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1、工程建设项目的风险管理 1/11 工程建设项目的风险管理 工程建设项目的风险管理提要：风险责任和权力相互平衡。风险的承担是一项责任，即承担风险控制以与风险产生的损失。但另一方面，要给承担者以控制 源自计划范文 工程建设项目的风险管理 1、项目风险的识别 工程项目的立项、各种分析、研究、设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的，基于正常的、理想的技术、管理和组织之上的。而在实际实施以与项目的运行过程中，这些因素都有可能会产生变化。这些变化会使得原定的计划、方案受到干扰，使原定的目标不能实现。这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素，称之为风险。风险是项目系统中的不可靠因素。风险在任何工程项目中都存
2、在。工程项目作为集合经济、技术、管理、组织各方面的综合性社会活动，它在各个方面都存在着不确定性。这些风险造成工程项目实施的失控现象，如工期延长、成本增加、计划修改等，最终导致工程经济效益降低，甚至项目失败。对建设工程风险识别方法有：专家调查法、财务报表法、流程图法、初始清单法、经验数据法和风险调查法。通常建设工程风险损失包括投资风险、进度风险、质量风险、安全风险等四方面内容。工程项目建设中常会遇到以下几类风险：合同风险。合同未履行，合同伙伴争执，责任不明，产生索赔要求；供应风险。如供应拖延、供应商不履行合同、运输中的损坏以与在工工程建设项目的风险管理 2/11 地上的损失。新技术新工艺风险。由
3、于分包层次太多，造成计划执行和调整实施控制的困难。工程管理失误。建设工程风险识别过程 2、项目风险的监控 风险分析 要对项目进行有效的风险监控首先应进行风险分析。风险因素分析是确定一个项目的风险范围，即有哪些风险存在，将这些风险因素逐一列出，以作为全面风险管理的对象。在不同的阶段，由于目标设计、项目的技术设计和计划，环境调查的深度不同，对风险的认识程度也不相同，经历一个由浅入深逐步细化的过程。但不管哪个阶段首先都要将对项目的目标系统有影响的各种风险因素罗列出来，作项目风险目录表，再采用系统方法进行分析。建筑工程风险分解图 按项目系统要素进行分析 项目环境要素风险 法律风险。如法律不健全，有法不
4、依、执法不严，相关法律的内容的变化，法律对项目的干预；可能对相关法律未能全面、正确理解，工程承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设
5、工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 3/11 中可能有触犯法律的行为等。经济风险。银根紧缩；项目的工程承包市场、材料供应市场、劳动力市场的变动，工资的提高，物价上涨，通货膨 胀速度加快等。自然条件。如暴雨、特殊的未预测到的地质条件如淤泥、河塘、泉眼等，反常的恶劣的雨雪天气，冰冻天气，恶劣的现场条件，周边存在对项目的干扰源，工程项目的建设可能造成对自然环境的破坏，不良的运输条件可能造成供应的中断等等。社会风险。包括社会治安的稳定性、劳动者的文化素质，社会风气等。项目系统结构风险 以项目结构图上项目单元作为分析对
6、象，即各个层次的项目单元，直到工作包在实施以与运行过程中可能遇到的技术问题，人工、材料、机械、费用消耗的增加，在实施过程中可能的各种障碍、异常情况。项目的行为主体产生的风险 业主和投资者。例如：业主的支付能力差，或改变投资方向，改变项目目标；业主违约、苛求、刁难、随便改变主意，但又不赔偿，错误的行为和指令，非程序地干预工程；业主不能完成其合同责任，如不与时供应负责的设备、材料，不与时交付场地，不与时支付工程款等。施工承包人。例如：技术能力和管理能力不足，没有适合的技术专家和项目经理，不能积极地履行合同，由于管理和技术方面的失误，造成工程中断；没有得力的措施来保证进度，安全和质量要求；财务状况恶
7、化，无力采购和支付工资；错误理解业主意图和招标文件，方案错误，报价失承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险
8、进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 4/11 误，计划失误；设计承包商设计错误，工程技术系统之间不协调、设计文件不完备、不能与时交付图纸，或无力完成设计工作等。项目管理和监理人员。例如：项目管理或监理人员的管理能力、组织能力、工作热情和积极性、职业道德、公正性差；管理风格、文化偏见，可能会导致不正确地执行合同，在工程中苛刻要求；在工程中起草错误的招标文件、合同条件，下达错误的指令等。其它方面。例如政府职能部门的干预、苛求和个人需求；项目周边或涉与到的居民或单位的干预、抗议或苛刻的要求等。按风险对目标的影响分析 按照项目的目标系统结构
9、进行分析，是风险作用的结果。工期风险。即造成局部的或整个工程的工期延长，不能与时投产。费用风险。包括：财务风险、成本超支、投资追加、报价风险、收入减少、投资回收期延长或无法收回、回报率降低。质量风险。包括材料、工艺、工程不能通过验收、工程试生产不合格、经过评价工程质量未达标准。人身伤亡，工程或设备的损坏。法律责任。即可能被起诉或承担相应法律的或合同的处罚。按管理的过程和要素分析 环境调查和预测的风险。决策风险，如错误的选择、错误的投标决策、报价等。项目策划风险。技术设计风险。计划风险。包括对目标理解错误，合同条款不准确、不严密、错误、承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给
10、承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 5/11 二义性，过于苛刻的单
11、方面约束性的、不完备的条款，方案错误、报价错误、施工组织措施错误。实施控制中的风险。风险评价与分配 风险评价 风险评价是对风险的规律性进行研究和量化分析。由于罗列出来的每一个风险都有自身的规律和特点、影响范围和影响量。通过分析可以将它们的影响统一成成本目标的形式，按货币单位来度量，对罗列出来的每一个风险必须作如下分析和评价：风险存在和发生的时间分析。即风险可能在项目的哪个阶段、哪个环节上发生。有许多风险有明显的阶段性，有的风险是直接与具体的工程活动相联系的。这个分析对风险的预警有很大的作用。风险的影响和损失分析。风险的影响是个非常复杂的问题，有的风险影响面较小，有的风险影响面很大，可能引起整个
12、工程的中断或报废。而风险之间常常是有联系的。经济形势的恶化不但会造成物价上涨，而且可能会引起业主支付能力的变化；通货膨胀引起了物价上涨，则不仅会影响后期的采购、人工工资与各种费用 工程建设项目的风险管理提要：风险责任和权力相互平衡。风险的承担是一项责任，即承担风险控制以与风险产生的损失。但另一方面，要给承担者以控制 源自计划范文 承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的
13、干扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 6/11 支出，而且会影响整个后期的工程费用。由于设计图纸提供不与时，不仅会造成工期拖延，而且会造成费用提高，还可能在原来本可以避开的冬雨季施工，造成更大的拖延和费用增加。风险评价 风险评价后要对风险进行的分配，即必须将这些风险在项目参加
14、者之间进行分配。风险分配通常在任务书、责任证书、合同、招标文件等中定义，在起草这些文件的时候都应对风险做出预计、定义和分配。只有合理地分配风险，才能调动各方面的积极性，才能有项目的高效益。风险分配的原则 从工程的整体效益的角度来分配风险，即谁能有效的防止和控制风险或将风险转移给其它方面，则应由他承担相应的风险责任；他控制相关风险是经济的、有效的、方便的、可行的，只有通过他的努力才能减少风险的影响；通过风险分配能加强他的责任心和积极性，能更好地计划和控制。公平合理、责权利平衡 风险责任和权力相互平衡。风险的承担是一项责任，即承担风险控制以与风险产生的损失。但另一方面，要给承担者以控制、处理的权力
15、。承包商承担施工方案的风险，则它就有权选择更为经济、合理、安全的施工方案。业主起草招标文件，就应对它的正确性负责。风险与机会对等。即风险承担者，同时应享受风险控制获得的收益和机会收益。例如承包商承担物价上涨的风险；则物价下跌带来的收益也应归承包商所有。若承担工期风险，拖延要支付误期违约金，则工期提前就应奖励。承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素称之为风险风险
16、是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 7/11 承担的可能性和合理性。即给承担者以预测、计划、控制的条件和可能性，给他以迅速采取控制风险措施的时间、信息等条件，否则对他来说风险管理成了投机。例如，要承包商承担招标文件的理解、环境调查、实施方案和报价的风险，则必须给他一个合理的做标时间，向他提供现场
17、调查的机会，提供详细且正确的招标文件，特别是设计文件和合同条件，并与时地回答承包商做标中发现的问题。这样他才能理性地承担风险。符合工程项目的惯例，符合通常的处理方法。风险控制方法 技术措施。如选择有弹性的，抗风险能力强的技术方案，而不用新的未经过工程实用的不成熟的施工方案；对地理、地质情况进行详细勘察或鉴定，预先进行技术试验、模拟，准备多套备选方案，采用各种保护措施和安全保障措施。组织措施。选派得力的技术和管理人员，特别是项目经理；将风险责任落实到各个组织单元，使大家有风险意识；在资金、材料、设备、人力上予以保证；在实施过程中严密地控制，加强计划工作，并抓紧阶段控制和中间决策工作。购买保险。对
18、一些无法排除的风险，例如常见的工作损坏、第三方责任、人身伤亡、机械设备的损坏等可以通过购买保险的办法解决，但要注意保险范围、赔偿条件、理赔程序、赔偿额度等。提供担保。例如由银行出具投标保函，预付款保函，履约保函等。风险准备金。风险准备金是从财务的角度为风险做准备。在计划中额外增加一笔费用。例如在投标报价中，要求承包商经常根据工程技术、业承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和
19、外部的干扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 8/11 主的资信、自然环境、合同等方面的风险的大小以与发生可能性在报价中种考虑不可预见风险费并以此来承担其可能遇到的工程风险。通过合同分配风险。通过合同排除风险是最重要的手段。合同规定风险分担的责任与谁对风险负责。例如在承包合同中
20、要明确规定：业主的风险责任即哪些情况应由业主负责；承包商的索赔权力，即要求调整工期和价格的权力；工程付款方式、付款期，以与对业主不付款的处置权力；对业主违约行为的处理权力；承包商权力的保护性条款；采用符合惯例的通用的合同条件；注意仲裁地点和适用法律的选择。3、项目风险的应对措施 工程实施中的风险控制的应对措施主要贯穿在项目的进度控制、成本控制、质量控制、合同控制等过程中。监控和预警。建立风险监控和预警系统，与早地发现项目风险并与早地做出防范反映。在工程中不断地收集和分析各种信息，捕捉风险前奏的信号，例如在工程中要通过天气预测警报、各种市场行情与价格动态等情况，对工程项目工期和进度的跟踪、成本的
21、跟踪分析，并通过合同监督、各种质量监控报告、现场情况报告等手段来了解工程风险。在阶段性计划的调整过程中，需加强对近期风险的预测并纳入近期计划中，同时考虑到计划的调整和修改可能带来的新的问题和风险。风险回避。风险回避是以一定的方式中断风险源，使其不发生或不再发展，从而避免可能产生的潜在损失。采用风险回避对策时需要注意如下几点：回避承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的干
22、扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 9/11 一种风险可能产生另一种新的风险，回避风险的同时也失去了从风险中获益的可能性，回避风险可能不实际或不可能，不可能回避所有的风险。在风险状态下，视具体情况采用不同的方法进行风险回避。迅速恢复生产，按原计划执行。与时修改方案、调整作业计
23、划，恢复正常的施工。争取获得风险的赔偿。损失控制。制定损失控制方案并积极采取措施控制风险造成的损失，即损失控制。采用损失控制对策时需要注意如下几点：制定损失控制措施必须以定量风险评价的结果为依据，还必须考虑其付出的代价。制定预防计划必须内容全面、措施具体。组织措施：明确各部门和人员在损失控制方面的职责分工，以使各方人员都能为实施预防计划而有效地配合；还需要建立相应的工作制度和会议制度；必要时，还应对有关人员进行安全培训。管理措施：采取风险分隔措施，将不同的风险单位分离间隔开来，将风险局限在尽可能小的范围内，以避免在某一风险发生时，产生连锁反应或互相牵连，如在施工现场将易发生火灾的木工加工场尽可
24、能设在远离办公用房的位置。也可采取风险分散措施，通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分摊总体分队的目的。合同措施：注意合同具体条款的严明性，并做出与特定风险相应的规定，如要求承包商提供履约保证和预付款保证。承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性
25、社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 10/11 技术措施：在建设工程施工过程中常用的预防损失措施，有地基加固、周围建筑物防护、材料检测等。制定灾难计划应具有针对性，其内容应满足如下要求：安全撤离现场人员，援救与处理伤亡人员，控制事故的进一步发展，最大限度地减少资产和环境损害，保证受影响区域的安全尽快恢复正常。制定应急计划时应重点考虑因严重风险事故而中断的工程实施过程尽快全面恢复，并使其影
26、响程度减至最小，其内容应包括：调整整个建设工程的施工进度计划，并要求各承包商相应调整各自的施工进度计划；调整材料、设备的采购计划，并与时与材料、设备供应商联系，必要时，可能要签订补充协议；准备保险索赔依据，确定保险索赔的额度，起草保险索赔报告；全面审查可使用的资金情况，必要时需调整筹资计划等。风险转移。风险转移就是建设工程的风险应由有关各方分担，而风险分担的原则是：任何一种风险都应由最适宜承担该风险或最有能力进行损失控制的一 工程建设项目的风险管理提要：风险责任和权力相互平衡。风险的承担是一项责任，即承担风险控制以与风险产生的损失。但另一方面，要给承担者以控制 源自计划范文 方承担。例如，项目
27、决策风险应由业主承担，设计风险应由设计方承担，而施工技术风险应由承包商承担。非保险转移。即在签订合同过程中将工程风险转移给非保险人的对方当事人。建设工程风险非保险转移有三种；业主将合同责任和风险转移给承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个
28、方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同工程建设项目的风险管理 11/11 对方当事人，承包商进行合同转让或工程分包，第三方担保。保险转移。对于建设工程风险来说，保险转移是通过购买工程保险，建设工程业主或承包商作为投保人将本应由自己承担的工程风险转移给保险公司，从而使自己免受风险损失。在作出进行工程保险时，必需考虑与保险有关的几个具体问题：一是保险的安排方式，即究竟是由承包商安排保险计划还是由业主安排保险计划；二是选择保险类别和保
29、险人，一般是通过多家比选后确定，也可委托保险经纪人或保险咨询公司代为选择；三是要进行保险合同谈判，免赔额的数额比例要由投保人自己确定。加强风险意识的教育。工程项目的环境变化、项目的实施有一定的规律性，所以风险的发生和影响也具有一定的规律性，是可以预测的。重要的是要在项目实施过程中，各参与者要有风险意思，重视风险的存在，从建设、设计、监理和施工等几方面对风险进行全面地控制。4、项目风险对策流程（略）承担是一项责任即承担风险控制以与风险产生的损失但另一方面要给承担者以控制源自计划范文工程建设项目的风险管理项目风险的识别工程项目的立项各种分析研究设计和计划都是基于对将来情况预测基础上的基于正常的理想的计划方案受到干扰使原定的目标不能实现这些事先不能确定的内部和外部的干扰因素称之为风险风险是项目系统中的不可靠因素风险在任何工程项目中都存在工程项目作为集合济技术管理组织各方面的综合性社会活动它在各个方面低甚至项目失败对建设工程风险识别方法有专家调查法财务报表法流程图法初始清单法验数据法和风险调查法通常建设工程风险损失包括投资风险进度风险质量风险安全风险等四方面内容工程项目建设中常会遇到以下几类风险合同