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1、按揭中二手房买卖合同范本3篇按揭中二手房买卖合同范本一委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称该房屋）的买卖（居间）合 同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合 同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。以上事项以 贷款银行审定为准。第二条委托事项（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的% （不包括%）时，房价款保持
2、不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）o第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为。2、土地使用权年限自 年 月 日，至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规 定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币） 每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付
3、款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：（1）现金；（2）支票；（3）汇款 o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付 款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际 付款之日止，月利息按 计算。2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的
4、违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履 行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交 付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第个月起，月利息则按 利率计算。2、逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。终止合同，甲方按
5、乙方累计已付款的%向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继 续履行。(3)o第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的 过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项 及租金等，甲方
6、均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方 承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由 乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按 政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为 年月 日。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行
7、政机关或监管机构均 未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方 的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、 运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保 密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄 露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有 约定的除外。保密期限为 年。第十五条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、
8、当面送交等）方式传递。以上方式无 法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的， 要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何 权利和
9、义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给 第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决:提交 仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合 同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期 间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过 书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可
10、抗力事件发 生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时 间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不 可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的 一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本 合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各 自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而 致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同 或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当 事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责
11、任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料 或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现 的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际 的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、 台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政 府行为或法律规定等。第二十条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同 的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对 本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同 相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、
12、法规执行，法律、法规未作规定的， 甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合 同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者 不同意的决定均 视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需 要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发 放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交回贷款银行为止。 如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三 条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性 支 付给乙方。2
13、、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的 邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料， 并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担 其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方 损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书 面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位 公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的
14、组成部分，与本 合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：签订地点： 签订地点： 年月日 年月日附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致）（略）附件二：合同补充协议（略）按揭中二手房买卖合同范本三卖方：（简称甲方）身份证号码：买方:（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守 执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写
15、字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾一万仟佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴 交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整 给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支 付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心 缴交税费
16、当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元 整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全 部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴 纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通 知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方， 但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违 约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付
17、款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2.乙方是,代表人是 o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方 可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方 签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：身份证号码：地址：邮编：电话：代理人（甲方）：身份证号码:购买方（乙方）：身份证号码：地址：邮编：电话：代理人（乙方）：身
18、份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话:法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日拓展阅读二手房买卖合同范本三篇买卖二手房，还是签署合同比较好，小心被骗。以下是我整理的二手房买卖合同范本三篇，欢迎阅读！二手房买卖合同范本1甲方（出卖人）身份证号：乙方（买受人）身份证号：甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如 下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平 方米。（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用 权随该房屋
19、一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保 证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房屋价格及房款交付情况经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式： 现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲 方如果违约，乙方有权解除本合同。第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其 逾期部分，乙方应加付按日1%。计算的违约金给与甲方。逾期超过30 天，甲方有权解除本合同。第五条 该房屋毁损、灭
20、失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给 乙方。第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协 议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部 分。第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效 力。第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日 年月日二手房买卖合同范本2理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服 务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将 抵押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延 交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲
21、方因其他纠纷 致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工 作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的 标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另 行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本 合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项 立即给付给乙方（银行发放的贷款额及 相应利息），由乙方转交给银 行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的， 甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任出租方
22、（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1 .租赁地址：路 弄 号 室;房型规格;居住面积平方 米；2 .室内附属设施：A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：家俱：二、租用期限及其约定：1 .租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年一月日起至 年月日；2 .房屋租金：每月 元人民币；3 .付款方式：按 支付，另付押金 元,租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币；4 .租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支 付，物业
23、管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5 .租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使 用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天；(4)连续三个月不付所有费用的o三、双方责任及义务：1 .乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单 交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2 .无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3 .在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房 屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4 .租用期满后，乙方
24、如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据 实际情况，在同等条件下给予优先；5 .在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须 提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6 .乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事 故乙方应负全部责任；7 .乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的 将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：（如：入住时的水电煤字数。）出租方
25、：承租方：联系电话：联系电话：签约日期：年 月 日二手房买卖合同范本3卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1 .房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数 建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2 .该房屋的土地使用权取得方式“：出让（）、划拨（）0二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰拾 万 仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
26、五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效, 并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约 责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方 愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的， 双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日更多二手房按揭贷款合同范本二手房按揭贷款申请条件：1 .借款人合法有效的身份证件；2 .借款人经
27、济收入证明或职业证明；3 .借款人家庭户口登记簿；4 .有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5 .有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任 的书面承诺；6 .所购二手房的房产权利证明；7 .与售房人签订的房屋买卖合同，及售房人提供的划款账号；8 .如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9 .所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；1 .贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款范本委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于 市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致
28、的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：贷款期限：年贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或 者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。 担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产 权证交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担 保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性 支 付给乙方。2、因代办贷款产生的
29、邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函 件）、复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资 料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行 承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿 乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或 书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场 办理手续的，甲方应按每日4元的标准向乙方另行增加支付贷款服 务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方 将抵押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟 延交验证件资料或拒绝配合办
30、理抵押登记手续（包括甲方因其他纠 纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工 作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日3元的 标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另 行增加贷款服务费标准违按每日6元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部 款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及 相应利息），由乙方转交 给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下 的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条
31、乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等 规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关 的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、 资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别 支付违约金1元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷 款银行已经发放贷款的
32、，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给 乙方，再由乙方归还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规 定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的 原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、 资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因
33、丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支 付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如 贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付 给乙方，再由乙方归还给银行。甲方收件人：地址：丙方收件人：地址：如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为 相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则 认为已经送达和履行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、 费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付 给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙
34、方将不向贷款 银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后 果均由责任方承担。第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何 一方可向乙方所在 地人民法院起诉。第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：乙方：丙方：签订时间:二手房购房合同范本按揭二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上 流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分 以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。我在整理了 “二 手房购房合同范本按揭”仅供参考，希望能帮助到大家！二手房购房合同范本按揭【一】抵押人：抵押权人：为确保 年月一
35、日签定的 （以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。 抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使 用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵 押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双 方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同, 共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区）号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面m2, 占地面积 m2o第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为抵押期限自 年 月 至 年月。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写），（小写
36、）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）： （大写）， （小写），抵押率为百分之 O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损 失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经 济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地 产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使 用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的 新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务
37、人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得 重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地 产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙 方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或 延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同， 需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议 未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法
38、解 决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时 可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告 知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿 还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成 延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押 房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另 行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、 市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后
39、，并经市房地产市场管理部门登 记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部 门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：甲方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址:联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年 月曰二手房购房合同范本按揭【二】委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居 间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签 订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元
40、。以上事项 以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者 不同意的决定均 视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担 保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权 证交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保， 甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性 支 付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）、 复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷
41、款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担 其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方 损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书 面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办 理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服 务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将 抵押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延 交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续（包括甲方因其他纠纷 致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工 作的，均
42、属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的 标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另 行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本 合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项 立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的， 甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规 定时限内或约定 时限内办理委托
43、事项。如因贷款银行或登记机关的 原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支 付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如 贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付 给乙方，再由乙方归还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方
44、确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：。如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关 文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为 已经送达和履行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关 文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为 已经送达和履行了通知义务。第八条特别约定1
45、、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、 费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付 给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银 行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果 均由责任方承担。费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付 给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银 行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果 均由责任方承担。第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一 方可向乙方所
46、在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：年 月曰乙方：年 月曰丙方:年 月曰二手房购房合同范本按揭【三】合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于 房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价 O各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一 款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税 费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书 和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后 天内，乙方向甲方支付所有房款。第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标