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1、 加油站租赁协议书范本,菁华1篇加油站租赁协议书范本1 甲方(出租方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 乙方(承租方)：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典及其他相关法律的规定，甲、乙双方在*等自愿，协商全都的根底上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下条款： 第一条：加油站根本状况; 其次条：租赁期限 租赁期共计_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。(租赁期满后，如续租应重新订立合同，新合同期限自本合同到期日开头计算)。 第三条：用途 加油站经营，成品油销售以及其他营业执照范围内的合法经营合同和为经营而进展的治理活动。 第四条：租金及支付方式 该加油站的年租金(不含水、电、取
2、暖费)_万元，租金首期付款为两年租金加一年租金作为押金的方式。即租赁两年满后付第三年租金以此类推。合同鉴定后，一星期内支付定金_万元。甲方收取租金时，必需出具合法的租赁发票。 第五条水电费及其他费用 由甲方免费向乙方供应独立的电水计量设施。交接后的水电费由乙方交付，水电费基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。 甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项以及士地使用相关费用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行担当。 双方签订本合同后，甲方应当自行根据土地治理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生
3、的责任和费用甲方自行担当与乙方无关。 第六条甲方向乙方承诺如下： 甲方假如是依照*法律设立的企业法人，甲方保证依据*法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设格，如出租该加油站的行为需要股东或董事会批准，甲方应确保已经得到股东或董事会的书面同意并保证该书面同意的真实性，该书面同意将作为合同的附件：甲方假如是自然人，应保证具有完全民事行为力量，具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。如甲方有配偶，应当确保已取得其配偶关于同意出租该加油站的书面同意函，并将该函作为本合同的附件。 2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享受完全的全部权，对于出租房屋占用范围内的享受土地合
4、法使用权。 3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。 4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其他合法的土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权权利的。 假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产全部的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该
5、书面授权作为合同附件。 出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得适宜*主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假如出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的缘由而被罚款，甲方担当交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免予以后被惩罚。 甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合*规定，并且符合加油站营业的安全要求。 8、对属于甲方全部的加油站乙方在同等条件下有优先租赁权、优先承包权、优先购置权、优先合资合作等优先权力。租赁期间如甲方将加油
6、站土地办理成商业出让用地，加油站具备出让条件，同等条件下，乙方享有优先受让权。加油站在租赁期间如遇*要求拆迁，乙方对甲方拆迁后的加油站在同等条件下有优先的租赁权、购置权。 9、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施符合城市规划建立，如不符合规定，甲方在出租加油站时不得隐瞒加油站拆迁状况。 第七条加油站及附属设施的修缮 经双方协商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要设施由乙方依据甲方要求进展投资改造，费用由乙方支付。在租赁期满后归甲 方全部。如在租赁期内遇到的*拆迁则投资补偿额，归乙方全部。 第八条甲方的权利和义务 1、甲方有根据合同收取租金的权利; 2、甲方应根据合同商定履行对出
7、租加油站的修缮义务或担当修缮费用。 3、除不行抗力致使租赁合同无法连续履行外，甲方变更或解除合同的应当担当违约金，假如应此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。 4、甲方不得连续从事乙方经营工程雷同的经营活动。 5、甲方应当为乙方供应加油站经营治理所需要的各种正常手续，并转教乙方，详细证照清单见本合同第十条。 第九条乙方的权利与义务 1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。根据乙方规划与安排使用出租加油站。 2、乙方有权对出租加油站进展改造、重修、扩建，对该站的站容、站貌、设施、环境、等进展改造和修理;有权更换该站名称，乙方的该项权利必需证得甲方的同意。且不得破坏房屋构造。 3、由于
8、上述改造、重修、扩建而给出出租加油站增加价值的，在出租满期后，根据以下_种方法处理; (1)连续租赁加油站的，新增财产的产权无偿归甲方全部，但是不得因此而提高租金; (2)新增财产的无偿权归甲方全部，由甲方折价允以补偿。 (3)由双方协商解决。 4、乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站的及其附属设施作为公布广告的载体。 5、乙方有权使用构成出租房屋主题的设施及附属设施。 6、乙方可依据自己的安排设立安全保卫设施。 7、租赁期满，在同等条件下乙方有优先担当承租加油站的权利。 8、在租赁期间或者租赁期满两年内，甲方转让出租加油站的，乙方在同等条件下享受优先购置权。 9、乙方应当
9、向甲方如数按时交付租金，但依据本合同做出扣减的除外。 10、乙方在出租加油站内依法经营，不得进展非法活动。 11、租赁期间，不得自行完全撤除租赁加油站。 12、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。 13、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业治理等费用，由乙方按规定担当。 第十条加油站资产、证件的完善 1、本合同签订前，甲、乙双方对该加油站全部资产登记填表，经乙方对全部财产进展验收，不符合加油站建立或设计标准的，甲方应在合理期限内根据乙方要求进展整改，该站财产以双方签字确认登记表为准。 2、本合同签订前，甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进展清点，证照包括但不限于：_ 第十一条 本协议一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份，自签字之日起生效，未尽事宜双方本着互让互惠的原则协商解决或由附件表达。本协议一切事项之最终解释权归甲方全部。 甲方：_乙方：_