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1、 南京市房屋租赁合同(范文6篇) 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_ (省、市)(区、县)门牌号为_ 2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该
2、房屋时的验收依据。 第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整) 租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整) 2、房屋租金支付方式如下
3、： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外) 甲方提出进展修理须提前_日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应
4、准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人
5、和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面
6、同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应
7、于_日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙
8、方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋 (3)转变本合同规定的租
9、赁用途或利用该房屋进展违法活动的 (4)拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续
10、履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况” . 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种) 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉
11、讼。 第十六条其他商定事项 1、_ 2、_ 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 身份证号(或营业执照号) _身份证号：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 地址：_地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 房产证号：_ 房地产经纪机构资质证书号码：_ 签约代表：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 其次篇：南京房屋租赁合同 出租方：(以下简称甲方) 身份证号： 电话： 承租方：(以下简称乙方) 身份证号： 电话： 一、 甲方同意向乙方出租 房屋，租期从 年 月 日至 年
12、 月 日有效。 二、 租金及支付方式： ，押金： 。 三、房屋设施及注项： ，零星家具及常用物品。以上物品在确保安全及正确使用前提下由甲方供应乙方使用，如因使用不当造成的各种严峻后果，将由乙方全部自负和相应赔偿。 四、甲方需要出售房屋，须在一个月前通知乙方。乙方在合同期内需要退房时，需要提前一个月与甲方联系，但是扣除一个月租金的违约金。 五、甲方在合同期内无辜收回房屋或转租他人，应付违约金给乙方。违约金为一个月的房租和退回乙方未到期的房屋租金及押金。 六、乙方应在上期房屋租金到期前提前一个月支付下期房租，先付后住。甲方收到房租、押金后须向乙方出具收条，以此为据。 七、本合同一式两份，甲乙双方各
13、执一份，双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 第三篇：南京房屋租赁合同 出租方：_（甲方） 甲方代表：_ 联系电话：_ 承租方：_（乙方） 乙方代表：_ 联系电话：_ 房屋所在在地：_ 起止时间：_年_月_日至_年_月_日 双方按有关政策规定精神，协协商定事项如下： 一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。 二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。 三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房
14、入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进展非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。 四、甲方负责修理保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，的确无力修缮时，在双方协商全都的状况下可以另签协议书进展和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期归还。 五、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋构造、用途。因业务或其他缘由需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理方法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。 六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照看公共利益。 七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一
15、方如因特别状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、租期届满，如甲方的租赁房屋连续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。 九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。 十、乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有缺少或人为损坏，乙方应照价赔偿。 十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。 十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。 十三、其它议定补充事项 1.乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_元整。 2.乙方同意于_年_月_日前支付下半年房
16、租￥_元整。 3.乙方同意支付甲方租房押金_元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。 出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 第四篇：南京市房屋租赁合同 范本出租方：张X承租方：李X房屋所在在地：水西起止时间：_年_月_日至_年_月_日甲方代表：_联系电话：乙方代表：_联系电话市房产治理局房屋租赁合同房屋构造混合设备状况简装、无家具、无家电用途住宅租期_年正房2间附属房间建筑面积60平方米租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付现金支付附记甲方（出租）张X立约人乙方（承租）李X双方按有关政策规定精神，协协商定事项如下
17、： 一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。 二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。 三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进展非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。 四、甲方负责修理保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，的确无力修缮时，在双方协商全都的.状况下可以另签协议书进展和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期归还。 五、租赁期间，乙方不得擅自转变房屋构造、用途。因业务或其他缘由需要拆改、添建或改装
18、门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理方法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。 六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照看公共利益。 七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特别状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、租期届满，如甲方的租赁房屋连续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。 九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。 十、乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有缺少或人为损坏，乙方应照价赔偿。十 一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。
19、十 二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十 三、其它议定补充事项。 1、乙方同意于本合同签订后_日内支付半年房租5400元整。 2、乙方同意于_年_月_日前支付下半年房租5400元整。 3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人（甲方）张X承租人（乙方）李X法定代表人法定代表人托付代理人托付代理人合同签定时间_年_月_日房管机关审核工商行政治理机关签证_年_月_日_年_月_日 第五篇：南京房屋出租合同范本 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定
20、，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 甲方出租给乙方的房屋位于_，出租房屋使用面积共_平方米。 其次条该房屋租赁期_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条该房屋每月租金为_元(大写_元整)。租金总额为_元(大写_元整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付给甲方全额租金。并且乙方在租房期间须向甲方交押金_元(大写_元整)。假如乙方租房未满一年，押金将不予退还。 第四条 房屋租赁期间，乙方应按时交纳自行负担的
21、费用(每月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用)，若未按时交相关费用造成的停电、停水后，需重新开启的费用全部由乙方担当。 第五条 未经甲方同意，乙方不得擅自转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备;不得转租、转借承租房屋;不得转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动，因此造成的一切损失和后果由乙方担当; 第六条 乙方及其家人、雇用人、使用人等应留意安全使用房屋，房屋内的家具、家电不得损坏(家具、家电的清单附在后面)，若有损坏照价赔偿。留意防火防盗，留意用电安全，因乙方之过失造成房屋毁损，乙方应负损害赔偿; 第七条 乙方在合同期限内不得无故终止合同，如有违反，所交房租和
22、押金不予退还。 第八条 本合同未规定者，适用民法相关规定。 本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 第六篇：南京房屋租赁合同 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 身份证号码:身份证号码: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、南京市房屋租赁治理方法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商全都，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同： 一、出租房屋根本状况 出租房屋坐落于区，建筑面积平方米，房屋用途为。 二、租赁期限 2.1、租赁期限自年月日至年月日止。 2.2、租期届满后，乙方要求
23、续租的，应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。 三、租赁用途 3.1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。 3.2、乙方不得擅自转变租赁房屋使用用途。若需转变，须事先经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途的报批手续。 四、租金及支付方式 4.1、该房屋租金为每月人民币：(大写)元;(小写)元。 4.2、该房屋租金支付方式如下： 五、其他费用 5.1、租赁期间以下费用中的项由甲方支付;项由乙方支付： 房屋租赁税、费;水费;电费;煤气费;电话费;有线电视费;物业治理费 5.2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写)元作为 租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应
24、担当有关费用的担保。 租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、合同终止 6.1、遇有以下情形之一本合同终止：因不行抗力或意外大事，致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需撤除出租房屋的。 6.2、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。 七、违约责任 7.1、在租赁期限内，乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应担当赔偿责任： ()擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)擅自转变房屋
25、用途，损坏房屋构造及设备的; (3)利用承租房屋进展非法活动的; (4)连续拖欠租金月以上的; 7.2、甲方有以下行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方担当赔偿责任。 ()甲方未按合同商定向乙方供应房屋; (2)甲方未按合同商定履行修理义务，致使房屋严峻影响乙方使用的;7.3、租赁期限内，乙方未按本合同5.条的商定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方担当经济责任。 7.4、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。 7.5、租赁期限内，任何一方违反本合同其它商定的，由违约方支付违约金(大写)元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 代理人(签章)：代理人(签章)： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期：