《房地产经纪人考试制与政策知识点试题资格考试资产评估师考试资格考试资产评估师考试.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产经纪人考试制与政策知识点试题资格考试资产评估师考试资格考试资产评估师考试.pdf（26页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 1/26 2018年房地产经纪人考试制度及政策知识点试题 1.在中国现行法律体系中，()的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A.宪法 B.法律 C.行政法规 D.地方性法规 2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括()。A.土地管理法 B.物权法 C.广告法 D.城市房地产管理法 3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为()。A.承诺 B.买卖合同 C.代理 D.契约 4.下
2、列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是()。A.委托合同 2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 2/26 B.居间合同 C.行纪合同 D.租赁合同 5.物权及债权在权利性质上的不同表现为()。A.物权为绝对权，债权为相对权 B.物权为支配权，债权为请求权 C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力 D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义 6.在建筑物结构的分类中，()结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。A.钢筋混凝土 B.钢 C.砖混 D.砖木 7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用()。A.条形基础
3、 B.桩基础 C.箱形基础 D.筏板基础 8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是()。状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场
4、所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 3/26 A.分区、分压供水方式 B.设置水箱的供水方式 C.直接供水方式 D.设置水泵、水箱的供水方式 9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为()。A.比例线 B.高程线 C.定位轴线 D.标高线 10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、()等信息，按一定规则客观反映到图纸上。A.面积 B.空间位置 C.权属 D.界址 11.西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特
5、色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是()风格。A.古罗马 B.哥特武 C.巴洛克 D.意大利 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒
6、碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 4/26 12.外墙面装饰构造中，中国传统的饰面做法是()外墙装饰。A.贴面类 B.涂刷类 C.抹灰类 D.铺钉类 13.暗色系的墙面，家具一般选用()。A.暖色系 B.暗色系 C.冷色系 D.明亮色系 14.建筑材料中，大部分无机非金属材料为()材料。A.脆性 B.硬性 C.弹性 D.韧性 15.对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向()而言的。A.地球 B.整个人类 C.生
7、物 D.居住区 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经
8、体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 5/26 16.按照()，可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。A.污染物发生的类型 B.污染物的性质 C.污染产生的原因 D.污染的空间 17.洁净的空气中，氧气一般占()。A.78%B.55%C.32%D.21%18.城市区域环境噪声标准(3096-1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值()。A.3 B.7 C.10 D.15 19.城市水污染的主要来源于()。A.生活排水 B.农业生产 C.工业废水 D.无机化工废水 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级
9、配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 6
10、/26 20.居民点中，()是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。A.城镇 B.乡镇 C.集中市 D.城市 21.城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括()。A.承载力小于 60 和厚度在 2m以上的泥炭层或流沙层的土类 B.坡度超过 20%的坡地 C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过 1.8m 的土地 D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段 22.住宅的布置，通常以满足()要求作为确定建筑间距的主要依据。A.日照 B.通风 C.视线干扰 D.防火 23.在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的()以上。A.30%B.40%C.50%状态备注防护有缺陷防护不到位末采用
11、系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试
12、制度与政策知识点试题 7/26 D.80%24.城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为()。A.组团(级)路 B.宅间小路 C.居住区(级)道路 D.小区(级)路 25.市场营销角度定义的市场，构成因素不包括()。A.商品 B.人口 C.购买能力 D.购买动机 26.房地产市场周期中，()的主要特征有：新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。A.上升期 B.高峰期 C.衰退期 D.低谷期 27.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价及年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为()倍左右。A.5 B.10 状态备
13、注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚
14、2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 8/26 C.15 D.20 28.决定房地产供给量经常起作用的因素不包括()。A.该种房地产的开发成本 B.该种房地产的价格水平 C.该种房地产的所在地 D.该种房地产的开发技术水平 29.以下每组的房地产中，为替代关系的是()。A.经济适用住房及普通商品住宅之间 B.宾馆及住宅 C.新建商品房和写字楼 D.大城市郊区的住宅和普通住宅 30.所谓的()，是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。A.居民消费价格指数 B.生产资料价格指数 C.收益乘数率 D.边际消费倾向 1、报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订
15、预售合同的正在建设的商品房面积称为()。A.商品房可预售面积 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查
16、情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 9/26 B.商品房预售面积 C.商品房出租面积 D.商品房空置面积 答案B 2、某开发商本年度首批开发商品住宅 5 万 m2，上半年通过预售收取房款人民币 3750 万元，竣工时收取售房款人民币 6687.5 万元，美元 250 万元，当时美元及人民币汇率为 1：8.25。又知本年度第二批开发商品住宅 2万 m2，收取预售房款人民币 1500 万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为()。A.10687.5 万元 B.12187.5 万元 C.12500 万元 D.14000
17、万元 答案C 3、用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为()。A.环境 B.景观 C.形象 D.生态 答案B 4、按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为()。A.空中源 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不
18、上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 10/26 B.空气源 C.高架源 D.高空源 答案C 5、冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物为()。A.尘粒 B.粉尘 C.烟尘 D.雾尘 答案C 5、下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有()。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的 B.在卖方市场条件下，成交
19、价格往往是偏高的 C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功 D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间 E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功 答案B,C,D 6、商品房销售中出现的平均价格有()。A.应价的平均价格 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多
20、人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 11/26 B.标价的平均价格 C.起价的平均价格 D.表格价平均价格 E.成交价平均价格 答案B,D,E 7、在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有()。A.征收房地产契税 B.征收房地产交易税 C.制定最高限价 D.制定平均价和调
21、整幅度 E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产 答案B,C 8、期房价格及现房价格相比，其价格低的原因有()。A.从期房达到现房期间租金收入的损失 B.期房未来开发成本低 C.风险的补偿 D.不能够直接使用 E.少交纳一部分物业服务费用 答案A,C,D 9、按城市平面几何形状，可将城市分为()。A.棋盘形城市 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在
22、经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 12/26 B.放射形城市 C.星状城市 D.块状城市 E.带状城市 答案C,D,E 10、城市控制性详细规划，是以城市总体规划或分区规划为依据，确定()。A.各项建筑物和工程施工设计及施工的规划设计 B.建设地区的土地使用性质
23、和使用强度的控制指标 C.道路及工程管线控制性位置 D.空间环境的规划要求 E.居住区住宅用地、公建用地、道路用地、绿地用地面积 答案B,C,D 11、居住小区是指及居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质及文化生活所需的公共服务设施，并被()所围合的居住生活聚居地。A.城市道路 B.自然分界线 C.管辖界 D.权属范围线 E.行政分界线 答案A,B 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉
24、结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 13/26 13.房地产租赁居间业务主要包括()。答案()A.新建商品房的期权预租 B.新建商品房现房出租 C.存量房屋的出租 D.存量房屋的期权预租 E.存量房屋的转租
25、14.下列关于房地产居间及房地产代理的主要区别的表述中，正确的有()。答案()A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托 B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托 C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同 D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同 E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同 15.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括()。答案()A.法律及经济知识 B.房地产经纪的基本理论 C.房地产经纪的实务知识 D.文学知识 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工
26、程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 14/26 E.社会知识 16.房地产经纪人及房地产经纪
27、机构之间有以下关系()。答案()A.执业关系 B.法律责任关系 C.业务关系 D.经济关系 E.从属关系 17.佣金是经纪收入的基本，其性质是()的综合体。答案()A.投资利润 B.劳动收入 C.经营收入 D.风险收入 E.服务收入 18.房地产经纪人及房地产经纪机构之间有()关系。答案()A.主从 B.经济 C.执业 D.支配 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残
28、伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 15/26 E.法律责任 19.房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。答案()A.房地产质押 B.房地产买卖 C.房屋租赁 D.房屋设典 E.20.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有(
29、)。答案()A.查看该土地的土地使用证 B.查看该 在建房产的建设用地规划许可证 C.查看该期房的建设进度 D.查看该房产的房屋所有权证 E.到房地产登记机关查询 21.当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有()。答案()A.权属有争议的 B.权利人住院治疗的 C.房屋被机关查封的 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现
30、在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 16/26 D.未取得房地产权证的 E.权利人在国外定居的 22.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为()。答案()A.日报表 B.周报表 C.月报表 D.综合信息表 E.专项信息表 23.侵权行为的构成要件包括(
31、)等。答案()A.行为违法 B.不可抗力 C.违法行为及损害事实任有其一 D.有损害事实 E.主观过错 24.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有()。答案()A.诚实守信原则 B.公开原则 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电
32、箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 17/26 C.平等原则 D.自愿原则 E.客观公正原则 25.房地产经纪人员的真诚主要体现在()。答案()A.尽量同意客户提出的各种要求 B.经纪机构不成交不收费 C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限 D.以佣金为惟一的收入 E.不成交只收少量的看房费 多项选择题答案 13：A.B.C.E.
33、14：A.B.C.15：B.C.16：A.B.D.17：B.C.D.18：B.C.E.19：B.C.20：A.B.D.E.21：A.C.D.22：A.B.C.23：A.D.E.24：A.C.D.25：B.D.1.土地使用权出让合同由()及土地使用者签订。A.原土地使用人 B.市.县人民政府 C.市.县人民政府土地管理部门 D.市.县人民政府规划部门 2.债券的()，是债券价格形成的主要依据。A.票面价值 B.实际价值 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业
34、病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 18/26 C.内在价值 D.外在价值 3.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是()。A.交易双方应如实申报成交价格
35、 B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准 C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估 D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据 4.房屋权属档案应当以()为单元建档。A.登记流水号 B.丘 C.门牌号 D.权证字号 5.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。A.成交价格 B.正常市场价格 C.评估价格 D.双方协商价格 6.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是()。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算 状态备注防护有缺陷防护不到
36、位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经
37、纪人考试制度与政策知识点试题 19/26 B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算 C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算 D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算 7.某业主以一大型物业作抵押贷款，及甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行及业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。A.三家银行按贷款额分摊 B.甲-乙-丙-丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁 8.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是()。A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其
38、附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置的行为 B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为 C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为 D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为 9.王某及甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为 50 万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5 月 30 日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付
39、了2 万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金()。状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源
40、监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 20/26 A.2 万元 B.4 万元 C.6 万元 D.8 万元 10.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由()代管。A.当地财政管理部门 B.当地税收主管部门 C.当地房地产行政主管部门 D.物业公司 选择题答案 1：2：3：4：5：6：7：8：9：10：1.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为()。A.物权和人身权 B.财产权和生命健康权 C.财产权和人身权 D.物权和肖像权 2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3
41、 年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为()。A.47 年 B.67 年 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤
42、残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 21/26 C.70 年 D.无限年 3.测定权属单元产权面积，要绘制()。A.房产分幅立面图 B.房产分幅图 C.房产分丘图 D.房产分户图 4.()是房地产权属档案的生命。A.动态性 B.专业性 C.真实性 D.完整性 5.房屋买卖合同不属于()。A.要式合同 B.不要式合同 C.有偿合同 D.双务合同 6.新购买的房屋分割时，应当办理房屋()。A.初始登记 B.转移登记 C.变更登记 状态备注防护有缺陷防护不到位末采
43、用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考
44、试制度与政策知识点试题 22/26 D.注销登记 7.刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的()。A.保障安全权 B.自主选择权 C.知悉真情权 D.公平交易权 8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过()年。A.1 B.2 C.3 D.4 9.某市区一经营用房出租，月租金 400 元，经税务机关委托评估其原值为 50000 元，问需缴纳的房产税应是()元/年。A.72 B.420 C.540 D.576 10.按房产租金收入计征的房产税，税率为()。A.10%B.12%C.20%状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电
45、物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 23/26 D.30%选择
46、题答案 1：2：3：4：5：6：7：8：9：10：1.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的()%以下征收土地闲置费;满 2 年未动工的，可无偿收回土地使用权。A.10 B.20 C.30 D.40 2.建设单位应当自领取施工许可证之日起()个月内开工。A.1 B.2 C.3 D.4 E.5 3.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。A.抵押登记部门 B.抵押权人 C.租赁登记备案部门 D.借款人 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混
47、凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题 24/26 4.在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地()确定。A.城市
48、房屋拆迁管理部门 B.城市房地产行政主管部门 C.城市规划行政主管部门 D.城市市容管理部门 5.新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起()内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.一周 B.20 日 C.半个月 D.一个月 6.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为()。A.自物权 B.用益物权 C.不动产所有权 D.地役权 7.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住 B.位于市郊偏僻地区 状态备注防护有缺陷防护不到位末采用系统漏电
49、器失灵不符合三级配电二级保护违章操作触电物体打击高处坠落模板工程钢筋工程混凝土工程土方开挖模板工程钢筋工程混凝土工程土方开机械伤害挖职业病眼钢筋工程混凝土病尘肺等产生粉尘材质差基础不稳拉结点少无专项施工方案未按伤亡经常现在伤残伤亡伤亡经常现在经常现在多人伤亡经常现在触电火方案施工使用过程中管理不到位电线乱拉乱搭配电箱开关箱灾爆炸机施工现场临时用电不上锁漏电保护护焊接工作备漏电违章工作伤亡经常现在其他伤害不固定场所摔伤滑倒碰伤钉子扎脚等伤残经常现在类别高空作业临边作业危险源监理要求监理现场检查情况整改情况不系安全带不扣保险钩不穿防滑鞋未经体检未经考核发证从事脚2018 年房地产经纪人考试制度与政
50、策知识点试题 25/26 C.亲友之间相互转让 D.以经济适用住房的价格转让 8.城市详细规划由()审批。A.城市人民政府 B.该城市的上一级人民政府 C.城市人民政府授权的城市规划主管部门 D.上一级人民政府授权的城市规划主管部门 9.建设工期超过 1 年的，到位资金原则上不少于工程合同价的()。A.20%B.30%C.40%D.50%10.根据民法通则，限制民事行为能力人包括()。A.10 周岁以下的未成年人 B.10 周岁以上的未成年人 C.16 周岁以上不满 18 周岁能获得劳动收入的人 D.18 周岁以上不能辨认自己行为的精神病人 单项选择题答案 1：2：3：4：5：6：7：8：9：