《出租商业房合同书样本（6篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《出租商业房合同书样本（6篇）.docx（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 出租商业房合同书样本（6篇） 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_依据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。 一、房屋的坐落、面积：_ 甲方将位于营业用房出租给乙方使用，建筑面积平方。 二、租赁的用途：_办公、宾馆等商务。 三、租赁期限：_ 该房屋租期为年，自年_月_日至年_月_日至。租赁期满，乙方假如连续续租，在同等条件下有优先权，必需在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式：_ 1、第一年租金为人民币_元整
2、，签订合同时付清房租_元。 其次年租金为元整，于_月_日前付清； 第三年租金为元整，于_月_日前付清； 第四年租金为于_月_日前付清； 第五年租金为于_月_日前付清； 第六年租金为于_月_日前付清； 第七年租金为于_月_日前付清； 第八年租金为于_月_日前付清； 2、租金一现金方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方根据每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、撤除后无法保证完整的实施无偿归甲方全部，有权拒绝乙方任何要求。 五、租赁双方的变更：_ 按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权
3、；在转移给第三方时，如非乙方购置，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 六、其它费用：_ 依法在租赁期间，实际使用经营所产生的全部费用应由乙方自行 担当，(其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用)并按单如期缴纳；房屋租赁所产生的房产税、由甲方担当。 七、甲方义务：_ 1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。 2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。 八、租赁期间：_ 甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。 九、乙方义务：_ 1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能符合国家及地方的法律法规，无任何违法行为。 2、乙方应按合同之规定，按时
4、支付租金。 3、未经甲方同意，乙方不能转变全部租赁的构造，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任，如局部转租，须通知甲方参加并同意，转租人不得再转租。 4、乙方应按本合同的商定全法使用租赁房屋，不得存在危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担当全部责任。 5、租赁期间，甲方担当租赁房屋构造的修理，保养。 十、终止及解除规定：_ 1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终止合同，均构成违约。 2、在租赁期满后，乙方应准时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、撤除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙
5、方的任何要求。 十一、违约的处理：_ 1、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方商定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、撤除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。 3、房屋因不行抗力(如地震、洪涝、战斗)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方相互不担当责任。如乙方治理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。 十二、其它条款：_ 1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，
6、并愿根据合同规定严格执行；如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商全都可订立补充条款。 3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。 出租房(甲方)：_电话：_ 承租方(乙方)：_电话：_ 签约时间：_ 出租商业房合同书样本2 卖方：_以下简称甲方 买方：_以下简称乙方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币_（大写）。 1、房屋状况（请按房屋全部权证填写） 房屋座落：_幢_号_室_号建筑构造总层数建筑面积_（平方）用途。 2、该房屋的全部权证号为
7、：；国有土地使用权证号为：_。 3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_（￥）元，大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。 乙方支付房款详细商定为： 1、于_前，支付甲方房款_； 2、于_前，支付甲方房款_； 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用
8、途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。 八、上述房地产办理
9、过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费商定状况： 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易治理部门一份。 十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为 十三、其它商定事项：_ 甲方（签章）：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方（签章）：_ 共有权人：_ 地址：_ 联系电话：_
10、 _年_月_日 出租商业房合同书样本3 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及其有关规定，甲乙双方在自愿公平互利的根底上，就甲方将合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面是已订立本合同。 1.甲方将合法拥有的坐落于_房出租给乙方用于经营，该门面建筑面积约_平米。 2.乙方在租赁门面作为_使用。 3.乙方向甲方承诺，在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自门面的原有构造和用途。 4.本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止， 5.租金为_元一年，（大写：_万元整）租金按年付，如续租其次年租金经双方协商商定，租金以现金支付，依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施，水
11、电物业费押金_元带租赁期满且结清费用并且设施完好后，在乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。 6.甲方应在乙方支付租金之日将上述门面房钥匙交付乙方。 7.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得将乙方租用的门面转租（买）给任何第三者，或在租赁期内房租加价， 8.租赁期满，乙方有优先续租权，乙方未续租的甲方有权收回门面房，并且在租赁期满后7日内搬离。 9.乙方在不破坏门面原主体构的根底上，有权安依据营业要求对门面进展装修，甲方不得干预。 10.在租赁期内，应租赁门面所产生的水电卫生费物业效劳费等一切费用由乙方自行担当。 11.乙方应合理使用并爱惜门面及附属设施，因乙方使用不当或不合理使
12、用，致使该门面及附属设施损坏，或发生故障的，乙方应负责修理。 12.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后7日内应返还该门面房，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按一日_元向甲方支付该门面占用使用费。 13.乙方按合同商定返还该门面时，应甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。 14.在租赁期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方同意， 15.未按商定期限交付租金的，超过_天以上甲方有权解除合同并收取肯定的逾期费用。 16.乙方如续租的，应在到期的前一个月的_日交付（也就是_年_月_日交付）。 17.壁挂炉由甲方购置乙方使用，甲方凭购置壁挂炉的发票的金额向
13、乙方收取_%折旧费，如续租其次年_%，第三年_%，收取方式；如续租就在下一年交租金时一并付，如不续租就从押金中扣除。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 出租商业房合同书样本4 甲方：_ 乙方：_ 为明确双方的权益和责任，经甲乙双方协商，特签订本合同。 1、出租时间： _年_月_日起 2、租金交纳方式： 3、乙方在承租期内，需交纳保证金_元整，作为房屋，门窗，空调，电视，洗衣机，冰箱，热水器的损坏及全额赔偿。 4、乙方在承租期内，因爱护不善，使用不当，人为损坏房屋和设备，应负全部责任。 5、如乙方要求提前终止该租赁合同，保证
14、金不予退还。 6、本合同一式两份，甲乙双方各执，均具有同等法律效力。 备注： 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 出租商业房合同书样本5 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 经甲、乙双方共同协商全都，达成如下协议： 一、房屋租期_年，即_年_月_日至_年_月_日止。 二、房屋年租金：_元，租金一年一次性交清，乙方交押金_元整。在承租期间，乙方不得私自转租给第三方，否则甲方有权收回房屋。 三、期满后，如乙方续租，需提前一个月向甲方交清其次年租金。 四、乙方在租用期间，应爱惜室内设备，如消失损坏应照价赔偿。 五、水、电费由乙方每
15、月按时交给甲方，不得拖欠。 六、乙方在租用期间，应留意用水电安全，如消失意外，由乙方负全部责任。 七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 出租商业房合同书样本6 出租方： 承租方： 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合同： 一、房屋根本状况： 甲方房屋坐落于_；房屋构造为_，建筑面积_平方米；该房屋的土地使用权以出让方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施
16、见附件二；房屋全部权证号、土地使用权证号为：_. 二、甲方对产权的承诺： 甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限： 租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权连续承租。如乙方要求连续租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 四、租金及付款方式 经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金
17、为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的.商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后_日内乙方开头装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开头计算租赁期限。 五、双方的权利和义务 1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 2、在经营活动中，乙方应承
18、受甲方的治理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种治理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种治理费用由甲方担当 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍消失空置状况，乙方可将房产局部出租，甲方与乙方关系不变。 4、乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 5、乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进展简洁装潢，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢局部能够撤除的局部，乙方可以撤除，不能够撤除的局部，可以折价归甲方全部。 6、租赁期间正常的房屋修理费
19、用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进展修理；甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 六、合同的解除 1、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 擅自拆改承租房屋构造的； 擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的； 拖欠租金累计达_个
20、月； 利用承租房屋进展违法活动的； 有意损坏承租房屋的 2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。 3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够连续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。 4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双方的租赁合同解除。 七：争议解决方式 1、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日