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1、 写字楼租房合同范本（12篇） 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋根本状况 1、房屋位_，面积_平方米，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。 2、房屋产权为甲方全部。 其次条租期 1、租期为_年_月_日至_年_月_日。 2、租期届满，甲方若连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条租金 1、房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2、签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3、租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条甲方权利与义务 1、甲方保证房屋符合质量标准，能
2、用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2、甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3、甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4、甲方负担支付房屋物业费用。 5、甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进展修理。 6、房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条乙方权利与义务 1、乙方应准时
3、足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2、乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。 3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。 4、乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5、乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。 6、乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7、租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。 8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条合同终止 乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条转让规定 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条不行抗因素 因不行抗力
4、如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条纠纷解决方式 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。 第十条本其他商定 1、合同未尽事宜，双方协商解决。 2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日 写字楼租房合同2 甲方（出租方）：（以下简称甲方） 乙方（承租方）：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚恳信用、公平自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙
5、方承租甲方房屋事宜达成如下合同： 第一条租赁标的及用途 1.1甲方同意将园区位于_室房屋，建筑面积为_平方米，及配套设施租给乙方使用。 1.2房屋的详细位置、使用范围以甲方供应的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。 1.3乙方承租该房屋的用途为：_，乙方不得擅自转变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年：从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付给乙方使用。（详细交付条件、内容及交接手续见物业效劳须知）。 2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开头算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付
6、手续的，甲方有权利终止本合同。 2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要连续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。 2.5若乙方打算不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的状况下，带着潜在客户参观该房屋。 2.6租赁期满，如乙方未连续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。 第三条租金及支付方式 3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为：_元/日/建筑平方米，以_年_月_日为租金起算日，第一年租金总额为人民币_元；其次年租金总额为人民币_元；第三年租金总额为人民币_元。 3.2租金支付
7、方式：乙方须按每半年支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。 3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币_元。合同签订后定金转为合同保证金；如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同完毕后三个月，保证金返还给乙方；如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。 3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币_元，装修期为_天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。 3.5以上条款甲、乙双方共同遵守、逾期未付款的，每逾期一日，应按月租金的5支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，
8、并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第四条房屋交付及收回的验收 4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施（甲方供应的墙、顶、地内装修局部、电路及相应开关、门锁）、设备处于正常状态。 4.2验收时双方共同参加，如有异议应当场提出。 4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方供应的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第五条：甲方的权利与义务 5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。 5.2甲方保证按时供应出租的房屋。 5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建立质量引起的事故，造成乙方的损失，甲方担当责任。 5.4甲方负责向乙方供应根底水、电。乙方若增容，费用
9、自理。 5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方供应。 5.6甲方对乙方使用房屋有监视权。 5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方担当责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。 第六条：乙方的权利与义务 6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可依据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。 乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体构造。如涉及主体构造及转变租赁用途的装修，必需经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的状况下方可进展施工，乙方如对甲方
10、的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。 6.2乙方水、电费（包括分摊的.电费）、宽带费、效劳费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以协作。 6.3乙方要负责对承租房维护，因治理和使用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿。 6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。 6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法撤除的设施及装饰归甲方全部，其余归属于乙方全部。如乙方还要连续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。 第七条：做好消防、用电、等安全防事故工作 7.1乙方应在所租赁的房屋内根据消防部门要
11、求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，对所属员工进展必要的消防学问培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方担当。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方担当。 7.2乙方在租赁期间，必需做好用电等安全防范工作，如造成火灾等人身安全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。 第八条：甲方和乙方对租赁房屋修理的区分 8.1甲方修理的范围：涉及房屋主体质量的修理，由甲方负责。 8.2乙方修理的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责修理。 第九条：有以下情形，合同可以解除 9.1乙
12、方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。 9.2乙方如对所租赁的房屋进展转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股。或者转变租赁用途。 9.3乙方如擅自改造房屋，特殊是对房屋主体构造造成危害。 第十条：违约责任及争议解决的方法 10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约。如遇不行抗力因素（地震、水灾、战斗、政府规划拆迁等）导致本合同不能履行，双方均不担当经济损失。 10.2租赁期内，双方如因特别状况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个
13、月的房租作为违约金。 10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方担当责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方担当责任。 10.4合同期满，如甲方连续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同。 10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。 10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同书一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。 10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档。 第十一条：其他商定 您还需要支付的费
14、用包括： 签约时您需要供应的文件包括： 1、公司营业执照复印件 2、公司税务登记证、组织机构代码证 3、法人身份证复印件 甲方：乙方： 代表人：代表人： 电话：电话： _年_月_日 写字楼租房合同3 甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号： 依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于_路大厦A座_的套房_平方米出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金_元（不计息），因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方
15、必需在开头计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，合同计租之日为_年_月_日开头。租金每季度为_元（大写：_）。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。 五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子构造及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。 六、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁完毕时，
16、乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应准时退出家具、用品等，如未准时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。 七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进展从事违法违纪或危害社会公德之事。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。 九、违约责任： 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可； 租赁期间，如
17、一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。 十一、补充条款：办公室内附带物品： 甲方（签订）：乙方（签字）： 签订时间：签订时间： 写字楼租房合同4 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 地址： 承租方(以下简称乙方)： 法人代表： 身份证号： 甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的_层_号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁写字楼地址及状况： 1、租赁地址：_层号房，房中建筑面积。(详细见附图) 2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装
18、修费用由乙方自行担当。 二、租用期限及其商定： 1、租用期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。其中免租期为自自_年_月_日起至_年_月_日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业治理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方担当。 2、写字楼租金：自_年_月_日起至_年_月_日每月人民币_元/，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/。(第一年租金元) 3、付款方式：租金按现金支付，于每期末前10日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。 4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币：，作为押金，本租赁合同终止后三日内阅历收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方(不
19、计利息)。 5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业治理费、电梯费、停车费由乙方支付，日常房屋修理费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的修理费用由甲方支付。 6、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。 (1)乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的； (2)乙方利用承租房屋进展非法经营活动的； (3)乙方无故拖欠房屋租金达15天； (4)连续两个月不付全部费用的。 三、双方责任及义务： 1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿； 2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业治理费、电梯费、停
20、车费等费用； 3、无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 4、在租赁期限内，甲方必需确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租(卖)给任何第三者；除在本合同二(6)条件下，甲方不得以任何理由(不行抗力因素除外)向乙方提前提出终止本合同；如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方； 5、租用期满后乙方如需连续使用，应提前三个月提出申请，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先；如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方； 6、乙方使用该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7、乙方装修租赁写字楼的装修方案
21、须征得甲方和物业治理公司同意，不得擅自转变室内构造，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲方准时赐予修复。 8、乙方不得违反“东方国际商务港”业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或物业治理制度，若乙方违反的甲方或吉湖物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改并赔偿甲方损失，并由乙方担当一切法律责任。 四、乙方所租赁写字楼入住时水表为吨(入住后使用公摊水费)，电表为号电表底数度。 五、其它未尽事宜由甲、乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 六、本协议一式两份，附图一张(每份共4页)，甲、乙双方各执一份，
22、经双方签字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。 出租方：承租方： 法定代表人： 联系电话： 写字楼租房合同5 出租方甲方：_ 电话：_ 地址：_ 承租方乙方：_ 电话：_ 地址：_ 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守： 第一条、根本状况 甲方出租写字楼座落地址_，建筑面积_平方米。 其次条、租期 _年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条、租金和租金交纳方式 1、租金为_元/平方，即每月租金为人民币_元，大写_元整，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前_天缴纳。两年后租金以每年_%递增。 2、房屋装修
23、期为_个月，即房屋计算期为_年_月_日。 第四条、物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳方法 1、物业费月标准为_元/平方：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用； 2、水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用； 3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用； 4、修理费：租赁期间，非乙方缘由导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方担当。 第五条、双方的权利与义务 1、甲方保证供应的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常使用。 2、甲方负责供应乙方办理营业执照的相关证明，帮助乙方办理营业执照。 3、甲、乙任何一方若要提前终止合同
24、须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 4、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 5、乙方在租赁期间，不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要，需经甲方同意前方可进展。乙方如因有意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。 7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和_市政府的各项政策，不违法经营。 第六条、合同期满 如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指
25、数变动而适当调整，但须征得乙方同意。 第七条、免责条件 因不行抗力缘由，如地震，洪水等自然灾难导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。 第八条、其他 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 出租方甲方：_承租方乙方：_ 签字盖章：_签字盖章：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 写字楼租房合同6 出租方以下简称甲方：_ 承租方以下简称乙方：_有限公司 甲、乙双方通过
26、友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在_建筑面积为_平方米。租用期_周年，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币含建筑税，每年租金_元大写：_元整。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内水电设施半年、土建一年，采暖
27、设施一个采暖期，自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币自违约之日起三十天内付清。 2、本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数，并一次性支付违约罚金_万元人民币自违约之日起三十天内付清。 3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先
28、购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由其次种方式解决以下方式
29、只能选择一种： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十五、本合同一式_份。正本_份，双方各执_份，具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 写字楼租房合同7 商全都，订立本合同： 一、甲方将位于_，租赁给乙方。 二、房屋租赁期限为：_年_月_日始至_年_月_日止（共计_年），合同期满自动失效。 三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年_元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金及押金合计_元。每年_月_日前一次性缴清至次年_月_日一年房租。
30、 四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商务办公使用。 五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进展装修、改造的，事前必需经甲方同意前方可施工，但要在不破坏房屋主体构造的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不担当任何补偿。 六、甲方收取乙方租房押金人民币_元（小写_元），乙方租期未满时停顿房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋构造将按等价赔偿，并担当由此而带来的一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的状况下，此款全额无息返还。 七、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求
31、续租，必需在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商全都后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。 八、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。 九、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业治理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。 十、甲、乙双方在合同商定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金5000元，作为赔偿对方因违约造成的损失。 十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。 甲
32、方（签字）：乙方（承租人）： 甲方联系方式：乙方联系方式： 签订日期：2022年_月_日 写字楼租房合同8 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 二、房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写字楼出租给乙方使用 2、出租房屋建筑面积共50平方米 3、室内现有设施： 电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。 家具如下：办公桌十张、窗帘
33、五套。 三、证件资料 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执照等文件，乙方应供应营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 四、租赁期限 1、该房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3、乙方如要求续租，则必需在租赁期满五个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。 五、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该写字楼的使用用途。 六、租金及支付方式 1、该房屋前三年
34、的租金为人民币5000元月（大写：伍仟元整）。三年后，每年租金在年前的根底上递增0%。 2、房屋租金支付方式如下： 第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 七、租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。 （3）物业治理费，租金税费由甲方担当。 2、乙方应担当的费用： （1）乙方应按时交纳租金。 （2）乙方在租赁期间内的水电费，电话费，网络使用费用，由乙
35、方自行担当 （3）依据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币_元（大写：_元整），待租赁期满结清费用以后，甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。 八、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，保持该房屋符合商定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等缘由造成乙方不能正常使用的，除双方在本合同及补充条款中商定外，乙方有权要求甲方负责修理。对其造成乙方的损失，甲方负有赔偿责任（乙方使用不当除外）。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、甲方提出进展修理须提前0日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 4、乙方
36、向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 5、对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 6、乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 7、因不行抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 九、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全
37、部人和乙方连续有效。 2、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 3、乙方转租、转借承租房屋必需经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租合同，甲方有权解除合同。 4、乙方转租、转借改房屋，订立的合同必需符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过_年_月_日。 （2）转租期间，乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同所商定的义务。 （3）转租期间，本合同发生变更、解除和终止时，转租合同也应随之变更、解除和终止。 十、合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所
38、供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住和使用的。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住和使用的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （7）拖欠房租累计3个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满5个月前书面通知甲方
39、。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 十一、房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于5日内向甲方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 十二、甲方违约责任 1、因甲方不能供应房屋或所供应房屋不符合本合同商定而解除合同的，甲方应退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金、5倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付