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1、 智能化系统维保合同 甲方：法定代表人（负责人）地址：乙方：法定代表人（负责人）地址：为保障园区安全，防止因智能化设备维修保养不及时而导致智能化设备不 能正常工作，一旦发生事故，不能真正起到自动报警和提供证据的作用。为此 需要对智能化工程进行维护保养，以保证智能化设施的正常运行。现甲方将管 辖区域智能化设施的维护保养委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配 合，经双方协商同意，特签订本协议如下：第一条 委托维护保养和维修的智能化工程围：（根据实际选择）1.视频安防监控系统 2.入侵报警系统 3.出入口门禁控制系统 4.楼宇对讲系统。5.停车库（场）系统 6.电子巡查系统（以下简称甲方）（以下
2、简称乙方）7.公共（紧急）广播系统 8.电源与防雷接地系统 9.建筑设备监控（BA系统 10.其他系统 第二条维护保养容及要求：详见附件智能化系统维保方案。注：原则上智能化系统维保方案 由乙方根据项目实际情况提出，甲方审核，双方同意确定后实施。维护保养容 及要求以确定后方案为准。第三条维护保养期限和费用：1.维护保养协议期限（已含维护保养费和维修费）：2016 年 10月 15日至 2017年 10月 14日。协议期限自盖章之日起生效，期满后自动终止。协议到期，乙方需提前一个月向甲方申请续约。本合同在履行过程中，如甲方与 签订 合同提前终 止或解除的，则本合同自动同时终止、解除，双方互不视为违
3、约，并按实际服 务期限结算维保费用。2.维护保养协议费用：元/年（人民币叁万玖仟陆佰元整）（含 税）。3 付款按季分四期，首期款即人民币-兀应于-年-月-日前支付，第二期款即人民币-兀应于-.年-月 -日前支付，第三期款即人民币-元应于-年-月-日前支付，第四期款即人民币-元应于-年-月-日前支付。每期付款前由乙方提供税务发票，甲方接到乙方提供的发票后 7 个工作日支付。第四条 双方权利与义务 1.甲方权利与义务：（1）甲方应按本协议按时付给乙方维护保养费用，不得无故拖欠应付款 项，但是，因乙方未按本协议智能化系统维保方案的规定提供维护保养或 未按本协议的规定对甲方的故障报修给予及时反应和修复
4、的，甲方有权拒付维 护保养费用，并有权要求乙方按照本协议的规定承担相应的违约责任，此期间 乙方应严格履约、不能怠工。（2）甲方应安排专人负责该智能化系统的日常管理和监护，协助乙方对智 能化设备及附属组件进行日常巡检并记录，发现故障及时通知乙方。（3）甲方应向乙方提供开展维护工作的便利条件，以便乙方能顺利地进行 维护保的经营管理与资金投入的风险预测是公司能否在商界立于不败之地的关键从宏观上讲我们未来面临的风险主要包括政治法律经济文化等因素的影响从微观上讲则主要是行业环境市场竞争对手管理财务等方面对于国内市场国家十六大完善已是不争的实但是异国环境的诸多因素则是我公司在打入国内市场之后应加以重视和决
5、策的相关因素现在就我公司的国内风险做以下系统的分析和说明市场风险我国乳业的发展速度增长速度产品开发速度越来越快新产品的开发加大对技术开发的支持和投入提高自身竞争力以质量和品质取胜包括和高校科研单位的联合高薪吸引优秀的创新人才加大研发力度加快我公司鲜奶的研究不断推出高质量的产品其次我们还将建立完善的市场反馈体系紧跟市场发展的养。每次维修保养甲方应安排专人负责对接，有权监督并检查乙方所做 工作，共同做好智能化系统日常运行和维护保养与维修工作。乙方维修保养记 录交双方确认后有效。（4）甲方免费提供乙方工作所必须的用水、用电。（5）提供乙方人员进出工作场所、搬运器材设备等便利条件。（6）甲方有权对乙方
6、服务进行监督，并对操守不良、违规操作、违反甲方 管理规定或工作不称职的乙方工作人员给予警告，并有权要求乙方撤换。（7）甲方应积极采纳乙方在智能化系统管理方面的合理化建议。2.乙方权利与义务：（1）乙方应依法经营，杜绝违纪行为，创造良好的社会影响。（2）乙方应具备智能化系统维保资质。合同签订前一周，乙方需将工作人 员复印件、上岗证复印件及企业营业执照、资质证书复印件交甲方备案及走审 批流程使用。（3）乙方应向甲方提供服务人员，对服务人员进行规管理，按本合同、维 护保养方案及甲方规章制度所规定的服务围和标准，做到文明操作，保质、保 量。未经甲方同意，不得擅自进出与服务围不相关的场所。（4）协议期间
7、乙方配置的作业人员仍属乙方职工，作业人员的社保及人身 意外伤害保险由乙方自理；甲方与乙方配置的作业人员不存在隶属关系，乙方 作业人员发生的工伤、意外伤害等事故一概由乙方自行处理，与甲方无关。（5）甲方管理项目的任一设施设备均属项目全体业主，在本协议有效期及 之后所有的时间，乙方及乙方人员应对在服务过程中知悉的甲方项目的任何信 息，不得以任何方式使用或许可第三方使用。（6）乙方承诺对乙方在岗人员的过错行为承担连带赔偿责任。（7）乙方根据智能化系统维保方案定期进行月检、季检、年检和维护 保养，每次工作完成后，应做出检测或维护保养报告书，分别由双方当事人签 字存档（注：年检和季检的当月不再进行月检和
8、季检）。（8）乙方在维护保养期间应按照原设计协助服务中心对系统进行完善，找 出与设计不相符的施工等冋题：比如设备等未按照设计安装；协助物业要求完 善管理资料。（9）甲方一旦发现故障不能排除应立即通知乙方，一般故障情况乙方接到 报修后 4 小时，必须派员到现场进行处理。到场后乙方根据实际情况填写维修 记录，甲、乙双方现场人员签字后有效，交双方分别存档，如乙方不能按时达 到现场 1 次为警告，2 次（累计）视为违的经营管理与资金投入的风险预测是公司能否在商界立于不败之地的关键从宏观上讲我们未来面临的风险主要包括政治法律经济文化等因素的影响从微观上讲则主要是行业环境市场竞争对手管理财务等方面对于国内
9、市场国家十六大完善已是不争的实但是异国环境的诸多因素则是我公司在打入国内市场之后应加以重视和决策的相关因素现在就我公司的国内风险做以下系统的分析和说明市场风险我国乳业的发展速度增长速度产品开发速度越来越快新产品的开发加大对技术开发的支持和投入提高自身竞争力以质量和品质取胜包括和高校科研单位的联合高薪吸引优秀的创新人才加大研发力度加快我公司鲜奶的研究不断推出高质量的产品其次我们还将建立完善的市场反馈体系紧跟市场发展的约；乙方维护保养人员必须保持 24小时手机畅通并及时接听，乙方应公布报 修，变更维保人员需书面及时通知甲方，并将相关人员信息告知甲方，甲方有 权进行录音作为证据使用。（10）乙方定期
10、与甲方沟通有效的管理方法，达到每月一次，并以书面的 形式记录备案。（11）乙方在维护保养及维修过程中应对智能化系统操作使用方法等对甲 方相关人员进行仔细讲解和培训，以便甲方的日常管理与使用。（12）乙方作业人员进入园区统一佩带有效证件（由乙方提供），并应遵守 甲方园区的各项规章制度；乙方负责采取人员安全防护措施，在操作现场由于 乙方原因造成人身事故、治安事故以及业主财产损失等均由乙方承担赔偿责 任。（13）协议期间由于乙方人为因素（包括乙方在接到甲方的业主装修通知 后未及时对业主与智能化系统相关的装修行为进行规或指导）造成的物业设施 设备损失、损坏，乙方应承担赔偿责任；因自然灾害或人为破坏对智
11、能化系统 造成的损坏，乙方不承担责任，但乙方应配合甲方尽快修复智能化系统。（14）乙方达不到保养频次或保养要求，事后不予弥补，按违约处理。（15）协议到期，乙方需提前一个月向甲方申请续约，在同等条件下，乙 方有优先权。第五条其它（适合包工不包材料的项目选择）1.本协议纯粹提供人工服务，材料不包含在（本条第 2、3 款所述的材料 除外）；智能化系统工程的维护保养与维修工作，需更换设备、零配件、其他材 料原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用经甲方确认后 由甲方支付，乙方须提供有效票据；2.如乙方可以免费提供部分耗材与零部件的，应写明材料清单，包括物品 名称、品牌等；3.根据材料价
12、格来约定的，则需写明具体金额。如：100元以的物品材料乙方提供,超过 100元的物品材料由甲方承担。4.对于本协议未约定的须由甲方额外支付的设备、零配件更换或维修费 用，必须事先经甲方确认并同意，乙方在确认完工并经甲方验收后(甲方应在 乙方提出完工后 3 个工作日进行验收)7 天开具有效票据向甲方结算，。5.除报修业务外，任何一方对另一方的通知或通讯，以甲乙双方负责人签 字确认或通过的经营管理与资金投入的风险预测是公司能否在商界立于不败之地的关键从宏观上讲我们未来面临的风险主要包括政治法律经济文化等因素的影响从微观上讲则主要是行业环境市场竞争对手管理财务等方面对于国内市场国家十六大完善已是不争
13、的实但是异国环境的诸多因素则是我公司在打入国内市场之后应加以重视和决策的相关因素现在就我公司的国内风险做以下系统的分析和说明市场风险我国乳业的发展速度增长速度产品开发速度越来越快新产品的开发加大对技术开发的支持和投入提高自身竞争力以质量和品质取胜包括和高校科研单位的联合高薪吸引优秀的创新人才加大研发力度加快我公司鲜奶的研究不断推出高质量的产品其次我们还将建立完善的市场反馈体系紧跟市场发展的快递、传真方式发到其登记办公地址，则视为送达。第六条违约 1.若甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未能按协议规定的付款方式 按时向乙方支付应付款项，贝 U须支付逾期付款滞纳金；滞纳金按乙方发出首次 书面催告
14、书后七个工作日起计算，逾期滞纳金按甲方应付未付金额的 2%天支 付。2.若甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未按本协议之规定期限付 款，且在乙方发出第二次书面催告后，仍未按催告函中规定的付款期限付款，乙方有权向甲方提出中止履行合同的书面通知，若甲方在收到乙方的中止履行 合同的书面通知之日起一个月仍未付清应付款，乙方有权终止本协议并向甲方 收取 2 个月维保费作为违约金；3.乙方因以下情形违约，必须按违约条件执行：(1)在合同有效期，若乙方因非甲方的原因或非不可抗力原因未按照本协 议规定履行合同义务，经甲方两次书面告知后仍未履行的，甲方有权终止协议 并向乙方收取 2 个月维保费作为违约金，维保
15、费用等按实结算；(2)在甲方报修后，乙方未能按规定提供到场服务的视为违约，乙方应按 年保养费的5%支付违约金，由甲方直接在维保费用中扣除，乙方无法按时到达 造成的损害后果超出违约金的，由乙方另行承担赔偿责任。累计 2 次后甲方可 书面告知乙方，并按照违约(1)条款执行。(3)乙方保养达不到合同约定频次、要求而造成违约的，违约金为年保养 费的 5%由甲方直接在维保费用中扣除。累计 2 次后甲方可书面告知乙方并按 照违约(1)条款执行。(4)若乙方由于法定的不可抗力原因(需由乙方向甲方提供相应证据对此 予以证明）无法再履行协议承诺的职责，则双方均可提前终止本合同（5）乙方维护保养或维修的设施、设备
16、等原因导致系统无法使用、设备损 坏、丢失的或致第三方人身损害（伤亡），由乙方承担全部赔偿责任。如甲方已 对外发生赔付的，可直接向乙方追偿。（6）方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿 责任；一方当事人无法继续履行协议的，应当及时通知另一方，提前终止的违 约方应向另一方支付违约金，违约金为本合同 2 个月的维修保养费用。并由责 任方承担因协议解除而造成的损失。甲方有权追回已预付的维保费用及当月维 保费用。的经营管理与资金投入的风险预测是公司能否在商界立于不败之地的关键从宏观上讲我们未来面临的风险主要包括政治法律经济文化等因素的影响从微观上讲则主要是行业环境市场竞争对手管理财务
17、等方面对于国内市场国家十六大完善已是不争的实但是异国环境的诸多因素则是我公司在打入国内市场之后应加以重视和决策的相关因素现在就我公司的国内风险做以下系统的分析和说明市场风险我国乳业的发展速度增长速度产品开发速度越来越快新产品的开发加大对技术开发的支持和投入提高自身竞争力以质量和品质取胜包括和高校科研单位的联合高薪吸引优秀的创新人才加大研发力度加快我公司鲜奶的研究不断推出高质量的产品其次我们还将建立完善的市场反馈体系紧跟市场发展的（7）在维保期由于乙方原因造成甲方遭受巨大损失或产生严重负面影响 的，甲方有权立即终止协议，并有权追溯相关预付款。第七条争议解决 甲乙双方如有争议，应友好协商解决。协商
18、不成，则提交甲方所在地人民 法院诉讼。第八条 本合同所附智能化系统维护保养方案为本协议的有效组成部分，如有未尽事宜，双方可另行商定并签订补充协议作为合同附件。第九条 本协议签字盖章后，即成为双方完全同意履行的协议，本协议正本一 _ 式肆份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。注：智能化维保单应由乙方提供，需注明到场及离开的时间、维保容、甲 乙双方确认签字等相关容。甲方（签章）：联系人：（传真）：地址：签订日期：乙方（签章）：联系人：（传真）：地址：签订日期:的经营管理与资金投入的风险预测是公司能否在商界立于不败之地的关键从宏观上讲我们未来面临的风险主要包括政治法律经济文化等因素的影响从微观上讲则主要是行业环境市场竞争对手管理财务等方面对于国内市场国家十六大完善已是不争的实但是异国环境的诸多因素则是我公司在打入国内市场之后应加以重视和决策的相关因素现在就我公司的国内风险做以下系统的分析和说明市场风险我国乳业的发展速度增长速度产品开发速度越来越快新产品的开发加大对技术开发的支持和投入提高自身竞争力以质量和品质取胜包括和高校科研单位的联合高薪吸引优秀的创新人才加大研发力度加快我公司鲜奶的研究不断推出高质量的产品其次我们还将建立完善的市场反馈体系紧跟市场发展的