农村房屋抵押合同12篇.docx

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1、 农村房屋抵押合同12篇 抵押人(以下简称甲方)： 抵押权人(以下简称乙方)： 住址： 身份证号码： 甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议： 第一条乙方向甲方出借金额为人民币元整(￥：_元) 其次条借款期限：自20_年_月_日起至20_年_月_日止。共计_。期限届满之日清偿。 第三条甲方以位于_镇_路_号楼一、二层(建筑面积平方米，总建筑面积平方米，)自有房屋做抵押，向乙方供应担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第四条本约办妥手续后，其房屋全

2、部权、土地使用证均由乙方收执。 第五条借款利率：根据中国人民银行同期贷款利率4倍执行。 第六条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。 第七条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任 第九条签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 第十条乙方如因本身责任不按合同规

3、定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。 第十一条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第十二条甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，直接向新沂市人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。 甲方： 乙方： _年_月_日 农村房屋抵押合同（篇2） 债权人(以下简称甲方)： 债务人(以下简称乙方)： 乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商全都同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方

4、的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1、借款总金额： 2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。期限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条 抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号：_) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条 甲乙双方义务 (一)甲方义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙

5、方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，甲方仍有权向乙方追偿。

6、直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生以下状况之一时，甲方有权停顿合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第六条 争议的解决 本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议： 1、发生争议双方协商解决; 2

7、、协商不成，请有关部门调解; 3、调解不成，向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)：身份证号码： 订立时间：_年_月_日 农村房屋抵押合同（篇3） 抵押权人： (以下简称甲方) 抵押人(债务人)： (以下简称乙方) _年_月_日，甲方与乙方协议商定。乙方愿为协议的履行供应担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方乙方协议商定的债权，数额为 万元。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_房产作为乙方履行义务的抵押担保，该房产面积_平

8、方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_；土地使用证号_。 第三条双方同意抵押担保的范围与乙方履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由乙方协作甲方办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用乙方担当。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一

9、式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方： 代表： 乙方： 代表： _年_月_日 农村房屋抵押合同（篇4） 抵押人：_（以下简称甲方） 地址：_ 电话：_ 抵押权人：_（以下简称乙方） 地址：_ 电话：_ 甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商全都，订立本合同。 第一条主债权详情 其次条抵押详情 第三条特殊商定 1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有商定外，不作他用。其他事宜双方另行商定。 2、双方共同承诺：本合同第一条、其次条填写的内容真实、精确。如有虚假或不精确，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。

10、3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第四条其他 1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。 甲方（签字或公章）：_乙方（签字或公章）：_ 法定代表人（负责人）：_法定代表人（负责人）：_ 授权代理人（签字）：_或授权代理人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋抵押合同（篇5） 甲方（出借人、抵押权人）： 身份证编号： 乙方（借款人、抵押人）： 身份证编号： 抵押物财产共有人： 身份证编号： 甲乙双方经

11、充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币（大写）_元整；（小写）_元。 其次条：借款期限为 自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：借款人可屡次、局部提前还款。借款人需要提前还

12、款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落： 产权证号：； 产权人：；产权类别：； 建筑面积：； 构造：； 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和

13、其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 第十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式_份，各方当事人各持_份，公证处、房管部门各一份

14、，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： _年_月_日 农村房屋抵押合同（篇6） 贷款人：（抵押权人） （以下简称为“甲方”） 住宅： 法定代表人： 联系电话： 借款人：（抵押人） （以下简称为“乙方”） 住宅： 法定代表人： 联系电话： 证件名称： 号码： 合同签订和履行地点： 第一条：总则 甲、乙双方于：_年_月_日签订本合同。乙方自愿以其合法全部的房地产抵押给甲方，作为借款担保。为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律和典当治理方法，经双方当事人协商全都，特订立本合同，以资遵照履行。 其次条：抵押房地产根本状况 抵押房地产座落于：_；抵押部位：_； 建筑面积：_平方米；设计用

15、途：_； 房屋全部权证号码：_； 抵押房地产评估价值：人民币_万元； 国有土地使用证号码：_； 土地使用权面积：_。 第三条：抵押房地产担保范围 借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有商定详细数额的根据商定，没有商定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。 第四条：借款金额（当金）及借款期限 借款数额（当金）：人民币（大写金额）_万元整； 借款期限：自_年_月_日至_年_月_日（借款的实际放款日以借据为准）。 当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期。展期时，借款人须结清前期利息

16、和综合费用。 本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率：_；月综合费率：_。乙方于每月_日前缴付利息和综合费用，合计人民币：_元。如借款人未能履行此商定，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权。 第五条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，乙方应妥当保管抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的转变，由此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。如抵押物因不行抗力毁损、灭失或由于不行抗力导致价值显着削减，乙方须在2日内书面告知甲方。

17、乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案。 第六条：乙方保证及承诺 乙方保证对抵押房地产享有合法的完全全部权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同担当归还借款的连带责任。 第七条：房地产抵押权的行使及实现 乙方违反第五条、第六条规定，隐瞒事实及供应虚假文书等可能导致抵押权毁损或局部毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。 乙方逾期5日不履行

18、债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书，若乙方不履行债务或不完全履行债务，则乙方无条件同意甲方直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权。 第八条：绝当物的处理 甲、乙双方商定，甲方行使抵押权托付拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除本合同第三条商定的担保款项及拍卖费用后，剩余局部退还乙方。缺乏局部甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均托付甲方代为办理。 第九条：特殊商定 本合同商定的利率和综合费率不受本合同借款期限的限制，()乙方必需按时交纳利息和综合费用直至乙方清偿完债务为止。逾期还款、交纳利息和综

19、合费按借款余额每日1计收违约金。 第十条：争议解决 凡因履行本合同或当票而产生争议，须向甲方所在地人民法院起诉。 第十一条：其他商定 本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行商定，乙方对当票、本合同及合同展期所做的保证义务为本合同及当票的补充条款，补充协议是当票及本合同不行分割的一局部，与当票及本合同具有同等法律效力，本合同商定的其他事项在补充协议中未修改的连续有效。 本合同壹式肆份，经双方签字盖章即发生效力，合同生效后乙方有义务在三日内帮助甲方到不动产登记部门办理抵押登记，否则担当违约责任。 第十二条：提示条款 乙方已阅读本合同全部条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合

20、同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 抵押共有人： 托付代理人： 托付代理人： （签字/盖章） （签字/盖章） 年 月 日 农村房屋抵押合同（篇7） 房屋抵押合同的效力认定 抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才消失。房产抵押合同的效力具有附属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 抵押合同的留意事项 1、抵押合同中不得商定事项依据担保法第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得商定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的全部权转移为债权人全部。 2、

21、权利凭证的保管抵押合同中可以商定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥当保管。 3、抵押标的的保险抵押标的假如是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以商定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可商定抵押人保证所供应的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议状况，假如因前述状况而给抵押权人造成损失，抵押人要担当相应的赔偿责任。 4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁担当，避开纠纷。 5、留意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必需办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。

22、 农村房屋抵押合同（篇8） 房屋抵押借贷合同如下：_ 债权人(以下简称甲方)：_ 债务人(以下简称乙方)：_ 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商全都同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：_ 第一条借款内容 1、借款总金额：_十万元整。 2、借款用途：_本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：_时间为一年，即自_起，至_止。 4、借款利息：_月息为2分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条抵押物事项 1、抵押

23、物名称：_房屋产权证(证号：_) 2、抵押物价值：_乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限：_自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方的义务 (一)甲方的义务：_ 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务：_ 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将

24、抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条违约责任_本合同在甲方还清借款、利息、综合费用后，乙方将甲方供应的质物和证件等返还甲方。本合同自行终止。 第五条：_本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。 甲方(签字)乙方(签字) 甲方(盖章)乙方(盖章) _年_月_日 农村房屋抵押合同（篇9） 抵押人:(以下简称甲方) 地址:电话:抵押权人:(以下简称乙方) 地址:电话:甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记或抵押权预报登记，经过友好协商全都，订立本合同。 第一条贷款详情 其次条抵押详情 第三条特殊商定 1、双方共同确认:本合同仅为办理抵押权设立登记或抵押权预报登记之用的主债权及抵押

25、合同。除双方另有商定外，不作他用。 2、甲方全权托付乙方代为申请最高额抵押权设立登记、房屋最高额抵押权预报登记，以及上述登记中抵押权的预报登记变更为抵押权设立登记。乙方代理权限:提出登记申请、办理相关登记手续、承受询问、领取房屋权属证书。 3、双方共同承诺:本合同第一条、其次条填写的内容真实、精确。如有虚假或不精确，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。 4、争议解决方式:在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第四条其他 1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 3、本合同一式

26、份，乙方机构存档一份。 甲方(签字): 乙方(公章): 授权代理人(签字): 法定代表人(负责人) _年_月_日 _年_月_日 农村房屋抵押合同（篇10） 抵押房： 抵押权人： 甲方同意将其所拥有的房产( )用于 还款合同之抵押，甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互利互惠原则，经协商全都，就 一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下： 第一条 抵押房屋：甲方全部的位于 的一处房产。(面积：平方米，产权证号： 土地使用证号： 其次条 抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向总额人民币 元,甲方依据合同商定以现款方式归还乙方。 第三条 抵押房屋的保管方

27、式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期间负有修理、保管、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。甲方保证对抵押房屋拥有合法处置权，有权办理抵押事宜。 第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方的书面同意。 第五条 本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方担当。 第六条 本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经双方同意并达成书面协议，此房屋抵押合同也相应延长。 第七条 消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1. 主协

28、议商定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。 2. 甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3. 处理抵押房屋所得价款，缺乏以归还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款还有余的，乙方应退还甲方。 第八条 抵押权的撤销：主协议甲方按协议商定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条 违约责任 1. 根据本合同 第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有

29、权要求恢复财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。 2. 甲方违反本合同 第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之 拾 违约金。 3. 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，甲方应赐予赔偿。 第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。 第十三条 本协议一式

30、份，甲乙双方各执 份具有同等的法律效力，另存 份以备抵押登记等事宜使用。 甲方： 乙方： _年_月_日 农村房屋抵押合同（篇11） 抵押人(以下简称甲方)：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议： 第一乙方向甲方出借金额为人民币_元整(￥：_元) 其次借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。共计_。期限届满之日清偿。 第三甲方以位于_镇_路_号楼一、二层(建筑面积_平方米，总建筑面积平方米，)自有

31、房屋做抵押，向乙方供应担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第四本约办妥手续后，其房屋全部权、土地使用证均由乙方收执。 第五借款利率：根据中国人民银行同期贷款利率4倍执行。 第六甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。 第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任 第九条签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分

32、割、转让影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 第十乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。 第十一条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 第十二甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，直接向新沂市人民法院起诉。 第十三本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 农村房屋抵押合同（篇12） (借款人、抵押人): 证件号： (借人、抵押权人)： 证件号： 第一条、为了保障

33、房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚恳、守信、自愿、公正的原则，借款人与出借人20_年_月_日签订借款合同。 其次条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：_元，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县_商品楼作为抵押，房屋构造：_房产证号：_，使用年限：_，使用面积:_,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。 第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并承受抵押权人的监视、检查。 第四条、还款方法：借款人于20_年_月_日之前一次性归还借款本金，按月_分支付利息。 第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同商定执行。 第

34、六条、抵押期满，抵押人假如不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同连续有效。 第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。 第八条、违约责任： 1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必需支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。 2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿承受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。 3、此笔借款由第三方供应担保，如借款到期不能归还将有担保人担当连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。 本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。 借款人，抵押人(签章)： 出借人，抵押权人(签章): 担保人(签章)： _年_月_日