建设银行个人住房贷款质押合同.docx

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1、合约编号:年 字第 号出质人(合约甲方单位):住所:法定代表人:联系方法方式:邮政编码:开户金融机构及帐号:质权人(合约乙方单位):住所:法定代表人(或授权代理人):联系方法方式:邮政编码:为确保合约乙方单位与 签订的 号借款合约(以下简称借款合约)的履行,合约甲方单位愿意以其有权处分的权利作质押,合约乙方单位经审查,同 意接受合约甲方单位的权利质押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条 款:第一条 合约甲方单位以“质押权利清单”所列之权利设定质押。第二条 合约甲方单位质押担保的贷款金额(大写)元,贷款期限自 年 月日至 年 月 日第三条 合约甲方单位保证对质押的权利依法享有所有

2、权。第四条 合约甲方单位应于年月日将质押的权利凭证交付合约乙方单位占有并同时向 合约乙方单位支付保管费元。第五条 质押担保的范围:贷款金额(大写)元及利息、借款人应支 付的违约金(包括罚息、)和赔偿金、质物保管费用 及实现贷款债权和质权的费用(包括诉讼费、律师费等)。第六条本合约的效力独立于被担保的借款合约,借款合约无效不影响本合约的效力。第七条 本合约项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由合约甲方单位承担。第八条 质押期间,合约乙方单位有妥善保管质押的权利凭证的义务,因合约乙方单位 的过错导致质押的权利价值减少的,应当(1)在借款人全部履行借款合约债务后,合约乙方单位向合约甲方单位赔偿;(2)

3、如借款人未能全部履行借款合约债务,合约乙方单位的赔偿责任可因未得到履 行的借款合约债务而部分或全部抵消。第九条 非因合约乙方单位过错导致质押的权利价值减少,合约甲方单位应在三十天内 向合约乙方单位提供与减少的价值相当的担保。第十条 质押期间,未经合约乙方单位书面同意,合约甲方单位不得赠予、转让、兑现、 再质押或以其他任何方法方式处分本合约项下质押的权利。第十一条 质押期间,经合约乙方单位书面同意,合约甲方单位转让、兑现质押权利所 得的价款应优先用于向合约乙方单位提前清偿其所担保的债权。第十二条 合约甲方单位以债券、存款单或其他有价证券出质的,其兑现日期先于还款 日期的,合约乙方单位有权选择下列

4、任何一种方法方式处理1 .到期兑现用于提前清偿贷款;2 .转换为定期储蓄存单继续用于质押;3 .用合约乙方单位认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。第十三条 借款合约履行期限届满,借款人未能清偿债务,合约乙方单位有权以质押权 利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿,实现质权。第十四条 发生下列情况之一,合约乙方单位有权提前处分质押权利实现质权、停止发 放借款合约项下贷款或者提前收回借款合约项下已发放的贷款本息1 .合约甲方单位被宣告破产或被解散;2 .合约甲方单位违反本合约第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行 为;3 .借款合约履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧

5、失民事行为能力致使合约乙方单位贷 款债权落空,或借款人有借款合约第十三条第3项约定的违约情形等。第十五条 合约甲方单位因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵 押权等情况而给合约乙方单位造成经济损失的,应向合约乙方单位支付借款合约项下贷款金 额%的违约金,违约金不足以弥补合约乙方单位损失的,合约甲方单位还应就不足 部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及合约甲方单位未承担质押担保责任的贷款本金、 利息和其他费用,合约乙方单位有权直接用合约甲方单位存款帐户中的资金予以抵销。第十六条合约乙方单位依法处分质押权利所得的价款,按下列顺序分配1 .支付处分质押财产所需的费用;2 .清偿借款人

6、所欠合约乙方单位贷款利息;3 .清偿借款人所欠合约乙方单位贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;4 .支付其他费用。第十七条 本合约有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合约。第十八条其他约定事项1. 合约甲方单位违反本合约自愿接受强制执行;第十九条 因本合约发生的争议,经协商解决达不成一致意见,应当向合约乙方单位所 在地人民法院提起诉讼。第二十条 本合约签订后自合约甲方单位将权利凭证交付合约乙方单位占有之日起合 约生效。第二十一条 本合约正本一式二份,合约双方各执一份。副本 份。合约甲方单位:(公章或印章)法定代表人或个人(签字或盖章或盖章或签字或盖章): (或授权代理人)年 月 日合约乙方单位:(公章)法定代表人(签字或盖章或盖章或签字或盖章):(或授权代理人)年月日

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