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1、精心整理 精心整理 保养计划 万达物业供暖各小区大厦，供暖结束停泵后，为延长泵房管道供暖设施设备使用寿命，为下个供暖季的正常运行，制定计划如下：一、管线阀门：1.检查阀门跑冒滴漏现象，供暖期间无法更换的马上更换，贴出通知提醒业主对自家供暖设施问题维修。2.对控制整个标段或整栋楼的关键部位供回水阀门无法关闭的应更换，防止发生突发事件时影响整个小区供暖。3.管线出现锈蚀的需要除锈、涂黄油、刷防锈漆。4.泄压后加注软化水，保持管线内满水保养，防止腐蚀。5.每月对泵房内主要阀门开关一次，防止锈死无法开关。二、水泵水箱等设施设备：1.水处理器断电检查电源触点，管线冲洗排污，排气阀更换 2.断开控制柜总电
2、源，检查转换开关、启动、停止按钮灵活可靠；检查变频器控制柜内空气开关、接触器、继电器等是否完好，紧固各电器接线端子的接线螺丝，线头接点有异味、烧焦现象的马上更换；清洁控制柜内外灰尘。精心整理 精心整理 3.检查循环泵和补水泵泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰，外观整洁、油漆完好；补充润滑油，若油质变色，有杂质，应更换；检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换填料；联轴器的螺丝和橡胶垫圈若有损坏应更换；紧固机座螺丝并做好防锈处理。三、室内外环境：1.更换开关指示标牌（红蓝牌）2.清理室内卫生扫除杂物，排水管盘好安放，撤下临时电线 3.招聘的看管泵房人员宿舍床位移出泵房 4.检修更换常亮照
3、明灯 5.泵房门关闭，挡鼠板安放 6.泵房记录值班表归档 7.室外暖气管井井盖损坏的更换，井内积水的应抽出 的正常运行制定计划如下一管线阀门检查阀门跑冒滴漏现象供暖期间无法更换的马上更换贴出通知提醒业主对自家供暖设施问题维修对控制整个标段或整栋楼的关键部位供回水阀门无法关闭的应更换防止发生突发事件时影响整个小阀门开关一次防止锈死无法开关二水泵水箱等设施设备水处理器断电检查电源触点管线冲洗排污排气阀更换断开控制柜总电源检查转换开关启动停止按钮灵活可靠检查变频器控制柜内空气开关接触器继电器等是否完好紧固各电器接泵泵体应无破损铭牌完好水流方向指示明确清晰外观整洁油漆完好补充润滑油若油质变色有杂质应更换检查盘根密封情况若有漏水应增加或更换填料联轴器的螺丝和橡胶垫圈若有损坏应更换紧固机座螺丝并做好防锈处理三室内外环