单位办公租房协议书（5篇）.docx

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1、单位办公租房协议书（5篇） 出租单位：_村 承租单位(人)：签订地点： 签订时间： 年 月 日 第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。 其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过局部无效。) 第三条年租金(大写)：(每月元/平方) 合计租金(大写)： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业治理费。 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的修理： 出租人修理的范围、时间及费用负担： 承租人修理的范围及费用负担： 第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋

2、进展装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋： 第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条合同解除的条件 有以下情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按商定交付租金达个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上; 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自转变出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同商定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7

3、、承租人在出租房屋进展违法活动的。 8、遇政府需要拆迁时。 有以下情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人拖延交付出租房屋个月以上; 2、出租人违反本合同商定，不担当修理责任使承租人无法连续使用出租房屋。 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

4、也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决： (一)提交平湖市仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十五条其他商定事项： 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 托付代理人：(签名)托付代理人：(签名) 合同有效期限：至 年 月 日 单位办公租房协议书2 出租方(甲方): 地址: 承租方(乙方): 地址: 甲乙双方本着公平互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成全都意见,并依据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。 第一章租赁房产 1.1甲方同意将位于_村的房产(以下简称“房产”)及院坝平方米出租给乙方使用。 1.2

5、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。 其次章改扩建及租金支付 2.1为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进展改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。 2.2第2.1条商定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。 2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办

6、理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。 2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。 第三章租赁期限 3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所商定的租赁期限为20年,自本房产改扩建完成之日起计算。 3.2本合同3.1条商定的20年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20年,该20年房屋租金已包含于第2.2条所商定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。 3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归

7、属于甲方。 3.4续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章税收及费用 4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。 4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章甲乙双方保证及责任 5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构实行查封,扣押等强措施

8、。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行担当。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。 5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避开在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、消遣等噪音。 5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进展改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。 5.6在本合同有效期内,甲方如欲将房产全

9、部权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购置权;如乙方放弃优购置权,则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。 5.7在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8乙方应正常使用并爱惜房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。 5.9乙方可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 5.10乙方除居住、经营所需外,不得在

10、承租房产内存放易燃易爆等危急物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。 第六章合同提前终止 6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商全都,通过书面协议,可提前终止本合同。 6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进展修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。 6.3在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而患病的损失。若40年内本合同商定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补

11、偿归甲方,但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及查找新的居住、经营房产的费用。 第七章违约责任 7.1若甲方依据第5.6条将合同商定房产抵押或转卖第三方的,(1)假如受让方或抵押权人不出具书面同意担当在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面打算提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此患病的全部损失及40年租金总额的30%的违约金;(2)假如受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方患病损失的,甲方应向乙方赔偿全部损失及40年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同商定的,除本合同另有商定外,都应当赔偿守约方因此患病的实际损失,并担

12、当损失金额30%的违约金。 7.3除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而患病的一切直接损失及可预期利益,并担当直接损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章合同生效及其它 9.1本合同未尽事宜,双方可依据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不行分割的一局部。 9.2本合同附件匀称为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。 9.3本合同自双方签字之日起生效。

13、9.4本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方:乙方: 年 月 日 年 月 日 单位办公租房协议书3 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，贮存室40平方米，产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写30000

14、0元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合

15、同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485)，空调两台(型号：0152468549)，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985)，饮水机(型号：1084759264)，音响两台(型号：258695)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等

16、让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。 甲方(卖方)：(印)身份证号： 住址：电话： 20年_月_日 乙方(买方)：(印)身份证号： 单位办公租房协议书4 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交

17、还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整) 4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的”，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租

18、的，依附于房屋的装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意前方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本合同。 7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 8、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房

19、屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 9、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设

20、备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。 11、房屋租赁期间。甲方因不能供应本合同商定的房屋或其他缘由单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 12、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。 1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋

21、构造或损坏房屋; 3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 4)拖欠房租累计个月以上的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。 7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任;因政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不

22、担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。其中，不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 房产证号： 签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日 签约地点：签约地点： 单位办公租房协议书5 出租方(以下简称甲方)：_

23、身份证：_联系电话：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)地址：_ 其次条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条房屋租金 该房屋租金为_元整，每月_元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条付款方式 按_支付，每月日支付，另付押金_元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，

24、不计利息。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1。水、电费;2。煤气费;3。电话费。物业治理费和暖气费用由_支付。 第六条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第七条因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋构造或

25、转变承租房屋用途的; 4、拖欠租金累计达_个月; 5、利用承租房屋进展违法活动的; 6、有意损坏承租房屋的; 第八条租赁期间应留意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任 第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日