北京装饰装修施工合同5篇.docx

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1、 北京装饰装修施工合同5篇 发包方(甲方)：_ 承包方(乙方)：_ 根据中华人民共和国民法典、建立部建筑装饰装修治理规定和家庭居室装饰治理结合本工程实际状况，遵守公平、自愿、公正和诚恳信用原则，经双方协商达成如下协议：_ 1、工程概况 1. 1工程名称：_ 1. 2工程地点：_ 1. 3承包内容：_本合同附件工程预算书或工程工程一览表列出的工程以及以下内容：_ 具体内容见预算表 1.4承包方式：_ 包工包料; 包工局部包料; 包工不包料; 1. 5工期：_ 开工日期：_年 _月 _日 竣工日期：_年 _月 _日 总日历天数：_ 天 1. 6工程质量：_ 优 1. 7合同价款(人民币大写)￥：_

2、 (含税) 2、工期 2.1要求比合同商定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工实行 的措施费用.每提前一天,甲方支付乙方 / _元。 2.2未按商定供应图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。 2.3甲方变更设计或增加工程量;以及提出增加设计范围以外的工程工程，造成工期的延误，甲方担当责任，工期相应顺延。 2.4甲方现场工程师指令有误或不准时，延误工期，工期相应顺延。 2.5甲方不按合同商定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进展，工期顺延。 2.6乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 2.7由于工程质量缘由返工，乙方担当责任，且工期不顺延。 2.8乙方

3、预算少算、漏算所产生的增加工程，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。 2.9非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响、导致停工8小时以上(一周内累计计算)工期相应顺延。 3、工程质量检查及验收 3.1本工程质量评定验收标准的依据： (1)施工图纸、作法说明、设计变更; (2)建筑装饰装修工程质量验收标准(湖北省标准); (3)住宅装饰装修工程施工标准(湖北省标准); 3.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织验收，并办理验收. 移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期。 3.3工程竣工后，甲方未阅历收擅自使用，视为甲方验收合格。

4、3.4验收合作工程，双方签字确认;不合格工程限期整改。另行验收，直至合格为止。 4、材料设备的供给 4.1乙方选购的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方担当其责任并赔偿其损失。甲方供给的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方担当其责任。 4.2甲方供给材料，乙方有义务事先告知甲方精确的材料用量及符合施工条件的材料，否则造成的损失由乙方担当。若甲方不予接受而造成工程质量问题及材料的铺张，由甲方负责。 5、工程变更 5.1甲方变更设计，应在该项工程施工前7天向乙方发出书面通知。 5.2在施工中，甲方要求变更设计或施工

5、工程、要经乙方同意，前提是乙方还未进该项的用料 。 5.3乙方按变更通知进展变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后起3天内予以签认，或提出异议。如甲方无正值理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。 6、工程价款及结算 6.1双方按国家和本市有关主管现行规定，在合同生效后，甲方按下表商定分 三 次向乙方支付工程款，尾款一次结清。 6.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 7 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内结清尾款。 7、索赔 7.1甲方因未按合同商定供应施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方

6、缘由造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进展索赔。 7.2乙方未按合同商定交付装饰产品或未全面履行合同商定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进展索赔。 7.3索赔程序 (1)索赔大事发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书; (2)索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和具体的索赔资料; (3)被索赔方在接到索赔资料后7天内赐予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据，被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔己被认可。 8、保修 8.1本工程保修责任期：_屋面防水工程、有水要求的房间、卫生间的防漏工程为5年，其他工程为2年。 8.2保修范围为乙方施工的工

7、程工程。 8.3施工质量问题和乙方供应材料缘由造成的损坏，由乙方保修。 8.4由于甲方供应的材料质量问题、人为造成的损坏和不行避开因素造成的损坏不在保修范围内。 9、争议 9.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决。 9.2协商不成可通过 建筑装饰协会 进展调解; 9.3当事人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择以下任何一种方式解决：_ 向 _市_仲裁委员会申请仲裁; 向 _市_人民法院起诉。 10、合同解除和终止 10.1有以下情形之一的，可以解除合同。 (1)甲乙双方协商全都; (2)因不行抗力致使合同无法履行; (3)因一方违约

8、致使合同无法履行。 10.2甲乙方履行完本合同全部义务，工程己办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止(但本合同保修及争议解决条款除外)。 11、附件 11.1本合同正本两份，双方各执一份。甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。均具同等法律效力。 12、补充条款 发包人：_ 承包人：_ _年 _月 _日 北京装饰装修施工合同（篇2） 甲方（业主）： 公民身份号码： 通讯地址： 联系方式： 乙方（施工方）： 公民身份号码： 通讯地址： 联系方式： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程概

9、况 1、工程地址：_; 2、居室规格：_室_厅_厨_卫；建筑面积：_平方米； 3、承包方式：_（包工包料/包清工/局部承包）； 4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体撤除，墙面及地面撤除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗撤除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。 （关于选购及搬运工程的补充商定：甲方全部选购都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负

10、责将货物运送至施工现场）。 其次条施工工期 总工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成全都意见，则按达成的统一意见执行。 1、假如因乙方缘由而延迟完工，每日按施工费用的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至施工费用扣完为止，假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方(人工费每日_元)。 2、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延

11、迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以连续施工。 4、施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第三条工程价格 工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 1、协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整； 2、全部瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方_元整； 3、全部工程竣工，并阅历收合格之后，甲方支付乙方_元整；

12、 4、剩余_元作为质量保证款，甲方于验收合格满一年后支付。 以上合计_元整。 第四条质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称以及工程工艺等，需经双方在报价单中签字认可。 2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准（DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准）规定。 3、施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同或者双方共同签章的书面变更单予以确认。 4、质量检查监视部门：_市家居装饰专业委员会。 5、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第五条

13、甲方义务 1、甲方必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。 2、二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 3、如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，甲方应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，甲方应向邻里打好招呼。 4、装修工程验收合格后，甲方协作办理乙方装修保证金退还手续。 第六条乙方义务 1、乙方应主动出示企业营业执照以及相关的装修装饰资质证书。 2、指派

14、（姓名）_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3、严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。 4、在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 5、根据房屋物业/居委会相关治理规定，乙方在签订合同后缴纳装修保证金_元，待装修工程验收合格后，甲方协作办理保证金退还手续。 第七条材料供给 1、乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料

15、的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责选购供给的材料、设备，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为治理费支付给乙方。由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第八条工程验收 1、工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进展工序验收及竣工验收后，甲方应在收到通知后三日内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，

16、甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第九条付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付全款30%作为订金；当工期进度过半（_年_月_日），甲方即进展其次次付款，付至施工工费的50%。剩余20%尾招待甲方对工程竣工验收后结算，其中_元作为质保金。（注：施工工费包括人工费） 2、工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同或者双方共同签字确认的书面变更单予以确认，并由乙方负责开具施工变更报告，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。 第十条违约责任

17、 1、甲方未按协议商定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 2、由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元违约金。 3、乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 4、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 5、工程关键节点未办理验收，乙方提前进展下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。 第十一条争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰

18、行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向_仲裁委员会申请仲裁。 第十二条合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十三条合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同

19、等的法律效力。 3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 （以下无正文） 甲方：（签章） _年_月_日 乙方：（签章） _年_月_日 北京装饰装修施工合同（篇3） 甲方：_乙方：_ 兹于我方（_）对乙方的专业学问考核，依据工作需要打算聘用乙方担当设计师及工程治理的职务；工资待遇（底薪）_。甲方向乙方照实介绍本协议的有关状况，甲乙双方本着自愿公平的原则，经双方协商全都特签订本协议，以便双方共同遵守。 一、协议时间 _年_月_日至_年_月_日（试用期_个月）。 二、协议内容 （一）、甲方权利与义务： 1、为乙方供应优良的办公环境。 2、帮助乙方开展工作，供应业务时机。 3、甲方假如认定乙方力量和工作

20、效率差，不能严格遵守公司的各项规章制度，甲方有权终止本协议并予以劝退。 4、甲方有权对乙方的工作岗位进展调整。 5、甲方有权对损害公司利益和声誉的员工进展惩罚或辞退，甲方有权取消对乙方各项提成、工资、奖金的发放。 6、甲方有权对炒单、炒项、私自出卖公司信息资料、在上班时间设计与本公司无关工程的员工，坚决开除，公司有权停顿各项奖金、提成、工资的发放，给甲方带来损失的由乙方补偿，情节严峻的可追究法律责任。 （二）、乙方权利与义务： 1、假如甲方连续_个月不按时发放工资、提成及奖金的，乙方有权终止本聘用协议。 2、乙方在协议期间，享有公司一切福利待遇及嘉奖。 3、在协议期间必需遵守甲方的一切规章制度

21、（公司的日常治理制度等）。 4、乙方有义务维护公司的声誉和利益，对公司的业务信息进展保密。 5、乙方应仔细做好公司的每一项工作，效劳好每一位客户，仔细学习本行业专业学问；与公司同事搞好团结，不拉帮结派，遵守国家的法律。 6、乙方应坚决听从公司领导的工作安排。 （三）、工资待遇： 1、详细薪金如下： 本公司员工工资由根本工资、附加现场治理费、业务提成费等三局部构成，每月底按时发放当月根本工资底薪。 A、业务费 1、本公司人员：按_%； 2、业务员：按_%； B、家装：治理费； 1、半包：按_%； 2、清包：按_%； 3、大包：按_%； C、工装：治理费 1、双包：按_%； 2、单包：按_%； 3

22、、纯治理费：_%（按对方支付的总治理费提取） D、设计：设计费 1、对外设计：_% E、工装生活补助（天） 1、市内：_元 2、市辖县：_元 3、市外：_元 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ _年_月_日_年_月_日 北京装饰装修施工合同（篇4） 托付方（甲方）：_ 承接方（乙方）：_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方房屋进展地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同遵守。 一、工程地点： _区_街_单元_室。 二、形式构造： _室_厅_厨_。 三、工程工程： 1、房间地面铺设_瓷砖，打地角线，要求平坦；一个厨房，一个卫生间墙面_铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺_瓷砖，要求平坦；阳

23、台地面铺设_瓷砖，要求平坦。 2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商议确定。 四、承包方式： 甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供给，乙方负责施工。 五、质量标准： 施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工消失质量问题，乙方负责无偿返工修理。 六、工程造价： 材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。 七、付款方式： 为确保工程质量，暂扣_元押金，_年_月_日至_年_月_日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工工程和设计要求，三天内付清乙方

24、人工费， 八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有一样效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 北京装饰装修施工合同（篇5） 发包方（以下简称甲方）：_ 承包方（以下简称乙方）：_ 姓名：_ 姓名：_ 身份证号码：_ 工程责任人身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的根底上就装修工程的有关事宜，达成如下协议： 1、工程地点。 2、工程承包方式：包工包料。 3、工程期限开工日期竣工日期其次次付10天_年_月_日，_元。 4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）_13000.00_元，首付_元，第三次付。

25、 5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。 6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。 7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的损失。 8、施工过程中，乙方因施工不当造成的安全事故，乙方应自行担当全部责任。 9、一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。 10、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日