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1、有关装修合同汇编9篇装修合同篇1根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、 中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、 XX市保护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997）92号 文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的 原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方 在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）身份证：联络方式：家 庭住址：第一条工程概况1 .装潢施工地点：2 .住房结构：砖混结构;房型房厅一套，建筑面积约一平方 米。3 .承包方式：4 .装
2、饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆 除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水 管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程身份证号码：联系人：电话：第一条工程概况1.1 工程地点： 市 区（县）路号 楼 室。1.2 住房结构：房型 房 厅套,施工面积 平方米。1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、 优质优价的原则，约定如下：总价款：元，大写（人民币）：o其中：材料费：，人工费：，管理 费：，设计费：,垃圾清运费：，税 金：，其他费用：o （详见附表三：家庭居室装 饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的
3、工程 款按实另计。1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第 种方式。（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料 明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提 供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。1.5 工程期限 天；开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日1.6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、 附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。第二条施工单位资格2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主 管部门颁发的具有建筑装
4、饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证 书。2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最 近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰 装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资 格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支 付的费用，并赔偿损失。2. 3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应 当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身 份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的 机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗” 的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政
5、府建设行政主管部门 制订。2.4凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放 的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装 饰装修工程。第三条工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工 程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程 师的职责等通知乙方（或甲方）。第四条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：4.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 年月 日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；4.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、 施工队各执一份（见附件六：
6、家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由 甲方支付（此费用不在工程价款内）；4.3 施工图纸双方签字后生效。第五条甲方权利义务5.1 开工前 天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中 所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施 工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物 品清单”；5.2 开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源, 并说明使用注意事项；5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;5.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结 构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部
7、门办理相应的审批 手续；5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工 的验收；5. 6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费 用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材 料；5.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设 计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；装修合同篇4委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括 本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1 .工程地址：2 .居室规格：总计：施工面积
8、 平方米。3 .施工资料：详见本合同附件（一）家庭装潢施工资料单和施工图。4 .工程开工日期：年月日5工程竣工日期：年月日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。第三条：质量要求1 .工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本 合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2 .工程验收标准，双方同意参照省地方标准住宅装饰装修 验收标准规定。3 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认， 增加的费用，应另签订补充合同。第四条：付款方式1 .合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%; 当工期进度过
9、半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%o剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收 后结算。（注：施工工费包括人工费）甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同, 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价 款，当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付 工程价款额的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向XX行按揭，须将按揭的凭证及相关 文件（复印件）交给乙方。第五
10、条：违约职责合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金 额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际 损失超过违约金的，应进行补偿。第六条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更 合同的资料，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同, 提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付 违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。第七条：合同生效1 .本合同由双方盖章，签字后生效。2 .本合同一
11、式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）电话：电话：签约日期3 修合同篇5委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好协商，就甲方将其新租厂房委托乙方装修事宜, 达成共识。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，签订本合 同。第一条:工程概况1 .工程地址：。2 .厂房规格：。3 .施工内容:详见本合同附件1:工程预算清单，附件2:施工图。4 .委托方式:包工包料大包干（甲方供应部分除外）。5 .开工日期：年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数：天。第二条:工程造价工程造价（金额大写），详见本合同附件1：工程预算清单。第三条:质量要求1 .工程使用主要
12、材料的品种、规格、名称，经双方认可。2 .工程验收标准，双方同意根据施工图纸参照国家的相关规定 执行。3 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。4 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工 质量由乙方负责。5 .甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工 作衔接。第四条:材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材 料一律实行明码标价。乙方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢 工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材 料的双倍价款补偿给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合
13、质量要求，或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误 工期处罚。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造 成损失，由乙方负责。4 .由甲方负责提供的材料，设备，委托乙方购买的，乙方应向甲方提供发票，付款单位为XXXXXXXX有限公司。第五条:付款进度1 .本合同一经签订，甲方即付乙方工程造价款；当工期进度过 半（年 月 日），甲方即第二次付工程造价的%o剩余%尾款待甲方 对工程竣工验收合格后结算。2 .甲方在应付款日期不付款，乙方有权停止施
14、工，所造成的工 期延误有甲方自行承担。第六条:工程工期1 .由乙方原因造成的工期拖延，每日按工程造价的作为违约 金支付给甲方。2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质 量和工期，其返工费、材料、设备和工期延误由甲方承担；由乙方施 工原因造成质量事故，其返工费、材料、设备由乙方承担，造成的工 期延误由乙方承担。3 .在严格按图纸施工下，因双方对工程质量问题、意见不一而 造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调 解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条:其他事项1.甲方责任1 ）向乙方提供水源、电源路线，并向乙方出示厂房租赁合同。2）负责协调乙
15、方在施工过程中产生的涉及房东或物业的问题2 .乙方责任1 ）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合 同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 ）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并 防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故，必需 尽快负责修复或赔偿。第八条:违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按工程造价 的10 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际 损失超过违约金的，应进行补偿。第九条:争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下, 双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时
16、，可 以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条:合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变 更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合 同解除。第H 条:合同生效1 .本合同双方盖章，签字后生效。2 .本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充 约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在 免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材
17、料送货至甲方房屋 内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货 的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货 物运送至施工现场）。5 .总价款：一元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已 拿走甲方的冰箱及暖气片价值 元，抵工程款 元整，剩余 工程款元。大写（人民币 整。以上总价款根据乙方实地考 察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙 方承担的装修工程中涉及的人工。6 .工期：自年一月日开工，至年月一日竣工，工期 约天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达 成的统一意见执行。第二条关于乙方职责的约定1 .乙方（即）在装修期
18、间承担施工工程队负责人的职责，对本次装 修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求， 现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质 量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对 乙方（即）提出赔偿。2 .乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同 甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。联系方式：联系方式：签约日期：年 月曰签约日期：年 月日装修合同篇6甲、乙双方经友好的洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关的法律规定，特签订本合同 （包括本合同附件和所有补充合同），以便共
19、同遵守。委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：第一条：工程概况1 .工程地址：2 .居室规格：房型 层（式）室 厅 厨卫1、室，计 平方米；2、厅，计 平方米；3、厨房，计 平方米；4、卫生间，计 平方米；5、阳台，计 平方米；6、过道，计 平方米；7、其他（注明部位）,计 平方米。总计：施工面积 平方米。3 .施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和 施工图。4 .委托方式：5 .工程开工日期：年 月 日6 .工程竣工日期： 年 月 日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附 件（二）家庭装潢工程材料预算表。1、材料款 元；2、人工 费 元；3、设计费
20、 元；4、施工清运费 元；5、搬卸费 元；6、管理 费 元；7、税金（3.41%） 元；8、其他费用（注明内容）元。第三条：质量要求1 .工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本 合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2 .工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准规定。3 .施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认, 增加费用，应另签订补充合同。4 .质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工 质量由乙方负责。6 .甲方如自聘工程监理，须在
21、工程开工前通知乙方，以便于工作 衔接。第四条：材料供应1 .乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料 一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算 表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定装潢工程，非经甲方同 意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿 给甲方。2 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 .甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲 方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并 应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。
22、按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙 方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责 赔偿。第五条：付款方式1 .合同一经签订，甲方即应付100%工程的材料款和施工工费的 50%；当工期进度过半（年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人 工费）付款百分比按付款方式表进行（略）甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）家庭装潢工程工程 结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修 卡，详见本合同附件（八）家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施
23、工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五） 家庭装潢工程工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方 负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场 结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付 工程价款额1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文 件（复印件）交给乙方。第六条：工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚 款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每 延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给
24、乙方 元。2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量 和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其 返工费用由乙方承担，工期不变。3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不 按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工的 内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方 的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工 内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第
25、七条：工程验收1 .工程质量验收，详见本合同附件（六）家庭装潢工程质量验 收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲 方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前 来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲 方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另 定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费 和相关费用。第八条：其他事项1 .甲方1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线 路图，或由甲方提供房屋平面图及水、
26、电、气线路图，并向乙方进行 现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工 障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取 必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地 房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位, 应向邻里打好招呼。2 .乙方1 .应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分 支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的 委托证书。2 .指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并 按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3 .负责施
27、工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影 响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4 .严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝 工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5 .在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金 额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际 损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前 提下，双方应协
28、商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市 室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时， 可以按照本合同约定向一一仲裁委员会申请仲裁；一一人民法院提起 诉讼。第十一条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更 合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同, 提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付 违约金，并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。
29、第十二条：合同生效1 .本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）住所地址：企业地址：邮政编码：邮政编码：工作单位：法人代表：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签约地址：签约日期：装修合同篇7甲方（委托人）：乙方（承包人）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修, 为保证工程顺利进行，签定以下合同双方共同遵守。一、工程概况1、工程地址：XXX宿舍三单元101室。2、居室规格：三室两厅3、主要装修范围为室内所有工程，包括地砖、墙
30、砖、卫生间顶、 客厅、卧室吊顶、铝塑板柱、木质地板、电视背景、刮瓷、门套、防 盗窗、窗套、床、卫浴、推拉门、橱房餐柜。4、委托方式：以承包人包工、包料的方式。5、工程期限：2个月，开工日期为20xx年4月8日，竣工日期 为20xx年6月8日。二、质量要求1、工程使用材料的品种、规格、质量经双方认定。2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加费用，应另签订补充合同。三、委托人义务1、开工前几天，应为承接人入场施工创造条件，把影响施工的 物品清理。2、提供施工期间的水源、电源。3、负责做好保卫、消防等项工作。4、参与工程质量和施工进度的监督。四、承包人义务1、按期保质完成工
31、程。2、竣工后负责清扫施工现场。五、合同价款：本合同工程总合计造价174880。00元（大写人 民币壹拾柒万肆仟捌佰捌拾元整）。包括材料及工人费用，一次性到 位。1、合同生效后，委托人将施工前三日首付给承包人24880o00 元（大写人民币贰万肆仟捌佰捌拾元整），其余150000。00元（大写 人民币壹拾伍万元整）于装修工程完工，双方验收合作后一次性付清 给乙方。最迟可延迟到10月底付清尾款，如违约，将赔付承包商一 定的违约金。2、包修期限为20xx年6月8日至20xx年6月8日止。六、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。合同履行完毕后 终止。附：装饰工程预算表甲方（签字盖章）：乙方（签字盖
32、章）：年 月曰装修合同篇8签订装修合同前，与装修公司洽谈的.五大技巧了解装饰公司资格和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司 必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外， 公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细 考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所 以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人 来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免 会有“误导”，所以还是要亲力亲为。初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱, 由装饰公司结合业主的要求，开始设计和
33、报价；另一种是业主提出居3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如 甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条关于材料供应的约定1 .全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙 方提供。2 .甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材 料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材 料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由 于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责
34、赔偿。3 .乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。4 .为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方 提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便 甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提 供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大 致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而 导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙 方负责运输退回供应商。5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应 用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如 乙方违反此规定，应按挪用材料、设备
35、价款的双倍补偿给甲方。第四条关于工程质量及验收的约定 室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰 公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较 和还价的余地。其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设 计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而 拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备 花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同 意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。确认设计讨价还价在业主与装饰公司达成初步意向之后
36、，装饰公司就要了解业主的 具体要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图和详尽的报价单 交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业 主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理, 材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一 单项的价格和用量是否合理。杜绝装修合同漏洞在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合 同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：1 .合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签 订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋 下了 “伏笔”
37、。2 .在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装 饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果 属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用 户使用不当，双方可协商处理。考察施工队伍实力装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修 之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部 分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工 队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业 主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。装修合同中的常
38、见九大霸王条款1、保修期严重缩水根据住宅室内装饰装修管理办法规定，在正常使用条件下, 住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、 卫生间和外墙面的防渗漏为五年。2、偷换责任概念免除保修责任例如“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款，将失去免费保 修的资格”。而合同法规定，发包方未按期结算工程款，承包方 可通过其他多种途径来寻求救济，承包方不能借此免除其所应承担的 主要责任。3、加额外条款蒙骗消费者例如，“合同实施过程中，甲方如对合同中已确定的工程项目提 出减项，须向乙方支付该项目预算款的10%作为减项费”而据合 同法规定，这属于强加给发包方的责任，违背了权利义务相一致原 则。
39、4、将纳税义务转嫁给消费者例如，“本合同中所标明的合同价格未含税金，如客户需要开发 票另加税额”。根据消费者权益保护法税收征收管理法规定， 制定上述合同条款的承包方有故意逃避国家税收的嫌疑。5、承包方权利过大消费者利益受损例如，“甲乙双方协议签订后，自乙方开工之日至甲方尾款交纳 之日，乙方拥有甲方房屋的使用权”。根据合同法及其相关的规 定，承包方在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的各项权利, 而不能将上述权利随意扩大于整个房屋的使用权。6、工期规定暗藏猫腻例如，“工期自开工之日起60个工作日竣工。”根据建筑装 饰工程施工合同（示范文本）的解释：“工期应为协议条款约定的 按日历总天数（包括一
40、切法定节假日在内）计算的工期天数”。7、工期预付款套牢消费者例如，“支付次数，第一次，开工前三日，支付60%;第二次， 工程进度过半，支付35%及工程变更款”。这一做法没按合同法 规定办，工程进度过半没有确切的定义，若出现了质量问题，产生争 议，消费者也处于被动地位。8、验收标准不一消费者很茫然例如，“工程质量标准：按照设计图纸和施工说明及有关规定进 行验收”。专家认为，这实际上指由业主自己组织验收。实际上，目 前已经有装修行业验收的国家标准（GB）、行业标准，建议签订合同 前消费者应当熟悉验收标准，将具体的验收标准文件名称写入合同中。9、室内环境质量不写入合同有隐患90%合同没有对室内环境质
41、量（如空气等）确定具体标准。根据 住宅室内装饰装修管理办法规定：装修人委托企业对住宅室内进 行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标 准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。装修合同篇9甲方（发包方）：法定代表人：委托代理人：地址：电话：传真：开户行：账号：乙方（承包方）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户行：账号：依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国劳动法及 其它相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商、一致 的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程的有关事宜，达成如下协 议：第一条项目概况1. 1项目名称：项目地点：面积：施工费用单
42、价：元/平米 总金额：1.2 工程内容及做法(1)毛坯墙用界面剂做表面处理；(2)美巢108胶，水泥抹平两遍并打磨；(3)滚刷1遍底漆，两遍面漆；1.3 工程承包方式，为乙方包工、包全部材料(部分材料)1.4 工程期限天：开工日期：竣工日期：第二条甲方工作2. 1开工前天，为乙方入场施工准备好现场；2.2提供施工期间的水源、电源；第三条质量验收标准3. 1工程验收：由甲方或甲方委托的工程监理逐层验收，最后由甲、 乙方共同验收；3.2质量保证：工程保质期为3年。第四条付款方式4.1 合同签定后甲方付总金额的20%作为备料款；4.2 乙方工人进场后，甲方再付总金额的50%工程款；4.3 施工完成后
43、，甲方应在5日内组织工程验收，验收合格并付 清全部货款。第五条违约责任5.1 合同双方当事人中的任一方因未履行协议合同的约定或违 反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成的经济损失由责任方 担负；5.2 因一方原因，造成本协议合同无法继续履行时，应及时通知 对方，办理手续，并由责任方赔偿对方的损失；5.3 如甲方不能按合同规定付款，视甲方违约。乙方有权停止继 续施工，并要求甲方按国家有关规定赔偿损失。第六条争议解决6.1 甲、乙双方在履行本合同期间出现争议，本着友好协商方式解决；6.2 甲、乙双方可通过仲裁委员会仲裁方式解决；6.3 甲、乙方可通过法院诉讼方式解决。第七条合同终止7.1 双方
44、执行完本合同条款且无争议，或者争议经有关部门裁决 已获执行后自行终止；7.2 如遇不可抗拒因素（如政府指令，天灾）双方均可终止合同。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：乙方签字盖章：年 月曰年 月曰1 .本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、 db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制 定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费 用由甲方承担，工期顺延。3 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。4 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提 前与
45、乙方联系后，方能进行该项目的施工。5 .若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他 单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通 知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。6 .工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查 与验收手续。7 .工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规 定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣 工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关 费用。8 .工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙 方施工不当造成
46、质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料 费用。第五条关于安全生产和防火的约定1 .甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场 地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来 水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消 防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修 指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事 故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2 .施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷 载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3 .乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安
47、全保障等各类安 全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由 乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定1 .工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：协 议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整 所 有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整 所有工程竣 工，验收合格之后，甲方支付乙方 元整 剩余 元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。合计 元整。第七条其它事项2 .甲方工作：(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工 需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。3 .乙方工作