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1、有关租房合同锦集6篇租房合同篇1租房合同违约金的计算方法租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金 和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约 金的计算又因情况的不同二不同。原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行 合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租 期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签 收。一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金（年租金的5%）、 损害赔偿金（三个月房租）及履约金（29800. 00元）扣除三种责任承担 方式，原告至今没有退还履约
2、金;另外，签订合同时，被告尚给原告 支付定金100000. 00元整，原告至今尚未退还该定金。根据“损益相 抵”规则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中 选择一种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不 足以弥补实际损失时，违约方即本案被告具有补足差额的义务，因此, 原告不能通过重复累加的方式，无端加重被告的责任。年 月 日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为 元/月，采取先付租金后使用的原 则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时 给付第一个月租金 元后使用，第一季度
3、的剩余两个月租金共计 元须 于12月30日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季度期限届满前 五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作 为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无 人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、 物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成 停水停电的，由乙方承担全部责任。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他 应承担的费用。2、乙方对房屋进行
4、任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构 或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及 有关财产。5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方 利益的行为。6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提 供担保。六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方 协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本 协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提 前解除。七、其它约定1、协议
5、书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙 方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁 房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用, 其相关费用由甲方承担。2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理 移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由 此引起的一切后果由乙方承担。3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无 法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行， 双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本
6、协议书的附件。5、其他：八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成 的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。九、本协议书经双方签字或盖章后生效。十、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日租房合同篇4甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致得原则，根据合同法得有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、 被 租 房 屋 为“ XXXXXXXX间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月日至 年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁 本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与 甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方
7、有权另行发包。三、租金每年为 元，乙方必须于每年得八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租 得10%得罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋得修缮。房屋属人为得损坏由乙方及时修缮，由 于不可抗拒得损坏，由甲方及时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名 进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现得一切经 济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本得出租方与承租方得变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给 第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者
8、， 本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生得一切经济、民事等纠 纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损, 如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需 经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样, 不愿拆除或不得拆除得甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因 需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方 要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室 内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、
9、税务等） 由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定得时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应 赔偿乙方年租金得10%得经济损失。2、不按合同内得条款规定修缮房屋得应赔偿乙方由此而造成得 经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金得 10%得经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁得房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民得正常生活。3、要按时到xxx缴纳水费、电费，时间为每月1-5#,超期者 给予12倍得处罚，并停止供水、供电。4、不按合同内得条款规定修缮房屋得其它设施，根据造成得后 果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳
10、租金，并处以 租金得10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗得自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失得, 任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法得 有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。租房合同篇5出租方（甲方）承租方（乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法、中华人民共和国土地管理法及其它法律、法规之规定，甲 乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议：第一条甲方将下列标的物出租给乙方：1、房屋位于：（具体清单附后）2、该房屋所占用的土地使用权（共 亩）同时作为租赁标的物。第二条租赁期限
11、1、租赁期为20年，从年 月 日起至年 月 日止。第三条租金及付款方式1、本合同标的物的租金标准为元。2、具体支付方式如下：乙方应按 方式向甲方支付租金。第四条甲方权利义务1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。2、甲方有权按本合同约定收取租金。3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方 因此受到的损失（包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建 对标的物的投入）第五条乙方权利义务1、乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的需要使用租赁标的 物，包括对房屋的改建、扩建、重建等。2、若甲方在本合同租赁期内出卖标的物，在同等条件
12、下，乙方 有优先购买权。3、本合同租赁期满后，甲方仍然出租的，乙方在同等条件下的 享有优先租赁权。4、租赁期满后，乙方应维持标的物当时状况，无偿将所有权转 移给甲方。5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方有权取得相应 的补偿。第六条违约责任如一方违约，对方有权要求其赔偿损失，并追究其违约责任。第七条本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合 同具有同等的法律效力。第八条争议的解决方式若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决;协商不 成时，任何一方均可向人民法院起诉。第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律 效力。出租方（盖章）承租方（签字）代表人（签字）身份证
13、号码：年 月日年 月日租房合同篇6出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双权 利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。（一）甲方将自有的坐落于 市街（路）巷号的房屋（建筑面积m,使用面积m,房型）出租给乙方作 使用。（二）租赁期限：甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至 年月日，共个月。（三）租金和租金交付期限：甲方双方议定月租金为元，合计元（大写：），由乙方在 月 日交付给甲方，甲方出具由税务机关统一 的收租凭证，无合法收租凭证乙方可以拒付。（四）权利与义务1、有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自 将房屋转租、分租、转让
14、、转借、交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利 益的。2、合同期满，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。4、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工。甲方修缮房屋 时，乙方应积极协助，不得阻挠。5、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租 房屋进行装饰。6、甲方出售房屋时，或租赁期满不再续租的，须在三个月前书 面通知乙方；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。7、甲方不得向乙方收取约定租金以外的任何费用。（五）违约责任：甲乙双方任何一方违约，向对方按房租的
15、10%支付违约金。（六）本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋租赁管理机关申诉，调解无效，也可向当地工商行政管理局经济 合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（七）其他须约定事项：22（A）本合同一式三份，双方签字盖章后生效。甲方签字： 乙方签字：（盖章）（盖章）年月 日年 月日一 1 一二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式，具有最终后置性根据合同法第112条（继续履行、采取补救措施与赔偿损失 的关系）、第114条第2款（违约金和赔偿损失的关系）的规定，赔偿 损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承 担定金责任之后尚不足以弥补守约方实
16、际损失时所应承担的一种责 任。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付 的定金来追究被告违约责任，直接要求被告赔偿损失的主张不符合合 同法有关违约责任承担的基本规则。另外，被告对其损失额度具有举 证责任。三、原告与被告于20xx年12月26日协商一致解除合同，双方 均不违约20xx年12月9日起，原告与被告协商解除租赁合同的事宜，同 年12月26日，双方对解除合同达成一致意见，原告在解约通知单 上签字确认：租赁合同于20xx年1月1日解除。原告至今没有对解 除合同的意思表示提出任何异议。此过程中合同双方意思表示真实, 属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致；不存在一方违约的
17、 情形，因此，原告要求被告承担违约责任没有事实基础，更没有法律 依据。四、原告在合同解除后并没有采取补救措施防止损失的扩大合同解除后，原告并没有采取补救措施，防止损失的扩大。原告 确认其与被告之间的租赁合同于20xx年1月1日解除后，并没有采 取发布招租广告或通过其他方式重新出租该房屋等补救措施。因此, 在计算原告的实际损失时，应当适当扣除损失扩大的部分。通常情况 下，办理房屋出租手续完全可以在一个月内完成，因此，原告遭受的 损失不会大于1个月的房租，除非原告放任损失无限扩大。五、原告据以计算实际损失的条文约定不明，可以补充约定或协 商合同中约定损害赔偿金“三个月房租”，是对可能发生损害的预
18、估而不是实际损失数额，因而，不考虑实际损失大小，直接据以判定 赔偿数额的做法欠妥。同时，合同解除后，损害才刚刚开始发生，因 此，三个月的房租应当是以合同解除后该房屋可以得到的租金为标准, 而不是以之前或合同约定的租金为标准，显然，“房租”本身具有变 化不定的特点而且本身不能作为货币单位，所以，“三个月的房租” 不是一个确定值，不能直接作为损害赔偿数额。根据法律规定，双方 可以协商确定具体的赔偿数额。相关案例：法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是 一种新合同，合同内容应以双方实际履行情况而定，但由于违约金是 一种明确、特殊的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期 租赁合
19、同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约 金的诉讼请求。法律评析一、某公司与另一公司在租赁合同到期后继续租赁，决定了双方 依旧是租赁合同关系，但是形式已经发生改变，由此产生的法律后果 也随之改变。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同， 法律调整的方式自然存在不同之处。我国合同法第二百三十六条 规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异 议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据上述法律 规定，本案租赁合同到期后，某公司继续使用并按原标准交付租金， 另一公司亦未提出异议，表明该租赁合同已经转为不定期，法律适用 也应以调整不定期的条款为依据。二
20、、原租赁合同继续有效，并不等于原约定的违约条款仍可适用。 违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当 履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额的金钱。若当事人在合 同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。一方面，违约金的承 担是以“合同当事人在合同中的约定”为要件，当事人之间没有约定、 约定不明、超出约定范围均不能适用；另一方面，尽管某公司与另一 公司的目的在于租赁，双方按原合同继续履行同样具有租赁的目的， 但这仅仅反映在租金、租赁房屋的使用上，已经通过默示履行达成一 致，即在这一点上应当继续有效，但对违约金这一必须明示的特殊的 严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用；再
21、一方面，原租赁合 同约定提前解除合同必须支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期 限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租 赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的情况下，原违 约条款已经失去存在的前提和基础。三、另一公司有权随时解除合同。我国合同法第六十一条规 定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定。”该法第二百三十二条也规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，
22、但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内 通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前 通知某公司的情况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损 失并不是违约金。租房合同篇2出租人（甲方）：证件编号：出租人联系电话：出租房房产证（宅基地）编号：承租人（乙方）：证件编号：承租人联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平 等协商，就租赁事宜签订本合同。*、房屋坐落地址:二、出租方出租的房屋坐落地址：，建筑面积平方米。三、租赁期限租期 年，自 年 月 日起至年 月 H止。三、租金、付款方式和双方达
23、成意见每 租金为人民币 元整（大写：元）付款方式：。四、教学设备担保乙方在使用甲方提供的一切教学设备过程中，乙方确保甲方的所 有设备的完好，如若有损坏按照市面价钱给予赔偿。五、违约金和违约责任（一）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。（二）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。六、续租乙方认可甲方的教学场地，每年假期需继续租赁会提前与甲方商 量，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违 约行为的，来年则享有房屋优先租赁权。七、合同终止（一）本合同期限届满，双方不再续签合
24、同的。（二）双方通过书面协议解除本合同。（三）因不可抗力致使合同目的不能实现的。（四）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害 导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。九、争议处理方式（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由 调解。（三）协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉。十、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应
25、影响本合同的解释。十一、补充本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，双方可以达成书面补充合同。十二、合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：地址：签订时间：年月 日乙方（签名/盖章）：地址：签订时间：年月 日租房合同篇3按合同法的一般原则，当事人在签订合同以后，应当合格地 履行合同。所以合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法 律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 解除合同。但是任何事情都不是绝对的，所以合同法只是规定不能擅自 解除合同，而不是说绝对不能解除合同。这是因为，现实
26、中可能会发 生各种难以预测的事情，导致合同根本无法履行，如果这个时候还要 固执地坚持合同不能解除，不仅是不合理的，也是无效率的。但，当事人也不能说随便解除合同。所以，合同法对合同的 解除条件做出了明确规定，具体来说就是：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解 除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形 之一的，就可以解除合同:（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行 为表明不履行主要债务：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未 履
27、行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实 现合同目的；（五）法律规定的其他情形。房屋租赁合同是众多合同的一种，因此，只要符合法律的规定, 房屋租赁合同就是可以提前解除的。简单租房合同出租人（下称甲方）：（身份证号：联系电话：）承租人（下称乙方）：（身份证号：联系电话：）乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商, 达成如下一致协议条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米 的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内 使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为,自 年 月 日起至