农村土地承包合同模板篇.docx

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1、 农村土地承包合同模板3篇（完整文档）篇一：版农村土地承包合同模板 甲方：(出租方以下简称甲方)_ 乙方：(承租方以下简称乙方)_ 依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、公平、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、甲方自愿将的土地，共亩。以每年每亩租金500元租给乙方，共计每年租金元整。若三年后产生利润，从第四年起租金按每年增加50元/亩，增至期满为止。若种植失败或未产生经济效益，将维持每年500元/亩的租金不变。租赁期间除本协议规定的租金外乙方不再支付其他任何费用。 二、租赁期限从_年_月_日起到_年_月_日止。租赁期限

2、20年。租赁期满后，甲方有意续租，乙方应以甲方续租优先。若乙方在经营期间，经济效益差，可以在合同到期前解除本合同，但甲方不得在合同到期前解除本合同。 三、租金支付方式：本合同期限内按每亩每年500元人民币，租金采纳每年一付方式，付租期定于每年月日，付当年租金。 四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 五、甲方出租给乙方的土地必需手续完备，无争议，若消失争议，甲方必需负责解决，否则作甲方违约处理。甲方不得以任何籍口干预或阻碍乙方的经营开发，在合同期内甲方擅自收回乙方所租土地。 六、本合同一经签订，双方不得违反，如甲方单方终止合同的，甲方要补偿乙方所投入的生产及治理本钱外，还必需双倍补偿

3、乙方所种作物的经济价值;如乙方违约，已支付的承租款不予退回，所投入的生产治理费用甲方不作任何补偿，甲方收回土地。 七、在合同期内，如遇土地国家政策征用的，甲方应在收回土地前一个月书面通知乙方。征用时土地补偿归甲方全部，其他补偿归乙方全部。甲方有义务帮忙乙方协调补偿等相关事宜。本协议自补偿到位之日起自动解除。 八、租赁期内，甲、乙双方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。 八、在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决，若达成全都可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全公平、自愿的根底上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造成

4、的经济损失全部由违约方担当。 十、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 篇二：版农村土地承包合同模板 发包方：_村民委员会(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，转变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体全部的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡_村面积_亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用

5、耕地承包给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 五、承包金及交付方式 1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人民币_元。 2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 六、甲乙双方的权

6、利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2.根据合同商定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4.帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.根据合同商定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和根据合同商定

7、兴建、购置财产的全部权。 3.享受国家规定的优待政策。 4.享有对公共设施的使用权。 5.乙方可在承包的土地上建立与商定用途有关的生产、生活设施。 6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7.爱护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的转包 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承包合同的内容。 3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约

8、束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承包经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 6.本合同期满,如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满

9、前半年签订将来承包合同。 九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3.本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为

10、补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份,甲乙双方各_份。 附土地平面图 发包方：(盖章)_ 承包方：(签字)_ 法定代表人：(签字)_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 篇三：版农村土地承包合同模板 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 为加快_广场的开发建立，确保_年该工程能顺当交付使用，甲、乙双方经充分协商，在公平自愿互利互惠的根底上就_广场主体构造工程承包事宜达本钱合同。 一、工程名称及地点：广场主体构造工程(以下简称本工程)本工程位于_交汇处(祥见初步规划图)，占地面积约_平方米，总建筑面

11、积约_平方米。 二、工程承包范围：本工程全部主体构造工程(详见规划设计图及施工合同)。 三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采纳包工包料包质量包工期等全包干的方式承包。 四、本工程工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_元人民币(_元)。 五、工程质量要求：必需能通过中国质检部门的质量验收。 六、施工期限：_年_月_日至_年_月_日，共计_日历天。因甲方缘由或者不行抗力导致工期延误的，乙方施工期可以顺延。 七、工程款结算及支付方式： 1。乙方所承包工程的总价以最终工程竣工结算价为准。 2。乙方同意甲方用自己控股的将_有限公司已取得的用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本工程的工

12、程款，差额局部，双方届时另外协商，该地块位于_，占地面积_平方米，可建商住面积为_平方米，单价为_元/平方米，总价为_元人民币。 3。乙方同意向甲方支付_地皮首期转让金了_元人民币，详细支付数额准时间如下： _。 4。甲方在将土地使用权转让给乙方的同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_律师行签印的欠甲方_元人民币地价款的欠款依据凭据。 5。甲方依据乙方在_广场工程上的进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_广场主体构造工程完工为止，待工程竣工结算后，假如结算总额与收据总额不全都时，以最终结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出的欠据。 八、甲方的权利及义务 1。甲方有权监

13、视乙方是否按已确定的规划及设计图纸的要求建立施工。 2。为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方的建立施工进度。 3。为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格局部，有权指令乙方返工、修改。 4。甲方负责本工程用地范围内的三通一平，确保乙方进场后能正常施工。 5。甲方负责用以抵工程款之用地的三通一平，确保乙方能正常开发建立该地块。 6。甲方负责办理以地抵工程款的用地的转让手续，并协作乙方办理单项房地产开发公司成立的有关合法手续。 7。甲方必需办理好_广场工程开发建立的各种合法手续。 8。甲方负责协调好因本工程的施工建立而涉及的外部关系。 9。甲方必需在_年_月_日前向乙方提交_广场完整的主体构造施工图

14、纸，以利乙方进展施工前的工作预备。 九、乙方的权利及义务： 1。乙方有权按已审定的设计图纸的要求，采纳全包干的方式完本钱工程的施工建立任务。 2。抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权马上投入开发建立，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。 3。乙方必需按规划、设计图纸之要求建立本工程之主体工程，并保证质量，按期完工。 4。在建立期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织规划和施工进度规划表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和催促之用。 5。乙方须仔细根据有关标准、标准和设计要求以及甲方依据本合同发出的指令进展施工;随时承受甲方的检查检验，为检查检验供应便利条件，对经检查

15、检验不合格局部，乙方应按甲方要求返工、修改，并担当返工、修改的费用。 6。在施工过程中，所发生的一切事故而造成的经济损失，由乙方自行担当。 7。乙方在_广场主体构造工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必需是乙方自行开发，在有利于_广场建立的状况下，确需转让、抵押该地块时，必需征得甲方的书面同意前方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必需优先用于黄扑地皮或_广场的开发建立。 十、保证 1。乙方保证能按期按质完成_广场主体构造工程的建立任务。 2。乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_设立的共同帐户。依据乙方向甲方供应的黄扑工程进度状况有规划地使用该资金。_万元以

16、上的支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用状况。 3。乙方必需确保_广场工程的资金充分。若因乙方缘由，导致_广场无法连续施工，或不能按期完成_广场主体构造工程。甲方有权凭乙方出据的借据及律师楼签印的全部关于本合作内容的法律文件，依法查封甲方已转让给乙方的黄扑地皮及其地上全部建筑物，并可以此弥补甲方的损失。对乙方在_广场工程中的投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面的违约责任。乙方情愿用自己公司的名誉及_公司自有资产作黄扑地皮等值资产的担保。 十一、违约责任 1。乙方如因资金缺乏或自身治理的缘由导致_广场工程半途停工7天以上，或落后规划进度15天的，甲方有权每天罚款乙方_元

17、人民币，从乙方落后规划进度的第一天起开头计算。假如乙方落后规划进度满30天的，甲方有权终止合同，对乙方巳投入的资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出的借据恳求乙方还款。 2。乙方不能按期完成_广场的主体构造工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_元人民币。 3。甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_元人民币。 4。乙方未按本合同第七条第三项付款的，甲方有权按逾期付款的金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐的，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。 5。乙方提前完工的，每提前_天，嘉奖_元。 十二、其他 1。本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2。本合同经双方签字盖章后生效。 3。本合同一式四份，甲乙双方各执二份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_