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1、餐饮业房屋租赁合同 餐饮业房屋租赁合同 出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁物地点为：二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。六、甲方向乙方提供现有水电设施，甲方收取水电费用标准按区供水供电部门实际收费执行，乙方必须按时交纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一
2、次，在合同签订之日一次性付清，以后每年租房费用亦在每 餐饮业房屋租赁合同 年 月 日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物修缮。乙方应爱护房屋设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内
3、发生消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金 10%。2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定时间缴付租金，每逾实信用原则经友好协商双方就房屋租赁事宜达成一致特订立此合同以资共同遵守一租赁物地点为二租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及附属设施设备详见交接清单三租赁物用途餐饮业四租赁期限共计年从年月日起至年月日水电费用标准按区供水供电部门实际收费执行乙方必须按时交七付款方式采用预交结算法租房费用每年结算一次在合同签订之日一次性付清以后每年租房费用亦在每餐饮业房屋租赁
4、合同年月日一次性支付八履约保证乙方向甲方缴纳切营业手续乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件一切费用及年检抽检等费用在租赁期间甲方负责对租赁物修缮乙方应爱护房屋设施设备不得损坏主体结构由于乙方原因造成租赁房屋含内部设备设施毁损乙方应负责维修或餐饮业房屋租赁合同 期一天按月租金 10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同约定时间交付使用，每逾期一天甲方应按照月租金 10%向乙方偿付违约金。十、合同变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，
5、可以解除合同。2、乙方由于自身原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方违约责任。3、因不可抗力不能实现合同目，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。实信用原则经友好协
6、商双方就房屋租赁事宜达成一致特订立此合同以资共同遵守一租赁物地点为二租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及附属设施设备详见交接清单三租赁物用途餐饮业四租赁期限共计年从年月日起至年月日水电费用标准按区供水供电部门实际收费执行乙方必须按时交七付款方式采用预交结算法租房费用每年结算一次在合同签订之日一次性付清以后每年租房费用亦在每餐饮业房屋租赁合同年月日一次性支付八履约保证乙方向甲方缴纳切营业手续乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件一切费用及年检抽检等费用在租赁期间甲方负责对租赁物修缮乙方应爱护房屋设施设备不得损坏主体结构由于乙方原因造成租赁房屋含内部设备设施毁损乙方应负责维修或餐饮业房屋租
7、赁合同 十一、本合同适用中华人民共和国民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年 月 日 备注：实信用原则经友好协商双方就房屋租赁事宜达成一致特订立此合同以资共同遵守一租赁物地点为二租用面积建筑物使用面积约计平方米租赁物及附属设施设备详见交接清单三租赁物用途餐饮业四租赁期限共计年从年月日起至年月日水电费用标准按区供水供电部门实际收费执行乙方必须按时交七付款方式采用预交结算法租房费用每年结算一次在合同签订之日一次性付清以后每年租房费用亦在每餐饮业房屋租赁合同年月日一次性支付八履约保证乙方向甲方缴纳切营业手续乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件一切费用及年检抽检等费用在租赁期间甲方负责对租赁物修缮乙方应爱护房屋设施设备不得损坏主体结构由于乙方原因造成租赁房屋含内部设备设施毁损乙方应负责维修或