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1、北京装修施工合同（9份范本） 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 消费者权益爱护法 、中华人民共和国 价格法 、 北京 市合同格式条款监视条例、北京市建筑市场治理条例，建立部家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律 法规 规定的原则，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1.甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政治理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。 2.装饰施工地点：_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室。 3.住房构造：_房型_房_
2、厅_套，施工面积_平方米。 4.装饰施工内容：(见附件一装饰施工内容表)。 5.承包方式：_(包工包料、清包工、局部承包)。 6.总价款：￥_元，大写(人民币)：_ 其中： 材料费：_，人工费：_ 治理费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金(3.41%)：_ 其他费用：_ 双方商定，如变更施工内容、变更材料，这局部的 工程款 按实另计。 7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。 其次条 材料供给的商定： 1.甲方供应的材料：(见附件二甲方供应材料、设备表)。 甲方负责选购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方
3、供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料：(见附件三主材料报价单)。 乙方供给的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条 关于工程质量及验收的商定： 1.本工程执行dbj08-62-97
4、住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计，供应施工图纸一式_份。 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系，在签订工程工程变更单(见附件四工程工程变更单)后，方能进展该工程的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失
5、的，甲方应予赔偿。 6.工程验收： 甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(见附件五工程质量验收单)。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单(见附件七工程保修单)，凭保修
6、单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条 有关安全生产和防火的商定： 1.甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2.施工中凡涉及转变房屋构造，拆、改承便墙，加大楼(地)面荷裁，由甲方向物业治理部门提出申请，经所在地建立行政主管部门批准后，方能施工。 第五条 关于工程价款及结算的
7、商定： 1. 工程款付款方式：(将不选定方式划去) (1)工程款付款可以双方协商商定： (2)工程款付款可以按下表： 工程款付款时间表 付款时间付款比例金额 对预算、设计方案认可签订合同之日 定金 若干不超过1000元其次次付款时扣除 合同签订后开工前三天内30%_元 施工过程中水、电、管线隐藏工程通过验收35%_元 工期过半油漆工进场前30%_元 竣工验收验收合格当天5%_元 增加工程工程签订工程工程变更单时100%_元 2.双方款项往来均应出具收据，施工完毕乙方应开具统一发票交甲方。 3.工程结算：(见附件六工程结算单) 第六条 其它事项 1.甲方工作： (1)甲方应在开工前三天，向乙方供
8、应经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进展现场交底，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2.乙方工作： (1)参与甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 (2)指派_为乙方驻工地代表，全权负责 合同履行 。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。 第七条 违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，
9、每停工或窝工一天，甲方付乙方_元甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天向乙方支付_元的 违约金 。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。 3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 第八条 纠纷处理方式 1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向 上海
10、市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建立行政主管部门或消费者协会投拆。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以根据本合同商定向： -上海仲裁委员会申请仲裁 -人民法院提起 诉讼 。 (将不选定的解决方式划去) 第九条 合同的变更和解除 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理 清算 手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第十条
11、 附则 1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 2.本合同签订后，工程不得转包。 3.本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关治理部门各执一份。 4.本 合同当事人 自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政治理部门进展鉴证。 第十一条 其它商定 1._ 2._ 3._ 4._ 5._ 第十二条 合同附件 附件一 装饰施工内容表 附件二 甲方供应材料、设备表 附件三 主材料报价单(工程报
12、价单可用电脑打印件) 附件四 工程工程变更单 附件五 工程质量验收单 附件六 工程结算单 附件七 工程保修单。 如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 托付 代理 人：_ 法定代表人：_ 住址：_ 托付代理人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 邮编：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 附件一 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同装饰施工内容表 甲方：_ 乙方：_ 序号分项工程施工说明 一地面部位 二墙面部位 三天棚部位 四门窗部位 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 北京市家庭居室装饰装修 施工合同 装饰施工内容表(续) 序号分项工程做
13、法说明 五家具 六卫生间 七厨房 八电气、水管 九其他要求： 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件二 北京市家庭居装饰装修施工示范合同甲方供应材料、设备表 甲方：_ 乙方：_ 序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供给时间送达地点备注 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件三 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同主材料报价单 甲方：_ 乙方：_ 序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级数量单位单价合价 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件四 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程工程变更单 甲方：_ 乙方：_ 变更内容原价格新价格增减金额(+ -) 具体
14、说明： 增加工程金额减项工程金额(增-减)金额实付金额 元元元元 注： (1)若变更内容过多请另附说明 (2)增加工程金额、削减工程金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件五 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程质量验收单 甲方：_ 乙方：_ 日期检验工程名称检验结果检验签名 合格不合格补验 验收意见整体工程 甲方代表：_乙方代表：_ 注：(1)分项检验评定：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签名。 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件六 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程结算单 甲方：_ 乙方：_ 序号工程金额备
15、注 1 工程合同 总价_元 2变更增加工程_元 3变更削减工程_元 4工程结算总额_元 5甲方已付金额_元 6甲方结算应付金额_元 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件七 北京市家庭居室装饰装修施工合同工程保修单 甲方：_ 乙方：_ 公司名称 _ 联系电话_ 用户姓名_ 登记编号_ 装修房屋地址_ 联系电话_ 施工单位负责人_ 施工负责人_ 现场施工日期_年_月_日至_年_月_日竣工验收日期 保修期限_年_月_日至_年_月_日 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 备注： (1)凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。 (2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问
16、题，乙方无条件地进展修理。 (3)保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。 (4)本保修单须甲、乙双方签字。 【第2篇】北京市家庭居室装饰装修施工合同(2023版) 发包方（简称甲方）：_ 承包方（简称乙方）：_ 依据中华人民共和国 合同法 、中华人民共和国 消费者权益爱护法 、中华人民共和国 价格法 、 北京 市合同格式条款监视条例、北京市建筑市场治理条例，建立部家庭居室装饰装修治理试行方法以及其他有关法律 法规 规定的原则，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本
17、市经工商行政治理机关核准登记，并持有市建委颁发的建筑业企业资质证书的企业。 2装饰施工地点：_区（县）_路_弄（村）_号_楼_室。 3住房构造：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 4装饰施工内容：（见附件一装饰施工内容表）。 5承包方式：_（包工包料、清包工、局部承包）。 6总价款：￥_元，大写（人民币）：_ 其中： 材料费：_，人工费：_ 治理费：_，设计费：_ 垃圾清运费：_，税金（341）：_ 其他费用：_ 双方商定，如变更施工内容、变更材料，这局部的 工程款 按实另计。 7工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。 其次条 材料供给的商定： 1甲方供应的材料：（见附件
18、二甲方供应材料、设备表）。 甲方负责选购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方担当。甲方供给的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2甲方选购供给的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3乙方供应的材料：（见附件三主材料报价单）。 乙方供给的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求
19、或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条 关于工程质量及验收的商定： 1本工程执行dbj08_62_97住宅建筑装饰工程技术规程、db31t30_1999住宅装饰装修验收标准和市建立行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。 2本工程由_方设计，供应施工图纸一式_份。 3甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 4由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提前与乙方联系，在签订工程工程变更单（见附件四工程工程变更单）后，方能进展该工程的施工，由此
20、影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6工程验收： 甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参与验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 7工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，
21、并担当乙方的看管费用和其他相关费用。 8、工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单（见附件七工程保修单），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条 有关安全生产和防火的商定： 1甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2施工中凡涉及转变房屋构造，拆、改承便墙，加
22、大楼（地）面荷裁，由甲方向物业治理部门提出申请，经所在地建立行政主管部门批准后，方能施工。 第五条 关于工程价款及结算的商定： 1. 工程款付款方式：（将不选定方式划去） （1）工程款付款可以双方协商商定： （2）工程款付款可以按下表： 工程款付款时间表 付款时间 付款比例 金额 对预算、设计方案认可 签订合同之日 定金 若干不超过 1000 元 其次次付款时扣除 合同签订后 开工前三天内 30% 元 施工过程中 水、电、管线隐藏工程通过验收 35% 元 工期过半 油漆工进场前 30% 元 竣工验收 验收合格当天 5% 元 增加工程工程 签订工程工程变更单时 100% 元 2双方款项往来均应出
23、具收据，施工完毕乙方应开具统一发票交甲方。 3工程结算：（见附件六工程结算单） 第六条 其它事项 1甲方工作： （1）甲方应在开工前三天，向乙方供应经物业治理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进展现场交底，全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2乙方工作： （1）参与甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 （2）指派_为乙方驻工地代表，全权负责 合同履行 。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施
24、工任务。如更换人员，乙方应准时书面通知甲方。 第七条 违约责任 1由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同商定时间付款的，每逾期一天向乙方支付_元的 违约金 。 2由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付_元违约金。 3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。 5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此
25、造成无法验收和损失的，由甲方负责。 第八条 纠纷处理方式 1因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向 上海 市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建立行政主管部门或消费者协会投拆。 2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以根据本合同商定向： -上海仲裁委员会申请仲裁； -人民法院提起 诉讼 。 （将不选定的解决方式划去） 第九条 合同的变更和解除 1合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_支付违约金，并办理终止合同手续
26、。 2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理 清算 手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第十条 附则 1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 2本合同签订后，工程不得转包。 3本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙双方及市场有关治理部门各执一份。 4本 合同当事人 自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政治理部门进展鉴证。 第十一条 其它商定 1_ 2_ 3_ 4
27、_ 5_ 第十二条 合同附件 附件一 装饰施工内容表； 附件二 甲方供应材料、设备表； 附件三 主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）； 附件四 工程工程变更单； 附件五 工程质量验收单； 附件六 工程结算单； 附件七 工程保修单。 如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 托付 代理 人：_ 法定代表人：_ 住址：_ 托付代理人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 邮编：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 附件一 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同装饰施工内容表 甲方：_ 乙方：_ 序号 分 项 工 程 施 工 说 明 一 地面部位 二 墙
28、面部位 三 天棚部位 四 门窗部位 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 北京市家庭居室装饰装修 施工合同 装饰施工内容表（续） 序号 分 项 工 程 做 法 说 明 五 家具 六 卫生间 七 厨房 八 电气、水管 九 其他要求： 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件二 北京市家庭居装饰装修施工示范合同甲方供应材料、设备表 甲方：_ 乙方：_ 序号 材料或设备名称、品牌 规格型号 质量等级 单 位 数 量 供给时间 送达地点 备注 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件三 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同主材料报价单 甲方：_ 乙方：_ 序号 装饰内容及装饰材料规格、型
29、号、品牌、等级 数量 单位 单价 合价 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件四 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程工程变更单 甲方：_ 乙方：_ 变更内容 原价格 新价格 增减金额（ + - ） 具体说明： 增加工程金额 减项工程金额 （增_减）金额 实付金额 元 元 元 元 注： （1）若变更内容过多请另附说明； （2）增加工程金额、削减工程金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件五 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程质量验收单 甲方：_ 乙方：_ 日 期 检验工程名称 检 验 结 果 检 验 签 名 合 格 不 合 格 补验 验收意见整体工程 甲方代表： 乙方代表： 注：（1）分项检验评定：合格打“”，不合格打“”，补验合格打“”签名。 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件六 北京市家庭居室装饰装修施工示范合同工程结算单 甲方：_ 乙方：_ 序号 工程 金额 备注 1 工程合同 总价 元 2 变更增加工程 元 3 变更削减工程 元 4 工程结算总额 元 5 甲方已付金额 元 6 甲方结算应付金额 元 甲方代表：_ 乙方代表：_ _年_月_日 附件七 北京市家庭居室装饰装修施工合同工程保修单 甲方：_ 乙方：_