写字楼房屋租赁合同通用.docx

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1、 写字楼房屋租赁合同通用10篇 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1.1甲方将其合法拥有的座落在_市_出租给乙方使用。 1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 3.1该房屋租赁期共_个月，自_年

2、_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 4.1该房屋月租金为人民币_元。（大写：_）。 4.2该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他费用 5.1乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业治理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。 5.2依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退

3、还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6.2如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 6.3室内现有设施： 电器如下：_。 家具如下：_。 七、 转租的商定 7.1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 7.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合

4、以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； (2) 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务； (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8.1在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的； (2) 因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过_天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； (3) 因乙方违反

5、本合同的商定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以订正的； (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（8.1条）第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 9.1在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔

6、偿： (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； (2) 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； (4) 拖欠租金累计_月以上的。 9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 10.1甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按

7、上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿； 10.2在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿； 10.3乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行； 10.4甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、 其他条款 11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合

8、同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力； 11.2甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔； 11.3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉； 11.4本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充商定：_。 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ 电话：_电话：_ 日期：_日期：_ 写字楼出租合同 篇二 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经

9、充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。 一、写字楼状况、内部构造、外部环境： （1）写字楼地址：上海杨浦区路号室。 （2）面积：平方米 （3）甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。 （4）甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。 二、租赁期限： （1）办公场地租赁期为1年，从_年_月_日至_年_月_日。 （2）租赁期满，在同等条件、同等价格的状况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通知

10、甲方是否续租。 三、租赁费用计算： （1）办公场地租金按每月_元，年租金为_元计算。 （2）甲方供应给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。 四、付款方式： （1）乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合电价执行；水费按上海物价局标准收取。 （2）房租支付方式为：乙方每月低交付次月房租给甲方。 （3）如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行担当；对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方担当。 五、其它商定： 1、在不影响办公场地总体布

11、局，不影响建筑物主体构造的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方担当。 2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及根底设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责修理，费用由甲方担当。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，若遇国家建立需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余局部。 4、乙方应做好安全消防工作，积极协作当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负责，并担当安全工作的一切责任。 5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在上海市解缴税收，甲方

12、应积极帮助乙方办理相关手续。 六、违约责任： 1、合同期内一方不履行合同商定属违约，并担当违约责任。 2、甲方的违约责任： 向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。 3、乙方的违约责任： A。向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。 B。修复或赔偿由于乙方缘由给甲方造成的损坏或直接经济损失。 七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。 八、争议解决： 本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择以下方式解决： 1、法院提起诉讼 2、仲裁机构仲裁。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字

13、）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同 篇三 甲方（出租方）： （以下简称甲方） 乙方（承租方）： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚恳信用、公平自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同： 第一条 租赁标的及用途 1.1甲方同意将园区位于 室房屋，建筑面积为 平方米，及配套设施租给乙方使用。 1.2房屋的详细位置、使用范围以甲方供应的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。 1.3乙方承租该房屋的用途为： ，乙方不得擅自转变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。 其次条

14、 租赁期限 2.1租赁期限为 年：从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给乙方使用。（详细交付条件、内容及交接手续见物业效劳须知）。 2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开头算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。 2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要连续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。 2.5若乙方打算不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的状况下，带着潜在客户参观该房屋。 2.6租赁期满，如乙方未连续承租

15、的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。 第三条 租金及支付方式 3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为： 元/日/建筑平方米，以 年 月 日为租金起算日，第一年租金总额为人民币（大写） 整（RMB 元）；其次年租金总额为人民币（大写） 整（RMB 元）；第三年租金总额为人民币（大写） 整（RMB 元） 3.2租金支付方式：乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。 3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币 （大写） 整（RMB 元）。合同签订后定金转为合同保

16、证金；如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同完毕后三个月，保证金返还给乙方；如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。 3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币（大写） 元整（RMB 元），装修期为 天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。 3.5以上条款甲、乙双方共同遵守。逾期未付款的，每逾期一日，应按月租金的5支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第四条 房屋交付及收回的验收 4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施（甲方供应的墙、顶、地内装修局部、电路及相应开关、门锁）、设备处于正常状态。 4.2验收时双方

17、共同参加，如有异议应当场提出。 4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方供应的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第五条：甲方的权利与义务 5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。 5.2甲方保证按时供应出租的房屋。 5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建立质量引起的事故，造成乙 方的损失，甲方担当责任。 5.4甲方负责向乙方供应根底水、电。乙方若增容，费用自理。 5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方供应。 5.6甲方对乙方使用房屋有监视权。 5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方担当责任

18、，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。 第六条：乙方的权利与义务 6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可依据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。 乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体构造。如涉及主体构造及转变租赁用途的装修，必需经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的状况下方可进展施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。 6.2乙方水、电费（包括分摊的电费）、宽带费、效劳费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以协作。 6.3乙方要负责对承租房维护，因治理和使用不当造成承租房损坏

19、，乙方要修复或赔偿。 6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。 6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法撤除的设施及装饰归甲方全部，其余归属于乙方全部。如乙方还要连续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。 第七条：做好消防、用电、等安全防事故工作 7.1乙方应在所租赁的房屋内根据消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，对所属员工进展必要的消防学问培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方担当。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损

20、失，由乙方担当。 7.2乙方在租赁期间，必需做好用电等安全防范工作，如造成火灾等人身安 全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。 第八条：甲方和乙方对租赁房屋修理的区分 8.1甲方修理的范围：涉及房屋主体质量的修理，由甲方负责。 8.2乙方修理的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责修理。 第九条： 有以下情形，合同可以解除 9.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。 9.2乙方如对所租赁的房屋进展转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，

21、或者以房屋入股。或者转变租赁用途。 9.3乙方如擅自改造房屋，特殊是对房屋主体构造造成危害。 第十条：违约责任及争议解决的方法 10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约。如遇不行抗力因素（地震、水灾、战斗、政府规划拆迁等）导致本合同不能履行，双方均不担当经济损失。 10.2租赁期内，双方如因特别状况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。 10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方担当责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方担当责任。 10.4合同期满，如甲方连续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同

22、。 10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。 10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同书一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。 10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档。 第十一条：其他商定 您还需要支付的费用包括： 签约时您需要供应的文件包括： 1、 公司营业执照复印件 2、 公司税务登记证、组织机构代码证 3、 法人身份证复印件 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 电话： 电话： 2023年 08

23、月 01 日 年 月 日 写字楼租赁合同 篇四 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方） ： 甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租 大厦（下称大厦）的单元达成全都意见，特立此租赁合同为证。具体内容如下： 第一章 定义及释义 本合同中除文义需另作解释外，以下用语所指意义如下： 承租单元指本合同附件一第2条所述的物业； 承租期指本合同附件一第3条所述的期限； 免租期指本合同附件一第4条所述的期限； 租金指本合同附件一第5条所述的租金； 公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、治理处办公用房等处及设

24、施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相像使用权的全部其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有单独使用权的地方； 公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内； 治理机构指甲方所指定负责治理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业治理机构； 治理费指本合同附件一第6条所述的费用； 物业治理规定指甲方或治理机构就治理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业治理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度； 装修守则指

25、甲方或治理机构就乙方在为承租单元进展装修时所须遵守的规定及程序所制定的规章； 使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士； 特定业务指乙方进展与其经营范围相关的特定营业活动的业务。 其次章 承租单元 2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。 2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、使用、治理、修理公约、装修守则等物业治理规定以及甲方和治理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。 第三章 租期 3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期

26、应包含免租期在内。 3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业治理费及各项公用设施费（不包括电和电话费）等其他费用。 第四章 租金 4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。 4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费（包括电和电话费）等其他费用。 4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以 元计算，乙方以 元支付租金，由治理机构统一收取。 4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二（0.02%）向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金（包括滞纳金）之日为止。 第五

27、章 治理费及其他费用 5.1 甲方可自行治理或托付治理机构治理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方供应物业治理效劳。 5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向治理机构缴付当月全额治理费。 5.3 治理费的支付方法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定一样。 5.4 治理费的使用范围详见物业公约所定。 5.5 在承租期内，治理机构可因供应治理效劳的运作本钱的变动以及依据市场状况合理调整治理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付治理费。 5.6 若乙方未能按本合同的规定向治理机构支付治理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的

28、万分之二（0.02%）向治理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的治理费和其他费用（包括滞纳金）之日为止。 第六章 押金 6.1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同全部义务和规定的保障。 6.2 如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、治理费，则甲方须于承租期完毕后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。 6.3 在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或治理机构任何租金、治理费，或因乙方违反本合同、使用、治理、修理公约或装修守则等物业治理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的状况下从押金中扣除

29、一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除局部押金，否则按违约论处。 第七章 承租单元用途 7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方前方可变更承租单元的用途。 7.2 乙方不得将承租单元及其任何局部作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危急的方式使用承租单元。 7.3 除甲方或治理机构统一设计所供应，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展现任何能在大厦外面观察的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。 7.4 未经甲方书

30、面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。 7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和理由。 第八章 装修或改建 8.1 乙方须遵守甲方或治理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图（包括需要额外电力、空调、防火设备之要求）和具体说明。 8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单元内进展任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工

31、作日内予以答复，并帮助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。 8.3 未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单元进展任何重大改动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方供应的空调系统及公共设施进展任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、构造材料或大厦其他构造。 第九章 维护与修理 9.1 治理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑构造和中心空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的治理和修理保养，并担当有关的费用和责任。 9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用。 第十章 损坏 10.1 在承租期内，如因不行抗力导致承租

32、单元发生全部或局部损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严峻而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择： （1）宣布由于上述损坏而终止本合同；或 （2）修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修完毕之日。 如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进展重建或重修后180日内照旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。 10.2 如承租单元因不行抗力的状况缘由只是轻度损坏，局部可以使用，并能满意乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以局部减免，有关的租金减免应依

33、据承租单元的修缮期按天数计算。 第十一章 续约 若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、授权人，可在承租期终止前3个月经提前通知乙方，可伴随准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿连续承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方赐予适当优待。 第十二章 法律费用 12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。 12.2 若一方有任何违约行为以致对方需实行法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款，一切有关费用（包括律师费及诉讼费）应由败诉方担当，并由败诉方向胜诉方作

34、出全面赔偿。 第十三章 甲方责任及保证条款 甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或担当责任： 13.1 中心空调及单元空气 甲方应向乙方按正常办公时间（目前为早八点至晚八点）供应承租单元的中心空调。如乙方有意于上述时间以外享有中心空调，应预先通知甲方或治理机构并支付超时空调费。 13.2 公共区域、公共设施的检查及修理 治理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进展定期安全检查及日常修理，使其连续处于良好、适用状态。 13.3 保安、防火、环境、卫生 治理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并担当相应责任。

35、13.4 大厦配套 治理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备（含电梯）、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。 13.5 大厦水牌和标识 甲方承诺并责成治理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方担当。 13.6 大厦转让和纠纷 甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等状况，应事先通知乙方；凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。 13.7 承租单元安静使用权 甲方保证并责成治理机构依据公约及有关法规仔细履行治理职责，保障承租单元得以安全、

36、宁静和干净地正常使用。 第十四章 乙方责任及保证条款 乙方向甲方和治理机构声明及保证如下： 14.1 支付租金及有关费用 在承租单元到达正常使用条件下，依据本合同所规定的时间和方式准时支付租金、押金、治理费、各种设施收费等。 14.2 转让、分租 除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何局部进展转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统一担当本合同所述责任。 14.3 物业治理规定及保安、保险条例 遵守并促使其使用人遵守使用、治理、修理公约， 装修守则等物业治理规定以及甲方或治理机构就大厦和公共区域的治理、

37、使用、保安、保险等所制定的规定。 14.4 遵守防火及安全规章 在对承租单元的使用期间，须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或治理机构所制定的安全规章，并由乙方自费在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。 第十五章 交还 15.1 在承租期期满或提前终止时，乙方应马上将承租单元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态（正常折旧、磨损除外），并在良好、清洁、结实及修理相宜的状态下将承租单元交还甲方。 15.2 在承租期期满或提前终止时，乙方负责撤除其对承租单元所进展的任何附加装置或改动。 15.3 在承租期期满或提前终止时，乙方应搬走其属于自己的物品。

38、否则，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，处理留置物品引致费用将由乙方支付。 第十六章 违约责任 16.1 本合同各方应遵守本合同的各项商定，如任何一方违反本合同的商定，应担当违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。 16.2 如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或治理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。 第十七章 终止租约 在不影响本合同其他规定的前提下，如一方违反本合同任何条款或条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予订正时，守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。 第十八章

39、通知 18.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最终书面通知的营业地点；挂号寄出第7日或送达日（以较早日为准）为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。 18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址。 第十九章 仲裁 19.1 愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决，若任何一方不情愿协商或进展协商30日后仍不能达成全都意见时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进展仲裁。 19.2 在解决争议的期间，除正在进展仲裁的局部外，双方应连续遵守及履行本合同。 其次十章 其他规定 20.1 双方可经协商后修订本合同

40、的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 20.2 本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。 20.3 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。 20.4 若本合同的规定与使用、治理、修理公约或装修守则等物业治理规定有任何不全都之处，应以本合同的规定为准。 20.5 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼租赁合同模板 篇五 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 1、 房屋位于_市朝阳区朝阳外22号泛利大厦_室，面积_m，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。 2、 房屋产权为甲方全部。 其次条 租期 1、 租期为_年_月_日至_年_月_日。 2、 租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1、 房屋租金为每年_