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1、有关解除租赁合同汇编六篇解除租赁合同篇1XX先生（女士）：我与你于XX年 XX月 XX 0就位于XX市XX区XX街XX号XX区 XX号楼（具体门牌号）的房屋签订的租赁合同，现依据合同法 和租赁合同第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知 解除租赁合同。望收函后10日内，迁出该房屋。否则我将依照中华人民共和 国合同法及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此 产生的一切法律后果，由阁下自行承担。特此通知！XXX20xx年X月X日解除租赁合同篇2甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份证号码：法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让 的原则，就双方提前终止协议相关
2、事宜达成如下条款，双方共同恪守:一、甲、乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的房屋 租赁合同。二、乙方应于本协议生效后 个工作日内一次性向甲方支付补偿 款 元（人民币大写：圆整）。三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后 个工作日内，将扣除应 付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后 个工作日 内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋 和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。五、房屋租赁合同终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提 前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、滞纳金、 违约金、赔
3、偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方不得就合同存 续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜（包括但不限于房租、滞 纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、 信访；否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补 偿款。六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定, 依法承担相应赔偿责任。七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商 解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约 方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差 旅费等一切损失。八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充 协议与本协议不可分割
4、，具有同等法律效力。九、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份， 双方各执一份为证，具有同等法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：年 月曰年 月曰地址：甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于 号 商铺（下称“该商铺”）,租赁期限自200X年01月01日起至200X 年12月31日止。现因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙双方 经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行:一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中 双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租
5、金、物业管理费及其它费用计算说明 如下：三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自 行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在 200X年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的， 视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和 其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的 全部损失。四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所 有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应 向甲方支付 元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方 因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由
6、于 甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原 因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费0。缴纳200X年01月01日前的租金、管理费、水电费。律效力。甲方：乙方：代表人签名：代表人签名：年一月日年月日解除租赁合同篇3甲方：乙方：因双方租赁合同到期现就解除租赁合同一事商议如下：一、乙方于20xx年xx月xx日前将 交于甲方。二、乙方交车前应将车保养修缮至正常运营状态。三、出租车自xx20xx年xx月xx日前的任何纠纷由乙方负责。四、乙方交车时甲方退还乙方租赁保证金人民币 元，剩余保证金日后如车无异常情
7、况十日后退还乙方。五、乙方交车应将携带所有证件全部交还甲方。六、本协议一式两份。甲方:乙方：解除租赁合同篇4合同期限届满前任意解除条款的约定无效有期限的租赁合同中经常会见到类似于这样的条款”租赁期限 届满前，双方任何一方欲终止合同，应提前一个月通知对方”，笔者 暂称此为“约定的租赁期限届满前任意解除条款”。签订合同的双方 大都在签订该条款的时候未想到该条款的法律含义、法律后果以及是 否有效等问题，在合同履行过程中，如一方不想继续履行合同，便以 该条款为由欲解除合同，而另一方仍想履行合同，双方即发生争议。 司法实践中对该条款的效力如何意见不一，该条款是否有效的认定, 关系到双方是否均享有通知解除
8、合同的权利，提出解除合同的一方是 否构成违约，是否须承担违约责任等问题。笔者认为，双方约定的“租 赁期限届满前可任意解除”的条款应为无效。下面从几个方面具体分 析。一、何谓任意解除权所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解 除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前 提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除 权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。一般认为合 同法第232条不定期租赁合同规定了双方的任意解除权；第268条 承揽合同规定了定作人的任意解除权；第308条货运合同规定了托运 人的任意解除权；第410条委托合同规定了双方的
9、任意解除权。需要 明确的是，任意解除权只能是法定的。二、行使任意解除权的后果根据合同法第97条规定：”合同解除后，尚未履行的，终 止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢 复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”既然法律规定 有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理, 不能适用合同法第107违约责任的规定。因此行使任意解除权后 的赔偿仅指实际损失，不含合同履行后的可得利益（预期利益）的损 失，而且约定的违约金或定金条款也无法适用。三、当事人不能在合同中约定任意解除权合同双方当事人不能在一份设立权利义务的合同中，同时约定任 意一方可不附任何条件的解除
10、合同，这有违订立合同的根本目的。订 立合同是一种法律行为，具有明确的订立目的性，合同法第2条 规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协 议。即民事主体订立合同，是为了追求预期的目的，即在当事人之间 引起民事权利和民事义务关系的产生、变更或消灭。民事权利义务关 系的产生是指在当事人之间形成某种法律关系，从而具体的享受民事 权利、承担民事义务。民事权利义务关系的变更是指当事人通过订立 合同使原有的合同关系在内容上发生变化。民事权利义务关系的消灭 或终止是指当事人通过订立合同，旨在消灭原有的合同关系。根据合 同法第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当 事人应当按照
11、约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依 法成立的合同，受法律保护。如果允许当事人在合同中随意约定任意 解除权，那么交易的可靠性，稳定性将无从谈起，订立合同的初衷将 不复存在，必将对经济秩序造成毁灭性地打击。四、关于合同的解除合同的解除分为法定解除和约定解除。法定解除是指合同解除的 条件由法律直接加以规定，在法定解除中，有的以适用于所有合同的 条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件，前 者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。我国的合同法认可法定 解除，不但有关于一般法定解除的规定，合同法94条即规定了一 般的法定解除条件，而且有关于特别法定解除的规定。即上述本文列
12、举的四处规定；约定解除是指当事人以合同形式，协商一致而解除合 同，或者约定为一方或双方保留解除权的解除。合同法93条规定， 当事人协商一致，可以解除合同。其中保留解除权的合意，称之为解 约条款，解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。 保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保 留解除权的合同。合同法93条同时规定，当事人可以约定一方解 除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。允 许当事人通过合同约定解除合同的条件，但不能不设任何条件而直接 赋予双方任意解除权。如甲公司与张三签订一份房屋租赁合同，合同约定甲公司将 自有的三间房屋和所在院落租赁给张
13、三从事汽车修理经营使用，租赁 期限为5年，双方还约定了租金及租金的交纳方式、双方各自的权利 义务等，还约定“租赁期满前，任何一方欲终止合同，需提前一个月 告知对方”。合同签订后，甲公司将租赁标的房屋和院落交付给张三 使用，张三也按约定交纳租金，合同已实际履行。20xx年2月，甲 公司欲收回房屋和院落，便通知张三要解除合同，张三不同意解除合 同，甲公司即锁闭院落大门，防碍张三的正常经营和生活。张三无奈 诉至法院，请求判令甲公司继续履行房屋租赁合同，甲公司辩称，双 方之间的租赁合同已经通知解除，不应再承担任何责任。上述案例中，双方是签订的有明确租赁期限的房屋租赁合同，在 这种合同中，法律没有明确规
14、定双方的任意解除权，双方也没有约定 解除合同的条件，本案合同中的“租赁期满前，任何一方欲终止合同, 需提前一个月告知对方”的条款，并非是双方当事人可以任意解除合 同的依据。或许双方约定该条款时欲赋予各自的任意解除权，也因合 同法的立法旨意相违背而无效。该条款应是无现实意义的约定。因为 在合同依法成立后，如无法定任意解除权的赋予，也无其他约定的解 除条件成就等情形存在，任何一方想终止合同，均须与对方协商一致, 如与对方不能就解除合同达成一致，则无法解除合同。如强行解除合 同，则应依法承担违约责任。上述案例中租赁期限为5年，履行尚不 足一年，甲公司即想解除合同，是明确的预期违约行为，张三请求其 继
15、续履行合同，符合合同法关于违约责任的规定，理应得到支持。解除租赁合同篇5房屋租赁合同解除协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订房地产租赁（居间）合同（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于 室给 乙方作之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年月 日起至年 月 日止。乙方因业务调整于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付
16、违 约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向 甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后（水电费 元，管理费 元，总计：元，直接从押金中扣除）于年 月 日解除租赁合同。租 赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于年 月 日在中华人民共和国省（自治区、直辖市） 市（县）签订。甲方（出租人）：法定（授权）代表：签署日期：乙方（承租人）：法定（授权）代表：签署日期：解除租赁合同篇6出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类 型及编号：甲、乙双方于年 月 日签署了房屋租赁合同，约定 由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期 限为年，协议有效期为年 月 日至年 月 日。甲乙双方经协商一 致，同意于年 月 日提前终止本协议，根据中华人民共和国合同