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1、有关福州市房地产经纪合同（乙种本）合同编号：出租方（以下简称甲方）：身份证号码：出租方代理人：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：承租方代理人：身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）：6 .乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证 等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易 爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；7 .乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关 费用;若 个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。8 .租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。第十二条违约责任：1 .依照中华人民共和国合同法的规定，
2、本合同签订后，甲、乙、 丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2 .甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务 纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导 等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任；3 .丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行 规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务 不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任;4 .除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前 日书面告知对方，并支付违约金；5 .丙方有责任督促
3、甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双 方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交 接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。第十三条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的, 甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。第十四条 合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的， 可以选择下列第项解决：1 .向 仲裁委员会提请仲裁。2 .依法向人民法院起诉。第十五条生效条款: 本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事 宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 本合同和补
4、充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策 执行。本合同和补充协议共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，丙方 份，具有同等法律效力。第十六条其它事项：甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：邮编：邮编：年一月日年月日签订地点：签订地点：丙方（盖章）：签约代表（签字）：经纪人资格证号码：联系电话：年一月日签订地点：附件一、合同文本空格口中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择, 并应将选择事项的序号大写（壹、贰）填入口；对不选择的内容，用横 线将其划除。二、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定, 各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增
5、补或删除。合同签订 后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。三、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。延伸阅读福州市房地产经纪合同（乙种本一租赁）福州市房地产经纪合同（乙种本一租赁）福州市工商行政管理局福州市房地产管理局本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理办法和建设部城市房地产中介 服务管理规定等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。 签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同各款及专业用 词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。二、在福
6、州市区范围内，委托房地产经纪机构进行房屋租赁业务适用 本合同。三、合同文本空格中选择内容，可由当事人根据实际情况自行 选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰）填入;对不 选择的内容，用横线将其划除。四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定, 各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定，但应 用横线将该条款划除。本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协 议。编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方
7、）：身份证号码：身份证号码：出租方代理人：承租方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）：工商注册号：备案证号码:根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市 有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商 一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗租赁房产状况：1、房屋位置：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积： 平方米（其中：单元面积为：、附属间面积为）（详见权属证明），租赁用途：3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设 施）的租金为（币种）（大写）:佰 拾 万 仟 佰 拾元整（）o支付方式：现金支付、转帐支付开户行：户名：账
8、号付款时间为：公历每个月 日前支付4、租赁期限:自年 月 日至年 月 日止，共计个月时间5、配套及附属：1）、配套：2）、家电：3）、家具：4）、其他：5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括 但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水 龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经 拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。第二条、委托中介事项:丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中 介服务；第三条、中介及代理行为的承诺：1、丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和 国
9、城市房地产管理法、经纪人管理办法和城市房地产中介服务 管理规定等法律、法规及规章规定；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3、丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。第四条、中介服务范围：选择下列第口项服务。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成 功；3、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接;工商注册号：备案证号码：根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市 有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商 一致签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗租赁房产状况：1 .
10、房屋位置：甲方房产座落于 市 区。2 .建筑面积： 平方米（其中：单元面积为：附属间面积为 而）（详见权属证明），租赁用途:。3 .租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施） 的租金为（币种）大写： 元整（）。支付方式：现金支付、转帐支付开户行：4、其他第五条、中介服务段落：丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本 协议之日起结束；第六条、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取 中介服务佣金。1、丙方向甲方收取中介服务佣金为 （币种）（大写）万仟佰拾 元。2、丙方向乙方收取中介服务佣金为 （币种）（大写）万仟佰拾 元。第
11、七条、当事人配合与保密：对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未 经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙 方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、 乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相 关资格证明；2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交 易价格；3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对 甲方提供的信息进行
12、现场勘察和到相关部门查验；4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不 通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用;6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7、在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒 应注意的事项及瑕疵。第十条、甲方的权利义务：1、甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符 合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2、甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：(1)身份证复印件；(2)房屋权属证书；(3) 土地使用权证；(4)其
13、它相关资料：。3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现 状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情 况，不得隐瞒；4、甲方向乙方收取 （币种）（大写）万仟佰拾 元，作为有关费 用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终 止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5、除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保 房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修 费用由甲方承担；6、甲方如出售该房产，应提前日书面告知乙方，在同等的条件下， 乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。第十一条、乙
14、方的权利义务：1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；2、乙方有权知晓房屋是否权力受限制相关情况;3、房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或 支解分割进行转租、转让、转借、抵押；4、房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行 装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后, 可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交 接，不得擅自毁损；5、乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的%支付 违约金，逾期 日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；6、乙方应当严格遵守
15、国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住 证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃 易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；7、乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相 关费用；若个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同8、租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。第十二条、违约责任:1、依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签订后，甲、乙、 丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金 。违 约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债 务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易
16、过程中有提供虚假信息或误 导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任；3、丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行 规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服 务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任；4、除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前日书 面告知对方，并支付违约金；5、丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙 双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款 交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。第十三条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、
17、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。第十四条、合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、 乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第口项解决：1、向仲裁委员会提请仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十五条、生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖 章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本 合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守 国家有关法律、法规、政策执行。本合同和补充协议共页，一式 份，甲、乙双方各执一份，丙方 份， 具有同等法律效力。第十六条、其它事项：（空格如不够用，可以另接）甲方（出租方）： 乙房（承租方）:联系电话：联
18、系电话:联系地址：联系地址：邮编：邮编：丙方（中介服务方）：签约代表：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码:联系电话：签订地点：签订时间：年 月日福州市房地产经纪合同（乙种本一租赁）合同范本福州市房地产经纪合同（乙种本一租赁）福州市工商行政管理局福州市房地产管理局本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、 国家工商行政管理局经纪人管理办法和建设部城市房地产中介 服务管理规定等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。 签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同各款及专业用 词理解不一致的，可
19、向当地相关主管部门咨询。二、在福州市区范围内，委托房地产经纪机构进行房屋租赁业务适用 本合同。三、合同文本空格中选择内容，可由当事人根据实际情况自行 选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰）填入;对不 选择的内容，用横线将其划除。四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定, 各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订 后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定，但应 用横线将该条款划除。本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协 议。编号：出租方（以
20、下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码：出租方代理人：承租方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）:户名：账号：付款时间为：公历每个月 日前支付。4 .租赁期限：自 年 月 日至 年 月日止，共计 个月时间。5 .配套及附属：(1)酉己套：o(2)家电：o(3)家具：o其他：o工商注册号:备案证号码：根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市 有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商 一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗租赁房产状况：1、房屋位置：甲方房产座落于福州市 区2、建筑面积： 平方米（其中：单元面积为
21、：、附属间面积为）（详见权属证明），租赁用途：3、租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设 施）的租金为（币种）（大写）：佰 拾 万 仟 佰 拾元整（）o支付方式：现金支付、转帐支付开户行：户名：账号付款时间为：公历每个月 日前支付4、租赁期限：自年 月 日至年 月 日止，共计个月时间5、配套及附属：1）、配套：2）、家电:3）、家具：4）、其他：5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括 但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水 龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经 拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配
22、套及附属设施的完整性并归还业主。第二条、委托中介事项：福州市房地产经纪合同格式（甲种本一买卖）福州市房地产经纪合同（甲种本一买卖）福州市房地产经纪合同（甲种 本一买卖）福州市工商行政管理局福州市房地产管理局二00四年八 月本合同文本使用说明一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福 州市房地产管理局根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理办法和建 设部城市房地产中介服务管理规定等法律法规制定的示范文本, 可作为签约使用文本。签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容, 对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。 二、在福州市行政辖区
23、范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二 手房）转让适用本合同文本。三、合同文本空格中选择内容, 可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、 贰）填入;对不选择的内容，用横线将其划除。四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方 当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后, 未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。五、本合同文本 中涉及的选择、填写内容以手写项优先。六、本合同加注*的条款， 当事人可以根据实际情况不予约定，但应用横线将该条款划除。本合 同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。编号：卖方（以下简称 甲方）：买方（以
24、下简称乙方）：身份证号码： 身份证号码：卖方 代理人： 买方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）工商注册号：备案证号码：根据中华人民共和国 合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙 叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资 共同遵守。第一条 本宗买卖房产状况1、房屋座落：甲方房产座落 于福州市区2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：、共有面积、附属间面积）。（详见榕房权证 字第 号）（土地使用证 字 第号）3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设 施）的买卖价格为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元 整（ ）。其中：房产买
25、卖价为（币种）（大写）：佰拾万仟佰 拾 元整（）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）:佰拾万 仟 佰 拾 元整（）。4、成交细目：（1）、配套：（2）、 家电：（3）、家俱：（4）、其他：（5）、固定装修：甲方明确固定装修 指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁 门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光 体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以, 甲方应保持其完整交付。第二条 中介服务方承诺1、丙方的服务行 为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法、经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、 法规及
26、规章规定；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格； 3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含合同外其他服务）。第三条 委托中介服务事项1、丙方受甲方、乙方各自的委托， 就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；2、丙方应甲、乙双方 的需求，为其提供房产成交后代理服务。第四条中介服务范围选择 下列第项服务1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务; 2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协 议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手 续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理（注：填写商业银行 按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款）手续
27、；7、 代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方收集过户资料和为 其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管 道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、 乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他第五条中介服务 段落1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托之日起到甲、乙 双方达成本协议之日结束；2、丙方提供的相关房产成交后的代理服 务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条 中 介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）1、中介服务佣金： 自甲、乙双方签订本合同之日起 日内，丙方按政府有关规定向甲、 乙双方收取中介服务佣金。a、
28、丙方向甲方收取中介服务佣金为 （币 种）（大写）万 仟佰 拾 元（ ）。b、丙方向乙方收取中介佣 金为 （币种）（大写） 万仟佰 拾 元（）。2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、 乙双方提供成交后代理服务费。a、丙方收取甲方交易服务费（币种）（大写）仟 佰拾元（）。b、丙方收取乙方交易服务费（币种）（大写）仟 佰拾 元（ ）。3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。 丙方收取乙方按揭服务费（币种）（大写）仟佰 拾 元（）。 第七条 当事人配合与保密1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议） 规定的工作日为甲、乙双方妥善办理
29、有关事项。甲、乙双方须保证所 提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资 料，配合丙方共同完成相关事宜。若因甲、乙方双方提供的资料原因 造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误 方承担责任，丙方的工作日相应顺延；2、对交易过程中丙方所知悉 的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意 不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机 会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第 八条 中介权益说明甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的, 且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。第九 条丙方的权
30、利义务1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商 局营业执照、备案证等，房地产经纪人应出示经纪人资格证、房地产经纪人资格证；2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介 绍房地产信息及房地产交易价格；3、丙方对甲、乙方双方提交的文 件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和 积极配合乙方到相关部门查验；4、丙方应配合乙方到现场勘察房地 产状况，并如实告知房屋以及配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况。5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费 及其他当事人应承担的费用；6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产 转让合同及办理房地产转让的相关手续；7、在合同履行期间，丙方 应当
31、积极告知并督促相关当事人履行合同和提醒应注意的事项及瑕 疵。第十条 甲方的权利义务1、甲方提供真实、合法、准确的房地 产转让信息；2、甲方在签订合同时向丙方提供下列资料：身份证复 印件；房屋权属证书；土地使用权证；其它相关资料：。3、甲方 应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告 知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；4、 甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户 的相关手续。第十一条乙方的权利义务1、乙方有权与丙方到相关 部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充 分了解，愿意购买上述房产；2、乙方应在签订本合同之日
32、起日内向 丙方提供办理房地产转让的相关材料；3、乙方应配合丙方签订房地 产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。第十二条定金 签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金（币种）（大写）：万 仟 佰 拾 元整（ ）给甲方（定金可抵作购房款）。如果甲、 乙双方同意，可以选择下列口种方式确保交易安全：1、暂时将全部 定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、 暂时将部分定金（币种）（大写）：万 仟 佰 拾 元整（ ）在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按 照收取定金数额出具收据；3、 o第十三条费用承担方式1、交易税费由 方承担；2、土地证费：办理甲方名下
33、的土地证费用 承 担，过户至乙方名下的土地证费用承担；3、配套设施过户费：配套 设施的相关证件过户费用由承担；4、原始费用的结清：甲方应结清 移交前的水、电、物业管理、等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；5、o第 十四条 购房款及其他费用支付方式。按交易程序（另订补充协议） 规定的方式支付。第十五条 违约责任1、依照中华人民共和国合 同法的规定，本合同签定后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，乙 方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应 当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方，违约金数 额；2、甲乙保证上述房产产权清楚，
34、若发生与甲方有关的产权纠纷 或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损 失由甲、丙承担连带赔偿责任；3、除甲、乙双方另有约定外，甲方 如未按本合同、房屋转让协议、补充协议所约定交易程序规定的期限 将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求 甲方支付违约金（按成交价日万分之）；乙方如未能按照交易程序 （另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第一款的定金 罚则或要求乙方支付违约金（按成交价日万分之 ）;4、丙方作为 居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为 甲、乙双方提供诚信服务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损 失的，丙方退还全部
35、服务费并承担损害赔偿责任；5、丙方作为甲、 乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因 丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并 承担损害赔偿责任；6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程 序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如 期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙 方不能如期收到房产过户的，丙方承担违约责任。第十六条违约处 理时限自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号 信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合 同相关条款处理。第十七条 本合同解除条件出现下列情况的，当事
36、人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时, 房屋转让等补充协议同时解除）：1、在履行期限届满之前，当事人一 方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2、当事人一方 迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一 方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.0第 十八条 因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的, 甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交 还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由 甲、乙双方各自承担。第十九条 合同争议解决方式本合同在履行中 发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协
37、商不成的，可以选择下列 第项解决：1、向仲裁委员会提请仲裁。2、依法向人民法院起诉。 第二十条生效条款本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后 生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同 具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同及补充协议共 页，一式 份, 甲、乙双方各执一份,丙方 份,具有同等法律效力。第二十一条、 其它事项：（空格如不够用，可以另接）。甲方（卖方）：乙方（买方）：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：邮编： 邮 编：丙方（中介服务方）：签约代表：经纪人资格证号码房地产经纪 人资格证号码：联系电话：
38、签订地点：签订时间：年 月 日 20_（请自填）福州市房地产经纪合同（甲种本）_经纪合同范本 编号：卖方（以下简称甲方）： 身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方（以下简称乙方）： 身份证号码：买方代理人：身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）： 工商注册号：备案证号码：根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市 有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商 一致签订本合同，以资共同遵守。固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括 但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水 龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装
39、修经 拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的 完整性并归还业主。第二条 委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中 介服务。第三条中介及代理行为的承诺：1 .丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法、经纪人管理办法和城市房地产中介服务管 理规定等法律、法规及规章规定；2 .丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3 .丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。第四条中介服务范围: 第一条本宗买卖房产状况1 .房屋座落：甲方房产座落于福州市 区。2 .建筑面积：平方米（其中：私有面积：平方米
40、、共有面积 平方米、附属间面积 平方米）。（详见榕房权证 字第 号）（土地使用证 字第号）3 .成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的 买卖价格为 （币种）（大写）：元整（）。其中：房产买卖价为 （币种）（大写）: 元整（）；装修及附属配套设施转让价为 （币种）（大写）：元整 （） 04 .成交细目：（1）配套：(2)家电3)家具(4)其他（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包 括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、 水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修 经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。
41、第二条中介服务方承诺1 .丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章；2 .丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3 .保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。第三条委托中介服务事项1 .丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提 供中介服务；2 .丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。第四条 中介服务范围：选择下列第项服务。1 .为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2 .向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协 议并
42、促成交易成功；3 .房产行销推介；4 .为当事人代办房产评估手续；5 .代办权属过户手续；6 .为乙方办理 （注：填写商业银行按揭贷款、公积金 贷款、商业银行和公积金组合贷款）手续;第42页共42页选择下列第项服务。1 .为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2 .向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；3 .协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4 .其他。第五条中介服务段落：丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本 协议之日起结束。第六条中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取 中介服务佣金。1 .丙方向甲方
43、收取中介服务佣金为（币种）（大写）（）o2 .丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大 写）（）o第七条当事人配合与保密：对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未 经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙 方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书 面同意不得擅自披露。第八条中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、 乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。第九条丙方的权利义务：1 .丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关 资格证明；2 .丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息
44、及房地产交易 价格；3 .丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲 方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；4 .丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通 等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5 .丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取 的各项税费及其他费用；6 .丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7 .在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应 注意的事项及瑕疵。第十条甲方的权利义务：1 .甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合 国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2 .甲方保证房屋
45、产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料:身份证复印件；(2)房屋权属证书；3 3) 土地使用权证；其它相关资料：。3 .甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现 状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情 况，不得隐瞒；4 .甲方向乙方收取(币种)(大写)(), 作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同 期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5 .除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房 屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费 用由甲方承担；6 .甲方如出售该房产，应提前 日书
46、面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面 告知乙方。第十一条乙方的权利义务：1 .乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租 的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；2 .乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况；3 .房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支 解分割进行转租、转让、转借、抵押；4 .房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装 修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后, 可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交 接，不得擅自毁损；5 .乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的 %支付违约金，逾期 日不缴纳租金的，甲方有权 解除本合同;