《办公场地出租协议书(2篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公场地出租协议书(2篇).docx（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、办公场地出租协议书(2篇) 甲方：_ 乙方：_ 依据有关法律、法规，在公平自愿、互惠互利、协商全都的根底上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条 甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业工程讨论、开发和人才培育。 甲方有义务向乙方供应良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与效劳；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进展工程合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项治理规定，维护_的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。 其次条 甲方将位于_建筑面积共_平方米（含分摊面积，下同）的场地供应给乙方使用（附图纸一份）场地使用期限为_年，自_年_月_日起正式启用并
2、全额交费，至_年_月_日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开头计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中心空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中心空调风机盘管由指定的公司安装。 第三条 乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得转变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境爱护、消防安全、劳动卫生等标准。 第四条 为做好大楼本体的维护治理，更好地为入园单位供应优良的办公、经营、研发、试验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_元的标
3、准向甲方交纳场地使用费合计人民币_元（其中场地租金_元、治理费_元）并且应于每月_日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权依据物价状况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_%. 第五条 科技园主楼采纳中心空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中心空调每周开机_天，每日开机时间为_.如乙方因特别需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 第六条 中心空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 1.中心空调费采纳两种收费方式，企业可依据自身状况选定其中一种。 a.中心空调费实行冷量计费及
4、公共损耗外加折旧费_元/月平方米，公共损耗按合同面积分摊。冷量计_元/个由企业支付。 b.中心空调费采纳固定的分摊方式：_元/月平方米。不再分摊其他费用。 2.水费、电费按实际计费，分摊局部按合同面积分摊。 3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、效劳和交费等，均由设于园内的“电信营运商效劳处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。 上述水电费均由物业治理部门代收代缴。均摊的”公共水电费由物业治理部门按月公布，承受甲乙双方的共同监视。 第七条 场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千
5、分之_收取滞纳金。 第八条 甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币_元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。 第九条 乙方需要进展二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。详细见双方签定的二次装修协议。 第十条 乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施消失安全隐患或不能正常使用的状况时，应准时通知甲方和物业治理单位，甲方和物业治理单位应在接到通知后应实行应急措施，并在_日内组织修理，费用由甲方担当。因乙方使用不当造成设施消失损坏或发生故障的，乙方应担当修理费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙
6、方自行维护。 甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。 第十一条 因以下情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。 （1）乙方拖欠各项费用达_个月或以上； （2）乙方所欠各项费用总额达_万元或以上； （3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变用途的； （4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严峻损坏的； （5）未经甲方书面同意及有关 部门批准，乙方自行进展装修的； （6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。 甲方依据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清全部欠费及违约金。 第十二条 因
7、以下情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： 甲方延迟交付使用场地达两个月或以上； 甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的； 甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法连续使用的； 未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进展改建、扩建或装修，影响乙方使用的。 乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。 第十三条 如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前_个月内，经甲方专家组评估，不符合连续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满
8、之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。 第十四条 甲、乙双方因其它缘由需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。 第十五条 本协议生效之日起_日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共_万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方供应场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开头进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。 第十六条 本协议执行期间，如遇不行抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相
9、关主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 第十七条 本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十八条 本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 【第2篇】公司办公场地出租协议 出租人（甲方） 承租人（乙方） 甲乙双方本着相互信任、互惠互利、共同进展的”原则，经友好协商，就甲方将局部场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守； 一、 甲方出租给乙方场地面积约_平方米（呼叫坐席88个，电脑50台
10、，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）供应一个坐席系统效劳器。 二、 租赁场地用途：_ 三、 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，为期一年。 四、 租金：小写：_元/月；大写：人民币_元/月。 五、 押金：_万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方（不计息）如连续出租，乙方有优先权。 六、 租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月5日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。 七、 合同期间，乙方必需遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不担当任何经济纠
11、纷和民事责任。 八、 乙方负责担当并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。 九、 乙方不得擅自对租赁场地进展装修，改造或转租，如需进展装修须报请甲方同意前方可进展。 十、 合约期满，乙方不再续租时，乙方应在7日内返还租赁场地以及甲方供应的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。 十一、 合约解除： 1、 乙方发生以下状况之一，甲方有权单方面提前终止本合同； （1）乙方不按商定支付租金的； （2）乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的； （3）乙方在租赁场所内进展违法活动的。 2、乙方依据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁3个月以上。 十二、合同生效： 本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。 甲方： 乙方： 签约代表： 签约代表： 日期： 日期：