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1、有关签订合同模板汇编9篇签订合同 篇1 春节过后，随着气温的慢慢回暖，有不少买了新居的家庭也开头考虑如何装修自己的新居了。好的开头是成功的一半，签订一份内容详尽的装修合同，可以让自己避开陷入装修陷阱。 “怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前始终考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发觉在装修过程中，考虑怎样节省装修成本当然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽视的问题。 在实际装修过程中，朱先生发觉有不少与当时设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，由于在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生
2、有苦难言。 业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不生疏的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是特别有必要。 那么，如何才能做到避开患病装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。 施工工期需敲定 在装修合同中应当对施工工期做详细商定，以便按时收房。 案例：广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他伴侣介绍过来的，对方对他也是非常热忱，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做商定。但是在装修过程中凌先生发觉装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完
3、工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做商定，自己毫无胜算。 点评：上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司实行了规范化施工，工期能够把握在确定的时间内。但是他提示，消费者在签订装修合同时，还是不能忽视这个内容。 据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，依据房屋面积大小、装修的不同程度，施
4、工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简洁装修只需35天左右。 相应的还应当明确违约责任。假如不能按期竣工，装修公司应当担当违约责任，目前上海的做法是按确定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50100元不等。 付款方式事先定 装修款如何支付，这也必需事先商定。 案例：上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立刻对自己的新居进行装修。在签订装修合同中，装修公司告知他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50%的施工费用，工期过半之后便支付30%的施工费，而余下的20%作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方看法不合发生了一次纠纷
5、，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。 点评：上海联业律师事务所王展律师表示，假如消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。 据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半之后，消费者其次次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，假如依据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30
6、%，而其余的则按工程进度支付。 目前上海已接受的依据工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。 增减项目不马虎 在实际装修过程中，很简洁产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。 案例：北京的汪骏在装修过程中，发觉自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发觉，虽然所用材料从外观上看与装修公司供应的材料有些相像，但确定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。 点评：上海
7、君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目特殊常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订工程项目变更单后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。 签订合同 篇2 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持全都。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避开以
8、后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲戚或是伴侣帮忙代理租房事宜的.，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是伴侣出具一份“授权托付书”，里面具体写明托付人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特托付上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必需留意，签订的租赁合同必需房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如平安、环境因素等，与房东协商后，
9、争取写入合同附加条件 相关学问延长阅读：租房合同无效该怎么办 1、过错方应当赔偿损失：假如造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任，即所对应的经济赔偿。 2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东全部;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得留意的是，在拆除过程当中应留意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客担当相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过
10、法律渠道去解决相关事宜。 签订合同 篇3 合同编号：_ 货款种类：_ 借款人：_ 电话：_ 住址：_ 邮政编码：_ 货款银行：_ 电话：_ 法定代表人： _ 传真：_ 地址：_ 邮政编码：_ 借款人即抵押人（以下简称甲方）：_ 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：_ 保证人即售房单位（以下简称丙方）：_ 甲方因购买或建筑或翻建或大修自有自住住房，依据xx市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商全都
11、，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_元。 其次条 借款用途 甲方借款用于购买，建筑，翻建，大修座落于_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室的住房。 第三条 借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%（月利率_%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当 事人书面同意的证明，交乙
12、方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条 贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建筑，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。 第七条 贷款偿还 贷款本金和利息，接受按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每
13、月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。 （1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_万_仟_百_拾_元整。 （2）其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的.，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款: 甲方必需办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方缘由造成用卡还
14、款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条 贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购买，建筑，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房
15、的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条 合同公证 甲、乙、丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。 第十一条 甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按合同商定发放贷款； 甲方应在合同商定的期限内向乙方归还全部贷款本息； 甲方必需按商定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。 乙方应按
16、合同规定期限准时发放贷款。 第十二条 违约责任 甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。 甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有连续向甲方追偿欠款的权利。 甲方未将乙方贷款按合同商定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。 第十三条 本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发
17、生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。 第十四条 其他商定事项（略） 第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。 第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。 甲方：（私章）_ （签字）_ _年_月_日 乙方：（私章）_ 法定代表人:（签章）_ _年_月_日 丙方：（公章）_ 法定
18、代表人（签章）_ （或其授权代理人）_ _年_月_日 签订合同 篇4 甲方（房主）：_(签名/盖章) 身份证号码：_ 乙方（承租人）：_(签名/盖章) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方使用，乙方担当甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都订立本合同。 一、租赁范围及用途 1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于_（门牌号）的房屋出租给乙方。其中包括主楼（三楼三底六间）、庭院及院中房屋两间。 2、本出租房屋仅作为乙方居住使用。 3、乙方须供应居住人员名单，出具个人身份证明。 二、租赁期限 1、租期从_年_月_日起到
19、_年_月_日为止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 该房屋每月租金为_元/月。租金总额为/年）向甲方交纳房屋租金。 四、甲方权力和义务 1、甲方向乙方供应相应的房内设备，房内设备另立清单，设备清单与本租房合同同时生效等设施。 2、正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。 3、甲方有权按商定收取租赁费用及乙方应担当的费用； 4、甲方应按商定条件准时将租赁房屋交乙方合理使用； 五、乙方权力和义务 1、乙方应按商定用途使用所租用的房屋并准时给付租金及其
20、他应担当的费用。 2、乙方在承租期内，不得转变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失 3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 4、乙方应尽和善管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。 5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人供应担保等。 7、房屋出租期间，乙方必需保证个人人身平安和财产平安外，也要维护甲方的财产平安，若有损失，乙方担当全部责任。 8、乙方按商定人员居住
21、，不得转租，否则甲方有权中止协议。 9、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 10、电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。 11、因地震、水灾、风灾等自然灾难或非乙方方有意造成，乙方概不负责，但乙方有过错或重大过失的状况除外。 六、押金 乙方缴纳租房押金人民币元整，待合同到期后乙方不续租，待费用结清交还电卡、钥匙，房屋电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从押金中打扫卫生费用。 七、其他商定： 1、协议书履行期间，
22、承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应准时赐予修理完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方担当。 2、协议提前解除或终止的，乙方未能在商定的期限内准时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方担当。 3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方缘由导致无法连续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不担当违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应担当的费用。 4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。 5、
23、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉甲方有权终止合同收回房子，押金没收。 6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不行抗拒的自然灾难乙方不担当赔偿责任。 八、违约责任 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3 %的违约金； 甲方违反本合同商定，无故提前收回房屋的，应依据合同总租金的3%向乙方支付违约金； 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应依据合同总租金的 3%向甲方支
24、付违约金 1） 未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。 2） 损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。 3） 未经甲方书面同意或口头同意，转变本合同商定的家庭住房租赁用途。 4） 利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。 5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要协作甲方租房、看房。 6） 逾期未按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 九、房屋交付及收回的验收房屋 1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬
25、件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于三日内向双方说明。 2、 乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方担当配件修理费用。 3、 乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。 十、免责商定 1、因不行抗拒缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。因国家政策需要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 2、因上述缘由终止合同的，租金按实际使用的计算，多退少补。 3、不行抗拒是指“不
26、能预见”、不能避开、不能客服”的状况。 4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己担当相应损失。 十一、争议解决 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 2、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。 十二、本协议一式二份，双方各执一份。双方签字盖章后方可生效。 甲方：(签名/盖章)_ 身份证号码:_ 联系电话：_ 乙方： (签名/盖章)_ 身份证号码:_ 联系电话:_ 合同签订日期：_年_月_日 签订合同 篇5 装修工程书面文件齐全 在签订装修合
27、同前，首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。其次，除了装修合同本身，装修公司还应当供应工程预算表，完整的设计图纸（房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图），并由双方确认并签字。全部装修文件要妥当保存，后期假如发觉装修公司没有严格依据图纸施工，可以依据这些文件，要求返工。 装修材料要标注清楚 对于装修公司供应的材料，确定要在合同中清楚地标明材料的品牌、产品名称、规格、型号等。要求装修公司供应全部材料（包括主材和辅材）详细列表作为装修合同附件。全部材料进场必需由业主验收并签字。如发觉假冒材料或不是合同中规定的材料，必需返工。由此产生的人工费，材料费，误工费等均
28、由装修公司担当。 工期商定 一般2居室100平米的房间，简洁装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期商定到4550天。假如业主急于入住，可以在签订时和装修方商榷此条款。装修合同必需严格商定工期，而且应当明确商定假如施工方延误工期，对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，依据工程款的某比例赔付给业主。若再合同中只商定工期，却无注明违约责任，工期的商定等于一条空文。 工程项目增减 在施工过程中难免会有项目的调整，即通常所说的增减项目。比如多做个柜子，多改几米水电路等等。对于增减项，有两个留意点要落实到合同上： 1、全部项目增减，必需由业主认可并签字才有效，否则可以拒绝支付。 2、装修
29、结束后，费用结算一般都会超出预算。对于超出预算的幅度要在合同中明确好。比如，除业主主动要求增加项目部分，实际费用总支出不得超过预算的10%。这个比例可以和装修公司协商，这样才能保证装修整体费用支出的可控。 付款时间 装修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如依据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的.话，就很难在钱上面制约装饰公司了。小编建议这样的支付节奏：首付30%，水电验收结束30%，油漆结束30%，全部验收合格后10%。 室内空气质量要达标 对于环保要求，确定要白纸黑
30、字落实到合同里面，这样才能对装修公司进行有效地约束。装修完工后，要检测室内空气质量，如不合格，要求装修公司进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2的违约金。 明确保修期和保修范围 一般免费保修期为一年，终身负责修理;工程完工、验收合格后，双方要签订“工程结算单”、“工程保修单”。比如，出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料，或是还是有其他制约条款，这些都确定要在合同中写清楚。 学问拓展： 什么时候签订装修合同 业主在选好认可的设计师后，会先交定金。设计师在完成设计稿以及工程预算后，会和业主确认，并做二次修改，直到业主
31、满意。在全部设计以及工程预算都谈妥后，就可以和装修公司签合同了。 装修合同由哪些部分组成 装修合同，是装修工程中最主要的法律文件。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者工商局都制定有标准合同。一般地，装修合同主体内容大致包括： （1）工程主体：发包人和承包人信息，施工地址等。 （2）工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。 （3）工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。 （4）付款方式：对款项支付手法的规定。 （5）工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和平安责任作出规定。
32、（6）双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。 签订合同 篇6 毕业生刚踏出高校校门走入社会，租房可以说是不行避开的事，那么如何在租房中确保自己的权益不受损害，签订合同是最好也是最有效的方法，签订“租房合同”需要留意四个事项： 一、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持全都。 二、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上全都)，室内包含设施(由于假如是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由
33、谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。) 三、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲戚或是伴侣帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是伴侣出具一份“授权托付书”，里面具体写明托付人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特托付上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 四、若出租人并非房东，签租赁合同必需留意，签订的租赁合同必需房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如平安、环境因素等，与房东协商后，争取写
34、入合同附加条件中，必需留意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 五、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，托付书(假如不是房东本人的状况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。 留意有七类房屋是不能租的： 一、未经综合验收、新建的.房屋不能出租。 有的开发商或房屋全部人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的平安造成威逼。 二、没有产权证的房屋不能出租。 产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础产权证是建立租赁关系的第一条件。 三、
35、没有房屋证件的房屋也不能出租。 虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产全部证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。 四、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将全部房屋在转租出去。 假如未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。 五、属于违章建筑不能出租。 有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行惩处。 六、产权
36、属于共有的房屋，在共有的人未全都同意出租的状况下不能出租。 即使是大多数共有的人同意也不能出租，由于，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。 七、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。 已经设抵押之屋的全部权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必需征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。 签订合同 篇7 一、工期商定 一般80平方米的两居室，简洁装修设计的话，工期在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期商定到4550天，假如业主着急入住的话，可以在签订时和装修公司协商好。 二、付款方式 一 般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格
37、后交35%的费用，完工后交5%。依据这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95% 左右的.费用。所以土巴兔建议业主在签订合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。 三、 增减项目 装修过程中，很简洁增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应当是多少呢?假如等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 四、保修条款 装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免
38、会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都确定要在合同中写清楚。 五、水电费用 装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在合同中也应当标明。 六、按图施工 装修公司应当严格依据业主签字认可的图纸施工，假如细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。 签订合同 篇8 合同是指公正主体的双方或多方当事人(自然人或法人)关于建立、变更、终止民事法律关系的协议。此类合同是产生债权的一种最为普遍和重要的依据，故又
39、称债权合同。中华人民共和国合同法所规定的经济合同，属于债权合同的范围。合同有时也泛指发生确定权利、义务的协议，故又称契约。 合同的签订形式有以下三种： 即合同双方当事人关于建立合同关系的意思表示的方式。中国的合同形式有口头合同、书面合同和经公证、鉴证或审核批准的书面合同等。 口头合同 是以口头的(包括电话等)意思表示方式而建立的合同。但发生纠纷时，难以举证和分清责任。不少国家对于责任重大的或确定金额以上的合同，限制使用口头形式。 书面合同 即以文字的意思表示方式(包括书信、电报、契券等)而订立的合同，或者把口头的协议作成书契、备忘录等。书面形式有利于分清是非责任、督促当事人履行合同。中国法律要
40、求法人之间的合同除即时清结者外，应以书面形式签订。其他国家也有适用书面合同的规定。 经公证或审批的合同 合同公证是国家公证机关依据合同当事人的申请，对合同的真实性及合法性所作的证明。经公证的合同，具有较强的证据效力，可作为法院判决或强制执行的依据。对于依法或依商定须经公证的合同，不经公证则合同无效。 合同鉴证是中国工商行政管理机关和国家经济主管部门，应合同当事人的申请，依照法定程序，对当事人之间的合同进行的鉴证。鉴证机关认为合同内容有修改的必要时，有权要求当事人双方予以改正。鉴证机关还有监督合同履行的权利，故鉴证具有行政监督的特点。中国合同鉴证除部门或地方性法规有明确规定的以外，一般由当事人自
41、愿准备是否鉴证。 合同的审核批准，指依据国家法律或主管机关的规定，某类合同或确定金额以上的合同，必需经主管机关或上级机关的审核批准时，这类合同非经上述单位审核批准不能生效。例如，对外贸易合同即应依法进行审批程序。 房屋租赁合同 出租方(甲方)：_身份证号码：_ 承租方(乙方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商全都，签定本合同。 第1条 租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于_城市_房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_平方米，使用面积_平方米。 第2条 租赁期限条款 租赁期限为_年_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 第3条 租赁房屋的用途条款 乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或转变用途应事先取得甲方书面同意。 第4条 租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币 整，年总租金 整，租赁费每年半年预交1次，以后依次类推。乙方应于每年的_月_日和_月_日分2次向甲方交付租金。 第5条 房屋的交付条款 甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可