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1、工程施工总承包合同三篇 工程施工总承包合同范文 1 发包人：（甲方）承包人：（乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概总值：1、工程名称：金都花园教育住宅小区。2、工程地点：原武川县医药公司院内。3 二、承包范围：工程内容中设计图纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转 工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。三、合同工期：2019 年 9 月 24 日开工，2019年 10 月底竣工，合同工期总日历 天数 30 天。四、施工方法：甲方院内基本平整后
2、乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机 或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理 干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。五、付款方式：1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼，甲方以 号 单元六层顶给乙方，每平米按 1100m2计算。2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为 35 元，道压 每米 20 元，按铺设的实际面积为准结算。3、乙方自交工验收后，保质满为 6 个月，在质保期内 5 吨以下 车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有 下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修
3、，甲方扣除乙方工程量 5%的质保金（六个月后付清）。5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发现用 户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不 为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售 楼房。七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效（本 合同在合同期满后自动失效）。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 工程施工总承包合同范文 2 发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等
4、自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖乙方）依照中华人民共和国合同法、中
5、华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方 就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况 1-1 工程名称：海口中基美域（暂定名）1-2 工程地点：永兴镇陈安 1-3 工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工 程。1-4 工程承包范围及承包方式 承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属 配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）;承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。1-5 建筑面积：按施工图面积计算（约 6万平方米）。二、合同工期 2-1
6、开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）2-2 竣工日期：待定 2-3 工程合同工期:应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大 坑回填。三、质量标准：工程质量等级为合格。和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道
7、压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖四、合同价款确认方式 4-1 计价依据:甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算 价款，工程量按实结算 4-2 定额及取费标准：执行 2019 年颁布的海南省建筑工程综 合定额、2019 年颁布的海南省安装工程综合定额。会馆、多层 洋房、小高层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮 3%）;别墅按定额 标准取费并总造价上浮 8%（含精装修可不上浮）;道路、绿化及其他建 设工程按定额标准取费总造价下浮 3%。明确本工程的取费定
8、额。4-3 材料价格执行同期海南工程造价信息颁发的信息价，信 息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其 价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材 料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任 5-1 开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙 方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。5-2 开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织 设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一 切审批手续。5-3 指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度
9、 进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙
10、方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖5-4 委托 公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。5-5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承担其费用 5-6 协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。5-7 在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项 工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。六、乙方责任 6-1 协助甲方做好开工前的三通一平工作。6-2 参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和 进度计划，交甲方审定后实施。6-3
11、建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理 人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务。6-4 指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度 负责，解决由乙方负责的各项事宜。6-5 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保 护规定，严格按照施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质量检查 记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收，编制工程结 算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。6-6 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。6-7 按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证 工程施工质量。6-8 保证解决
12、农民工工资，在最后提交结算书前全 部和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如
13、有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工 资付清证明书。七.质量与验收 7-1 本工程质量必须达到国家质量评定合格标准 7-2 甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验 收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在 24 小时内组织 有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙 方可自行验收，甲方应予承认。7-3 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期 不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责。八、付款方式 8-1 本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的 85%支付给乙方，直至竣工。乙
14、方在每月的 25 日之前将当月完成的工程 量向甲方申报，甲方在 5 日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工 程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的 90%支付工程款。工程竣 工验收合格并结算后 7日内付到工程总价款的 98%，留 2%的保修金。8-2 保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。九.竣工验收与结算 9-1 工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣 工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后 10 天内组织有关部门验 收，并在验收后 5 天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协
15、商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣 工验收报告后 10 天内
16、无正当理由不组织验收，或验收后 5天内不予 批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手 续。9-2 工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在 15 天内向甲方 提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理 要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方 在接到上述材料 15 天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一 致后 7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后 3 天内将工 程交付给甲方。若甲方收到结算书后 15 天内未提出审核意见，即视 同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间 内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工
17、程，并予以保护，由甲方 承担保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止。十.约定事项 甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支 付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有 权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款（实际抵押 房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作 为冲抵房屋的单价）。十一.材料供应的约定 11-1 本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为 依据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停 止使用并更换符合质量和规格要求的材料。11-2 乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方
18、和监理方审核并同意后方可使用。11-3 在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用 甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必 须和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺
19、设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖经过甲方的认可。十二.违约责任 12-1 甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支 付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现 场人数及实际停工天数每人每天 200 元支付误工费，现场施工设备和 材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程 款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权 终止本合同，甲方必须在一个月内
20、付清乙方所有工程款。12-2 乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有 权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的原因不能按合 同工期竣工，按延期的实际天数每天 元支付违约金。十三.本协议未约定的参照海南省建设工程施工合同的通用 条款执行，本协议与海南省建设工程施工合同的条款有异议的部 分以本协议为准。十四.其他约定：14-1 本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费 用：乙方按分包方的决算总价 3%收取，但分包方应承担本分包工程 所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。14-2 其他未约定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。14-3 施工期间双方各
21、自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费 和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修
22、如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖用，乙方所承担缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程 决算后相应扣回。十五.本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 工程施工总承包合同范文 3 发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：担保方（以下简称丙方）：经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙 方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互 相信守的依据。一、工程概况 1、工程名称：西安华光
23、科技学院宿舍楼;2、工程地点：西安户县东大西安华光科技学院内;3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积 34000平方米。二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工 和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺
24、设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖程。三、工程质量标准：经甲方验收合格。四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方乙方协商确定。五、乙方进场施工时间：甲方须在 2019年 11月 10日前满足乙 方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一平等 发包方应具备的发包条件。六、工程结算方式：按 1999 年陕西省建筑工程综合概预算定 额和 2019 年陕西省安装工程预算定额及其配套的费用定额进 行结算，并做如下调整：1、项目直
25、接费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量 100 元/工日。2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费 为 A、其他直接费为 B、现场经费为 C、间接费为 D，差别利润为 E，则，B=A3.84%,C=A 7.38%,D=（A+B+C）5.85%,E=（A+B+C+D贷）款利息根 据计费依据，分别按直接工程费的 3.02%计取和按人工费的 15.39%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的 1.6%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的 5%（人工费的 20%）的配合费，并收取分包 部分直接费的 8%（人工费的 30%）的管理费;甲方借用工按每工日 100 元+100元
26、25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按 3.55%、0.8%的 费率计取费用。3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费 150%结 和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积
27、为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖4、定额中有明确价格的材料（含水电、土建安装主材、地材和辅 材），按定额基价计入取费后，并按市场采购价+采保费（费率为 3.2%）+装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整，市场价以双方认质认价为 准;若双方认价发生争议，以采购期间陕西省工程造价信息公布价格 为准;定额中没有明确价格的材料（如辅材等），按定额基价 150%计入 并取费。六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构 0.000 七日内，甲 方支付 0.000 以下工程款的 80%;以后按月
28、支付工程进度款，即次月 10 日前支付上月完成工程款的 80%;工程竣工 30日内，甲方支付乙方 结算总款的 95%，余额 5%作为保修金，工程竣工满一年 15 日，甲方 支付 3%，满两年 15 日付清尾款。七、本合同生效后 5 日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币 50 万元;本合同生效后 15 日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民 币 150 万元;乙方进场 5日内，甲方返还工程承包定金 100 万元，单 位工程主体结构完成 0.000 七日内，甲方返还乙方工程承包定金 50 万元，单位工程主体结构三层封顶七日内，甲方返还乙方工程承包定 金 50 万元。八、其他约定 1、因甲方施工手续
29、及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致 本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因 素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日承 担和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付
30、款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖所欠款金额的 3%的资金占用费，并承担给乙方造成的其他一切损 失。3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致 本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由 甲方承担完全责任和由此产生的所有费用。4、在甲方不能支付工程款，丙方承担工程款支付连带责任。九、本合同一式六份，共 4 页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经 公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。甲
31、方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _ 日 担保方（以下简称丙方）：年月日:和国建筑法及其他有关法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同一工程概总值工程名称金都花园教育住宅小区工程地点原武川县医药公司院内二承包范围工程内容中设计图纸工年月底竣工合同工期总日历天数天施工方法甲方院内基本平整后乙方进行施工在铺设工字砖前用压道机或装载机来回反复碾压在用石粉白灰铺设完工后用细沙填缝清理干净在施工过程中乙方按甲方要求进行施工五付款方式全部以砖铺设为包工包料每平米为元道压每米元按铺设的实际面积为准结算乙方自交工验收后保质满为个月在质保期内吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修工字砖