《北京房屋租赁合同范本(范文二篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京房屋租赁合同范本(范文二篇).docx（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 北京房屋租赁合同范本(范文二篇) 托付方：（以下简称甲方）_ 身份证号：_ 受托方：（以下简称乙方）_ 甲、乙双方本着自愿、公平、诚恳信用的原则，经双方共同协商，就甲方托付乙方按以下条件居间出售房屋事宜达成如下协议： 一、房屋根本状况 房屋坐落于：_市区路号单元（以下简称“该房屋”）；产权证号_：（或购房合同号码）；土地使用证编号：_该房屋的附属设施见附件。 二、房屋租金 甲方确定该房屋的租金为人民币_（大写）（此价格不包括房屋租赁期间的物业治理费、水电费、暖气、煤气等相关费用）。 三、托付期限 1、甲已双方商定本合同期限为叁个月，自_年_月_日至_年_月_日。 2、合同到期后7日内，如甲方
2、不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延，本俣同连续有效。 四、甲方责任 1、甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证，有代理人的应出示代理人的身份证及授权托付书，以上证件由乙方留存复印件；法人产的房屋应供应企业的工商营业执照和法定代表人的书面托付书或单位介绍信。 2、甲方应保证供应的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。 3、甲方须保证此房屋权属无纠纷，可以出租。 4、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。 5、在托付期内，甲方不得将所托付的房屋自行出租或经他人介绍出租。 6、在托付期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及任何
3、价格不通过乙方而将房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。 1、托付期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快查找承租人，早日完成甲方托付之交易。 2、乙方应仔细主动去完成托付业务，做好信息公布、带客户看房、照实推举房屋等工作，积极与承购方和甲方购通，并协调相关事宜。 3、托付房屋达成买卖意向时，乙方应负责供应房屋租赁合同范本并就房屋出售转让的相关政策法规供应询问。 五、效劳佣金 1、住宅（或商住两用公寓）：租期在一年以内的（含一年），效劳佣金为半个月的租金，租期在一年至两年的（含两年），效劳佣金为半个月租金的1.5倍；租期在两年以上的，效劳佣金为月租的1.75倍。 2、底商、商铺：租期在一年以内的（含一年
4、），效劳佣金为一个月的租金，租期在一年至两年的（含两年），效劳佣金为半个月租金的1.5倍；租期在两年以上的，效劳佣金为月租的1.5倍。 3、效劳佣金的支付时间：于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次性支付，租金以房屋租赁合同的实际价格为准。 4、经乙方介绍示能成交之客户，乙方不收取任何费用。 5、托付期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，均视为乙方居间成交，甲方仍应按本款商定向乙方支付中介效劳佣金向乙方支付中介效劳佣金。 6、托付期间内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，甲方仍须按本款商定向乙方支付中介效劳佣金。同等条件下
5、，甲方应先与乙方介绍的客户成交。 7、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，甲方仍应按本条第1款商定向乙方支付中介效劳佣金。 8、甲方通过乙方介绍承租方（或其代理人、亲属、朋友、同事等）达成书面租赁合同的，之后由于甲方责任造成交易无法进展的，甲方仍应按本条款商定向乙方支付中介效劳佣金。 六、赔偿 1、甲方违反本合同商定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 2、乙方严峻违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。若因乙方缘由造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。 3、甲方逾期支付中介效劳佣金的，应
6、按每日万分之二支付逾期付款违约金。 4、因不行抗力缘由造本钱协议不能履行的，协议解除，双方互不担当责任。 七、协议生效 本协议一式两分，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 八、纠纷处理 本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 九、补充商定 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 其次篇：北京房屋租赁合同简易版 出租房(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 该房屋坐落于北京
7、市_(县)_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平房米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未) 其次条访问无用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意意见规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，整的同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权谁是接触合同，但应提前_日(书面
8、/口头)通知对方。 第四条租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。 (二)租金支付时间：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立账户，通过该账户支付租金，房子产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。) 第五条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元(大写：_元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金出抵扣应由乙方担当的费
9、用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第六条其他费用 租赁期内，与该房屋有关的各项费用的担当方式为： (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方初始相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第七条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。
10、甲乙双方应结算各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付回复原装所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方因保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物
11、甲方不担当修理的义务。 (三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或者拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。 第九条全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权力。 (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。 第十条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该房屋因城市建
12、立需要被依法列入拆迁范围的。 2、因地震、火灾、等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达_日的。 2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或安康的。 5、其他。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。 1、不支付或者不按商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋的用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法
13、活动的。 7、其他。 第十一条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款的商定的情形之一的，应按与租金的_%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置信物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 (七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方担心商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 (八)其他。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日