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1、内部编号：AN-QP-HT772 版本/修改状态:01/00 门市租赁协议合同书通用范本 In Daily Life,When Two Or More Parties Deal With Something,They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations Once The Contract Is Signedr They Need To Abide By Its Provisions,And All Parties Involved In The Contract
2、Are Legally Protected And Restricted.甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 门市租赁协议合同书通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时，为了确定各自的权利 和义务而订立，一旦签订完成需各自迺守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关 法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上z就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方 房屋事宜,订立本合同。租赁标的
3、1、甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用 于经营，该商铺坐落于市路号门面房间。该门 面房建筑面积共平方米。2、附属设施:（见房屋设施清单）一、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用,经营 范围文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房
4、屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写为；2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面 同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用 途。三、租赁期限 本合同租赁期为个月,自 _ 年月 日起至 _ 年月日止。四、租金及支付方式 租金支付方式个月支付一次,以方式支 付。第一次租金为元人民币,大写元；第二次租金为元人民币，大写元。租赁设施押金元,大写元。其他约定：五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋 钥文件可用于生活中两
5、方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写匙交付乙方；
6、2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从 事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；3、在租赁期间，甲方保证所出租房屋权属 清楚,无共有人意见,无使用之纠纷；4、租赁期满前一个月,乙方未明确提出续 租的,甲方有权到期收回房屋。乙方用于经营 的设施，经甲方同意,方可拆除或移出；拆除 设施给甲方房屋造成损坏的z应当赔偿；5、凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施 进行改造时，相关费用由甲方负责，但因改造 对乙方经营造成的影响和损失不承担任何责 任。六、乙方的权利与义务 文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其
7、中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写1、乙方不得自行改变商铺结构及配套设 施。乙方开始装修该商铺时,应向甲方提供装 修图纸且经甲方审
8、批同意,方可对该商铺进行 装修。如因装修需改变商铺结构或原有配套设 施时，也须征得甲方书面同意后方可进行，否 则应赔偿损失并恢复原状；2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费（按市政收费标准为 准）税金及其他债务皆由乙方自行承担；3、在租赁期间,乙方不得擅自将商铺转 租、转让或转借给他人使用；4、租期满乙方需续租、在同等条件下有优 先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲 方提出书面申请。双方可根据本合同约定情 形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁 合同；文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中的条文参与合
9、同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写5、按本协议约定支付租金,服从甲方管 理；6、乙方应在租赁期前一个月明确是否续 租,续租的签订合同；不续租的在
10、期满后 日内搬离完毕，并清除使用痕迹、保持清洁。七、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合 同的租期届满后的日内应返还该房屋，未 经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙 方应按1元/平方米向甲方支付该房屋占用使用 费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经 甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可 办理退租手续。八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除 合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出
11、租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写收回房屋并不退押金：(1)未按约定期限交付租金，超过15天 以上的；(2)物业管理费逾期两个月未付的；(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同 意，擅自转租、转借或转让承租房屋的；(4)从事非法经
12、营及违法犯罪活动或损害 公共利益的；(5)擅自改变商铺结构或原有配套设施(6)擅自改变经营范围的；(7)不服从甲方管理或协调的其他行为。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除 合同：乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范 围内文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建
13、筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人 之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土 地，致使乙方无法正常营业超过20天的。3、在租赁期间,租赁合同被解除的，本合 同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失 的，甲方应按合同未履行部分月租金的2倍向 乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙 方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除 外：(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提 前
14、收回的；(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需 要被依法征用的或者拆迁的；(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险 房屋的；文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至
15、年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定担 保，现被处分的；(5)其他非甲方主观因素造成合同无法继 续履行的。九、违约责任及赔偿 1、如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除 合同,并有权要求双倍退还押金；2、如乙方未及时付款,甲方有权解除合同 并没收剩余房租和押金；3、如乙方未经甲方书面同意、中途退租 的，按合同未履行部分租金的2倍向甲方支付 违约金；4、租赁期满后,如乙方未如期交还房屋,则甲方有权没收押金并按逾期天数双倍收取租 金。十、其他条款 文件可用于生活中两方或多方当
16、事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写1、甲、乙双方如有特殊
17、情况需提前终止合 同,必须提前一个月通知对方,待双方协商同 意后,方可办理解除合同手续。乙方找到续租 人的,甲方可视情况,退还未履行合同的部分 租金,由甲方与新承租人签订租赁合同。2、因不可抗力造成合同不能履行的，双方 互不追究，各自承担自己的损失。3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充 协议。4、本合同连补充条款及附件共垒页z壹式 份。甲乙双方各执份,双方合同相同部分具有 同等法律效力。出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址:联系地址:电话：_ 电话：_ 证件号:证件号:签约日期：签约日期：文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中
18、的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写附：房屋设施清单：可在此位置输入公司或组织名字 You Can Enter The Name Of
19、 The Organization Here 文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理栗事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自迺守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同租赁的甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营该商铺坐落于市路号门面房间该门面房建筑面积共平方米附属设施见房屋方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为个月自年月日起至年月日止四租金及支付方式租金支付方式个月支付一次以方式支付第一次租金为元人民币大写元第二次租金为元人民币大写元租赁设施押金元大写