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1、（九）物业保安方案保安员是驾校的形象窗口，加强保安的管理工作是物业公司走 向规范化和职业化的必定选择，努力提高自身的职业修养是每位保 安员的职责和义务，下面就保安员的选聘、培训、职责要求、岗位 设置等方面做出具体方案。1、保安员的聘请年龄20-40岁，男性，身体健康匀整、五官端正、视力听力正 常，思想进步、品质端正，无犯罪前科，有工作阅历或退伍军人优 先录用。2、职前培训送预录用人员到警校做岗前培训，或者请培训师来驾校做培训 工作，时间约十五天左右。3、岗前培训.形体要求：着装整齐、站姿端正、仪态严谨、目光有神、军警 风纪。行为规范：制度纪律、岗位职责、道德规范、礼仪规范。岗位学问：物业管理、
2、治安管理的要求、交接班的流程、对讲 机的运用、消防器材的运用、遇紧急事务的处理方法（如火警、治 安等）。培训录用：操练和理论交叉进行，训练完成后依据培训状况对人员 作出筛选录用和岗位设置，确定最终岗位人员，人员上岗后有2个1、严格遵守物业公司制定管理制定，一切行好听指挥。2、清洁工作业期间留意礼节礼貌，尽量减低作业引起的噪音，留 意清洁工具的摆放位置。3、擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要留意平安，严格遵守 操作规程。4、客房每日必需清理一次清理。5、定时巡回检查，勤于打扫。6、卫生间、茶水间的清洁频度要依据运用状况作调整，留意积水 的清洁和提示。7、平日留意楼梯间的通风，保持空气簇新，风雨
3、天留意关好门 窗。C、科目二候考楼：1人科目二候考楼工作范围：候考楼内、考场工作内容：指示牌、垃圾桶、电制开关、天花、灯饰、消防设施、 公共走道地面、楼梯扶手、墙身、地脚线、卫生间、监控室等。工作要点：1、集中清洁工作肯定在每天8点前之前完成。2、严格遵守物业公司制定管理制定，一切行好听指挥。3、清洁工作业期间留意礼节礼貌，尽量减低作业引起的噪音，留 意清洁工具的摆放位置。4、擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要留意平安，严格遵守 操作规程。5、监控室运用后必需马上清理。6、定时巡回检查，勤于打扫。7、卫生间、茶水间的清洁频度要依据运用状况作调整，留意积水 的清洁和提示。8、平日留意楼梯间的通
4、风，保持空气簇新，风雨天留意关好门 窗。D、考试训练场地：4人考试训练场地:整个场地工作内容：指示牌、垃圾桶、灯杆、消防设施、地面、排水沟、卫 生间、绿化带等。工作要点：1、设施设备清洁肯定在技术人员指导下进行，严格遵守操作规 程，发觉公用设备设施等有问题刚好向有关人员反映。2、停车场保洁时应留意平安，留意清洁工具停放。3、场地打扫时，雨天留意排水，雪天刚好清理积雪，风天检查附 属设备设施的稳固性。4、定期清理下水道、排水沟，保持卫生。5、卫生间清洁频度要依据运用状况作调整，留意积水时的清洁和 提示。6、依据状况定时对垃圾桶、箱的垃圾清理，留意保持垃圾桶、箱 的外观整齐。7、垃圾中转站的垃圾清
5、运每天保证2次，垃圾清运后，要对垃 圾中转站进行清洁。月的试用期，表现合格后签订正式用工合同，并从中任命一名素养 较高的人员做保安队队长。培训制度：正常运行后，物业公司将依据员工的素养、表现以及管 理上的需求，不定期对保安员进行不同形式、不同层次的培训。另 外，每季度对员工进行一次思想品德和工作业绩方面的评估，作为 下一季度工资标准的依据。2、岗位设置、工作范围、工作职责A、门卫：3人，每班1人。工作时间支配：早班7:0015:00 中班15:0023:00晚班 23:007： 00工作范围：驾校大门处（固定岗位）工作职责：坚守本职岗位，文明规范执勤，礼貌热忱待人，保持良好仪表仪 容与精神状态
6、。疏导出入车辆和行人，清理责任区内的无关人员，保证进出车辆 畅通，人员出入有序无阻。非本驾校车辆无特别状况一律不许进 入，如须进入要先问明进入目的，再进行登记放行；对来访人员要 先问明来访事由后放行，对被访地点不熟识的，值班员应耐性指 引。严禁收垃圾、发传单等闲杂人员入内。严格执行交接班制度，仔细填写当班状况记录。仔细做好平安防范，如遇突发事务按应急预案做好处理。B、办公楼：1人工作时间支配:8:0017:30工作范围：办公楼前门处、大厅及楼上(流淌岗位)工作职责：在执勤巡逻时，要保持良好的精神状态和仪表仪容，立姿走姿端 正，工作时间无特别缘由严禁串岗。对进入办公楼的人员做好服务工作，做到热忱
7、，耐性，有问必 答，语言文明礼貌，举止规范。对在办公楼打闹，大声喧哗，随地吐痰，乱扔杂物等不文明现 象，应马上劝解与制止。对在院内散发广告、推销商品物品的人员 要刚好制止与劝解，对可疑人员要提高警惕，必要时进行查询。仔细做好平安防范，如遇突发事务按应急预案做好处理。巡查办公楼公共部位的各项设施、设备、消防器材等，对损坏缺 失要刚好上报，并每天做好工作记录。(6)维持办公楼与宿舍之间的通道畅通，帮助维持候考厅的秩序，监督保管箱的有序存放。限制管理从办公楼后门驶入大厅的车辆。下班前做好办公楼的巡查工作，检查门窗、电源、水龙头、电梯 等设施是否关好。C、候考楼：1人(固定岗)工作时间支配:8:001
8、7:30工作范围：候考楼工作职责：(1)在执勤巡逻时，要保持良好的精神状态和仪表仪容，立姿走姿 端正，工作时间无特别缘由严禁串岗。(2)对进入候考楼的人员做好服务工作，做到热忱，耐性，有问必 答，语言文明礼貌，举止规范。(3)考试期间维持好候考厅的秩序，监督保管箱的有序存放，阻挡 无关人员随意进入考试区；巡查公共部位的各项设施、设备、消防 器材设备等，对损坏缺失要刚好上报，并每天做好工作记录。(4)考场空闲时，对进入考场练习的车辆限制和管理，维护好考场的秩序，并做好练习车辆的登记工作。(5)仔细做好平安防范，如遇突发事务按应急预案紧急处理。(6)下班前做好候考楼、考场的巡查工作，检查门窗、电源
9、、水龙 头、电梯等设施是否关好。D、训练场地：6人，每班2人(自行车流淌岗)工作时间支配：早班7:0015:00 中班15:0023:00晚班 23:007： 00工作范围：整个场地工作职责：(1)在执勤巡逻时，要保持良好的精神状态和仪表仪容。接人待物 有礼有节。(2)规范有效地指挥机动车辆车辆进出，并提示驾驶员按路途行 驶；对车辆停放进行统一管理，维护好停放秩序，整齐划一。(3)巡查场地各项设施、设备、消防器材等，对损坏缺失要刚好上 报，并每天做好工作记录。阻挡人员进入绿化带、采摘草木；巡查 时如发觉可疑人员，刚好通过对讲机通知主管人员，并亲密跟踪视 察，选择适当地点进行检查和盘问。(4)严
10、格执行交接班制度，仔细填写当班状况记录。对当班时已发生但未处理的事务要移交清晰，发觉可疑状况，无论如何处理，都 应有记录。做好交换岗和交接班的口头与书面交接。(5)发觉垃圾刚好通知清洁员打扫，保持场地环境的整齐。(6)仔细做好平安防范，如遇突发事务按应急预案做好处理。(7)平安岗职责、责任区域明确，确保日间和夜间平安管理。日 间重点在训练场区域，夜间重点在停车场、办公楼区域。E、监控室：3人，每班1人(固定岗)工作时间支配：早班8:0017:30 中班15:0023:00晚班 23:007： 00工作范围：监控室(办公楼大厅后门处)工作职责：(1)坚守本职岗位，文明规范执勤，礼貌热忱待人，保持
11、良好仪与 精神状态。(2)安保监控、消防报警系统昼夜开通，24小时监控，全面了解 和严密监视全场区平安状况，并帮助办公楼保安工作。(3)值班员要亲密留意屏幕，发觉状况实行刚好跟踪定点录像措 施，并通知有关岗位人员。(4)如发觉火灾自动报警系统报警，应马上通知有关部门和安保巡逻人员，快速赶往报警现场，查明状况，做出处理。（5）严禁与工作无关人员进入监控室。（6）严格执行交接班制度，仔细填写当班状况记录，对当班时发生 处理的事务要移交清晰，发觉可疑状况，无论如何处理，都应有记 录。做好交换岗和交接班的口头语书面汇报。（7）监控人员必需保持精力充足，以高度的责任感仔细视察，不得 随意向外人供应监控点
12、、消防设备等安保方面的具体资料。（8）保持内整齐，严禁运用电水壶及明火，设备与操作台不得堆 物。附应急预案：1、各平安岗遇紧急突发事务，应作出快速反应，并与机动岗取得 联系，以求同伴的快速支援，并通知相关固定岗加强戒备，亲 密留意事态发展。事务处理后，相关的平安岗也应刚好将处理 结果反馈上级并做好质量记录。2、经支援人员赶至事务现场，如仍不能得以限制，机动岗应马上 向上级报告作整体调度，通知其他备勤人员快速支援。3、如调动增援人员仍不能限制或解决，则需向社会机构求助，并快速向物业公司有关领导汇报。4、事务处理后，全部人员必需做好具体的工作记录备查。5、固定岗发觉非本区域状况，应依据状况报告机动
13、巡逻岗处理，在未经许可下不得擅离岗位。6、参加处理紧急事务的各平安管理人在事务处理过程中要留意随时保持与机动岗联系，以便机动岗刚好作出支配和决策。（九）保洁方案为保持驾校范围内的清洁卫生，依据实际状况制定保洁方案。1、人员聘请18-48岁，性别不限，身体健康、手脚麻利、品质端正，无犯 罪前科，有工作阅历者优先录用。2、岗前培训：请专业培训师来驾校做培训工作，时间约2天， 在着装、工具运用、服务行为、岗位职责等方面进行专业培 训。3、岗位设置、工作范围、工作要点A、办公楼：一楼大厅1人；2-4楼2人考试训练场地：4人办公楼保洁范围：办公楼4楼 工作内容：指示牌、信报箱、烟灰桶、电制开关、天花、灯
14、饰、消 防设施、公共走道地面、楼梯扶手、墙身、地脚线、卫生间等。工作要点：1、集中清洁工作肯定在办公起先之前完成。2、严格遵守物业公司制定管理制定，一切行好听指挥。3、清洁工作业期间留意礼节礼貌，尽量减低作业引起的噪音，留 意清洁工具的摆放位置。4、擦玻璃、灯饰、天花、电制开关等处时要留意平安，严格遵守 操作规程。5、会议室除每日正常打扫外，运用后必需马上清理。6、定时巡回检查，勤于打扫。7、卫生间、茶水间的清洁频度要依据运用状况作调整，留意积水 的清洁和提示。8、平日留意楼梯间的通风，保持空气簇新，风雨天留意关好门 窗。B、宿舍楼：1人宿舍楼保洁范围：宿舍楼工作内容：指示牌、垃圾桶、电制开关、天花、灯饰、消防设施、 公共走道地面、楼梯扶手、墙身、地脚线、卫生间、客房等。工作要点: