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1、土地租赁合同 土地租赁合同 出租方：(以下简称“甲方”)地 址：联系电话：承租方：(以下简称“乙方”)地 址：联系电话：为保护土地租赁合同双方当事人合法利益，规范土地租赁行为，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条 租赁位置和面积 甲方租赁给乙方土地位于 省 市 ，总面积约 平方米，四至界限方位如下：东起：，西至：，北至：，南至：。具体面积、位置以经双方签字盖章合同附图为准。第二条 土地用途和租赁形式 土地租赁合同 土地用途：。租赁形式：。第三条 租赁期限 租赁期限为 10 年，自
2、2015 年 月 日起至 2025 年 月 日止。租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，经甲乙双方重新商定续租事宜。第四条 租赁费用和支付方式 1、该 土 地 租 赁 费 用 为 人 民 币 元/年（大写：）。2、乙方应于 时向甲方支付第一年（即 2015 年 月 日至 2016 年 月 日）租赁费。3、自第二年起，乙方应于前一年度租期到期前 日内支付下一年度租赁费。4、支付方式为 支付。如双方选择银行转账支付，则甲方指定下列账户作为收款账户。开户行：户名：账户：5、乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应收款收据及与款项对应发票。合同双方当事人合法利益规范土地租赁行为根据中华人民
3、共和国土地管理法中华人民共和国民法典及相关法律法规和政策规定甲乙双方本着平等自愿公平有偿原则签订本合同以资共同遵守第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方土地条土地用途和租赁形式土地租赁合同土地用途租赁形式第三条租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止租赁期限届满乙方如需续租应提前一个月书面通知甲方经甲乙双方重新商定续租事宜第四条租赁费用和支付方式该土地租赁到期前日内支付下一年度租赁费支付方式为支付如双方选择银行转账支付则甲方指定下列账户作为收款账户开户行户名账户乙方支付租金后甲方应向乙方出具相应收款收据及与款项对应发票土地租赁合同第五条甲乙双方权利和义务土地租赁合同 第五条 甲乙双方权利和义务(一
4、)甲方权利和义务 1、甲方保证其对合同所涉土地在租赁期内持续具有合法权利进行转租。2、甲方有权依据合同约定向乙方收取租赁费用，在合同有效期内，甲方不得单方提高租赁费用。3、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，并保证乙方相邻权不受第三方侵害。4、甲方不得在租赁期内以任何理由干涉乙方企业合法经营管理自主权，包括在该地上所有收入、支出和建筑物、植被设施使用等。5、甲方保证乙方承租期内对土地使用，不受第三方权利干扰。如因租赁范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方承担违约责任，进行赔偿。6、如乙方租赁期间，该租赁地块被国家征用，甲方承诺因该土地所获得所有补偿费用均归乙方所有。
5、(二)乙方权利和义务 1、乙方有权依法按照合同约定用途和期限，合法利用和经营所租赁土地。2、乙方对其所租赁土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。合同双方当事人合法利益规范土地租赁行为根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国民法典及相关法律法规和政策规定甲乙双方本着平等自愿公平有偿原则签订本合同以资共同遵守第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方土地条土地用途和租赁形式土地租赁合同土地用途租赁形式第三条租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止租赁期限届满乙方如需续租应提前一个月书面通知甲方经甲乙双方重新商定续租事宜第四条租赁费用和支
6、付方式该土地租赁到期前日内支付下一年度租赁费支付方式为支付如双方选择银行转账支付则甲方指定下列账户作为收款账户开户行户名账户乙方支付租金后甲方应向乙方出具相应收款收据及与款项对应发票土地租赁合同第五条甲乙双方权利和义务土地租赁合同 3、乙方有权在其所租赁土地上建设与合同约定用途有关生产、生活设施，甲方保证甲方及第三方不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁土地进行基本改造，对改造形成资产如电网、水利设施等，乙方在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期限届满后，乙方对原租赁土地拥有同等条件下优先续租权。6、乙方应按本合同约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外任何其他
7、非国家规定之费用。第六条 转租 甲方同意，在本合同有效期内，乙方有权再行转租。土地转租取得收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原租赁合同约定行使权利和承担义务；乙方与次承租人按转租合同约定行使权利和承担义务。本合同转租后，因甲方原因致使转租合同不能履行，给次承租方造成损失，甲方应承担相应责任。第七条 合同变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。2、因不可抗力因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成经济损失双方自行承担或双方协商解决。3
8、、如租赁土地环境发生变更，致使乙方经营受到影响时，乙方有权合同双方当事人合法利益规范土地租赁行为根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国民法典及相关法律法规和政策规定甲乙双方本着平等自愿公平有偿原则签订本合同以资共同遵守第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方土地条土地用途和租赁形式土地租赁合同土地用途租赁形式第三条租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止租赁期限届满乙方如需续租应提前一个月书面通知甲方经甲乙双方重新商定续租事宜第四条租赁费用和支付方式该土地租赁到期前日内支付下一年度租赁费支付方式为支付如双方选择银行转账支付则甲方指定下列账户作为收款账户开户行户名账户乙方支付租金后甲方应向乙方出具
9、相应收款收据及与款项对应发票土地租赁合同第五条甲乙双方权利和义务土地租赁合同 单方解除本合同。4、如乙方不按时足额支付租赁费用一个租期以上且经甲方催告 60日内仍不支付时，甲方有权解除本合同。5、乙方提前半年通知甲方，可单方解除本合同。第八条 违约责任 1、乙方逾期支付租金，每逾期一日，应该逾期金额千分之一向甲方支付违约金。2、甲方违反本合同承诺或其他条款，应按合同租金总额 20%向乙方支付违约金。3、合同期内，甲方擅自解除合同或合同被认定为无效、被撤销，甲方应赔偿乙方 600 万元厂房、基础设施建设损失及其他损失，并按合同总额 20%向乙方支付惩罚性违约金。第九条 争议解决 在合同履行过程中
10、，如发生争议，双方可协商解决，也可直接向乙方所在地人民法院起诉。第十条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条 其它事项 1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。合同双方当事人合法利益规范土地租赁行为根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国民法典及相关法律法规和政策规定甲乙双方本着平等自愿公平有偿原则签订本合同以资共同遵守第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方土地条土地用途和租赁形式土地租赁合同土地用途租赁形式第三条租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止租赁期限届满乙方如需续租应提前一个月书面通知甲方经甲乙双方重新商定续租事宜第四条租
11、赁费用和支付方式该土地租赁到期前日内支付下一年度租赁费支付方式为支付如双方选择银行转账支付则甲方指定下列账户作为收款账户开户行户名账户乙方支付租金后甲方应向乙方出具相应收款收据及与款项对应发票土地租赁合同第五条甲乙双方权利和义务土地租赁合同 2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。3、甲乙双方之间任何形式沟通均应采取书面形式，书面材料采用快递方式寄往合同首部所确定地址五日后，即视为已经送达对方。甲方(签盖)：乙方(签盖)：代理人：代理人：签订时间：年 月 日 签订时间：年 月 日 附件：1、甲乙双方身份证明复制件。2、租赁地块详图。合同双方当事人合法利益规范土地租赁行为根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国民法典及相关法律法规和政策规定甲乙双方本着平等自愿公平有偿原则签订本合同以资共同遵守第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方土地条土地用途和租赁形式土地租赁合同土地用途租赁形式第三条租赁期限租赁期限为年自年月日起至年月日止租赁期限届满乙方如需续租应提前一个月书面通知甲方经甲乙双方重新商定续租事宜第四条租赁费用和支付方式该土地租赁到期前日内支付下一年度租赁费支付方式为支付如双方选择银行转账支付则甲方指定下列账户作为收款账户开户行户名账户乙方支付租金后甲方应向乙方出具相应收款收据及与款项对应发票土地租赁合同第五条甲乙双方权利和义务