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1、版本/修改状态:01/00 餐饮业商铺租赁合同通用范本 In Daily Life,When Two Or More Parties Deal With Something,They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations Once The Contract Is Signedr They Need To Abide By Its Provisions,And All Parties Involved In The Contract Are Legally Prote
2、cted And Restricted.甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 餐饮业商铺租赁合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利 和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法 律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基 础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使 用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利 义务,经协商一致,订立本合同,详细情况如 下。第一条:租赁
3、内容 1:甲方将产权所有位于：_ 市 _ 县 _ 街_巷_号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面不 _ 平方米,实际使用面积 _ 平方米。于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租
4、金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其 范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限 1:租赁期 _ 年,自 _ 年月 日起至 _ 年月日止。第三条：租金及其他费用说明 1:租金按月以现金方式支付,以先付后租 方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭 证。2:合同有效期内租金共计人民币 _ 元，每月租金为人民币 _ 元。3:水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应 水电有效收据凭证。于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了
5、确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电4:乙方在签订合同时付给甲方人民币 _
6、 元作为履约保证金和财务押金,在正 式入住后日内将第一月租金人民币 _ 在当月头5天内交付。合同期满后,如乙方无 违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲 方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务 1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能 够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维 修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造 时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）O 2:甲方负贵协调本地区各有关部门的关 系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证 明和相关手续。3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足 乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设元支付给甲方。乙方从第二次付款开始,于生活中两方
7、或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电除外）
8、，发现问题应及时向乙方通 报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损 失z甲方应给予乙方全额补偿。4:在合同期内,甲方不得再次引进同类商 户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%），并清除该商户。5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行 业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的 电、火检合格证明复E卩件。6:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方 依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同 中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲 方负担。于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行
9、自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电7:租赁期间,甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋,转让后,本合同对新 的房屋产权所有人和乙方继续有效。8:房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋
10、 设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同。个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金；如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲 方,经甲方同意所交押金 退回。未经甲方同意，乙方提前解除合 同,甲方有权没收押金。10:租赁期间,若乙方由于个人发展原因 将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方 继续有效。11:合同期满后，如甲方仍继续出租房 屋,乙方9:租赁期间，甲方要收 房屋，必须提前 于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出
11、租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电享有优先权,乙方应在租赁期满前两 个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当 调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使 用，并缴清负责的费用，经双方
12、移交无误，甲 方须退回押金于乙方。12:甲方出售商铺,须在一个月前书面通 知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。13:乙方必须在国家法律、法规、政策允 许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋 从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方 赔偿人民币经济损失。14:在合同有效期内，乙方对租赁房屋及 相关设施有合法使用权。于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权
13、利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电15:乙方按合同内容及时缴纳租金及其他 相关费用。16:乙方如需要对所租赁房屋进行装修或 改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙 方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方 装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。17:上述设备、设施出
14、现问题甲方应及时 修复或者更换,如甲方不能及时实施，乙方有 权代为修复或更换,费用（以发票为准）由房 租扣除。第五条：其他 1:因不可抗力原因导致非甲方贵任的无法 正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开 始营业再计算租金。于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平
15、方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电2:因国家政策需要拆除或改造已租赁的房 屋，使甲、乙双方造成损失的,互不承担责 任。3:因上述原因而终止合同的，租金按照实 际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多 退少补。4:不可抗力系指不能预见、不能避免并 不能克服的客观情况。5:乙方营业时间根据顾客需要可适当调 整。6:甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方 交纳的费用。第六条：违约 1：甲、乙双方签订房屋租赁合同
16、,乙方已 缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移 交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按 年租金的1%向乙方支付延期违约金。于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应
17、出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单 方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属 于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过 日甲方有权采取措施收回房屋。4:因甲方原因导致乙方未能正常营业,给 乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿 乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决 1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签 字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效 力。2:在本合同执行过程中,若发生
18、纠纷,由 双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所 在地人民法院于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币
19、元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电解决,3:本合同未尽事宜，由甲、乙双方协 商解 决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合 同具有同等法律效力。4:甲方应提供有效房产证（或具有出租权 的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等 文件,乙方应提供有效身份证明文件。双方验 证后可复E卩对方文件备存。所有复E卩件仅供本 次租赁使用,所有复E卩件与本合同具有同等法 律效力。5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各 持一份/具有同等法律效力于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与
20、限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电甲方（盖童）:_ 乙方（盖童）:签约代表:_ 签约代表:_ 联系方式:_ 联系方式：_ 房产证号:_ 签约地点:_ 签约时间：_
21、 年月日 可在此位置输入公司或组织名字 You Can Enter The Name Of The Organization Here 份证号:_ 身份证号:于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时为了确定各自的权利和义务而订立一旦签订完成需各自遵守其中的条文参与合同的多方都受到合法的保护与限制资料下载后可以进行自定义修改可按照所需进行删减和使用出租方以下简将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事为明确双方权利义务经协商一致订立本合同详细情况如下第一条租赁内容甲方将产权所有位于市县街巷号的门面房屋租赁给乙方房屋建筑面不平方米实际使用面积平方米甲方同金及其他费用说明租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证合同有效期内租金共计人民币元每月租金为人民币元水电费用按实际使用数计量收费每月号前交上月水电费用甲方应出示相应水电