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1、房地产项目合作合同简易 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties,To Restrict Parties,And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.编订：xxxxxxxx 20XX年XX月XX日 房地产项目合作合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督
2、双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。甲方：XX房地产开发有限公司法定代表 人：XXX 住所地：乙方:XXX 住所地：丙方：XXX 住所地：甲 乙 丙双三方就甲方取得土地使用 权，位于#的项目合作开发事宜，经充分、友好的 协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立 如下协议，以资三方共同遵守执行:一、合作内容 合作项目位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 二 合作方式 与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有
3、限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确认三方均以中小企业融资进行投资中小企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投K甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金 开发、报建、建筑 管理 营销等全部资金，预计投 资资金为人民币 亿元。在乙方投资款项全部 到
4、位的情况下，乙方负责该项目的开发经营 权。丙方负责该项目的前期策划和运作。项目 所获的利润按投资比例分配：甲方占%,乙方%,丙方%。2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融 资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息%的标准进入项目成本核算。3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的%,乙方按总投资的%,丙方按总投资的%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入 该项目。与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守
5、执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确认三方均以中小企业融资进行投资中小企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产 权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金 必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前 提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的 乙方本金。5、本合作项目不发生土地权属的变更，即 在房屋销售完成
6、之前，土地的使用权名义上仍 然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同 的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑 物享有收益权。6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣 工验收等手续的办理均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责 1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落 实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工 作中与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得
7、的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确认三方均以中小企业融资进行投资中小企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投的权利，并由甲方出具相关的委托书，提 供公司的营业执照副本及公章等。2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项 目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项 目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一 名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需 要委派。3、项目部下设工程部 销售部 财务部。工
8、程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙 方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由 乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴 与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进 行日常财务管理工作。4、工程部负责本建设项目的招投标及施工 管理、建设项目验收工作；销售部负责本项目 的与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地
9、出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确认三方均以中小企业融资进行投资中小企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投日常销售 广告宣传、按揭贷款手续以及房 屋产权登记过户等事项。5、项目部下设的部门对项目部负责，重大 问题（重大问题的范围由三方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成 纪要，各方代表应在纪要上签字确认。6、项目部日常费用的支出由项目部总经理 签字后生效。四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付 K本建设项目所需
10、的投资资金及其他与建 设项目相关的费用，由乙方直接划入三方共同 开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈 报的的用款计划为准。2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集 投与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确
11、认三方均以中小企业融资进行投资中小企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投资数额超出本协议第二条第一款约定的金 额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确 定增加利润的分配比例。若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的12.5%0 五、成本核算和利润分配 K本建设项目成本核算应当在项目竣工验 收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共 同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审 计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙 三方25:50:25的比例进行利润分配。若因城市 规划调整而新产生的利润
12、，按照本协议第四条 第二款约定的办法分配。2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按 照甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账，未经 三与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确认三方均以中小企业融资进行投资中小
13、企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则 上优先偿还投资本金。六 审批手续的办理 本协议签订后，待丙方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授 权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批 验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程 招投标 施工许可证、工程竣工验收手续、商 品房预售许可证的申领等。七 违约责任 本协议签订后，该项目获得 相关部门批 准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的 后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币万 元；而由于甲方未经乙方
14、和丙方的一致同意而 另找其他第三与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确认三方均以中小企业融资进行投资中小企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投
15、资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投方合作开发的，甲方愿意赔偿给 乙方和丙方人民币万元。八、其他事项 K本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授 权委托书，并提供公司的公章和营业执照副 本，便于丙方顺利开展前期的相关工作。丙方 办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方 按约授权或委托给乙方办理本项目开发的相关 事宜。2、甲方公司在本协议生效前或与本项目无 关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙 方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙 方 丙方利益损害的在该项目产生的甲方收益 中偿还。九、本协议自双方签字之日起生效。十 本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同 协与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双
16、方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确认三方均以中小企业融资进行投资中小企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投商一致同意，与本协议具有同等效力。本
17、协议壹式巻份，由甲乙丙三方各 执壹份，同具法律效力。甲方：乙方：丙方：签订时间：签订时间：签订时间：签订地点：该位置可填写公司名或者个人品牌名 Company name or persona I brand name can be filled in this pos i t ion 与义务并具有约束力和可作为凭证且对当事人双方或者多方都有约制性能实现监督双方信守诺言约束轻率反悔的行为文档下载完成后可以直接编辑请根据自己的需求进行套用甲方房地产开发有限公司法定代表人住所地乙方住所地丙的原则订立如下协议以资三方共同遵守执行一合作内容合作项目位于二合作方式甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集项目建设所需的土地出让金开发报建建筑管理营销等全部资金预计投资资金为人民币亿元在乙方投资款项配甲方占乙方丙方甲乙丙三方确认三方均以中小企业融资进行投资中小企业融资财务费用均按月息的标准进入项目成本核算甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的乙方按总投资的丙方按总投资的出资由乙方统一筹集并以三方的名义投