工验收备案登记手 续，房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案
10、管理办法规定,“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，应当向建设部 门进行备案，未备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上50 万元以下罚款。”城市房地产开发经营管理条例规定，“房地产开发项目竣工 后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地 产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到 竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质 量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。不论是一期还是本应该交房的二期，经了解得知，都未能提供 相关证明文件及手续，让人不仅联想开发商将国家法律，政府规定置 于何地？开发商怎能如此轻易避开政
11、府部门监管，而同时，相关政府 部门又是如何履行监管职责？我们认为政府如不能切实尽到监管职 能，将是严重失职，也将失信于人民群众，损害政府形象。二、大配套设施严重滞后，影响业主生活小区一期交房已半年有余，至今自来水、天然气管道仍未铺设 到位，开发商及西安立丰物业管理公司合同履约效果及服务水平就实 难苟同了，目前物业公司向广大业主提供没有安全保障的井水，小区周边遍布重污染企业，此种情况下若是收取水费，那么将 是于法无据，于理不通，各位业主，使用放心、安全的市政供水本就 是合同要求开发商承担的义务，但何时能通干净自来水、天然气？我 们要求开发商限期给予解决的，对此，我们要求开发商承担房屋交付 之日起
12、直至自来水、天然气开通之前所有物业费用，此要求基于住建部第385号文件-住宅建筑规范及购房合同约定提出，对于给业主正常生活造成的影响，我们要求开发商对此承担违约责 任，并给予赔偿。住建部第385号文件是国家标准，编号为gb50368-2015,是国 家对住宅建筑的强制性要求，”11. 0. 1住宅竣工验收合格，取得当 地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件，并满足 地方建设行政主管部门规定的备案要求，才能说明住宅已经按要求建 成。在此基础上，住宅具备接通水、电、燃气、暖气等条件后，可交 付使用”。对于开发商违反国家明文规定的违规、违法行为，我们业主决 不能容忍，对于我们业主的切身
13、权益，我们责无旁贷，我们拒绝使用 毫无卫生保障的水，使用干净、放心的水，是我们不可剥夺的强烈要 求。我们同时要求开发商在交付房屋的同时开通网络、有线电视， 使得我们的正常生活得以切实有效的维护。三、小区绿化率未达到国家要求的标准小区一期交房已过半年之久，小区绿化率不尽人意，根据住 建部第385号文件-住宅建筑规范“第4.4条关于室外环境4.4.1 新区的绿地率不应低于30%。在征得业主同意的前提下开发商本应 在10月期间完成国家规定的绿化率，但开发商却没有遵守国家强制 性要求，违规、违法行为显而易见。对此，我们要求开发商给予业主 进行赔偿并限期达到要求。四、二期项目违约交房二期交房本应于20x
14、x年12月31日交房，但时至目前，开发商 仍未按约交房，对此，开发商应承担以业主所交付购房款为基数，每 日承担万分之一的违约金，并限期及时交房。五、办理大户口的问题西安立丰物业管理公司针对目前已入住的业主们，迟迟不见办 理小区大户口的迹象，并且未给予明确说法，及时解决业主诉求，西 安立丰物业公司欠业主们一个交代!六、小区附属幼儿园的问题各位业主，当我们在昆明时光售楼部看房、选房摇号的时候， 开发商工作人员都曾明确向业主提供幼儿园，但时至今日，小区幼儿 园进度缓慢并有停工迹象，针对此问题，请开发商明确答复幼儿园何 时投入使用，满足业主小孩正常入园的问题。七、关于要求西安立丰物业管理公司配合公交线
15、路新开及线路 延伸随着业主不断入住，小区周边交通出行已成为广大业主的困扰 一大问题，我们强烈要求物业公司积极联系公交公司、相关政府部门 尽早开通公交线路以及线路延伸工作，及时明确答复业主相关工作开 展进度。八、兑现小区公交的承诺开发商前期曾承诺开通小区公交，但时至今日仍未能兑现承诺,我们要求开发商及早兑现，切勿透支诚信，失信于广大业主。我们呼吁广大业主积极参与维权行动，维护我们广大业主自身 权益，杜绝漠视自身权利，让我们做自己权利的主导者，业主们，快 快行动起来吧！业主维权的倡议书3广大业主你们好！自入住如意花园半年来，我对我个人的一些所 见所闻及想法共同与大家交流探讨，小区目前存在以下问题：
16、1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本 没有任何保障，业主要求购买的临时出入证有何作用？2、门禁系统一直没有启用，任何人都可以进入；3、电梯经常性故障停修（达1个多月），且地面很脏，晚上响声 如飞机轰鸣声；4、电梯门头大理石、楼梯扶手损坏，进户门敲打变形严重无人 问津；5、小区自业主入住以来，发生过几起业主电瓶车被盗事件，但 物业却置之不理。试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一 毫的安全感吗？6、楼道地面长期处于无人打扫状态，大多数时间看见清洁工， 她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾；7、电瓶车通往地下车库等于冒险的旅程，存在严重的安全隐患; 车库下雨就水漫金
17、山雨停后无人立即排水？8、装潢保证金至今没有退还。9、木质防火已霉变，为什么有的楼刷漆?10、电梯专门给装卸工运输材料，而业主却不能，试问要物管干嘛？11自来水两次浑浊？以上问题我相信大家有目共睹，而且反映给物管至今没有落实, 为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共 物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的 心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，让我们倾尽 自己全部的热情、理性与智慧，共同维护我们自己的合法权益，积极 参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业 所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司尊重照法律法规所
18、赋予我们业主的权利!如物业还是一如既往我建议大家团结起来重新 招标确定物业管理公司。物业管理条例第二条明确规定：“本条例所称物业管理，是 指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务 合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管 理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”根据本条款，物业 公司有义务维护本小区的道路、场地秩序，该秩序当然也包括车辆停 放的秩序。同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为 不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中 都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能 体现出每一位宏业人的优秀
19、品质和素养！维权路上，我们需要您的支持！倡议人：XXX时间：XXXX年XX月XX日业主维权的倡议书4我们愤怒了！ ！ ！我们是名都山水苑二期小区的业主。因为天价停 车费问题而引发的矛盾已经持续近一周，而且呈激化之势。小区所有 业主均不能正常进出，有家不能回，有事不能出。严重影响了大家的 正常生活。物业公司迫于各方压力，于xx年4月20日暂时放业主进 出。大家选择在名都山水苑二期落户的，多是买房时看中了售房广 告宣传里有游泳池，有喷泉，环境优雅等卖点。然而自入住以来，目 睹小区现有名都物业的种种劣行，却始终只能暗自忍受。因此倡议小 区全体业主积极勇敢加入维权行动!维护自身合法权益！众所周知，现有
20、名都物业是开发商宏基置业公司的遗留产物， 与宏基公司有着直接的不可分割的关系。他们之间必定存在一定的利 益关系。业主入住前，就已经有了名都物业公司。让业主根本没有选 择物业公司的权利。所谓的业主委员会，我们这个小区是否有?有几 个小区业主知道他的存在与构成?如果有，业主代表是哪些人?什么时 候公示过给全体业主？名都物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益（一户100 平，600户，就是60000平，一平1块钱，就是6万块，一年就是72 万，这只是非常保守的估计）的对象，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要 求能拖则拖，不能拖就想办法赖帐，让我们
21、来看看物业这几年来所做 的工作表现：一、小区安全：1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本 没有任何保障；2、门禁系统两年多时间一直没有启用，任何人都可以进入；3、电梯经常性故障停修，且地面很脏很潮湿，内部灯光昏暗。 曾出现过故障困人事件；4、电梯内摄像头损坏后长期无人修理更换；5、小区自业主入住以来，发生过几起业主被盗事件，损失了大 量现金及财物。但物业却置之不理。试问，在这样的环境下生活，我 们还有哪怕一丝一毫的安全感吗？二、小区停车：1、小区地下停车场的产权是宏基置业公司的，以5-8万不等价 格销售给了部分业主。起初地下停车场内垃圾成堆，粉尘漫天。导致 业主都不愿意将车停入，地上停车一多，弯道部分就不方便通行。也 没有物业保安管理。2、地下停车场地面做漆后，为了统计摸底，物业所辖保安采取 了设置路障等方法将业主车辆赶到地下停车场。但地下停车场内设施 并不完善，且管理松散，车辆可随意停放。导致已经购买车位的业主 不能停到自己的车位。我们认为物业保安并没有尽到责任维护业主利