2023年-有关物业服务中心管理服务合同(学校与物业之间适用).docx
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1、有关物业服务中心管理服务合同(学校与物业之间适用)有关物业服务中心管理服务合同(学校与物业之间适用)甲方:计划财务部乙方:物业服务中心为进一步做好学院的物业管理,物业服务工作,需明确甲,乙双方的 责任、权利、义务,立此合同,以供双方共同遵守。一、管理服务的范围:负责除学生生活服务中心辖区以外区域,空间 的各项物业服务,管理工作。(一)全院的供电供水服务管理。(二)绿化,美化,保洁服务管理。(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。(四)向学院交纳管理费用。执行。(六)学院仓库保管。应按学院关于仓库管理办法执行,按照学 院下达购置计划,做到物美价廉。损耗乙方负担,劳务等相关费用 万元。(七)供电服务管
2、理,供水服务管理,应做到供电供水及时,保证师 生员工的正常学习、工作、生活用水用电。具体要求:事先未接到通知条件下,外电停半小时后,应立即启动自 备电源,院内早上 点半至晚 点之间,一般情况连续停电不得超过 小时,原则上全天24小时供水。有特殊情况,需提前通知。若达不到上述要求,每次扣减费用 元以内。满意率为%不奖不罚;%以下,给予元以内罚款;%以上,给予 元以内奖励。学院内:电价为 元/度,水价为 元/吨(承包单位除外)。电费:万元(如遇国家政策作重大变化,由 甲乙双方作相应调整;对于实验室,微机房,多媒体教室等本年度新 增的用户,由乙方装表计量,由甲方核定用电计划,计划内部分由学 院另行拨
3、付,超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正 常教学,科研任务之外,开展有偿服务的,由学院下达用电计划,超 计划部分由乙方向使用单位收取)。水费:万元(含绿化用 水)。高压检修及水电运行,劳务及小件工具等费用:万元。(八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方 共同核定),每生每年拨付 元,实习不住校而留有床位的学生,每生每年拨付 元。(九)学生管理1 .加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。(1)严格按照南阳理工学院学生操行成绩评定细则修订稿的要 求,抓好学生操行评定工作。(2)采取有效措施,使学生不文明率年均控制在%以内。2 .加强学生纪律教育,严肃处理违纪学生
4、。(1)要采取有力措施,使违纪率年均控制在%以内。(2)对违纪学生的处理,要及时准确地做好原始材料的调查取证, 坚持在事实清楚,证据确凿,定性准确,处理恰当,手续完备(本人 检查,证言等)的基础上,写出书面处理意见(含错误事实,性质,参加研究人员和处理结果等)。(3)严禁对违纪事件隐瞒真情,弄虚作假,不及时处理或不上报。(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班,保证新生报到,每学期开学和 系一起安排学生住宿,定期检查学生晚归和外宿,将晚归和外宿学生 名单一式两份报学生工作部及学生所在系,并协助查处和处理。(5)谨防重大恶性事件发生,若发生重大恶性事故,除承担相应的 责任外,每次处以 元以下的罚款,并予
5、以通报批评。3 .狠抓学生干部队伍的教育和管理,每学期对所有学生干部进行一 次集中培训和一次考评,及时清除不合格,违法乱纪的学生干部。4 .服务热情,态度和蔼。若服务人员与学生谩骂,打架,视情节轻 重一次罚款 元。5 .保持学生公寓内务整洁,环境干净,培养学生讲卫生的良好习惯, 保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格,每次每栋处以元以下罚款。学生测评满意率在%,不奖不罚;每低于一 个百点罚款 元,每高一个百分点奖励 元。(十)及时足额向学院交纳管理费 万元(酒楼以后的改造, 装修等费用由乙方负担)。(十一)关于校产,水电等维修工作:全年水电及校产维修费 万元按月拨付(含液化气站维护,运行费,元
6、以 下现有设施的维修,单项 元以下的新建和改造)。若不能及时维修或维修质量较差,视检查情况,每次给予 元以内处罚。(维修范围另行界定)满意率为%不奖不罚,否则给予 元以内奖罚。(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚,有责任阻 止学生践踏草坪,损坏公物等不文明行为,若甲方发现上述不文明行 为发生而乙方无人制止,一次扣罚乙方 元-元。(十三)若乙方出现重大责任,安全事故,除给予经济处罚外,还要 追究相应责任。上述第九项由学生工作部监控,其余项目由计划财务部监控。三、甲方的责任、权利、义务:(一)为乙方开展服务管理提供必要的设施,条件。(二)固定性的劳务费,每月按时拨付。(三)对于大宗购
7、置,甲方应监督乙方的招标工作。(四)对于物资采购等事宜,甲方应及时督查。(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的责任、权利、义务(一)对于双方认定的目标要求,乙方应全力组织实施。(二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具,以改善卫生状况。(三)经甲方同意,乙方有权利用学院的名义,在院内外依法进行经 营活动,但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋,自购设备, 乙方具有其所有权和处置权。(四)乙方在力所能及的条件下,参加院内维修等项目的竞标。(五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜,乙方应承担相应的责任和义务。五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守,除人力不可抗拒外,不得单方解除合同,
8、否则视为违约,则应追究违约责任。六、其它(一)甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查,并严格兑 现奖惩。年终综合考评,结果优秀者,再给予 元以内的奖励。(二)合同有效期:年 月 日-年 月 日。(三)本合同一式四份。甲方(盖章):乙方(盖章):年月日 年月日学校与物业服务中心的管理服务合同 甲方:计划财务部乙方:物业服务中心为进一步做好学院的物业管理,物业服务工作,需明确甲,乙双方的 责任、权利、义务,立此合同,以供双方共同遵守。一、管理服务的范围:负责除学生生活服务中心辖区以外区域,空间 的各项物业服务,管理工作。(一)全院的供电供水服务管理。(二)绿化,美化,保洁服务管理。(三)高职
9、中心楼住宿学生的服务管理。(四)向学院交纳管理费用。(五)医务室,收发室,接送教工子女入托上学服务管理。(六)水电,校产维修服务管理。(七)文印部,储蓄所,招待所,学院快餐厅等原物业下属实体的服 务管理。二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。(一)服务区内应经常保持卫生,清洁,院内垃圾及时清运,下水管 道及时疏通,达到师生满意。此项总费用为 万元(包括劳务费及卫生工具费 万元,万元垃圾清运费,万元管道疏通费及化粪池窖井清污)。甲方进行经常检查,用户经常性监督。满意率为%不奖不 罚;以下,给予 元以内罚款;%以上,给予 元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出,视具体情况,每次在 元以内
10、予以奖惩。(二)院内现有绿地,草坪,树木等的日常维护,花木的调整移栽, 节日及要求时,院内集中摆放盆景等,现有绿化面积约 万平方米,种植树木约 株,管护费用 万元(包括全部劳务费,工具费等)。院内花草树木成活率达%以上,及 时浇水灭虫修剪、整治,因管理不善,出现死亡,按面积大小、树木 棵数,除重新载植外,另给予成本费用 倍以内罚款。满意率为%不奖不罚;%以下,给予 元以内罚款;%以上,给予 元以内奖励。(三)收发室服务全院师生,保证发送及时无差错,假期中,每周不 少于 次发送报纸信件等,总费用 万元。满意率为%不奖不罚;%以下,给予 元以内罚款;%以上,给予 元以内奖励。(四)医务室,保证为师
11、生24小时值班服务,做好学生的体检工作, 重病号的转送工作,办理公疗人员的有关手续,全院的卫生宣传,防 疫工作等。服务费为 万元/年,学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。(五)宇通车接送教工子女上学,每天必须按时,不丢不掉学生。接 送保证每天不少于 次,服务费共 万元(包括司机工资,汽油费,养路费,保险费,车辆维修费等全部费用。如遇国家 政策作重大调整,则其费用作相应增减。现里程为 公里)。每学期向学生家长征求一次综合意见,测评,满意率低于% 者,给予 元以内罚款;满意率高于%者,给予元以内奖励。其它方面按南阳理工学院车辆管理办法 执行。(六)学院仓库保管。应按学院关于仓库管理办法执行
12、,按照学 院下达购置计划,做到物美价廉。损耗乙方负担,劳务等相关费用 万元。(七)供电服务管理,供水服务管理,应做到供电供水及时,保证师 生员工的正常学习、工作、生活用水用电。具体要求:事先未接到通知条件下,外电停半小时后,应立即启动自 备电源,院内早上 点半至晚 点之间,一般情况连续停电不得超过 小时,原则上全天24小时供水。有特殊情况,需提前通知。若达不到上述要求,每次扣减费用 元以内。满意率为%不奖不罚;%以下,给予 元以内罚款;%以上,给予 元以内奖励。学院内:电价为 元/度,水价为 元/吨(承包单位除外)。电费:万元(如遇国家政策作重大变化,由 甲乙双方作相应调整;对于实验室,微机房
13、,多媒体教室等本年度新 增的用户,由乙方装表计量,由甲方核定用电计划,计划内部分由学 院另行拨付,超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正 常教学,科研任务之外,开展有偿服务的,由学院下达用电计划,超 计划部分由乙方向使用单位收取)。水费:万元(含绿化用 水)。高压检修及水电运行,劳务及小件工具等费用:万元。(五)医务室,收发室,接送教工子女入托上学服务管理。(六)水电,校产维修服务管理。(七)文印部,储蓄所,招待所,学院快餐厅等原物业下属实体的服 务管理。二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。(一)服务区内应经常保持卫生,清洁,院内垃圾及时清运,下水管 道及时疏通,达到师生满意
14、。此项总费用为 万元(包括劳务费及卫生工具费 万元,万元垃圾清运费,万元管道疏通费及化粪池窖井清污)。甲方进行经常检查,用户经常性监督。满意率为%不奖不罚;以下,给予 元以内罚款;%以上,给予 元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出,视具体情况,每次在 元以内予以奖惩。(二)院内现有绿地,草坪,树木等的日常维护,花木的调整移栽, 节日及要求时,院内集中摆放盆景等,现有绿化面积约 万平方米,种植树木约 株,管护费用 万元(包括全(八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方 共同核定),每生每年拨付 元,实习不住校而留有床位的学生,每生每年拨付 元。(九)学生管理1 .加强学生
15、日常基本道德行为规范的教育和管理。(1)严格按照南阳理工学院学生操行成绩评定细则修订稿的要 求,抓好学生操行评定工作。(2)采取有效措施,使学生不文明率年均控制在%以内。2 .加强学生纪律教育,严肃处理违纪学生。(1)要采取有力措施,使违纪率年均控制在%以内。(2)对违纪学生的处理,要及时准确地做好原始材料的调查取证, 坚持在事实清楚,证据确凿,定性准确,处理恰当,手续完备(本人 检查,证言等)的基础上,写出书面处理意见(含错误事实,性质, 参加研究人员和处理结果等)。(3)严禁对违纪事件隐瞒真情,弄虚作假,不及时处理或不上报。(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班,保证新生报到,每学期开学和 系一
16、起安排学生住宿,定期检查学生晚归和外宿,将晚归和外宿学生 名单一式两份报学生工作部及学生所在系,并协助查处和处理。(5)谨防重大恶性事件发生,若发生重大恶性事故,除承担相应的 责任外,每次处以 元以下的罚款,并予以通报批评。3 .狠抓学生干部队伍的教育和管理,每学期对所有学生干部进行一 次集中培训和一次考评,及时清除不合格,违法乱纪的学生干部。4 .服务热情,态度和蔼。若服务人员与学生谩骂,打架,视情节轻 重一次罚款 元。5 .保持学生公寓内务整洁,环境干净,培养学生讲卫生的良好习惯, 保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格,每次每栋处以元以下罚款。学生测评满意率在%,不奖不罚;每低于一 个百
17、点罚款 元,每高一个百分点奖励 元。(十)及时足额向学院交纳管理费 万元(酒楼以后的改造,装修等费用由乙方负担)。(H一)关于校产,水电等维修工作:全年水电及校产维修费 万元按月拨付(含液化气站维护,运行费,元以 下现有设施的维修,单项 元以下的新建和改造)。若不能及时维修或维修质量较差,视检查情况,每次给予 元以内处罚。(维修范围另行界定)满意率为%不奖不罚,否则给予 元以内奖罚。(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚,有责任阻 止学生践踏草坪,损坏公物等不文明行为,若甲方发现上述不文明行 为发生而乙方无人制止,一次扣罚乙方 元-元。(十三)若乙方出现重大责任,安全事故,除给予经
18、济处罚外,还要 追究相应责任。上述第九项由学生工作部监控,其余项目由计划财务部监控。三、甲方的责任、权利、义务:(一)为乙方开展服务管理提供必要的设施,条件。(二)固定性的劳务费,每月按时拨付。(三)对于大宗购置,甲方应监督乙方的招标工作。(四)对于物资采购等事宜,甲方应及时督查。(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的责任、权利、义务(一)对于双方认定的目标要求,乙方应全力组织实施。(二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具,以改善卫生状况。(三)经甲方同意,乙方有权利用学院的名义,在院内外依法进行经 营活动,但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋,自购设备, 乙方具有其所有权
19、和处置权。(四)乙方在力所能及的条件下,参加院内维修等项目的竞标。(五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜,乙方应承担相应的责任 和义务。五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守,除人力不可抗拒外,不得单方解除合同, 否则视为违约,则应追究违约责任。六、其它(一)甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查,并严格兑 现奖惩。年终综合考评,结果优秀者,再给予 元以内的奖励。(二)合同有效期:年 月 日-年 月 日。(三)本合同一式四份。小学与物业服务中心的管理服务合同小学与物业服务中心的管理服务合同甲方:计划财务部乙方:物业服务中心为进一步做好学院的物业管理,物业服务工作,需明确甲,乙双方 的责任、
20、权利、义务,立此合同,以供双方共同遵守。一、管理服务的范围:负责除学生生活服务中心辖区以外区域,空 间的各项物业服务,管理工作。(一)全院的供电供水服务管理。(二)绿化,美化,保洁服务管理。(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。(四)向学院交纳管理费用。(五)医务室,收发室,接送教工子女入托上学服务管理。(六)水电,校产维修服务管理。(七)文印部,储蓄所,招待所,学院快餐厅等原物业下属实体的 服务管理。二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。(一)服务区内应经常保持卫生,清洁,院内垃圾及时清运,下水 管道及时疏通,达到师生满意。此项总费用为 万元(包括劳务费及卫生工具费 万元,万元垃圾清运费
21、,万元管道疏通费及化粪池窖井清污)。甲方进行经常检查,用户经常性监督。满意率为%不奖不 罚;以下,给予 元以内罚款;%以上,给予 元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出,视具体情况,每次在 元以内予以奖惩。(二)院内现有绿地,草坪,树木等的日常维护,花木的调整移栽, 节日及要求时,院内集中摆放盆景等,现有绿化面积约 万平方米,种植树木约 株,管护费用 万元(包括全部劳务费,工具费等)。院内花草树木成活率达%以上,及 时浇水灭虫修剪、整治,因管理不善,出现死亡,按面积大小、树木 棵数,除重新载植外,另给予成本费用 倍以内罚款。满意率为%不奖不罚;%以下,给予 元以内罚款;%以上,给予 元以内
22、奖励。(三)收发室服务全院师生,保证发送及时无差错,假期中,每周不少于 次发送报纸信件等,总费用 万元。满意率为%不奖不罚;%以下,给予 元以内罚款;%以上,给予 元以内奖励。(四)医务室,保证为师生24小时值班服务,做好学生的体检工作, 重病号的转送工作,办理公疗人员的有关手续,全院的卫生宣传,防 疫工作等。服务费为 万元/年,学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。有关物业管理服务合同有关物业管理服务合同第一章总则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):组织名称:代表人:地址:联系电话:受委托方(以下简称乙方):企业名称:法定代表人:注册地址:联系电话:根据有关法律、法规、在自愿、
23、平等、协商一玫的基础上,甲方将 (物业名称)委托乙方实行物业管理,订立本合同。第二条物业基本情况物业类型:座落位置:市 区 路(街道)号四至:占地面积:平方米建筑面积:平方米第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人, 本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、 外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的 上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、 楼内消防设施设备、电梯、O第六条 公共设施和附属
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- 2023 有关 物业 服务中心 管理 服务 合同 学校 之间 适用
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