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1、按揭房转让协议范本按揭房转让协议范本立合同人以下简称卖方：甲方买方：乙方注明：甲方于20年 月 日以按揭的方式向园置业有限公司够买商 品房一套,总金额 元。甲方已付房款的30%付款金额为 元。其余 万 元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。 贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：。3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订， 该按揭房屋占用范围内的
2、土地使用权随同按揭房屋同时转让。八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质 量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处 环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉, 并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或 债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造 成的经济损失，甲方负责赔偿。违约条款十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之 前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋 享有所有权。十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利 润，承担风
3、险，甲方不得从中干涉十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购 房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的 相关费用。十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约, 甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向 甲方付清购房款，或乙方20_（请自填）年付清房款后甲方不能按期 协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地 产价款千分之2的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当 协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商 不成，任何
4、一方均可向颍上县人民法院起诉。十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可 另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份,甲方（签章）：乙方（签章）:身份证号码：身份证号码:共有权人：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话按揭车辆转让协议以下是为大家整理的按揭车辆转让协议文章，供大家参考！我提 示更多合同范本请点击以下链接:租房合同I劳动合同I租赁合同I劳 务合同I用工合同I购销合同I装修合同为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方 自愿同意签定以下协议：（售车方简称为甲方，购车方简称为乙方）售车方（甲方
5、）：购车方（乙方）:一、甲方将车主 的 轿车，牌号,发动机号，车架号 转让给乙方，双方达成成交总额为（人币）,小写。二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车在 年 月 日前所发生的一切交通事故及经济纠纷）。该车自交车之日起（时间年 月 日起）所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲 方无关。三、该车若须办理过户事宜，过户费由 方承担，过户时双方应 主动配合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所 需费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险费）。四、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对（车身 及发动机工作状况表示认同）。五、备注（未尽事宜双方约定处理）：
6、六、该协议书一式两份，双方签字生效，双方不得违约，不得对成交金额提出异议，不退车及车款。售车方（甲方）：购车方（乙方）：联系电话：地址：签定时间：联系电话：身份证号码：按揭汽车转让协议书出卖人：买受人：有限公司，现将 小客车转让于买受人。该车车牌号为码为，发动机号为，车架号为。现订立合同如下：第一条汽车质量该车于 年11月登记,检验合格期至XX年X月。汽车的发动机,变速箱工况较差。车身车架有锈蚀。第二条汽车价格该车委托太仓价格认证中心进行价格鉴定，受托方经鉴定后得出该车 的现价为 元。经双方协商该车的转让价为人民币元。第三条权利义务1、出卖人向买受人转让车辆时向买受人提供车辆证件；说明汽车的
7、现状。2、买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否 齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。买受人 在购买该车后，负责车辆的维修，及相关规费的缴纳。第四条车辆过户双方共同到车管所办理车辆过户手续，费用各半承担。同时，双方共 同到保险公司办理保险变更手续，如有费用，各半承担。第五条合同文本本合同一式四份，双方各执一份，另两份备用。第六条合同效力本合同经买卖双方签章后生效。买受人（签章）：出卖人（签章）：年 月 日按揭房赠与合同优秀范本赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受 的合同。甲方（赠与人）：（写明姓名、住址）住所:有效证件号码：乙方（受赠
8、人）：（写明姓名、住址）住所:有效证件号码：甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律 规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积 平方米；（二）赠与房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至范围 见附件一（四）土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代 甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一 致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极
9、协助办 理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过 户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不 受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人, 否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠 与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的 其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可 撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙 方转移办理过户手续。一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让 价格为人民币79134元（大写金额
10、：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整）二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发 票为依据支付1 .甲方已付个月银行贷款元。2 .抵押登记费元，3 .贷款公证费元。4 .契税元。5 .房产费用元，6 .水入户元，7 .电入户元，8 .物业费元，第七条：甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方 领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房 屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约 定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对 该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将
11、该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协 议O补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部 分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协 商不成的，提交仲裁委员会仲裁.第十二条：本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执份，为公正留执公证处 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下:附件一文本：房屋平面图。甲方（签章）：乙方（签章）：证件身份证号码：证件身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：关于
12、按揭汽车转让协议书你知道关于按揭汽车的转让协议书怎么写吗？下面是我整理的范本， 仅供参考。按揭车辆转让协议书为了明确旧机动车时买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：（售车方简称为甲方，购车方简称为乙方）售车方（甲方）：购车方（乙方）：一、甲方将车主 的 轿车，牌号，发动机号，车架号 转让给乙方，双方达成成交总额为（人币），小写 O二、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责（包括该车在 年月日前所发生的一切交通事故及经济纠纷）。该车自交车之日起（时间 年月日起）所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责与甲方 无关。三、该车若须办理过户事宜，过户费由 方承担，过户时双方应主动配
13、合办理转户所需手续及车辆。该车自交车之日起，该车以后所 需费用均由乙方负责购买（包括养路费、年审费及保险费）。四、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对（车身 及发动机工作状况表示认同）O五、备注（未尽事宜双方约定处理）:六、该协议书一式两份，双方签字生效，双方不得违约，不得对成交 金额提出异议，不退车及车款。售车方（甲方）：购车方（乙方）：联系电话：联系电话：地址：身份证号码：签定时间：按揭车辆转让协议书售车方（甲方）：身份证号：户籍所在地：购车方（乙方）：身份证号：户籍所在地:甲方将自己所有的一辆色牌汽车（车牌号：，发动机号：，车架号：，行驶证登记人：）于20XX年4月日转让给
14、乙方，双方达成交易金额为人 民币一万一千一百元整（.00）,经双方协商，达成以下一致协议：（一）自协议签订，甲方向乙方转让车辆、乙方向甲方支付购车款起, 该车所有权归乙方，乙方有使用、出售、转让及报废等权利。（二）该汽车自本协议注明的转让日期（时间）以后，所出现的一切问题 （损坏、维护修理或被盗）与售车方（甲方）无关。（三）该汽车自本协议注明的转让日期日期（时间）以后，购车方（乙方） 使用时如发生交通意外而产生的本人人身伤害及财产损失或其他法 律纠纷与售车方（甲方）无关；（四）该汽车自本协议注明的转让日期（时间）以后，购车方（乙方）使用 时如发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷
15、与 售车方（甲方）无关；（五）该汽车在本协议注明的转让日期（时间）之前，售车方（甲方）使用 时如发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与购车方（乙方）无关;（六）售车方（甲方）向购车方（乙方）提供该车辆的一切真实、有效、合 法的手续、票据和证件，并对车辆来历及所有手续、票据和证件的真 实性和合法性负责。事后如调查发现售车方（甲方）提供的该车辆的手 续、票据和证件系虚假、伪造证件，或车辆来历不明，购车方（乙方） 有权退回车辆给售车方（甲方）并要求售车方（甲方）退回购车款，同时 因伪造证件而给购车方（乙方）造成的所有损失及产生相关的法律责 任均由售车方（甲方）承担。（七）双方约定于日
16、前过户，过户所需费用由（方）承担，由（一方）到车管所办理车辆过户手续，（_方）协助办 理。车辆必须按合法的手续过户，如不过户，由乙方承担车辆转让之 日起一切法律责任及相关后果。（八）该车以后办理年审、保险等事宜由乙方承担。（九）该协议书一式两份，甲乙双方各执一份，协议签订时间20XX年 月日，时间：，双方签字后即时生效，双方均不得违背以上各条 款。（十）该车是按揭车，在过户前甲方应把按揭款全部缴清，由按揭出现的任何问题与乙方无关，并由甲方退还乙方车款。售车方（甲方）签字：购车方（乙方）签字：联系电话：联系电话：签订日期：20XX年一月日签订日期：20XX年月日按揭房赠与合同优秀范文赠与合同，是
17、赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。按揭房赠与合同一赠与人（甲方）身份证号码：受赠人（乙方）身份证号码：甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：一、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于 年 月日以元价格购买的私有房产，尚欠 银行 房贷 元，坐落于，房产证号：，土地证号：，建筑面积：平方 米。二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述 房屋全部产权。三、上述赠与房屋甲方须在 年 月 日前将房屋腾空，并交付房屋钥 匙给乙方。且甲方须在 年 月 日前办理完赠与房屋的产权至乙方名 下的变更登记手续，办理上述房屋产
18、权变更登记的税及相关费用由 方负责。四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权 利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的 债权债务由乙方负责（包括赠与房屋交接后，即年 月 日后的房贷款 由乙方负责偿还）六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公 证手续。七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因 此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差 旅费等一切费用。八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决， 协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。九
19、、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各 执一份，到公证处办理公证一份。甲方：乙方：合同签订地点：合同签订时间：年 月日按揭房赠与合同二赠与人：（以下简称甲方）住所:有效证件号码：受赠人：（以下简称乙方）住所：有效证件号码：受赠人为法人或其他组织的：受赠人：（以下简称乙方）住所：负责人：职务：甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：9 .防盗窗元。10 .公共维修金元。以上费用合计元：三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币元（大写金额：元整）甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付
20、清，付款方式为金钱支付。五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的个人购房借款合同向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20年 月到20年 月。共计月。六、乙方还清借款后，甲方应在个月之内及时协助乙方办理房屋过 户手续。七、房屋状况第一条 不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于：*.其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：*第二条赠与人的权利与义务（一）赠与人的权利1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租 给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定 的义务（如：扶养甲方夫妻）；3、乙方有下列情形
21、之一时，甲方可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；不履行对赠与人的扶养义务。（二）赠与人的义务1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出 卖人相同的责任；3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害 赔偿责任。第三条 受赠人的权利与义务（一）受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。（二）受赠人的义务1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。第五条本合同一式
22、两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法 律效力。甲方（签章）乙方（签章）签约时间：按揭贷款协议抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保 年 字第 号 合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产 抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合 法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。第一条 甲方购买的该房地产座落于 建设面积m2,系 房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号， 土地使用权性质为出让（划拨）。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购买房地产的价格为万元
23、，甲方已交房款 人民币（大写）万元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、 违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行 为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的 担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所
24、担保的债权或者 向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部 分由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担 保。第九条 除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责 保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因 意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方 重新提供或增加担保以弥补不足或根据保险法的规定直接向保险 公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降 低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。第十一条 甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵 押物
25、投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有 效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应 继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规 定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共 同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化 的须重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任：第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产）, 债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申 请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须 先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下
26、顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方 有权追索应偿还部分。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协 商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条 本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理 处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。第十七条 本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、 澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处 依法申请办理房屋他项权注销
27、手续。第十八条 本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效 力的影响。第十九条 甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条 本合同及补充协议、附件一式 份，甲、乙方各执 份，登记监证部门 份。本合同补充协议、附件有，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：法定地址：法定地址：委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：年月日 年月日签约地点：签约地点：商品房按揭抵押贷款合同
28、范本抵押权人（贷方）联系电话:地址：邮政编码：抵押人（借方）身份证号码：地址：邮政编码：联系电话：担保人（发展商）地址：邮政编码：联系电话:第一条总则合同三方经充分协商，一致同意并于 年 月日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“本合同”）抵押人（即借方）同意以其与担保人于 年 月 日签订之“商品房预售契约”（编号为）之全部权益抵押给抵 押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理 局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优 先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人（即贷方） 同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下 之抵押物（资料详
29、见附表），并接受担保人承担合同项下贷款的连带担 保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部 分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。第二条释义在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：1、“营业日”指抵押权人公开营业的日子。1、房屋状况房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：。3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订， 该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质 量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙
30、方对该房屋的所处 环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉, 并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或 债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造 成的经济损失，甲方负责赔偿。违约条款2、“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。3、“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有 前的手续费及其他费用。4、“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品 房预售契约”内所应拥有的全部权益。5、“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。第三条贷款一、贷款金额：人民币（大写）二、期限 年，由抵押权人贷
31、出款项之日起计（借款日以借据日期为准）三、贷款年利率为%.在合同期内，如抵押权人按有关规定 调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押 人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。第四条供款一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金偿还方式，共期；二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），则起供月为 当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下 个月；供款日为每月十五日。三、月供款的计算：月供贷款金额X贷款期月利率X（1+贷款期月利 率）还款期数=款额（1十贷款期月利率）-
32、1依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的按揭供款通知书执 行。四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的 十四日之前将当月供款足额存人或汇抵该账户。抵押人并特此不可撤 销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关 之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。第五条 逾期利息及罚息 每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如 逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权 人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之 复利计算直至付清。第六条提前还款之规定一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款, 包括提前全部还清
33、和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面 通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。三、每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。四、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并 以书面通知抵押权人。第七条手续费及其他费用一、有关本合同所涉及之公证及抵押物案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进行追索 而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。 抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身
34、权益而先支付者，抵押权 人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内，向抵押人进行追索。第八条房产抵押之规定一、本合同项下之房产抵押是指：1、地产之权益抵押：即抵押人签订“商品房预售契约”经监证之后， 由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵 押给抵押权人。2、房产抵押：即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵押 人名义购买之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之 抵押物。二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约”交 给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间，对抵押物 进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、房 地产证等抵押物之证
35、明文件之正本将由抵押权人保管，并作为本合 同抵押物之凭据。三、抵押人选购之房产如有缺点（无论显著或隐藏）引致损失或损伤, 与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。第九条房产保险之规定一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或代理 的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总价款 额，投保期不得短于借款期，如果利率调整而抵押人选择延长供款期 数，原房屋保险到期后需补办保险。二、抵押人在为该房产投保之后，必须将该房产之保险单据正本交给 抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人，接受该房产之保险赔偿金 及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人（即抵押权人为第一受益人）三、倘该房产在本合
36、同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏 部分符合经济原则，则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏部 分。四、该房产之保险赔偿金如不足清付抵押权人应收之欠款时，不足之 款应由抵押人负责清付。五、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该房产 保险赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据交还 抵押人收执。第十条房产抵押之解除抵押人还清抵押权人应收之全部欠款（不论届期满与否），并履行本合 同全部条款后，即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房地产管理 局办理注销抵押备案或抵押登记。第十一条抵押房产之处理条件和权利：一、抵押权人可于下列情形之一发生时依法处置该房产并通知担保人
37、 履行连带担保职责：1、抵押人不遵守本合同之任何条款及不支付本合同规定之任何应付 欠款。抵押权人给予抵押人一个月催收应付欠款之通知，而抵押人未 能遵守该项通知还款给抵押权人。2、抵押人自欠缴之日起连续满60天仍未清缴全部应付欠款（包括各 期供款和应计罚息）3、抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管、查封财产，或抵 押人为公司组织而被解散或清盘。4、抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收。5、抵押人舍弃该房产。6、抵押人使用抵押房产作非法用途，引致当地政府对该抵押房产可 能进行没收或处理。7、抵押人的继承人或受遗赠人或代管人只能履行部分或拒绝履行抵 押人在本合同的任何责任。8、抵押人未征得抵
38、押权人书面同意而擅自将抵押房产出售、出租、 抵押、赠与、转借、托管或其他方式处分。9、抵押人不按时缴交有关购房合约或抵押物的任何税款（包括地税、 或有关政府部门所征收的其他税项）或有关抵押物之有关物业管理费用。10、为公民个人的抵押人 抵押人本身发生病变（包括精神不健全）死亡、或被宣告死亡或被宣告失踪。二、抵押权人在自行依法行使其处理该房产之权利时，可委托代理人 处理上述事宜。该房产依法变卖时，担保人在同等条件下有优先购买 该房产之权利。第十二条抵押房产的处分及所得款项之规定一、抵押人如不支付本合同规定的任何款项、或不遵守本合同各项明 文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人应以书面形式给予
39、抵 押人要求还款的通知。若通知书之还款期届满，抵押人仍未能遵照该 通知将有关欠款五条件地偿还予抵押权人，抵押权人即可依法认定: 在不违反中华人民共和国法律的情况下采用适当方式处分抵押物，包 括但不限于以下任何一种方式处分抵押物：1、以抵押权人认为合适的售价出售本合同项下的部分或全部抵押房 产；2、以抵押权人认为合适的租金及年期出租部分或全部的抵押房产及收取租金和其他收益;3、经有关房产部门同意的任何其他处分方式。二、抵押权人依据自本条第一款规定处分抵押物时，有权代表抵押签 署有关抵押的买卖、出租这文件及合约，有权出具收据或租单。三、抵押权人按本合同规定处分抵押物，抵押人不得为此向抵押权人 提出
40、任何损失赔偿要求。四、抵押人不遵守本合同规定之条款或发生任何违约的事项，而担保 人又未按时履行担保职责时，抵押人须将由出租或拍卖或变卖该房产 所得之款项依下列次序处理：1、第一用于偿付因出租或拍卖或变卖该房产而支出之一切费用；2、第二用于偿还抵押权人应收之欠款；五、抵押权人处理该房产所得款项，余数不足以偿还押权人应收之欠 款，抵押权人有权向抵押人继续追究或由担保人负连带责任。六、抵押权人处理该房产所得款项，除去必须首先支付该房产或处分该房产之有关费用及偿还抵押权人应收之欠款外，还有剩余，抵押权 人应将余款交给抵押人收讫。第十三条抵押人之责任及权利一、在本合同有效期内，抵押人必须：1、向抵押权人
41、提供详实之一切有关文件及资料，并保证有关文件及 资料无任何伪造和隐瞒之处。2、主动依期清还本合同内所有欠款，则抵押人有权继续享用该房产。3、按照抵押权人指定之利息率缴付未付欠款，直至该欠款结清为止。4、向有关部门缴交该房产之任何税项、管理费、水费、电费及其他 一切杂费，保障该房产免受扣押或涉及法律诉讼。5、准许抵押权人及其授权人，在合理的时间内依法进入该房产，以 便查验。6、维持该房产之原状、整齐或完好。十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之 前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋 享有所有权。十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享
42、受利 润，承担风险，甲方不得从中干涉十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购 房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的 相关费用。十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约, 甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向 甲方付清购房款，或乙方年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理 房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 2的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当 协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商7、在更改住
43、址、通讯地址或联系电话时，立即通知抵押权人和担保 人，并以书面形式加以确认，如有延误而造成的损失概由抵押人承担。8、在挂失或更改委托抵押权人扣款之活期账户时，立即以书面通知 抵押权人，如有延误而造成的损失概由抵押人承担。二、抵押人出具委托书委托抵押权人或其代理人代其向当地房地产管 理局申领房地产证（及）房地产共有证）和房屋他项权证 并办理该房产抵押备案或抵押登记手续。抵押人之房地产证（及房地产共有证和房屋他项权证）由抵押权人收执。三、抵押人如需要较长一段时间离开现有通讯地址，而不能亲自履行 本合同之各条有关规定时，必须委托代理人代其执行本合同项下各抵 押人自负。四、未征得抵押权人书面同意，抵押
44、人绝对不得擅自将房产出售、转 让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以任何方式处置该房产。五、抵押人将该房产出租必须与承租人订立租约，并征得抵押权人之 书面同意，否则该租约无效，且租约内必须订明：抵押人违;反本合 同时，由抵押权人发函日起计30天内，租客即须迁出。六、如抵押人有任何法律诉讼、仲裁，或法院传讯，抵押人保证及时 书面通知抵押权人和担保人。七、抵押权人或担保人在处理该房产所得款项，除去必须首先支付与 该房产或处分该房产之有关费用外，余款不足以偿还抵押权人应收之 欠款、抵押人必须向抵押权人或担保人清付不足之款。还有剩余，抵 押人有权要求将余款收讫。八、该房产之保险赔偿金如不足额清付抵押权人应收之
45、欠款时抵押人 必须向抵押权人清付不足之款，如还有剩余，抵押人有权要求将该笔 余款收讫。九、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款并履行本合同之全部条款 后，抵押人有权要求抵押权人将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押 人名下并将该房产之保险单据交还抵押人收执。十、如担保人代抵押人偿还抵押权人应收全部欠款，抵押人无条件同 意抵押权人将该房产之抵押权益转给担保人。第十四条抵押权人之责任及权利一、抵押权人在抵押人办妥抵押备案手续之后，以抵押人购楼款之名义转入抵押权人指定购楼房之发展商之账户。由于抵押人或担保人出 现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责且 有关各项费用恕不退还。二、抵押权人
46、必须依照本合同之规定向抵押人收取供款。三、依照本合同有关条款，抵押权人要求抵押人提前缴交部分或全部 应付欠款时，必须知会抵押人。四、抵押权人处分该房产所得款项，除必须首先支付与该房产或处分 该房产之有关费用外，如果余数不足以偿还抵押权人应收之欠款，抵 押权人有权问抵押人追索赔偿或向担保人追索。如有剩余，应将余款 交给抵押人收讫。第十五条担保人之责任、权利一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是该合同项下抵押权益之 房产买卖合同的卖方（即售房单位），也是本合同项下贷款抵押人的介 绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1、担保额度；以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关费用为限, 保证额
47、度并不从抵押物的担保额中抵扣。2、担保期限：从合同生效日起至本合同项下贷款本息、罚息和其他 费用全部还清为止。二、担保人责任1、在担保期限内自愿承担本合同项下贷款的连带担保责任。2、如抵押人未能按时履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项， 抵押权人即可直接从担保方在抵押权人下属之行、所开立之结算账户 内扣收抵押人所欠抵押权人之欠款。3、保证按“商品房预售契约”所列售房单位之责任，准时、按质完 成抵押物业的建造工程，并交付使用，抵押权人对此不负任何责任。4、同意抵押人将其房产买卖合同之权益抵押予抵押权人，承认抵押 权人在抵押人清偿合同项下贷款全部贷款本息及欠款之前，拥有该房 产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该