北京市租赁合同(5篇).docx

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1、 北京市租赁合同(5篇) 租赁当事人： 出租人（以下简称甲方）： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人（以下简称乙方）： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、公正、诚恳信用的原则， 经协商全都，达成如下条款： 第一条 房屋状况 1-1 甲方将坐落于 区 道 号 室 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积 使用面积),产别 ，构造 框架 ，房屋类型 多层 （平房/多层/高层/写字楼），设计用途

2、 其他 ，房屋全部权证号为 / ，该房屋 未 （已/未）设定抵押。 1-2 房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任（见附件一第一条）。 其次条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于 （居住/商业效劳业/办公/工业/仓库/其他商定）。 2-2 乙方应根据商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进展违法活动。 乙方转变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自转变房屋用途，乙方按合同租金总额 20 向甲方支付违约金，甲方可以解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。 第三条 租赁期限和交付日期 3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、 3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。 甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种商定追究甲方违约责任： 1、 合同连续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 3、 合同连续履行，以甲方实际交付乙方房屋之日起计租。 3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需连续承租该房屋时，应当提前 个月书面通知甲方，与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起

4、至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应每日按 欠缴租金金额的2 向甲方支付违约金。 3-4 租赁期届满七个工作日内，乙方将所承租房屋内的物品搬出，否则视为放弃，甲方有权处置。如有相关费用没有结清的状况，双方同意甲方将有权限制同等价值的物品搬出作为抵押物，在双方限定的时间内仍不能结清相关费用，甲方有权处置该抵押物品。 3-5 租赁期届满或解除合同之日起 5 日内，如乙方使用该房屋地址在工商局登记注册的，应完成注册地址的变更，并向甲方出具相应的注册地址变更证明材料。乙方逾期未办理注册地址变更的，自合同期届满之日起至实际办理完成之日止，乙方向甲方支付因此给甲方造成的经济损失并担当每日 双倍租金

5、金额 的违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方按以下第 种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金，每平方米（日租金）为 元（人民币）；如双方达成续租意向，日租金另议，按5%-8%递增； 2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）； 3、按套计算租金，第一年度每套（年租金）为 元（人民币）； 4、租赁期间房屋由乙方免费使用。 42 乙方按以下第 种方式支付租金。 1、 按月支付租金，付款时间 2、 按季支付租金，付款时间 3、 按年支付租金，付款时间 4、 免租金。 43 乙方延期支付租金，甲方有权按下述商定追究乙方违约责任： 1、乙方拖欠租金在二个月以

6、内的，合同连续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，每日按 欠缴租金金额的2 向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 二 个月及其以上的，甲方可以解除合同。并按上述43-1项商定支付累计拖欠租金和违约金。 第五条 押金和其他费用 51 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收据。租赁关系终止时，甲方收取的押金除用以抵充应由乙方担当的 欠交的房租、水电费和承租期内损坏甲方房屋设施及建立构造等 费用，并供应相应注册地址变更证明材料后，剩余局部归还乙方，不计利息。 5-2 租赁期间，因乙方使用该房屋所发生的

7、 包括但不限于 水、电、供暖（冷）、物业治理、通讯 等 费用由 乙方 担当。 5-3双方租赁合同到期，乙方交还甲方该房屋时，应恢复房屋交付时原状。如因乙方未按要求向所属供水、供电、供暖部门交齐相关费用等缘由，对甲方造成招租困难等一切损失，由乙方负责补偿。 5-4双方租赁合同到期，乙方交还甲方该房屋时，应补齐采暖费（热能损消耗）等费用，如退租时乙方仍为欠费状态，乙方认可，甲方从押金里扣除相应的费用，缺乏局部乙方应担当相应的法律责任和经济补偿责任。 第六条 房屋使用和修理 6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，因房屋主体构造缘由造成安全事故，由甲方负责。乙方应合理使用其所承租的房屋及其

8、附属设备，必需依法经营，依法治理，并负责租用房屋的安全、防火、防盗等工作，如因违法行为或治理不当造成的灾难性事故，均由乙方负责，如给甲方或第三方造成损失，应由乙方全权负责及赔偿。 6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任（见附件一其次条）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当赐予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备由甲方负责正

9、常修理, 担当修理费用；如因乙方使用不当，人为损坏的设备，应由乙方负责修理并担当修理费用。 6-4 乙方不得在所租赁房屋内从事危急、有污染、有异味、有噪音、有震惊等影响其他业主的工作，否则甲方有权解除合同，并由乙方担当因此造成的法律责任、民事责任和一切损失及后果。 第七条 房屋转租及出售 7-1 经甲方书面同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同商定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同连续有效。未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，乙方按合同租金总额 10向甲方支付违约金，并要求乙方赔偿损失。 7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前一个

10、月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购置。 7-3 甲方在租赁期内撤除乙方承租房屋时，应提前一个月通知乙方，本合同终止履行，甲乙双方互不担当责任。 第八条 提前解除合同 8-1 租赁期间，非本合同商定的状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 8-2 租赁期间，非本合同商定的状况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若商定的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 第九条 其他条款 9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9-2 凡因发生严峻自然灾难、国家政

11、策、战斗或其他不能预见的大事发生，造本钱合同不能履行的，甲乙双方互不担当违约责任。 9-3 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件一第三条）。补充协议为本合同不行分割局部，具有同等效力。 9-4 乙方已对合同及附件所述内容全部知情，无异议。 9-5 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按以下第 种方式处理。 1） 向房屋租赁所在地人民法院提起诉讼。 2） 向 仲裁委员会申请仲裁。 9-6 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 9-7 本合同履行过程中，发生争议诉诸法律解决的，违约方应担当守约方因此支付的律师费、

12、因守约方保全违约方财产向保险公司购置诉讼责任险支出的费用、保全费、公证费、诉讼费等一切费用。 9-8在租赁期限的最终六个月内，甲方有权带着预期的承租人查看租赁场所，乙方应无条件予以协作，但查看时间应征得乙方同意。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 日期： 日期： 其次篇：北京最新居屋租赁合同 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计个 月。 二、本房屋年租金为人民币_元。 三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙

13、方须交清欠费。 四、乙方同意预交人民币_元作为押金，合同终止时，甲方把全额押金退还给乙方。 五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;甲方负责所租房屋产权事宜，乙方不担当因甲方因素引起的连带责任。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向东坡区人民法院提起诉讼，恳

14、求司法解决。 十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 十一、补充条款： 甲方： 乙方： _年_月_日 第三篇：北京市房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号（代表人）： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号（代表人）： 经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于， 户型为室厅卫，总面积约 平方米。 其次条 房屋用途 该房屋用途为居住。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金 该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁

15、期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） 元整。租金按月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。 第六条 房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时 该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方担当全部责

16、任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条 修理管护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进展定期检查、管护，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当，房屋日常管护费用由乙方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 装修和转变房屋构造商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设Z对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状

17、恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 房屋租赁期间有关费用 在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任。假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，如乙方要求连续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 2拖欠租金累计达2个月； 3利用承租房屋进展违法活动的； 4有意损坏承租房屋的。 第十三条

18、合同终止 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的商定 自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋治理部门申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不行抗力缘由导

19、致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十八条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲 裁协议的，可向人民法院起诉。） 其次十条 本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋治理部门备案1份

20、，自签字（盖章/画押）之日起生效。 甲 方（盖章）： 代表人： 乙方（盖章）： 代表人： 年 月 日 第四篇：北京市房屋租赁合同 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲乙双方在自愿、公正、诚恳信用的原则上，经协商全都，就房屋租赁事项订立以下协议，共同遵守。 一、甲方将位于_出租给乙方合法使用。 二、房屋租赁时间暂定为_年，协议期内甲、乙双方，停租或退租必需提前_个月通知对方。房租交纳每月_交或_年_缴。具房租交纳以甲方开出收款单据为准。 三、_间租金为每月为_人民币_元整，在_年_月_日起生效。租金在租赁房屋期内不变。 四、乙方在租赁期间不得擅自转变房屋构造，如需进展改装修、增减设备等，应

21、事先征得甲方的同意。 五、租赁期间房屋水电、门窗、屋面等设施的修理维护及相关费用由甲方负责。水、电费等费用由乙方担当。电费有用实交，每度电为_元计算。水费为_元一吨。水、电计费由起租当天双方看表记数为准。水、电费用每月_交。 六、租赁期满乙方将房屋按期归还甲方，逾期_天应向甲方支付原租金_倍的违约金。如需连续租用，应提前_个月向甲方提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。 七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 八、本协议自签订之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ _年_月_日 _年_月_日 第五篇：北京市房屋租赁合同 出租方(甲方)：_ 性别：_ 身

22、份证号码：_ 联系电话：_ 承租方(乙方)：中国能源建立集团有限公司 住宅：北京市西城区北三环中路29号院3号楼 法定代表人：杨继学 使用方(丙方)：_ 性别：_，所属部门：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人

23、)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。

24、居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给丙方。房屋交割清单(见附件一)经甲丙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，丙方应根据原状返还房屋及其附

25、属物品、设备设施。甲丙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。 其中 元整(： )由乙方(现金/转账支票/银行汇款)支付甲方，剩余差额 元整(： )由丙方(现金/转账支票/银行汇款)支付甲方。 租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 (二)押金：人民币 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵

26、扣应由乙、丙方担当的费用、租金，以及丙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给丙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中， 由甲方担当， 由丙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如丙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据丙方出示的相关缴费凭据向丙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全

27、条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲丙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，丙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到丙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的，丙方可代为修理， 2、因丙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，丙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

28、 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、

29、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成丙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达

30、解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 (五) 。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项 本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份。 本合同生效后，对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 使用方(丙方)： 中国能源建立集团有限公司 托付代理人 ： 法定代表人或授权代表： 托付代理人 ： 联系方式： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 年 月 日