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1、绿化养护方案目录 、绿地养护治理相关制度、标准、责任，包括养护档案治理制度、安全文明措施 一 投标书综合说明 二 养护档案治理制度 三 安全文明措施二、针对本工程的绿化养护技术方案和设施维护治理措施 一 绿化养护技术方案 二 设施维护治理措施三、绿地保洁和保安工作方案，包括卫生保洁责任、绿地发生 破坏或侵占第一时间上报制度小时保安打算、110 联动抢险处理预案。 一 绿地保洁 二 保安工作四、绿化养护工程工作人员安排打算、组 织治理工作。包 括各专业工种人员的配备以及劳动力安排。 一 各专业工种人员的配备 二 劳动力安排一、绿地养护治理相关制度、标准、责任养护档案治理制度、安全文明措施一 投标
2、书综合说明1、工程概况六标段绿地面积为 190689 平方米，行道树小1081 株。养护范围：二环路高架桥-岷江一号桥段、鑫玉大道及安顺社区片区。依据我司多年的养护阅历得知，建一项精品难，维护好一项精品更难，为此， 我司特别召集技术骨干商讨强有效的养护治理方案。2、总体布署：2.1 、 强化以人为本、科学治理、依法治理、优质效劳，在标准的治理之中依约表达文明优质效劳的治理效劳理念。通过标准治理和优质效劳，使其成为表达苏州城市精神文明建设成果的场所。2.2 、 组建绿地养护治理部，安排专职工程负责人进展治理，严格依据四川省植物养护技术标准四川省住宅物业治理效劳标准四川市城市绿地养护技术要求和成都
3、市城市绿地养护治理质量标准执行。2.3 、针对本次养护工程的特别性，每万平方米绿地需固定安排养护工人 2-4 名有突击任务需另外增加人员，并配备专职养护负责人；在养护治理机制方面、绿化养护技术和绿化安全方面都作了更加充分的预备：1绿化技术方面：在常规的绿化养护程序之外我方还将对绿化养护工作人员进展更加深的养护技术培训，依据现场实际状况在养护技术方面作出相应的实际可行、效果突出的有效方案，二养护档案治理制度应建立完整的绿化养护台帐，并由专人负责。绿化资料记录具体， 分类清楚，数据详实。各类档案按系统分类：园林植物、草坪等统一存放档案盒并贴上标签。编制档案名目，内容应与档案盒外标签全都。1. 月度
4、养护打算及养护作业应按时记录、准时上报，并符合现状和季节特点，针对性强，养护档案做到完整、真实，不弄虚作假。2. 应建立绿化养护数据库，并依据实际状况进展变动。3. 考勤登记表每月由工程师填写，月底交工程部。4. 借阅档案须经相关治理人员批准并记录。5. 准时完成园林绿化局和绿化治理站下达任务，按质按时完成上级交办的突击任务，并到达绿地养护要求。6. 养护负责人应按时参与由绿化治理站召集的月度工作例会、专项养护等会议，三养护工程的安全文明措施1、可疑物品应急处理措施1.1、准时通知治理部门与警方。除警方或消防人员外，制止任何人及车辆进入现场。在警方人员未到达前，职员应视察四周并保护好现场。1.
5、2、觉察可疑物件时，马上承受绳索、垃圾箱等障碍物围绕它，制止任何人靠近。切勿自行处理或接触该物件。切勿在现场使用无线电通讯机、闪光灯或开关电制等；记录一切具体状况于物业日常治理记录簿内及呈交报告给治理部主管。2、意外及损害应急处理措施：当值安保员在接获有客户发生意外、受伤或急病时应马上通知、通报安保主管拨打“120”医疗抢救中心 求助。一般状况下应安排如下救助措施：（1） 尽量帮助伤病者，安置适当地方等候救治，并打 通知其亲属、朋友或同事到场照料；（2） 如伤病者情势严峻，万不行擅自搬动并劝其他闲杂人员不要围观，尽量将伤者隔离；妥当保管伤病者财物(有必要时交警方处理)，核对后交还当事人或其家属
6、；事后记录于日常治理记录簿内，及呈交详尽报告给治理部主管。3、 拾获财物处理措施：当值班人员拾获或接获他人交来失物时，应马上向治理部门报告；（1） 治理部应对失物做登记，如拾获者个人资料，时间、地点、失物之详情如金额票面等；（2） 治理部收到拾物时，准时张贴失物招领启发，或依据拾物内有关资料，联络失主招领必要时上交派出所。（3） 当失主申领失物时，治理人员必需做好物主身份核对，确认无误，申领手续一般要求：身份证明、失物细节特征、遗失过程说明；（4） 物主领回同时要求作签收记录。二、针对本工程的绿化养护技术方案和设施治理措施一绿化养护技术方案A、园林植物的养护措施1、修 剪全部乔灌木冬季修剪在
7、12 月底前完成，春季修剪在植物生长开头前完成。行道树和园林乔木主要修剪内膛枝、徒长枝、病虫枝等，无枯枝危膀，园林乔木要求树型秀丽，植行道树要求分枝点高度留养全都，不影响交通。生长季节准时剥芽，芽长不超过 10 厘米。花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下， 先内后外，去弱留强，去老留”的原则进展修剪，生长季节准时剥芽含脚芽，芽长不超过 10 厘米。绿篱、地被要准时修剪，促其分枝，保持全株枝叶饱满，加速掩盖。球形灌木应常年保持形态完整，色块灌木应保持确定高度，常年保持完 整，曲线清楚流畅，无缺株、无空洞。草坪在生长季节，应承受条纹状穿插修剪方式，按三分之一原则适时进展修剪，修
8、剪后高度宜为 57 公分，年修剪次数：冷季型为40 次 (冬季 122 月份，2 次月；春季 34 月份，3 次月；56 月份，5 次月；夏季 78 月份，2 次月；秋季 911 月份，5 次月) ，暖季型为 20 次。具有特别造型的景观树修剪依据盆景要求进展，由中级以上盆景工负责作业。全部修剪剩余物要准时清理，保证现场干净，防止滋生病虫害。2、浇 水草坪浇水必需湿透根系层，冷季型草坪在春秋二季充分浇水，暖季植物浇水应依据不同的立地条件、季节差异和生长状况准时进展， 并要浇透。型草坪夏季要勤浇水， 12 月，1 次周；36 月，3 次周；78 月，4 次周；910 月，3 次周；1112 月，
9、2 次周。对于贵重树木及种植树木，视天气干旱状况和植物生长状况对树干和树体进展喷雾。对于球类、色块等植物要每周进展冲洗蒙尘，保持植物叶面清洁卫生，色泽光滑。植物四周雨后积水应准时排解。3、松土、除草树木根部四周的土壤要保持疏松，易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土一次，松土深度以不伤根系生长为限。种植在草坪内的树木在树穴四周对草坪切边，乔、灌木下的杂草应准时铲除。地被植物在未掩盖前，应准时进展松土、除草，松土除草时要防止损伤根系和地下茎。草坪杂草应准时连根去除，做到除早、除小、除净，草坪掩盖度不 少于 95，集中空秃不大于 1 平方米。去除方法可承受人工除草、生物除草、机械除草和化学除草，承受化学
10、除草剂必需慎重，不能造成药害。4、病虫害防治做好植物病虫害的推想、预报，准时防治、把握，用药配比正确， 安全操作。觉察病虫害应在 2 天内治理完毕，病虫害应把握在以不影响赏识效果的范围之内，其中食叶害虫危害的叶片，每株不超过5%，刺吸性害虫危害的叶片，每株不超过 10%，无蛀干性害虫的活虫、活卵。用药必需符合环保要求，使用生态农药比例不少于 50%。喷药时间宜在清早或黄昏，为防止产生抗药性，应轮番使用多种药剂。草坪修剪后过 12 天，应喷洒一次常规抗菌剂如甲基托布津、代森锌等防止病害发生，特别是在 68 月病害多发季节。5、施 肥施肥应依据不同的树种、树龄、生长势和土壤理化性质而定。树木休眠期
11、施基肥，生长期施追肥，花灌木应在花前、花后进展施肥。各类绿地应以施有机肥为主，有机肥应腐熟后施用。应用微量元素和根外施肥技术，推广应用复合肥料和长效缓释肥料。绿地内树木施肥应先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。环沟深、宽均为2530 公分。草坪主要施肥时期在春秋季，施肥可承受撒施和根外追肥，每次修剪后需马上施肥，不发生明显的肥害现象。12 月，1 次月，结合打孔施用鸡粪等草坪专用有机肥，130g/m2次；36 月，2 次月施复合肥NPK1055 ，20g/m2次；78 月根本不需施肥；910月，2 次月，施复合肥NPK1064 ，15g/m2次；1112月，1 次月，结合中耕施用复合肥NPK5
12、105 ，15g/m2次。 6、保 护每年的初冬，均需对行道树进展抗冻处理根际培土、主干包扎、涂白，并在树木休眠期内，进展扶正。对树体上消灭的伤口应清理后用药剂消毒，涂保护剂或抹灰膏。消灭树洞要准时修补，防止腐朽进一步扩大；对腐烂部位应按外科方法进展处理。7、补 植觉察枯枝、死枝须 24 小时内处理完毕；如消灭乔木死亡，准时报批、倒伐和补植，对枯死的树木应连同根部在一周内挖除，并填平挖穴，并在一星期内补种完毕。补植树木应选用同品种、同规格苗木，并确保成活。因人为破坏或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺损的， 应在 3 天内补种完成。8、专项养护（1） 草坪草坪更可承受补播草籽复壮、条状更
13、、定期封闭和断根更等方法。每年早春土壤解冻之际，应对草坪进展滚压一次，滚压后准时对草坪进展疏耙，并追施PK 为主的复合肥 25 公斤/亩。每年深秋承受专用草坪打孔机进展打孔，打孔深度到达 5-8 厘米， 以改进草坪的物理性能，增加土壤透气性，促进地下局部生长。每年夏末和初秋用松土机或中耕机进展近地表的垂直刈剪或划破草皮，中耕后需准时修剪一次，并去除枯草、修正草坪。冬季应在草坪上掩盖厚为 0.51 公分的细土或细砂，为保证草坪的弹性和保护根系。用特地机械对草坪疏草一次，以削减来年病虫害的发生。（2） 露地花卉露地种植花卉应使用F1 代品种，养分钵苗，质量好，种植密度通常为 36 株/三色堇为 4
14、9 株/。常规花卉品种为：春秋季以矮牵牛、三色堇、万寿菊等为主，夏季以鸡冠花、秋海棠等为主，冬季以羽衣甘 蓝、三色堇、金盏菊等为主。换花移栽前必需深翻细耙，除尽土中石块、草屑、残茎、落叶等杂物，并施足基肥，填土 10 高台种植。B、绿化养护工作月历绿化的养护治理工作，必需一年四季不连续地进展，如中耕除草、施肥、浇灌排水、整形修剪、防风防寒、防治病虫害等，这些治理措施应依据不同的树种、物候期和特定要求适时进展。1、 树木养护工作月历 治理工作应顺应树木生长规律和生物学特性以及当地的气候条件而进展。因季节性明显，为了便于说明，以杭州为例， 分为冬、春、夏、秋四个阶段，具体详见以下工作月历：城市成都
15、市月份一月份平均气温 2.5，平均降水量 37.8 毫米冬季抗寒性强的树木，如遇冰冻天气马上停顿， 对喜温树种如香樟、石楠等可先挖树穴深施基肥，大量积肥和堆肥冬季修剪整形，剪除病虫枝、伤残枝及不需要的枝条，挖掘死树，冬耕作好防寒工作，遇有大雪，对常绿树、古树名木、竹类要组织打雪防治越冬虫害平均气温 4.6，平均降水量 58 毫米连续进展一般树木的栽植。本月上旬开头竹类的移植二月份三月份连续进展冬季修剪整形连续进展冬施基肥和冬耕，对春花树木施花前肥，并做好积肥工作连续做好防寒工作连续防治越冬虫害平均气温 9.2，平均降水量 78.6 毫米对原有树木、果树、花灌木浇水和施肥去除树下杂物、废土及树木
16、上的铅丝，铁钉等撤除防寒设施及堆土平均气温 15.7，平均降水量 100.3 毫米本月上旬完成落叶树栽植工作等以本月发芽时栽植最适宜栽树木立支撑柱四月份对各类树木进展除草、松土、灌水抗旱修剪常绿树绿篱，做好树木的剥芽、除蘖工作防治越冬虫害，对易感染病害的雪松月季海棠等每 10 天喷一次波尔多液常常检查巡察防寒措施的完好程度平均气温 22，平均降水量 101.3 毫米对春季开花的灌木如紫荆、连翘等进展花后修剪及更，追施氮肥，中耕除草五月份植树木夯实，填土，剥芽去蘖灌水抗旱准时采收十大功绩、结香、接骨木的种子防治病虫害，作好推想预报工作平均气温 25.5，平均降水量 147.2 毫米加强行道树的修
17、剪，解决树木与架空线路及建六月份筑物之间的冲突作好防治、防暴风雨的工作，准时处理危急树木做好抗旱排涝工作，确保树木花草的存活率抓紧晴天进展中耕除草和大量追肥，保证树木快速生长，花灌木花后的修剪、整形、剪除残花防治病虫害如袋蛾、刺蛾幼虫和介虫的假设虫 平均气温 29.1，平均降水量 183.7 毫米本月暴风雨多，暴风雨过后准时处理倒伏树木，七月份排解积水栽树木的抗旱、果树施肥及除草松土 防治病虫害、早晨捕获天牛、杀灭袋蛾、刺蛾喷水平均气温 28.9，平均降水量 125.7 毫米连续做好抗旱排涝工作，确保树木旺盛生长连续做好防台防汛工作，准时解决树木与电线和建筑物的冲突，吹倒吹歪树木准时扶正栽好八
18、月份进展夏季修剪，对徒长枝、过密枝、准时修去， 增加通风透光度挖掉死树，对花灌木及树木进展中耕除草连续做好防治病虫害工作喷水九月份平均气温 23.9，平均降水量 105.3 毫米预备迎国庆，加强中耕除草、整形、修剪工作绿篱的整形修剪工作完毕整理园容和绿地防治病虫害，特别是柱干害虫如天牛、木蠹蛾等连续抓好防台风、防暴雨工作喷水平均气温 17.9，平均降水量 45 毫米对植树木全面检查，确定全年植树成活率十月份深施基肥，大量积肥和堆肥喷水防治越冬虫害平均气温 11.7，平均降水量 54.1 毫米进展秋季植树大多数常绿树及少数的落叶 树，把握好挖、运、栽三个环节，保证栽植成功进展冬季修剪整形，剪除病
19、虫枝、伤残枝及不十一月份需要的枝条冬翻土地，施肥，改进土壤作好防寒工作，对抗寒性差或引进的品种要进展防寒如卷干、涂白、搭暖棚、设风障等果树类施冬肥防治病虫害，消灭越冬虫包、虫茧和幼虫平均气温 4.9，平均降水量 32.2 毫米除雨雪冰冻天气外，大局部落叶树可挖掘栽种对园林树木、果树等冬季施肥，深施、施足冬季树木的修剪整形十二月份深翻和平坦土地，使土壤熟化连续做好防寒工作加强机具的修理和养护工作防除越冬害虫作好全年的工作总结，找出阅历与问题，以便翌年推广或改正2、 草坪养护工作日历暖季型草坪养护治理工作打算工作工程日期内容修4 月 20 日5 月 15 日清理草坪，草坪修剪高度尽可能底， 并移走
20、所剪下的草屑剪5 月 20 日9 月 20 日修剪高度 3.8 厘米，修剪次数依据1/3 修剪原则，修剪在每周的根底上9 月 20 日第一次霜修剪高度为5.1 厘米直至第一次霜，霜后，暖季型草开头变黄、修眠5 月 20 日6 月 1 日施肥7 月 1 日7 月 7 日8 月 1 日8 月 7 日4 月11 月浇水施氮肥 0.380.48kg/100 至少50%的缓释氮肥最好，可用完全肥料施氮肥 0.380.48kg/100 施氮肥 0.380.48kg/100 暖季型草比较抗旱，夏天高温 2 到 3 天一次，生长季节 10 天左右灌一次水，每次灌水要深，要透。草坪湿时不要灌水4 月 20 日5
21、 月 5 日喷洒芽前药剂，把握蟋蟀草、马唐、狗尾草等杂草防除5 月 1 日5 月 30 日喷洒 2，4D 丁酯等阔叶除药剂9 月 15 日10 月 31 日 喷洒芽后除草剂，防治把握三叶草等杂草病害与虫害治修补6 月 1 日7 月 15 日暖季型草病害不是主要问题，假设觉察也要准时防治从草坪密集的地方取草坪至草坪稀疏处除枯草层6 月 1 日7 月 15 日假设枯草层超出 1.3cm，用耙除去6 月 1 日7 月 15 日在黏土上或使用强度大的草坪进展打孔通气打孔通气，削减紧实，改进根系附： 草坪维护质量应到达标准：草坪均一次性到达 90%以上，掩盖率到达 95%以上密度 3 个枝条/cm2，色
22、泽鲜绿，质感好，整齐平坦无馒头状消灭。工作工程内容冷季型草坪养护治理工作打算日期土壤温度长高种子可萌发3 月 15 日3 月 31 日播种8 月初秋是建植冷季型草坪的最正确时间3 月施用含氮量高，磷较低和钾中等的复合肥，施用量为每公顷 4050kg 纯氨施肥4 月适量追氮肥5 月7 月适量追氮肥9 月施用量应高于 3 月份浇灌3 月12 月施肥完毕后浇灌补播量和3 月初对无苗和苗稀疏的地方是尽早补滚压播，播量比正常播量要低，滚压时防止露出根冠风干而死3 月剪去冬季枯槁的叶梢，保持修剪高度，以利承受更多的太阳辐射，提早返表4 月对早熟禾和高羊茅草坪，修剪机修剪高度分别设置为 5cm 和 8cm，
23、对结缕草，为草生长制造条件9 月通过垂直修剪去提掉枯草，为草生长制造条件4 月5 月施用芽前药剂，防治马唐草等杂草防治6 月7 月喷施预防性杀虫剂，防治多菌灵、代森锰锌和百菌清等4 月、9 月施用特普或粉锈宁 23 次防锈病病害与虫害8 月高温是很多病害发生的条件，应施用杀虫剂，每隔 57 天喷施一次，连续施用 23 次二 绿化养护设施的维护治理及措施绿化隔离带护栏、侧石，花坛、行道树树穴等全部绿地设施每日巡查一次，重点地区和重点路段每日巡查 2-3 次，如觉察损坏，当日整理安置好，三天内修补完成。全部绿地设施要随时保持干净。三、绿地保洁和保安工作方案、措施以及治理责任一卫生保洁1、全部工作人
24、员应统一着装上岗，穿戴整齐，严禁在公共场所内闲谈。2、绿地包括水面、设施应巡察保洁，准时清理，做到无垃圾、石子砖块、各种杂物、白色污染树挂。3、绿色废弃物如树枝、树叶、草屑等，重点地区随产随清，其它地区日产日清。4、有广告纸时先撕下之后再用湿抹布从上往下擦抹，然后再用布抹干净。二绿地保护1、应安排特地地方用于养护工具、机械的安放，绿地中严禁停放任何车辆。2、绿地中无堆物、堆料、搭棚，建筑墙面和树干上无钉拴刻画等现象。3、对进入绿地践踏树木和损坏花木现象应予以制止，遇到严峻的破坏绿化行为应准时报绿化治理站，同时上报市园林和绿化治理局。4、绿地保安全天候 24 小时巡察，如遇重大大事准时上报，未准
25、时上报而造成的损失由养护单位担当。5、绿地占用必需持有严格的审批手续，未经审批，严禁各种侵占绿地行为发生。经审批同意占用的，须全过程跟踪，严格把握施工作业面， 临时占用的要准时恢复。四、绿化养护工程人员安排打算、各专业工种人员的配备以及劳动力安排1、内部治理系统和效劳系统设想1.1 、绿地景观机构设置：在公司领导下的治理部，对景观实行主任负责的垂直指挥与职能部门的监视专业职能相结合治理体制，有关专业性部门充分发挥效劳、协调、保障的作用。1.2 、 在内部运作流程中，坚持全过程治理，保证指挥、监视的封闭性。各职能部门各司其职，做好效劳、监视、指导、协调工作。2、养护治理部治理和效劳系统设想2.1
26、 、治理和效劳系统的组织原则是精干高效、一专多能。治理部实行主任领导下的治理部负责制，实行股份公司职能部门整体治理与分片治理的治理方式；2.2 、绿地治理部实行内部垂直治理。设专职工程负责人 1 名，为治理层。主要职责是依据岗位职责，对全面工作的指挥、协调、检查、校正、总结。不设中间环节，以提高工作效率。保洁、绿化、维护主管各1 人。绿化主管帮助主任落实具体工作事项。不设治理部门。其他为作业层实施效劳工作的全过程。治理部实行 365 天工作日，节假日由主任、各主管轮值处理日常事务，夜间由男性治理人员轮番值班。2.3 、护卫治理队长由维护主管分管，护管队负责景区的治安执勤巡逻与消防治理，处理各种
27、突发大事和调解各类纠纷，供给便民效劳。实行365 天 24 小时轮休工作制；2.4 、绿化队由绿化主管分管，专职负责景区的绿化治理养护(浇水、施肥、病虫害防治、除草、修剪、补种等)。实行 6 天工作制；2.6、工程修理由维护主管治理，负责公共建筑、共用部位、公共设施设备、景区小品的修理维护。配备通信工具，实行 365 天值守。3、人员编制和治理效劳系统：3.1 、治理人员(4 名)：专职工程负责人一名，保洁、维护、绿化主管各一名；3.2 、专职养护队伍成员(56 名)：电工 1 名，驾驶员 2 名，保洁员 22 名，保安 12 名，绿化 19 名其中造型树 2 名、绿化普工 17 名；修理人员
28、不定编，由本公司专业修理人员定期检查，统一安排。治理系统图治理部负责人、治理员电工、驾驶保安队绿化队保洁队以岗定人”的原则确定人员编制。3.3 、公司ISO2023 质量标准和工程的实际状况，科学、合理的设置机构和安排人员，力求实现物业治理各工程标，本着“精干、合理、高效，部门岗位名称人数(人)工作时间工作区域备注专业职负18：0017：00各区域节假日和夜管责人间值班值守理保洁主管18：0017：00各区域处理事务和部维护主管18：0017：00各区域突发大事绿化主管18：0017：00各区域安7：0017：00实行 365 天保保安员1217：0024：00各区域24 小时巡察队24：00
29、7：00制度绿如需晚上浇化绿化员198：0017：00绿地水，临时调队整工作时间维 修及驾驶员28：0017:00各区域随叫随到弹驾驶电工18：0017:00各区域性休息制4、设备配置序号工程名称数量单位备注1电脑1台2 机1台41、治理部配置3打印机1台4空 调1台5办公桌椅4套6更衣柜4套7数码相机1部8 1部9饮水机1台42、保洁组序号工程名称数量单位备注1高压清洗机2台2清运卡车2辆3登高梯2台4垃圾袋1批5工具12套43、安保组序号工程名称数量单位备注1小灵通3只2电瓶车4辆3雨具8套4强光电筒2支5灭火器10只6消防斧2把44、养护组序号工程名称型号规格数量产地1洒水车2 辆国产2登高车1 辆国产3草坪修剪机3日本4绿蓠修剪机3日本5割灌割草机3国产6三轮车式带桶喷雾机4国产7打药机3国产8背负、压缩、手动喷雾器4国产9水 泵6日本10油 锯2日本11园艺工具12 套国产12登高梯6 台国产13高枝剪4 把国产