厂房租赁合同书（5篇）.docx

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1、 厂房租赁合同书（5篇） 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法有关规定，根据公平互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商全都，签订本租赁合同。 一、机械设备及厂房概况： 1、机械设备见附件设备清单。 2、甲方的厂房出租给乙方使用（平面图见附件红线局部）。 3、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自转变该厂房的用途。 3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。 三、租用设备的全部权和使用权： 1、甲方拥有租

2、赁设备及厂房的全部权。 2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。 四、租赁期限及续租： 自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方连续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。 五、租金计算机结算方式： 1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。 2、租赁费计费方式：年租金元（人民币： 元整），（其中机械设备租金 元，厂房租金 元）。 3、若租赁在合同期内提前完毕，租金按以下结算：每月15日前退租的，交半月租金；15日后退租的，交正月租金。 4、租金在每年的 月 日以 形式交付给

3、甲方。 六、设备租赁的修理保养和费用： 1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥当保管，不得损坏。应做好日常修理、保养，保持设备良好，每月根据甲方有关规定进展保修，修理费由乙方担当。 2、在设备保修期（指新设备）发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。 3、租赁过程中如乙方使用不当、治理不当造成的责任事故应由乙方担当责任并向甲方赔偿经济损失。 七、双方权利、义务： （一）、甲方权利、义务： 1、在移交设备时甲方应保证机械设备的”正常使用。 2、甲方保证厂房及机器设备的合法性，保证乙方能正常经营。 （二）、乙方权利、义务： 1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙

4、方赔偿（包括设备的一切零部件） 2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方缘由造成的第三方损失。 3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时照实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。 4、乙方在租赁期间应爱惜并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因治理及使用不当造成设备损坏的，乙方应马上负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。 5、承受甲方设备治理和检查，对于检查出的问题根据有关规定即时处理。 6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进展。租赁期满，乙方撤除添置设备时，不得损坏厂房构造，阅历收认可，方可办理退租手续。 7、乙方应保证厂房所

5、属设备（包括但不限于门窗、墙面灯具、照明线路等）的完整，损坏应即时更换或修理，费用由乙方担当。 8、如因不行抗力缘由，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 八、违约责任： 1、甲、乙双方必需严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。 2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随便增加和扣除部件，不得以租赁设备进展出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。 3、乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属设施及土地）局部或全部转租给他人。 九、争议的解决： 有关本合同的一些争议，甲、以双方应依据合同法及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方

6、均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方担当。 十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必需严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。 附：机器设备清单四份，甲乙双方各执两份。 甲方： 乙方： 签约日期：20xx年xx月xx日 厂房租赁合同协议 篇二 工厂租赁是在生产过程中常常发觉的事情，一些订单比拟多的工厂要扩大规模，产线缺乏，来不及新建厂房，这个时候就需要去租赁别的工厂的厂房进展生产，在厂房租借过程中是肯定

7、要签租赁合同的，租赁合同包括双方租赁的场地地址，面积，建筑以及相关设备状况。现在我们就给大家供应一份工厂租赁范本供大家参考。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据相关法律法规，甲方和乙方在志愿效劳，公平互利的根底上，已就乙方合法拥有的工厂建筑物的租赁达成协议，供甲方：双方已达成协议并签订了以下合同： 一，租赁工厂状况 甲方出租给乙方的工厂位于xx省xx市xx县，是产权属于甲方，面积xx平方米。 甲方将该区域包括地面建筑租给乙方，地面建筑包括。地面的建筑面积为平方米，房间类型为构造。 二，工厂开头日期和租赁期限 1.工厂租约从每月的一天开头。租赁期限为五年。 三，租金 1. 甲方和乙方同意工

8、厂租赁的年租金为人民币元，从第一年到第一位的租金在上一年的根底上增加10%。 乙方中途终止合同，租金不予退还。 四，其他费用 1.在租赁期内，乙方将担当乙方使用甲方变压器所产生的费用，并自觉在每月20号之前支付电费。 2.甲部北方医院的水电与乙部的水电是共享的，北校区产生的水电费要按时交付给乙部。 五。支付租金和电押金。 1.第一年的租金是在当年日期之前的当年支付的。 2.乙方将向甲方支付x元的保证金，以确保正常的电力供给。 六，厂房使用 1.在租赁期内，乙方应享有租赁财产全部设施的专有权，并负责维护租赁财产内的有关设施。 甲方的变压器将交付给乙方进展治理和使用。 乙方将始终留意用电的安全性。

9、 乙方将担当租赁期内发生的全部电力问题， 甲方将不担当任何责任。 2. 乙方将合理地使用和维护工厂及其帮助设施。假如乙方使用不当或不合理使用，导致设备及其帮助设施损坏或故障，乙方将负责维护，乙方将担当费用。 七。厂房归还 1.租赁合同到期后，归还时工厂将正常使用。 3.在租赁期间，假如任何一方终止合同并给另一方造成损失，则违约方应负责赔偿另一方的全部损失。 八。租赁期内其他相关协议 1.在租赁期内，乙方不得将违禁品和危急物品存储在租赁财产中，并且不得参加非法活动。假如承租人未经工厂全部人同意而转租租赁财产，则工厂出租人有权终止合同。 2.在租赁期内，由于不行抗拒的缘由以及上层相应部门的占用，工

10、厂无法开展。发生不行抗力的一方必需供应不行抗力的具体信息，并且合同不能在30天内履行，或者可以履行延期的缘由。文件证明。患病不行抗力的一方免除责任。 3.假如在租约到期前将其续期，则双方必需在距离到期前三个月通知另一方，以免给另一方造成不当的损失。假如续约，双方将重新签订有关租赁的合同。在一样的租赁条件下，乙方具有优先权。 九、合同终止 本合同提前终止或有效期满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方须在租期限届满之日迁离租赁物，并将返还甲方。 十、本合同收中华人民共和国法律的管辖。本合同在履行中发生争议，应有双方协商解决；若协商不成，则通过厂院所在地的仲裁机构或法院解决。 十一、其他事项 1、本合同

11、未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 2、本合同一式贰分，双方各执壹分。 十一、合同效力 本合同经双方签字按手印或盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 出租方(甲方)： 身份证号： 电话： 签约日期：_年_月_日 承租方(乙方)： 身份证号： 电话： 签约日期：_年_月_日 简洁的厂房租赁合同 篇三 依据有关法律法规，双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。 1. 租赁厂房 出租方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_平方米。 本租赁物的功能为_ , 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承

12、租方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行担当。 本租赁物实行包租的方式，由承租方自行治理。 2. 租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前_个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。 3. 交付 在本出租合同生效之日起_日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对根底设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 4、租赁费 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币

13、_元（大写：_）。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元。 4.3 物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方担当。 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。 5.

14、2 承租方应于每月_号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 出租方开户行：_ 帐号：_ 承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 承租方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商定向出租方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_。 5.4 本合同生效后，出租方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方担当。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。 6、租赁物转让

15、 在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的局部或全部产权，出租方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购置权。 7、修理保养 7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监视权。 7.2 承租方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3 承租方在租赁期限内应爱惜租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修理，费用由承租方担当。 8、防火安全 8.1 承租

16、方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方担当。 8.2 承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 9、保险责任 在租赁期限内，承租方负责购置租赁物的保险，并负责购置租赁物内承租方的财产及其它必要的保

17、险（包括责任险）。若承租方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任由承租方担当。 10、物业治理 10.1 承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。 10.2 承租方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 11、装修条款 11.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进展装修、改建，须

18、事先向出租方提交装修、改建立计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，出租方可对该局部方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方担当。 “厂房租赁合同”版权归全部；转载请注明出处！ BR11.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意前方能进展。 11.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方全部。承租方无权对该主见权利或要求出租方予以补贴。 12、转租 经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规

19、定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而转变。 如发生转租行为，承租方还必需遵守以下条款： 1 转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限； 2 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3 承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。 4 承租方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方担当连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交出租方存档。 5 无论承租方是否提前终止本合同，承租方因

20、转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。 6 承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。 13、合同解除 13.1 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业治理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停顿承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由承租方全部担当。 13.2 若遇承租方欠交租金或物业治理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产

21、）并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.3 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： 1 向出租方交回租赁物； 2 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用； 3 应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。 14、 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法连续履行本合同时，将

22、按14.2款执行。 14.2 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在30日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 15、 合同终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方

23、加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 16、 广告 若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案。 若承租方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经出租方书面同意并按政府有关规定执行。 17、 有关税费 按国家产地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由出租人、承租方作为担当人分别担当。有关登记手续由出租方负责办理。 18、通知 依据本合同需要发出的全部通知以及出租方与承租方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，

24、应以书面形式进展；出租方赐予承租方或承租方赐予出租方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 19、争议解决 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；或可提交东莞市仲裁委员会仲裁。 20、 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 20.3 本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效。 出租方： 有限公司 营业执照号： 地址： 邮编： 法定代表人： 电话： 签订日期： 承租方： 有限公司 营业执照号： 地址：

25、邮编： 简洁厂房租赁合同 篇四 厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，厂房租赁合同属于房屋租赁合同的一种，与其他房屋租赁合同相比，其特点在于租赁标的是厂房而不是一般房屋，租赁的目的通常是工业和商业目的而不是居住。 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据国家有关规定，甲乙双方在自愿公平互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租赐予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_构造。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 2

26、、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁租金为每月人民币_元。 2、采纳先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按挨次每季度期满前15日内支付。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费

27、是3元/立方米， 2、租赁期间，乙方应按月激纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时

28、，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱

29、合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切

30、责任赐予赔偿。 3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 签约日期： 年 月 日 厂房租赁合同 篇五 出租人（以下简称甲方）： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 承租人（以下简称乙方）： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有

31、关事宜达成协议如下： 第一条厂房仓库根本状况 1、厂房仓库坐落于_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，详细见附件平面图。 2、厂房仓库权属状况： 甲方持有厂房仓库全部权证（详见附件），厂房仓库全部权证书号为：_。 3、厂房仓库_（是/否）已设定了抵押。 4、该厂房仓库现有装修及设施、设备状况详见本合同附件（设施设备清单）。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条厂房仓库租赁状况 乙方租赁该厂房仓库经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程，否则甲方有权解除协议。 第三条租赁期限 1、厂房仓库租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共

32、计_年_个月。 2、租赁期满，乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订厂房仓库租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条租金及押金 1、租金标准： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整（￥：_）。 2、支付方式：_（现金/银行转账）。 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日

33、起，赐予乙方肯定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），该期间免收租金。 5、甲方应当于_向乙方供应租赁。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳_元整（￥：_）作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、债务，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 8、甲方指定的银行收款账户信息如下： 开户行： 户名： 账号： 甲方保证其供应的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行担当。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当

34、，_由乙方担当： （1）水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)供暖费；(6)燃气费；(7)物业治理费；(8)厂房租赁税费；(9)卫生费；(10)上网费；(11)车位费；(12)室内设施修理费；(13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条厂房仓库的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按商定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应担当相应违约责任。 2、厂房仓

35、库的返还 乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房仓库装饰装修局部的处理方法如下： （1）对未与厂房仓库形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 （2）对与厂房仓库形成附合的装饰装修局部，详细处理方法如下： A、合同期满的，对上述装饰装修局部，归甲方全部但甲方折价补偿。 B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，

36、乙方放弃收回。 第七条修理、装修 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 2、厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房仓库影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房仓库及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意

37、乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房仓库主体构造。 第八条承诺与保证 1、甲方承诺与保证 （1）甲方应保证所交付厂房仓库的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 （2）甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。 （3）甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 （1）乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营

38、的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 （2）乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业治理规约。 （3）乙方保证厂房仓库按商定的用途使用，不得进展非法活动。 第九条转租 甲方同意乙方有权对厂房仓库进展局部或全部转租，但不得转变厂房仓库用途。 第十条合同解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

39、（1）拖延交付厂房仓库达_日的。 （2）交付的厂房仓库严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 （3）隐瞒厂房仓库已经被抵押或查封的事实。 （4）不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用厂房仓库的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房仓库： （1）不根据商定支付租金达_日的。 （2）欠缴各项费用达_元的。 （3）擅自转变厂房仓库用途的。 （4）擅自拆转变动或损坏厂房仓库主体构造的。 （5）利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 第十一条违约责任 1、甲方违约责任 （1）甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可

40、要求甲方赔偿相应损失。 （2）租赁期内，甲方需提前收回厂房仓库的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 （3）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （4）甲方未按商定时间交付厂房仓库，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房仓库日作为租金起算日。 2、乙方违约责任 （1）乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房仓库恢复原状或赔偿相应损失。 （2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 （3）乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。 （4）乙方未按商定时间返还厂房仓库，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向甲方支付违约金。 第十二条不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起_日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭受不行抗力大事的一方可免于担当