物业公司策划方案(9篇).docx

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1、物业公司筹画方案（9篇）物业公司筹画方案（9篇）1、增加住户对家园的归属感，自觉疼惜花草，以削减籁铢草坪等不文明行为的发生，从而使我们的家园更加绿色、更和谐、更温馨。为了确保事情或者工作能无误发展，往往需要预争做环保小卫士的目的。2、通过这个节日期望父母哺育小伴侣关注绿化、关注环保，人人三、活动时间先制定好方案，方案普通包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、xx 年 xx 月 xx 日 14： 00o政策措施、具体要求等工程。方案的格式和要求是什么样的呢？以下是我为大家采集的物业公司筹画方案，欢送大家借鉴与参考，期望对大家有所关心。活动报名：XX月XX日一XX月XX日（XX月XX日广场上

2、有绿色签名、废旧电池换盆栽活动，并采集植树节活动及“地球1小时活动报名人数）。物业公司筹画方案1四、活动地点花园广场。植树节是一些国家以法律规定宣扬疼惜树木，并发动群众参预以植树造林为活动内容的节日。植树节即将就要到了，我们特制定以下方案:一、活动主题“爱的家园，一起呵护。二、活动目的植树区域:小区内。五、活动前期工作1、前期造势(1)交房时主动向业主提起此项活动，并热忱邀请业主的参预。(2)海报形式的宣扬。(3)宣扬单形式(选用)。2、活动的前期豫备(1)活动前10天，宣扬发动会，确定活动主题、活动方式、消遣 节目、活动流程发到每名员工手中，这样让员工知道自己的任务，同时 也可以明确告知业主

3、有什么亮点及消遣工程，吸引业主的主动参预。(2)通过预热把台词及文艺节目发展实战演练，并总结问题再娴 熟、自然地运用。针对不同的工作设置专职主持人和会务人员负责。(3)活动现场的彩排及音响调试及布置。(4)支配专任布置场地。(5)活动前一天晚上，召开活动发动会，总结宣扬活动，明确活动如今的分工及毁灭意外状况的应急预案。(6)活动之中用到的礼品要在活动前3天到位，不要到活动开头 那天，毁灭礼品缺乏或者不到位的问题。(7)查找小区中有艺术特长的儿童，并发展邀请。(8) 了解业主中是否有新婚夫妇，发展邀请，并可事先跟他们说 好活动规章和支配。3、企划豫备(1)现场布置所需物品：横幅、气球等营造节日气

4、氛。(2)制作礼包，豫备礼品。(3)画出活动现场平面布置图，事先演练。四、活动设计1、赏月，分发月饼，同时认真体味中秋主题意义，如有可能建议 业主给家里的父母或者亲人打电话，捎去对远方亲友的思念之情。2、简洁介绍关于中秋的来历、意义等相关信息，可以让业主们说 出以前或者最难忘的一次过中秋的情形，与大家一起共享惊异和乐趣。3、互动顽耍：（1）吟对与中秋有关的诗句。谁吟对的多，就赠送精致小礼品。（2）吟唱歌曲，歌曲里带“月字，谁唱得好唱得多，赠送小礼 品。4、中秋“最棒家庭竞赛可以发展拉唱节目，即唱歌带“月字的 歌曲（或者吟对与月有关的诗句或者成语），邀请几户业主发展对抗, 以所唱歌曲的多为胜，赠

5、送礼品，其他参预的家庭也赠送小礼品。每组 家庭只需赠送一份礼品。5、支配小区中儿童的才艺表演，儿童表演普通都是观众愿意看到 的节目。6、相传中秋之夜，静沐月光，可使妇女怀孕。因此在一些地区， 逢中秋月夜，妇女会走出家门，沐浴月光，期望早生贵子，谓之“照月。 公司可以借鉴这个传奇，邀请新婚不久的夫妻上台，恭祝早生贵子。为抓住中秋节的有利时机，以有力度的促销活动来带动客流量，扩 大XX的知名度及市场占有率，使的旺季销售有一个好的开头，也为全 年任务的完成奠定根抵，特制定如下方案。一、活动主题以联络开辟商与业主、业主与业主之间的感情为主旨、以繁华社 区精神文明建立，营造一个欢快、祥和的中秋佳节社区气

6、氛，创立最 具文化内涵的新型品牌社区为目标。二、活动目的回馈业主，报答社会，提高知名度和美誉度。三、活动时间XX月XX日晚上19： 0021： 3()四、活动地点大堂，或者开阔的地方。五、参预人员业主、社区居委员领导、辖区民警、新闻媒体记者、公司局部晚 会工作人员，总人数把握在500人以内。六、活动内容以歌舞、互动顽耍形式为主，节目之间穿插几个物管小常识有奖抢 答，充分调动业主参预活动主动性，为日后小区物业效劳起到先导宣扬 作用。最终以抽奖形式抽出业主大奖完毕晚会。七、活动方案及人员支配1、X月X日前电话邀请预约参预晚会人员人数和名单，邀请小区 所在居委会领导参预，确定总人数。2、查找适宜晚会

7、场所，并发展预订，确定背景布置和音响设施的 供应。3、外聘专业演出团队确定演出节目，确定晚会主持人，邀请主管部I J领导。4、预订晚会礼品月饼（依据参预晚会人数定）。5、活动宣扬：印制晚会宣扬单（反面物管小常识）。6、活动所需外购物资：饮料、矿泉水、奖品、记念品、表演道具 等。7、人员支配（1）活动现场总指挥：XXo（2）晚会活动具体责任人：xxo（3）后勤组（负责物品选购）：由营销部负责。（4）安全保障组：（晚会现场秩序维护）：由物业公司负责。（5）音响场地组：由协办单位负责音响舞台搭建，物业部xx负 责保障正常供电。（6）宣扬资料组（负责与活动相关方及媒体的接洽、沟通、现场 照片的拍摄、活

8、动内容的填写、公司网络及社区宣扬栏信息的发布）： 由营销部负责。八、活动留意事项1、活开工作人员必需听从总指挥的调配，保持手机通讯畅通。2、活开工作人员必需严格遵守活动支配，按时完成工作任务。3、宣扬工作做到位，准时将活动通知到小区业主，确保参预人数 到达确定的规模。4、确保活动豫备充分。5、活动过程中留意维持现场秩序。6、活开工作人员必需尽心尽责。物业公司筹画方案5一、市场分析据有关数据显示,20xx年1月至7月,有关智能家居的关键词搜寻量 与20xx年同期相比翻了 5倍以上，且7月同期环比增长33.3%。在这些搜 寻中以智能照明、智能家居把握系统、智能家电等为主的关键词逐 步替代了智能安防

9、、楼宇对讲等传统的智能家居关键词。从中我们看到 了智能家居市场在这两年正迅猛发展,用户认知度也正不断提高。智能家居市场也存在市场分布不均、资金支持力度相对缺乏等问题。从20xx年全国智能家居需求来看，以广东、深圳为主的华南地区占 到总需求量的61%,其次以上海为首的华东地区占16%,以北京为首的华 北地区占10%,以重庆为首的华中地区占9%,其它地区均占2%一下。可见, 目前智能家居市场还主要集中在沿海及经济较为兴旺的一线城市。20xx年全国主要城市（ 北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州）商品住宅成交共47万套，据此 按成交量的10%估算智能家居市场规模每年的新增量超过100亿元。二、本公司的

10、产品介绍依据产品功能和价格定位总体分为三个档次安全生活:是为广泛的普通家庭供应生活安全和家庭安全的最低保障。安全生活的理念是让百姓的生活安心、舒心。以在线安防 主机为核心，通过315MHz扩展安防报警设备,实现家居安防状态、信息的把握于查询等。用户可通过手机APP、网站、安防遥控器等方式实现安防状态修改与报 警信息观看的功能。品质生活:为经济力气稍好一点的消费群体供应小资一点的生活。 品质生活的理念是让生活更有情调、更具颜色。在安全生活的根抵上，通 过433MHz通信扩展家居把握设备,实现家居照明、家电等的状态查询与 把握。用户可通过手机APP、网站、把握遥控器等方式实现远程或者本 地化的照明

11、、空调等设备的把握，同时用户可以依据自身需求自定义情 景模式、联动模式、定时模式，实现便捷、无忧的生活。享受生活:为高消费群体量身打造全方位的才干家庭效劳体系，享 受生活的理念是在实现安防与把握的根抵上，依据用户需求发展定制化 开辟。同时为最大限度的满足客户需求，晨古科技将推出高处理力气、丰 富网络接入力气与高扩展力气的智能家居主机，实现包括安防、把握、 门禁对讲、视频监控、音视频播放、环境监测与环境把握等功能。三、目前国内的小区安防缺陷小区现有的安防设备涉及面有限，安防设备只能效劳于小区的整 体安全，还触及不到每家每户。物业公司和业主简洁高估闭路监控（技 防设备之一）的防盗功能。至于家中的安

12、防更是缺少，甚至只能依靠简 洁的防盗门和防盗网。业主家中在仆人不在家的时候如有发生突发状 况无法得到精确的信息，也就没有方法准时的去化解危机。案例说明：6月29日和30日，四川和深圳分别发生了孩子坠楼大事，造成一死两伤。6月29日下午4点，成都三环路成渝立交四周的某小区 ,5岁的女孩萱萱从9楼坠下，砸中了一位中年女士。昨天,女孩做了开颅 手术后己经胡涂，被砸伤的女士多处软组织挫伤,虽不能走路,但伤情稳 定。有人说，女孩运气好，耍不是有人“挡 了一下，状况可能 更糟。有人会将问题总结在“把孩子留在家里的，大多是外地人，父母的责 任心差。其实，根本问题的所在是居民缺乏足够的安全意识，没有在家 里供

13、应足够的安全防护保障，再者，目前市场上的安防设置价格脱离居民 的经济消费水平,物业保安在这方面也是心有余而力缺乏。家住杭州金庆公寓3幢202室的陈鸿旭称，他居住的单元楼道口外侧就装有闭路电视监控的探头。而且小区保安室就面对着这幢 楼，从保安室望过去尽收眼底。他始终以为自己家是小区里最安全的。 谁料想去年7月27日凌晨，他所住的202室与对门201室均遭窃。共计损失 财物价值人民币12610元。物业公司筹画方案6一、演习时间：年月日下午分二、演习目的：为了提高小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生 时应急疏散、安全逃命的力气；检验小区现有消防设备、设施的实际运 作状况；同时，为检验管理

14、处各部门员工的协作力气，提高对人员在 发生火灾时的灭火救援力气，削减事故造成的损失，娴熟灭火抢救技 能等。依据国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单 位规定的一项安全职责。故此特发展本次消防演习。三、演习工程：1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作力气；2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；3、检查楼内消防组织在火灾毁灭后应急、应变力气与所实行的灭 火措施；4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；5、检测消防水源的供应状况。四、演习组织方案：由管理处举办，各部门参预。邀请公司领导莅临指导。（一）人员管理：1、在演习正式开头前在宣扬栏上做好演习

15、前的宣扬工作；2、在演习正式开头前到演习宣布完毕，在小区演习范围内除工作 人员外，只准出，不许进，制止闲杂人员进入；3、为了表达演习的逼真性，加强对参预人员的监管，防止有人嬉 笑打闹破坏演习时的紧急气氛；4、员工在生稀稀散路线的安保人员带着下，安全疏散到指定位置；5、人员疏散完后，巡逻岗发展全面巡查，救出被困人员。（二）车辆管理：1、把握车辆的进入。五、演习前的宣扬和豫备工作：（一）成立演习指挥中心：1、演习总指挥： 2、演习副总指挥:3、演习领导小组成员：4、现场指挥员：5、现场副指挥员：6、各演习小组组长名单及职责：组名工作职责责任人备注灭火组准时赶到火灾现场将火扑灭，做好实操火火演示。设

16、备组负责演习前的设备系统的调试和演习时的正常运作。疏散组演习时负责指引人员疏散到安全地带，演习完毕带着员工到广场观看实操火火表演。戒备组负责把握出入口车辆及无关人员进入，维护演习现场秩序。后勤组预演前负责相关物品的到位，和现场的布置。抢救组负责对伤员的包扎和抢救工作。（二）演习领导小组负责挂念演习工作；（三）公司综合部负责演习活动的监视、检查和指导工作；（四）小区管理处做好消防演习前的宣扬工作，加强宣扬力度，使员工和业主充分生疏消防演习的重要性和留意事项。请他们主动参预、 协作和支持本次活动。1、提前向小区住户发通知；2、在小区”公告栏发布有关信息；3、悬挂宣扬横幅；（五）各出入路口做好有关疏

17、散事宜，把握车辆及无关人员进入;（六）安保队员做演习前的灭火训练，娴熟各种消防器材灭火技术, 并设置戒备线；（七）人员疏散集中点的划分：（八）“指挥台设在消防把握中心，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机部；（九）监控室值班员：（十）保洁一位饰伤员：（十一）后勤组负责相关物品的到位：（干粉灭火器4只、汽油 火把1条、装燃烧物用铁桶2个、宣扬条幅一条）。六、演习过程：（一）、状况假设：年月日下午摆布，小区楼因电线短路点燃四周可燃物引起火灾， 窜起的火苗伴有着浓烟开头向四周扩大，火势越烧越大，浓烟沿着通 道，状况万分危（wei）险！（二）、演习步骤：1、15： 00现场指挥员向现场总指挥报告

18、：“总指挥，演习豫备 完毕，请指示。总指挥：“按打算实施。指挥员：“是，用对 讲机通知中控室：（监控室收到请答复，请向小区住户发出演习通知）；2、15： 02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开头，请 做好疏散豫备）3、15： 03现场指挥员下达指令：“各组请留意，演习已经开头，请按原打算作业；4、15： 04戒备组人员维持秩序，把握人员进入，防止有人趁火打 劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，便利人员疏散及义务消防队 的扑救工作。5、15： 05监控室值班员接收到火警信号时，即将按?火警、火灾 应急处理程序?发展操作：即将用对讲机通知就近巡逻队员快速前去火 警地点：“巡逻岗收到请答复，

19、请即将到现场观看。同时向当班班长 报告：“班长收到请答复，已通知巡逻队员，请处理。并通知工程部：“工 程部收到请答复，请派人前去观看。6、15： 06巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能把握火 势时，准时精确地将现场状况汇报监控室：“监控室收到请答复，火势较大、无法扑救恳求支援。监控室值班员：“保持 镇静，支援队伍即将就到。记录报告内容和时间。7、15： 07播音员使用消防播送向小区住户和工作人员发出疏散指 令（疏散播送例如：小区住户请留意：如今是消防演习，本小区如今 发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇静，带上贵重物品，召唤他人，即将依据工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点；8、1

20、5： 07： 30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散疏散组人员接到指令后9、15： 09疏散组人员赶到楼层梯出口，挂念各楼层人员从消防 通道安全疏散到安全位置。（预先确定安全位置）；并向监控室报告；10、15： 08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知119前来支 援；11、15： 10监控室人员将消防联动设备打成自动状态及电梯迫降。12、15： 11当班班长派人到现场查看电梯是否在首层，消防间水 泵是否启动，派人到路口迎接消防车。14、15： 18消防队到达现场，火灾被扑灭。18、15： 25义务消防队人员分组进入着火层检查有无剩余火种和被困人员（三）、火

21、灾扑灭后k 15： 30现场指挥员向总指挥报告：“总指挥，险情己排解，人 员已安全疏散请指示总指挥：“完毕演习，观看灭火表演：2、15： 32全部演习人员集中广场，观看义务消防队员灭火表演;3、义务消防队员携灭火器灭火、抛接水带；4、15： 40义务消防队开头清理现场；七、演习完毕，领导讲话。1、15： 45现场总指挥就本次消防演习讲话；2、15： 55中心内其他人员恢复正常工作秩序；3、相关部门做好总结、记录工作。物业效劳有限公司年月日物业公司筹画方案7一、时间：3月 8 日下午 13： 3020： 30二、地点：元一高尔夫会所（室外）三、活动对象：集团各部门、安徽时代广场商业管理有限公司、

22、安徽新益有限责 任公司、合肥鸿维物业发展有限责任公司、安徽元一高尔夫有限公司、 安徽元一大酒店有限公司、安徽元一园林景观工程有限公司四、活动组队：现场暂时组成四队，每队20人，分别在胳膊系上红、黄、蓝、绿 四种颜色的布条以示区分。五、活开工程：1 .拔河竞赛2 .套礼物竞赛1、短信告知：XX年XX月XX日开头，XX月XX日连续发短信宣扬。2、海报宣扬：XX月XX日园区步行街全部张贴宣扬。3、植树节报名截止后（xx月xx日），由负责人将报名户数发展 编组，每组支配一位组长，组长负责通知组员活动具体时间、集合地点 等具体状况，在活动当天挂念本组组员完成整个活动。备注：环保小卫士报名报名时间：XX月

23、XX日XX月XX日。六、活动现场支配1、活动地点：花园广场。2、主持人：待定。3、启动时间：xx月xx日14： 00 （主持人宣布活动开头）。4、启动仪式节目：xx小区幼儿园参预。5、环保小卫士宣言：宣言人待选（可插入领导致辞）。6、各组组长带着组员到签名区，发展绿色签名。7、市政公益环保：由各组长带着组员，从小区四周发展市政公益 环保，例如：捡绿化带中的垃圾等（时间把握在：15： 30完成）。8、植树环节：各组组长将组员带至小区，领取树种及工具后，将 本组组员带到相应的栽树地点（幼儿园小伴侣的父母支配至儿童设施 处栽树，便于日后小伴侣时常去看管自己的小树）发展植树，并在树 上挂上“我为春天送

24、礼物的小便签，种植环节完毕后各组组长将组 员集合带至花园广场。9、栽树环节完毕之后，回到花园广场，对活动发展总结。10、活动完毕时间：xx月xx日17： 00o物业公司筹画方案2能否搞好本次活动，对是否能到达整年度的销售目标等都显得尤 为重要，同时抓住消费者的消费心理，在中秋、国庆期间，限度的提 高人流量、提升人气、扩大商场的销售额。一、家庭摄影竞赛活动目的：通过此次摄影竞赛，呈现xx为xx人民的生活始终所3 .跳大绳竞赛4 .拍篮球竞赛5 .健球竞赛6 .“两人三足跑 40米接力赛7 .击鼓传花8 .踩气球9 .寻宝竞赛六、筹画：元一集团筹画部七、组织实施：行政部筹画部八、活动假设因天气原由

25、改为室内发展（依据合肥气象网预报3月8日阴天有小雨） 活动组队:现场暂时组成八队，每队20人，分别在胳膊系上红、黄、蓝、绿、 橙、草绿、粉红、淡红八种颜色的布条以示区分。活动豫备：1、行政部6号上午发函，下午各工程公司回复确认。2、筹画部于3月8日上午布置好现场，做好赛前豫备。3、中午12点10分，集团各部门、安徽时代广场商业管理有限公 司、安徽元一大酒店有限公司、安徽元一园林景观工程有限公司于元 一时代广场车库出口处集合，由行政部租车（人数120）, 12点30分准时 动身。安徽新益有限责任公司、合肥鸿维物业发展有限责任公司自行支 配，准时到达活动现场。安徽元一高尔夫有限公司自行组织，于13

26、:30组织员工到达现场。4、晚上8:30集团各部门、安徽时代广场商业管理有限公司、安 徽元一大酒店有限公司、安徽元一园林景观工程有限公司由高尔夫停 车场动身至元一时代广场，安徽新益有限责任公司、合肥鸿维物业发展 有限责任公司、安徽元一高尔夫有限公司支配好各工程公司的员工。5、6号和8号由元一会分别发展短信平台的通知。通知内容6号：三八妇女节业已接近，元一集团（安徽）有限公司拟定于3月8 日13:30在元一高尔夫会所（室外）举办联谊活动，3月8日12： 10于元一 时代广场车库出口处集合，请准时参预（如因天气原由，活动改于室内 发展）。8号：公司活动今日下午13:30准时发展，3月8日12： 1

27、0于元一时代 广场车库出口处集合，请勿误时。材料豫备：1、10m绳子1条（跳大绳用）2、15m粗绳子1条（拔河用） 3、健子5个4、抽奖箱子一个5、气球10袋气筒：8个细短绳：1000根6、扩音器1个7、240条宽12x100cm布条（红、蓝、黄、绿、橙、草绿、粉红、淡红八色各30条）8、篮球2个9、小鼓一个裁判帽子10顶帽子上的帽贴10张10、寻宝用的小卡片30个11、晚宴抽奖用的标贴12、套圈20个用于套圈竞赛的标贴50个和领币票160个13、记时器4个14、哨子1（）个光碟假设干（发展曲、动感音乐）15记号笔10根备注：贴纸、集团信纸和笔由行政部供应设立奖项及奖品：团体奖各奖电影票2张顽

28、耍币20枚团体全场大奖各奖电影票2张顽耍币20枚KTV赠券面值50元2张参预奖各奖电影票2张幸运抽奖15名顽耍币20枚KTV赠券面值50元2张10名顽耍币30枚KTV赠券面值50元3张5名顽耍币40枚KTV赠券面值50元4张2名顽耍币50枚KTV赠券面值50元5张 1名顽耍币60枚KTV赠券面值50元6张奖项设置：团体奖8名团体全场大奖I名参预奖385名幸运奖33名预算：顽耍币5930枚电影票1323张KTV赠券赠券面值50元133张美胸卡19张(附：寻宝所需顽耍币10x20=200枚电影票10x2=20张KTV赠券面值50元10x2=20张套礼物所需顽耍币800枚电影票4()张KTV赠券面值

29、5()元20张)物业公司筹画方案8为抓住中秋节的有利时机，以有力度的促销活动来带动客流量，扩 大XX的知名度及市场占有率，使的旺季销售有一个好的开头，也为全 年任务的完成奠定根抵，特制定如下方案。一、活动主题以联络开辟商与业主、业主与业主之间的感情为主旨、以繁华社区 精神文明建立，营造一个欢快、祥和的中秋佳节社区气氛，创立最具文 化内涵的新型品牌社区为目标。二、活动目的回馈业主，报答社会，提高知名度和美誉度。三、活动时间XX 月 XX 日晚上 19： 00-21： 30四、活动地点大堂，或者开阔的地方。五、参预人员业主、社区居委员领导、辖区民警、新闻媒体记者、公司局部晚 会工作人员，总人数把握

30、在500人以内。六、活动内容以歌舞、互动顽耍形式为主，节目之间穿插几个物管小常识有奖 抢答，充分调动业主参预活动主动性，为日后小区物业效劳起到先 导宣扬作用。最终以抽奖形式抽出业主大奖完毕晚会。七、活动方案及人员支配1、x月x日前电话邀请预约参预晚会人员人数和名单，邀请小区 所在居委会领导参预，确定总人数。2、查找适宜晚会场所，并发展预订，确定背景布置和音响设施的 供应。3、外聘专业演出团队确定演出节目，确定晚会主持人，邀请主管 部门领导。4、预订晚会礼品月饼（依据参预晚会人数定）。5、活动宣扬：印制晚会宣扬单（反面物管小常识）。6、活动所需外购物资：饮料、矿泉水、奖品、记念品、表演道具 等。

31、7、人员支配（1）活动现场总指挥：XXo（2）晚会活动具体责任人：xx。（3）后勤组（负责物品选购）：由营销部负责。（4）安全保障组：（晚会现场秩序维护）：由物业公司负责。（5）音响场地组：由协办单位负责音响舞台搭建，物业部xx负责 保障正常供电。（6）宣扬资料组（负责与活动相关方及媒体的接洽、沟通、现场 照片的拍摄、活动内容的填写、公司网络及社区宣扬栏信息的发布）： 由营销部负责。八、活动留意事项1、活开工作人员必需听从总指挥的调配，保持手机通讯畅通。2、活开工作人员必需严格遵守活动支配，按时完成工作任务。3、宣扬工作做到位，准时将活动通知到小区业主，确保参预人数 到达确定的规模。4、确保活

32、动豫备充分。5、活动过程中留意维持现场秩序。6、活开工作人员必需尽心尽责。互动节目参考：1、抛气球豫备：供应3个小筐（小筐包装的秀媚一点），40个气球。顽耍规章：请台下三个家庭派六名选手（母子或者父子），两人 一组，划线将两人隔开保持确定距离，一人背筐，一人投球。背筐 者努力接住来自投手的球，最终以接球的多少确定最终的胜败。此顽耍主要考察两人的协作力气，看谁最终满载而归。2、愚公移山豫备：一米竹竿顽耍规章：邀请台下三组家庭上台，成员三人，每人用一只手指平 放把竹竿挑起，并安全平稳的从A端运送到B端，中间设5米的距离， 先到者为胜，中间竹竿落下者退出，主要表达家庭齐心协力共同完成一 个工作任务的

33、协调性。3、垃圾分类：道具：分类垃圾桶（可回收、不行回收、有害垃圾桶各5只）；塑 料垃圾袋（15只）；三种不同类型的垃圾（各五份）。顽耍规章：首先由主持人向晚会参预人员介绍垃圾分类学问。并由主持人邀请台下五个家庭中的五个小伴侣把自己身边的垃圾 带上来，依据垃圾分类的要求用垃圾袋分类装好，然后投放到相应的分类垃圾桶内，看谁分类更精确投放速度更快，谁就获得优胜奖，其余参预小伴侣赐予发参预记念奖。这个节目可以让业主在活动中学习到垃圾分类学问，并提高小区 环保意识，从而自觉协作日后小区物业的环境管理。物业公司筹画方案9为深化开展植树、绿化活动，创造秀媚生活环境，打造宜居绿 色家园，提升辖区居民爱绿护绿

34、意识，社区确定于植树节开展以“拥 抱春天，播种绿色为主题的植树活动，特制订本方案一、活动时间XX年XX月XX日上午（遇雨天活动时间顺延）。二、活动地点公园XX小区绿化带。三、参预人员社区全体工作人员、全体网格员、社区环保志愿者效劳队成员、 小区物管代表、局部居民代表，共XX人摆布。四、活动方式1、依据社区实际，本次活动分三个小组发展，分别在小区不同的 区域开展植树活动。三个小组组长分别为：第一小组组长XX,其次小组组长XX,第三 小组组长XXo2、原那末上每一个小组都支配不少于xx株植树任务，人员由各小 组长统一支配调度，参预植树活动。五、活动预算1、组建社区环保志愿效劳队，人数xx人，购置志

35、愿效劳队队伍标 识、统一的马夹和帽子等费用，人均XX元，合计XX元；2、购置劳开工具：XX把铁锹（XX元/把）、XX把扫帚（XX元/把），锄 头XX把（XX元/把），水桶XX只（XX元/只），铁丝XX斤（XX元/斤）， 草绳XX Jr（XX元/斤），共计XX元；3、购置树苗费用：依据实地勘察结果，需购置苗木XX株，按平均XX元/株，计XX元；4、宣扬费用：制作橱窗宣扬板块xx元，宣扬材料印制费用xx元，共 计XX元；5、其它费用：瓶装水xx箱，每箱xx元，xx元，防止毁灭意外伤 害，贮存应急药物费用XX元，共计XX元。合计费用XX元。六、活动要求1、活动树苗由社区对接小区物业管理部门，依据种植

36、耍求购置解 决。2、严格依据小区物业指定的栽植区域开展植树活动。3、铁锹、锄头、水桶、草绳、铁丝等植树工具由社区供应。4、全部参预植树活动的人员必需在当口上午9： 00赶到社区门前 广场参预活动。活动宣扬由社区负责，要做好活动图片资料的采集，以备资料台账的整理迎检。5、各小组组长要加强催促、指导、协调活动，保证活动实效，教 育队员遵守劳动纪律，疼惜绿化，保证所载树苗成活率。6、全部参预人员要沉下心、俯下身把活动做实，反对参预活动摆 架子、做样子。7、本次活动落实状况纳入年终文明创立考核评比。做的努力，并借此时机，向消费者呈现XX新城所营造的秀媚景观资 源。活动主题：通过摄影呈现家庭和谐、温馨的

37、惊异生活的主题。活动内容：向全XX市征集以家庭为主题的摄影作品，发展评比， 选出优胜者，作品在媒体上登载。活动执行：1、为扩大本次的活动的影响力，充分调动媒体资源，建议本次活 动与政府相关部门合办，具体做法为政府相关部门主办，XX市摄影协 会承办，XX作为主赞助商和真正的活动操控方共同举办此次活动。2、活动从中秋节开头启动，征集作品时间为一个月。3、在xx市各大媒体上发布竞赛信息，并以xx景观带为参赛者供 应摄影场地，示意参赛者。4、可支配专业摄影师拍摄呈现xx景观带的作品参预竞赛，作为备用，需要时支配其获取一些奖次，以作为获奖作品登载于媒体上。5、奖品设置丰厚，以刺激更多的人参预，一等奖建议

38、设置为30 英寸液晶电视一台和xx新城vip金卡一张(可享受xx购房98折优待)。二、中秋联谊活动活动目的：通过中秋节这样一个国人特殊看重的传统节日，发展一个隆重的 活动，于业主发展联谊，呈现XX优秀售后看法，提升企业的社会美誉 度和影响力，同时也可促进潜在客户的购置决心。活动主题：XX业主中秋联谊会。活动内容：中秋佳节，在XX新建好的景观带的XX广场上，邀请XX新城的业主赏月品茗，共度良宵。活动执行：1、活动地点，以XX广场为主，向景观带各组成局部延长。2、现场布置：(1)主舞台设置在XX广场。(2)为疼惜绿地，建议用绿色地毯掩盖绿地。(3)活动现场四周放置月饼，茶水等饮料食品供参预活动的业

39、主 们食用。3、参预人员：xx业主均有资格参预，但考虑到活动现场的容量，建议在媒体上 发布活动信息，注明某时间开头，前100位报名的客户可获得现场参预 活动的时机，将会收到xx新城发出的邀请函，每张邀请函限三人参预。 其余客户可获赠xx新城供应的月饼礼盒一份。4、现场表演，由xx新城员工与客户上台表演节目(唱歌，舞蹈等)， 考虑礼聘现场乐队。5、场活动，邀请到场的业主到舞台上参预一些以家庭为主题的互 动顽耍。(1)心有灵犀，父母与孩子分做一长桌两端，中间隔一木板，使其相互看不到，父母面前放置三种食品，由孩子吃其中一种食品，然后 表演吃这种食品的表情给父母看，由父母来猜孩子吃的是哪一种食品。(2

40、)踩气球等一些简洁易执行且能很好的渲染现场气氛的活动。6、奖品设置，现场互动顽耍应为全部上台参预者都发送奖品，且 优胜者和没有获胜者的奖品差异不大。建议优胜者的奖品为dvd 一台， 其他为电饭锅一台。三、西式冷餐会活动目的：这是一个支配在中秋节现场活动中的一个活动，主要 用来吸引客户踊跃参预中秋节的联谊活动。活动内容：在活动现场为来参预活动的豫备西式快餐。让xx新城 的客户体验一下新颖的感觉，可以给消费者以xx新城不断出新的品牌 联想。活动执行：1、请XX当地西餐厅的厨师来为这次活动效劳，可以与其达成协 议，在宣扬本次活动时，增加他们的暴光，使他们免费为我们效劳，或者降低效劳费用。2、冷餐会标

41、准为50元/人。四、中秋送礼活动目的：增进与客户的关系，提高xx新城在客户心目中的美誉 度，增加人际传播的效果。活动内容：为每一位XX的客户赠送月饼一盒。活动执行：1、可与月饼厂商议，为他们在本次活动中供应更多的暴光时机， 获取他们的更为优待的供应价格。2、也可考虑与超市联动，赠送超市代金券，更为实惠，但不如送 月饼立意好。物业公司筹画方案31.0目的通过对公司全部员工实施必要的培训，使其把握相应岗位需要的技能和效劳质量意识，确保员工素质满足效劳和管理要求。2.0合用范围合用于物业管理公司全部员工的培训工作的管理。3.0职责3.1 公司总经办负责年度培训打算的制定和监视实施工作，负责 公司一级

42、培训的组织工作。3.2 各部门负责人提出培训要求，并依据公司年度培训打算负责 组织实施本部门组织的培训。4.0程序耍点4.1 培训管理的根本原那末。先培训、后上岗，培训合格方允许上岗的原那末。4.1.1 公司的每一位员工在发展某一项工作之前，必需事先已经 过相关的业务培训；培训考核未获通过的员工不许上岗工作。4.1.2 培训对公司的整体工作水平至关重要，必需制度化、法制化、标 准化。培训是确保员工工作技能到达工作标准耍求最重要的手段。培训 必需制度化、标准化、法制化才干确保培训的长抓不懈，从而最终确保 培训的质量到达工作。4.1.3 理论培训和实际操作培训相结合，培训必需和实际工作需要 及公司

43、的整体工作要求相吻合。4.1.4 培训必需经过结果的验证，员工的培训必需和员工的绩效考 评相结合。培训结果不验证就无法保证培训的效果；培训不同绩效考评 相结合就无法确保员工参预培训的主动性和培训质量。4.2 培训打算的制定、审批与实施监控。421每年12月20日之前，公司各部门、各管理处必需制定完毕各 自的年度培训打算，报公司总经理审批。4.2.1 年度培训打算应符合以下耍求：a、有明确的培训内容和培训要求;b、有具体的实施时间：c、有培训的方式说明；d、有培训考核的要求和培训结果的验收方法；e、有培训费用的预算；f、不违反法律、法规。4.2.2 年度培训打算汇人年度工作打算中报总经理，经总经

44、理在 公司经理办公会议上商议通过后，由总经理审批。4.2.3 审批后的年度工作打算由公司总经办负责实施监控：a、公司统一组织的培训由总经办具体组织实施；b、各部门各自的业务培训，总经办普通均应派人到场监控。4.3 培训费用的保证。43.1 每年1月1日前公司总经理应当依据公司的年度培训打算，最 终确定全年度培训费用额度。43.2 2经总经理批准后，财务部应当将培训费用列为专项开支，调拨资金、专款专用，确保公司的培训费用落到实处。4.4 培训质量的监控。4.4.1 培训效果的验证每次集中培训完毕后，总经办均应对培训效果作出评价，评价的方 法可以是：a、发调查问卷。就授课的效果征询承受培训的员工的

45、意见；b、总经办组织专人对培训的质量、效果作出评价。4.4.2 员工培训后的考核a、每次培训完毕后，总经办均应组织对参预培训员工的考试，以 验证培训效果；b、考核可承受书面考试和实际操作考核两种方式；c、对考核不及格的员工赐予一次补考时机，补考不及格按公司？ 绩效考评实施标准作业规程?和?行政奖罚标准作业规程?处理。4.5 培训的类别。4.5.1 公司没置以下类别的培训：a、新员工人职培训。全部新人职员工均应承受不少于二日的人职 培训。培训后参预统一考试，不合格者作辞退处理；b、上岗培训。管理处一线员工上岗前应发展严格上岗培训，培训 考核不合格者不许，上卤；c、在职培训。员工在工作期间应按各自

46、部门的?培训实施标准作 业规程?承受定期定时的培训。培训不合格按相关规程处理。d、升职、调职培训。员工在升职、调职报到前，应承受总经办的 专项培训。培训考试不合格不许上岗。4.6 培训的组织实施。4.6.1 由公司统一发展的培训由总经办组织实施。这种培训普通有：a、物业管理根本法规、条例实施细那末的培训；b、物业管理操作实务培训；c、相关法律学问培训;a、年度培训打算;d、文化学问培训;b、公司组织的培训记录;e、礼仪效劳培训;c、员工培训档案。f、外出参观。培训记录保存期:由部门统一发展的培训由各部门负责组织实施。这种培训一 a、培训打算（三年、；般包括:b、培a、标准作业规程培训;训人员签到表（三年、；b、专业理论、技能培训;、培训记录表（三年、；c、实际操作培训I。d、年度考核试卷（三年、；4.7 培训结果作为员工和老师绩效考评和行政奖罚的依据之一。、培训考试/考核成果汇总表（三年、；4.8培训记录的管理。f