写字楼房屋租赁合同范文模板.docx

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1、 写字楼房屋租赁合同范文模板 出租方(以下简称“甲方”)： 法定代表人或负责人姓名： 营业执照号(或身份证号)： 地址： 联系电话： 承租方(以下简称“乙方”)： 法定代表人或负责人姓名： 营业执照号(或身份证号)： 地址： 联系电话： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法律若干问题的解释及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议： 一、出租房屋状况及用途 第一条路房屋产权人为贵州盐业(集团)有限责任公司，是本合同甲方。 其次条甲方出租的房屋(以下简称“该房屋”或“房屋”)坐落于_;位于第_层，共

2、壹层;房屋构造为框剪，出租面积_平方米。 第三条租赁房屋的用途为办公，除双方另有商定外，乙方不得任意转变其用途。 第四条甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间，因出租房屋产权而产生的纠纷，由甲方自行处理，并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时，乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。 二、租期和交房 第一条本合同的租赁期限为陆年，即自20_年1月1日到20_年_月_日止。 其次条交房时间：由于甲方供应的出租房屋除公共局部外均为毛坯，甲方将赐予乙方60天的装修期，故甲方于20_年_月_日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述时间交付出租房屋，租赁期限按

3、推迟的时间顺延，双方应书面签字确认。 第三条交房要求：甲方应按商定时间将出租房屋交给乙方，由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行，甲方需到房屋治理部门办理房屋租赁合同登记手续，乙方予以支持、协作，发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别担当。 三、租金、费用标准及支付方式 第一条租金标准及递增 1、租金：每月按人民币 元/平方米(大写： 元/平方米)计算;月租金为人民币：￥ 元(大写： 元整)，年租金共计人民币：￥ 元(大写： 元整)。 2、递增：租金每三年递增一次，即从20_年1月1日起，在前三年租金根底上按10%递增计收，详细计算方式如下： 20_年1月1日20_年12月31日，月租金

4、为： 元/月1.1= 元/月(大写：贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整)，年租金为： 元/月12月= 元(大写： 元整); 3、车位租金：甲方配租乙方使用固定车位数为5个，暂按 元/月/个计租，乙方按月支付甲方车位租金￥ 元(大写： 元整)，年车位租金为￥ 元(大写： 元整)。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后，每三年调整一次，详细调整状况由合同双方另行签订补充协议商定。 其次条租金交纳方式： 以”先交租后使用”的原则，按季度(从计租日起每三个月为一计租季度)交纳，首季租金￥ 元(大写： 元整)乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后，乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下

5、一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内，由甲方依据乙方按期所交租金的银行进账单准时供应房租发票。 第三条费用 1、合同保证金 乙方在交纳第一季房租同时，应向甲方交纳￥ 元(大写： 元整)作为合同保证金，待甲乙双方终止合同且乙方未消失违约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无息退还乙方本合同保证金本金。 2、物业治理及其他 物业治理费用标准 所租房屋及车库已由甲方托付 物业治理有限责任公司负责治理，故在租期内： 办公用房物业治理费 所租房屋按每月 元/平方米(大写： 元 角/平方米)计交物业治理费。月物业治理费为￥ 元(大写： 元 角整)，年物业治理费合计为：￥ 元(大写： 元 角整)

6、。 车位物业治理费 使用车位则按每月 元/车位(大写：伍拾元/车位)计交物业治理费。月车位治理费为￥ 元(大写： 元整)，年物业治理费共计人民币：￥ 元(大写：叁仟元整); 办公用房及车位物管费年合计为：￥ 元(大写： 元 角整)。 物业治理费的支付方式 办公用房物管费与租金同期为季交，甲方向乙方代收(季度)物管费为￥ 元(大写： 元 角整);车位物管费于车位实际交付之日起由甲方按季代收，季收车位物管费为￥ 元(大写： 元整)。租期内，若因客观缘由导致物业治理费用另有调整时，以调整后的费用标准计费。 其他 租期内，乙方应按月足额交纳水、电、气及其相关费用，不得拖欠。 四、房屋装修 第一条乙方的

7、装修应遵循“爱护房屋主体构造”的原则，装修前乙方应将装修方案书面报甲方审定同意。 乙方未经甲方同意擅自装修，甲方有权责令停工并恢复原状，由此产生的费用和损失由乙方担当。修、装及租赁期间的水、电费由乙方自行担当，建筑垃圾乙方自行处理。 其次条房屋装修和租赁期间，乙方不得影响或破坏相邻单位或个人的办公、生产的良好秩序与环境。乙方与相邻单位或个人发生冲突时，由乙方自行解决。因乙方的行为给相邻个人或相关单位造成损失的，由乙方自行担当赔偿责任。 第三条房屋原有装修及附属设施应予妥当保存，若乙方不使用可拆卸局部，甲方可撤除、运走，并担当相关费用;假如乙方需留用可拆卸局部，甲乙双方共同清点，确认备案。乙方造

8、成房屋不行修复的损坏应担当全部经济赔偿责任。 第四条乙方在装修、使用过程中应符合消防、卫生、环保等标准，完善消防安全设施，装修竣工之日起7个工作日内必需向甲方提交完整的工程(含消防)备案、竣工资料及装修图纸一份，以便甲方存档备查。甲方对乙方所提交图纸应予行业保密。 第五条乙方自行办理环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续并担当费用，并按规定自行负责所租面积内消防及治安问题。 第六条乙方依据需要在征得甲方书面同意后，自行安装、调整及维护租赁房屋的供水、供电、消防设施，因乙方缘由影响房屋正常使用或其他租户正常使用的，由乙方负责解决，并担当赔偿责任。 五、配套设施及相关商定 第一条乙方应根

9、据消防法律法规自行完善符合本行业的消防设施。按规定要求需另行安装消防设备的，应由乙方自行配备并担当费用;乙方需并入甲方原消防系统的，需征得甲方的书面同意并不得影响甲方原有消防系统的正常使用，因乙方的消防设施损坏后影响甲方消防系统不能正常使用的，由乙方担当赔偿或修缮责任。 其次条所租房屋内的公共消防通道为相邻区域使用人共同使用。严禁乙方在消防通道上堆放任何杂物，以保证消防通道畅通。因乙方堵塞消防通道发生安全事故，由乙方担当责任。经营场地、库房必需符合国家规定的消防安全设施要求，并承受安全部门的监视。 第三条乙方公布广告的内容及形式、方式应符合有关法律、法规的规定，在甲方及物业治理方许可的前提下自

10、行办理公布室外广告的相关手续和担当由此产生的费用，且广告不得影响出租房屋的整体形象及美观;乙方所做室外广告的治理和安全责任由乙方担当，造成第三方损害的由乙方担当赔偿责任。 六、费用负担 第一条租赁期间，由乙方按期担当经营期间发生的水、电等相关费用，且应当按其总表与各分表的水、电用量分摊损耗的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部门用水用电的性质价格计算。对效劳行业用水用电需独立设置计量的，由乙方自行办理手续并担当相应费用。 其次条乙方独立使用的设施设备发生的相关费用由乙方负责(交房时甲方供应具体设施设备清单)。 第三条本合同规定所发生的费用按合同条款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名义向乙方收取

11、其它费用，如有新的工程需收取，应经甲乙双方认可并签订相应补充协议。 七、合同的解除与终止 第一条乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、合同签订后乙方在5个工作日内不交纳保证金的。 2、擅自拆改承租房屋主体构造，造成房屋损坏的。 3、未经甲方书面同意擅自转变承租房屋用途造成甲方壹万元以上损失的。 4、连续拖欠租金达30日的。 5、乙方收到甲方书面催款通知后超过1个月拒付租金的。 6、未经甲方书面同意，将承租的房屋转租、转借给第三方的。 7、利用承租房屋开展违法活动或被经公安、工商等机关查处停业的。 8、无正值理由干扰甲方正常工作造成甲方经济损失或信誉损害的。甲方依据上述情形单方解除合

12、同的，提前30日书面通知乙方搬迁并交回房屋，乙方预交款项不予退还。若因上述状况造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。 其次条甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除合同： 1、乙方已如期交纳保证金，甲方不按时交付房屋的。 2、甲方与其他承租人的合同商定侵害乙方权益又拒绝改正的。 3、因甲方的房屋构造发生质量安全问题(因乙方装修或不当使用造成的房屋质量安全问题除外)，危害乙方人员及财产安全或造成乙方不能正常工作的。 4、如因政府对房屋的拆迁、改造，或其他不行抗力(包括自然灾难、战斗及其它不行掌握，不能预见预防或不行避开的事故)造成乙方停业，甲方不同意免收停业期间租赁费的。 5、甲方违反本合同商定，使乙方无

13、法连续使用出租房屋的。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当提前30日书面通知甲方，并准时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。若因上述状况造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。 第三条在租赁期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行。 2、政府打算征用出租房屋，或其它政府行为需撤除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆迁的，使本合同无法连续履行。 3、非因乙方缘由致使出租房屋毁损、灭失的。 第四条因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏月的按天数计算，多退少补并退还保证金。如因政府征收导致乙方无法连续承租房屋时，届时可按相关

14、征收条例及规定进展处理，不得以任何理由向甲方提出额外补偿要求。 八、安全责任和修理责任 第一条租赁期间，乙方应负责经营场地内外的安全保卫和防火、防盗、防汛工作，并积极协作和遵守出租房屋所在地政府部门的相关规定、担当相关责任，甲方有权对上述行为进展监视。如因乙方责任导致发生火灾、失盗等安全事故，产生的损失由乙方担当，给甲方造成经济损失的，乙方应担当赔偿责任。 其次条乙方在出租房屋使用过程中，如房屋发生安全隐患的应准时书面通知甲方并实行有效防范措施;甲方应于接到乙方通知之日起十五日内进展修理。 第三条对乙方装修改造房屋，须符合国家对经营用房安全的相关标准，且作防水、渗水处理，若租期内因乙方责任造成

15、的安全问题或因水或其它缘由给相邻用户和构造造成损失的，由乙方负责自行修缮并担当费用，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。 第四条租赁期间，因乙方不合理装修改造或保管使用不当致使房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修理并担当费用。 第五条供水、供电、消防设备等系统的修理和保养由乙方负责并担当费用。 第六条甲方负责租赁房屋公共设施的维护、修理并担当费用。 九、续租及返还 第一条租赁期届满前，乙方有意连续租赁，应于合同租赁期限届满3个月前向甲方提出书面申请，由甲方确定是否续租，同等租赁条件下，乙方享有优先续租权。 其次条合同租期届满不再续租的，乙方应在合同租期届满之日起10个工作日内腾空返还所租赁房屋，同时

16、结清应当由乙方担当的各项费用。 如因下述情形，乙方未按时归还房屋的，自逾期返还房屋之日起，乙方应根据每日租金的三倍支付房租，直至返还出租房屋为止。 1、合同租期届满10个工作日后，乙方连续占用出租房屋的; 2、甲方依据本合同第七项第一条的商定解除合同，并通知乙方限期还房后，乙方连续占用出租房屋的。 第三条乙方返还房屋时，乙方装修局部的可以分别的设施、设备可自行处置，但撤除该物件时，不得损坏甲方房屋构造。对乙方添置的不行分别附着物及设施设备应完好、无偿交予甲方，否则，甲方有权要求乙方恢复房屋出租前的构造原貌并担当相应的赔偿责任。 十、转租、抵押和转让 第一条合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅

17、自将承租的房屋转租、转借给第三方，否则甲方有权解除合同，且乙方所交保证金不予退还。 其次条合同期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部产权时，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。乙方自接到甲方通知之日起10日内不购置的，视为乙方放弃优先购置权。在乙方放弃或视为放弃优先购置权的状况下，甲方仍有保障乙方使用权、协调受让人按原合同条款连续履约的义务。 十一、违约责任 第一条租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，导致本合同无法履行的，按年度须向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的违约金。 其次条乙方违反合同商定擅自改造

18、房屋公共设施设备的，甲方有权责令乙方停顿施工并恢复原状，造成损失的由乙方担当赔偿责任。 第三条租赁期间，除本合同另有规定外，任何一方未经对方同意不得违反本合同商定擅自提前解除或终止合同，否则违约方应向履约方支付本合同商定租金两倍的赔偿款。 十二、其他条款 第一条因乙方责任发生消防事故，由乙方担当相关法律责任。第三方给乙方造成的损失，乙方应追究第三方的责任。 其次条未尽事宜由双方本着协商解决，签订的补充条款或协议、附件均视为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第三条本合同及附件、内空格部份填写的文字与印刷版本具有同等效力。 第四条甲、乙双方就本合同及履行发生纠纷，应通过协商解决;协商解

19、决不成的，可向合同履行地人民法院起诉。 第五条本合同及附件壹式陆份，甲乙双方各持叁份，自双方签章后乙方付款之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 写字楼房屋租赁合同模板篇2 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 1、房屋位( )_室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。 2、房屋产权为甲方全部。 其次条 租期 1、租期为_年_月_日至_年_月_日。 2、租期届满，甲方若连续出

20、租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1、房屋租金为每年_元，每半年付一次。 2、签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。 3、租期内未经协商一方不得变化租金。 第四条 甲方权利与义务 1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 2、甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。 3、甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 4、甲方负担支付房屋物业费用。 5、甲方对房屋进展装修并供应供暖、供水、供电、

21、电话、网络、消防设施，对自然损坏应准时进展修理。 6、房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展修理，若超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行修理甲方应担当费用。 第五条 乙方权利与义务 1、乙方应准时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 2、乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。 3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。 4、乙方自行担当水、暖、电、网、电话费用。 5、乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。 6、乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。 7、租赁期内甲方转移房

22、屋全部权不影响租赁合同效力。 8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予7天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年

23、_月_日 写字楼房屋租赁合同模板篇3 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 身份证号： 依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于_座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。 二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息)，因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必需在开头计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。 四、租赁期限自年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开头

24、。租金每季度为 元(大写： )。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。 五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子构造及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。 六、乙方成认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁完毕时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应准时退出家具、用品等，如未准时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。 七、租赁期间

25、、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进展从事违法违纪或危害社会公德之事。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。 九、违约责任： 乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。 乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可; 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

26、 十一、补充条款：办公室内附带物品： 甲方(签订)： 乙方(签字)： 签订时间： 签订时间： 写字楼房屋租赁合同模板篇4 甲方： 电话： 乙方： 电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋面积为_平方米，该房屋属于_. 其次条房屋用途 乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方需要转变房屋用途需提前10个工作日告知甲方。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月日至_年_

27、月_日止。 第四条装修事宜 经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其房屋未作精装修，乙方根据甲方要求精装修房屋，其租赁期到后，乙方不再带走精装修后的装修物品，乙方担当精装修费用，房屋精装修费用不低于人民币贰万元(200元)。 甲方负责精装修期间的监视事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方使用，作为乙方日常办公场所。 第五条租金 自合同签订之日起，甲方根据人民币/月(大写：壹仟元整)向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。 第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第六条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。 1、水、

28、电费;由乙方自行担当 2、煤气费;由乙方自行担当 3、物业治理费;由乙方担当 第七条终止合同的商定 在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如的确需要提前终止租赁协议，甲乙双方必需提前4个工作日通知对方，再双方认可下才可终止租赁协议。 甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如的确需要终止租赁，甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租赁，或另立补充协议。 乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改承租房屋构造、转变承租房屋用途。 第八条未尽事宜 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 本协议共_页，一式

29、_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 时间：时间： 写字楼房屋租赁合同模板篇5 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经公平协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 第一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。 其次、租赁用途： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 第三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_

30、月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 第四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自其次个租赁年度(含其次个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同

31、租赁期限完毕。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 第五、物业治理费及其他相关费用 5.1 物业治理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当

32、。 5.3 物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 第六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 第七、交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方

33、案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业治理公司正式批准前

34、，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 7.7乙方进展房屋装饰装修、增

35、加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第八、甲方的权利及义务 8.1甲方托付 物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 8.2甲方托付 物业治理公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期

36、物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的第 种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方全部。 要求乙方恢复原状。 甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 第九、乙方的权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 9.3乙方应遵守本

37、物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 9.5甲方或该房屋治理公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 9.6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 9.7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 9.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费

38、用由乙方担当。 9.8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方担当相应的费用。 第十、合同的变更、解除与终止 10.1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 10.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转借的; 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合

39、同自然终止。 第十一、违约责任 11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或该房屋物业治理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 11.4

40、租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.5本合同任何一方不履行商定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失 或导致本合同提前终止的，违约方担当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。 第十二、特殊商定 12.1 本合同任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 12.2如发生不行抗力大事致使

41、本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 第十三、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 第十四、通知 14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的答复。 14.2以下状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方商定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电

42、邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。 第十五、其他商定 15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。 15.2.若本合同的局部条款依据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲方(盖章): 乙方(盖章)： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 电话： 电话： 日期： 日期： 写字楼房屋租赁合同模板篇6 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方