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1、【合同标题】委托动拆迁、市政配套协议书【合同分类】征地补偿合同委托方：人民政府（下称甲方）受托方：（下称乙方）根据房屋土地管理局与公司于年月一日签订的国有 土地使用权出让合同的有关规定，甲方与于一年月一日签订 动拆迁、市政配套合同书。根据该配套合同书的相应规定，甲方将有关该 批租地块的动拆迁和市政配套事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商，达 成如下条款，供双方遵照执行。第一条甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局与公司所签 的国有土地使用权出让合同（下称出让合同）规定的全部内容，完全了解 并承认甲方与公司所签的动拆迁、市政配套合同书（下称配套合同），同 意以此作为签订本协议书的前提
2、。第二条甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限：（一）委托范围：甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和市政配套工作全 部委托乙方具体实施，该地块共占地平方米。地块中间另有一条规划道路 的动拆迁和场地平整、市政配套工作。（二）乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位动拆迁和安置外，按照 要求将供水、供气（煤气）、排污、排雨、电话等市政配套设施接到地块红线 及道路红线边缘。（三）具体工作内容及期限：1 .乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作，并确保居民% 以上动迁现房，临时过渡期不得超过一个月。乙方在一年一月日前 完成居民、单位动拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整
3、土地、 填埋沟浜。在填埋沟浜前，通知建设方验收人员到场察看并认可后，方可 填土。2 . 土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值，地块范围内高低差小于3 .乙方在 年 月 日交地时，同时须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。具体容量为：供水；供电；直线电话O4 .乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路分割为两地块的 各自红线边缘。具体接口位置的确定，由甲方在签约后六个月内通知乙方。5 .在本协议书签订后三年（即三十六个月）内，乙方须完成大市政配套。具体 容量为：总用水量：;雨水量：；电话总装接容量：；总排水量： ;煤气总用量：;总用电装容量：o第三条乙方接受甲方的委托，并保证按甲
4、方与公司配套合同的限期要求完 成动拆迁和市政配套工作。对此，乙方将另行出具由法定代表人和项目负责人 共同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。（承诺保证书内容详见附件1） 第四条根据房屋土地管理局对全市地价的平衡，区人民政府确定该地块熟 地楼面价为每平方米美元（大写：美元），容积率为一万平方米/公 顷，地块内可建总建筑面积为一平方米。批租总地价为一美元（大写： 一美元），其中一部分即美元（大写：美元）作为出让金，由 公司直接缴付给房屋工地管理局。另一部分即美元（美 元）作为地块动拆迁市政配套费用由公司依照规定的期限汇人甲方指定的银行 账户。其中的计美元（美元）作为甲方城市建设基金归甲方所 有。第
5、五条因本地块前期开发成本大，甲方已与公司在配套合同所确定的动拆迁和 市政配套费用外，达成动拆迁和市政配套的补偿协议，补偿费以可建总建筑面 积每平方米美元（大写： 美元）计，共美元。（一美元），甲 方同意此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。第六条上述第四、五条两项费用合计为一美元（大写： 美元），即为乙 方履行本协议的总费用。乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工作以此总费用包 干使用。止匕外，不再向甲方提出任何费用要求。第七条甲方收到公司的美元进入自动结汇账户，由结汇银行按收款当天美 元与人民币的汇率结算成人民币。甲方应及时将收款和结汇情况通知乙方。甲 方用结汇后的人民币向乙方支付动拆迁和市政配
6、套费用。第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生过合作开发关系，并先后 签订过有关协议，约定该地块前期开发的分部分项的开发和权利义务关系，甲 方视乙方为履行本协议的总包单位，有关单位为分包方。现乙方已与各有关单 位达成协议，约定：乙方与各有关单位原签订的协议中有关各方承担相应动拆 迁内容不变。乙方应按协议的规定，在各有关单位完成各自相关的动拆迁、市 政配套工作后支付相应的费用。乙方与各有关单位的协议及原合作合同作为本 协议的附件二。第九条为确保本协议和甲方与公司所签配套合同的全面（正常）履行，乙 方同意甲方对因履行本协议所获得的动拆迁、市政配套费用的使用区别不同情 况进行监管。但此种监管
7、不否定乙方独立履行本协议的主体地位。第十条甲方根据与公司所签配套合同中规定的数额及付款进度按以下不同 的情况对归乙方使甫的动拆迁和市政配套费用进行监督、管理：（一）甲、乙双方同意：甲方对乙方用于履行本协议的动拆迁、市政配套资金 的监管，适用计划用款、专款专用、按形象进度付款的原则。（二）根据甲方与日本方签订的配套合同规定的动拆迁及市政配套费用的付款 进度，乙方提前编制用款计划报甲方认可。经甲方认可的用款计划，是甲方拨 付本协议规定的全部动拆迁和市政配套费用的依据。（三）乙方作为总包方与作为分包方的各有关单位的前期费用，由乙方与各分 包方直接结算。为减少流转环节，确保资金的专款专用，乙方支付各分
8、包方的 费用，由甲方按乙方编制的用款计划拨付乙方并由乙方直接背书给各有关单 位。（四）乙方实施动拆迁和市政配套工作的管理费、利润以及前期垫付资金等费 用，则由甲方按乙方编制的用款计划直接拨付给乙方。第十一条甲方对乙方实施本协议的动拆迁和市政配套工作的进度和质量有权进 行监督、管理，并有否决权，即当乙方履行本协议进度严重脱期，质量明显不 符合要求，并影响甲方与公司签订的配套合同的正常履行时，甲方有权单 方面终止本协议，并直接委托其他单位继续履行本协议，由此造成的损失均由 乙方负责。乙方同意接受甲方的监督、管理，并承认甲方享有进度、质量否决 权。第十二条乙方在完成动拆迁和市政配套工作时应书面通知甲
9、方进行验收。验收 通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和所有有关 配套单位或部门的批文或证明文件一并交给甲方。第十三条乙方未按本协议规定的期限完成动拆迁和市政配套工作，或因不符合 质量而延期交地，应承担延期每日支付一元人民币的违约责任。乙方除支付 违约金外，仍须按本协议第二条规定继续完成动拆迁和市政配套工作。第十四条乙方应严格管理，全面履行本协议。凡与乙方有分包关系即实施分部 分项动拆迁、市政配套的各有关单位，乙方均应同样严格控制其进度和质量。 各有关单位的违约和疏忽，均视为乙方的违约和疏忽。并由乙方承担违约责 任。第十五条乙方在履行本协议过程中，如遇有地震、台风、水灾、
10、火灾等自然灾 害或遇到战争等人力不可预见、不可避免的情况，致使本协议不能履行或不能 按规定履行，乙方可免除违约责任。但须将遭受不可抗力的详情书面报告甲方 并提供有关证明文件，证明文件须经公证机关公证。第十六条本协议未尽事宜或在履行过程中出现的新情况，双方可签订补充协议 或备忘录予以明确。第十七条本协议所有附件均为协议组成部分。第十八条本协议于一年一月日签订。协议一式正本一份，副本 份。双方各执正、副本份。房屋土地管理局、人民政府建设委员乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日 签订地点：会、规划土地管理局各执正本一份。各正副本同具效力。甲方（盖章）：人民政府法定代表人（签字）：年月日签订地点：附件一 承诺保证书本公司已与人民政府达成委托动拆迁、市政配套协议书。本公司承 诺：承认人民政府与公司签订的动拆迁、市政配套合同书作为本 公司接受委托的前提，保证按双方所签协议书规定的期限和要求完成出让地块 的动拆迁和市政配套工作，并保证按协议规定接受人民政府的监督和管 理。此致 人民政府保证人（盖章）：法定代表人（签字）：项目负责人（签字）：签订时间：一年月日 签订地点: