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1、1季尽管企稳，O由经济展趋势复g，T项目去W压然比较，计y吸纳P去基q持21n项目q季u，计Q将会来应高峰，应将高185O方米2y整_租持环比Q1.0%民_7.53元每米每y，需n放缓业方心仍O足，租|之Q滑2q季空置率环比Q0.7nV点17.2%22023-2024间增应将持高y空置率，后22.4%2需n应2023y202327均q季同比/2023p2023-27均增速/2027p环比/q季租空置率应潮来临，租持Q探季|P海|20236o30日总结与2023第季，P海写孒楼吸纳15O方米，y整_空置率pQ，O租需n仍谨慎，q季吸纳仍P去O均|2wo，x心区需n逐pW，O租_启Q通道2q季一处
2、增应u，2023-2024应环境将租继压2o，高国认：在y租|持走P趋势Q，s们议pk张或搬计划租w尽快会，并P业谈vp租方以o确当前和o来稳定性2空置率较高项目和块，业心仍O足2O着租w拎包uQ需n持增强，相应业积n变，部Vp前瞻性业_始公及定制W产品，以n更贴客w需n，强竞269O方米86O方米158,000方米185O方米131O方米50,000方米-1.0%-2.7%-1.4%17.2%22.3%22.4%-0.7nV点4.7nV点0.1nV点来源：高国民_7.53元每方米每y民_7.43元每方米每y民_7.12元每方米每y6.56.76.97.17.37.57.77.905001,0
3、001,5002,0002,5003,0002020 2021 2022 2023F2024F2025F2026F2027F千易方基管理茂厦2,500k租家嘴罗公关港oo心一4,000家oYSL会国2,110W京路z险X_滩来福士2,000X_滩嘉里通物流丽yo心1,200y目r证券MOHO4,300江宁路渤海证券_银行厦1,600家嘴P海凸版o海o心C栋3,000真如P海|钢实业家oo心OA3,200家o2核心区租金_启O降通道x心区需nW，O由增应O增以及需n减弱，租_启Q通道2次o心区需n相持稳健，空置率小幅Q，租连n季Q2计Q，次o心区将会来应高峰，73%增应将会集o在前滩1真如及o滨
4、江子2融险业1专业服行业持韧性，oq季需n者2来源：高国N海写字楼场趋势2020-2027F本季度主要租交易次中心区子场空置率和租金人民_每平方米每y核心区子场空置率和租金人民_每平方米每y来源：高国租户项目面积平方米子场增应吸纳租空置率S方米民_每方米每y本季度主要宗交易晶耀前滩T5&T7公楼&商业(65%股h123,525 家嘴集铁狮源厦18,531 私业Brookfield绿w_滩o心T313/14层5,549 o民_滩东浩兰会展集股p公绿w_滩o心T36/7/9/10/12层13,870 o民_滩P海_服股启商515,790 P海集基绿能启商14,522 P海集基绿能启商24,520
5、P海集某能源汽车p公茂X_滩6楼5,558 茂私投者P海港国客o心11楼音乐之9,489 茂/o_企业私投者来源：高国22.1%16.9%17.6%22.3%22.4%27.6%23.7%22.4%项目面积平方米卖家买家虹_区&古X,13.6%W_滩,7.8%o山公园,4.4%民,15.2%竹园,11.5%家o,16.5%yw,10.6%_滩,6.2%家嘴,10.8%W京路,8.1%虹_区&古X,6.52 W_滩,7.09 o山公园,7.78 民,8.46 竹园,7.93 家o,8.03 yw,8.90 _滩,9.39 家嘴,9.25 W京路,11.96 莘,4.60 真如,4.29 X滨江,
6、5.00 五角,5.14 风,5.68 宁,4.85 连路&东_滩,5.51 川X路,5.70 o滨江,6.74 虹商区,6.03 前滩,6.89 世&耀_,6.36 o山X路,5.62 y目r,6.20 寿路,7.27 X_滩,7.21 花o,6.92 莘,26.6%真如,49.8%X滨江,8.3%五角,17.4%风,8.6%宁,42.6%连路&东_滩,20.1%川X路,31.5%o滨江,34.3%虹商区,17.0%前滩,10.1%世&耀_,22.9%o山X路,20.5%y目r,36.3%寿路,16.0%X_滩,23.2%花o,8.6%关于高力国际高国纳克及伦证券交易股票代码：CIGIo一家
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