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1、有关郑州市房地产抵押权登记申请书有关郑州市房地产抵押权登记申请书郑州市房地产抵押权登记申请书登记编号登记类别基本信息抵押权人证件名称证件号码被委托人及电话证件名称相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保 范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿 金或损害赔偿金应（选择）：（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方 不得动用；（二）甲方同意提前归还贷款。第六条 在抵押期间，甲 方出租抵押物应征得乙方同意。第七条 在抵押期间，经乙方书面同 意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）：（一）存入乙方指定的账户， 抵押期间甲方不得动用；（二）甲方同意提前归还贷款。第八条 甲
2、方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：（一）经营机制发生变化， 如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外 商合资（合作）等；（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；（三）抵押的权 利发生争议；（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执 照、被撤销；（五）法人代表、住所、电话发生变更。甲方发生前款（一）的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日 内通知乙方。第九条 甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约 定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条如发生依据借款合 同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙 方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十一条
3、本合同生效后，借 款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。 甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条 借款合 同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并 以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十 三条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条 本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各 执一份。抵押人（公章）：法定代表人（签字）：（或授权代理人）抵 押权人（公章）：负责人（签字）：（或授权代理人）签订合同地点： 签订合同时间年月日附件：抵押物清单抵押合同编号：序号抵押物种 类抵押物凭证编号单位数
4、量自报价值（万元）评估值（万元）（银行 认可）抵押率（%）抵押价值（%）保险单保险号码起止时间经抵押权 人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异 议，并将下列文件交抵押权人保管：L 2. 3. 4.本清单正本一式两 份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借 款合同附件。抵押人（公章）：抵押权人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：（或授权代理人）（或授权代理人）年 月曰 哈尔滨市房地产抵押合同新 抵押人：抵押权人：为确保 年 月 日签订的（以下称主合同）的履行，抵押人 （以下简称甲方）愿意以其有 权处分的房地产作抵押。抵押权人 （以下简称乙
5、方）经实 地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接 受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围 的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就 下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区）号 栋 单元 层户号，其房屋建筑面 m2,占地面积 m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自 年 月 至 年 月第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写）， （小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）： （大写）， （小写），抵押率为百分之 o第四条 甲方保证
6、上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损 失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经 济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押 房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提 供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙 方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得 重复设定抵押，未经乙方书面同意
7、，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地 产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙 方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或 延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同, 需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议 未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解 决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时 可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间
8、，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告 知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿 还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成 延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押 房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另 行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、 市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登 记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管
9、理部 门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：O甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日 年月日签订地点：签订地点：说明：一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。六、如合同签订一方或双方系自然人，贝/法定代表人处可空缺。房地产抵押合同新抵押权代理人：抵押人：债券发行人：第一章总则根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债
10、券托管回购办法实 施细则（试行）之规定，为了确保丙方于 年 月发行的特种金融债 券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙 方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据 要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本 合同并行使本合同项下的权利。丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提 供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债 券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他 债权人分别或联合行使。甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，
11、为明确甲、乙、丙三方 的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章定义第一条债券发行人一一指经中国人民银行批准发行特种金融债券的 金融机构，即丙方。第二条 特种金融债券一一指经中国人民银行批准，丙方发行的专门 用于清偿证券回购债务的有价证券。（语文网中网摘录，版权属原作 者） 第三条抵押人一一即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵 押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。第四条抵押权人一一指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有 人。第五条抵押权一一指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履 行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折 价，
12、或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评 定。第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就 本合同做出如下声明：1 .在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押 资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵 押资产行使权利；2 .任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;3 .在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押 资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效；4 .本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险；5 .如丙方提前或如期清偿
13、债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关 解除抵押登记；（语文网中网摘录，版权属原作者）6 .在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产 险，并向甲方提供相关的证明文件；7 .当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费 用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足 以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保证第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证:1 .乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;证件号码债务人主合同编号担保主债权额最高主债权额人民币：万元履债期限债权确定期间年月日至年月日抵押物总建筑面积m22 .
14、本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;3 .本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有 权；4 .本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；5 .本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；6 .设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；7 .在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;8 .本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；9 .本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙 方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方; ()10 .根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办 法实施细则(试行)
15、之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托 其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩；11 .本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙 方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记;12 .当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保丙方发债本 息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直 至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止；13 .乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期 满之前，续办工商登记手续。第五章被担保的主债权种类和数额第九条本合同项下的被担保的主债权是
16、指第十条 本合同项下的抵押资产第六章债券发行人履行债务的期限第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息O第七章抵押担保的范围第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支 付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。（）第八章抵押资产第十三条本合同项下的抵押资产包括：以上抵押资产建筑面积共计第十四条 根据 资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认,本合同项下抵押资产的价值为人民币。第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根据甲方要 求，交甲方保管。第九章抵押资产的占管第十六条 本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好
17、，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和 改善经营管理的要求。第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知 甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主 管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的 赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险 金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金 作为抵押资产。在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后, 甲方应将该保险金返还给乙方。在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金
18、中优先受 偿。（）第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保 险费，履行保险法和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。第十章抵押资产的处分第二H一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采 取如下方式：1 .依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。2 .依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。3 .甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，调解和处理。第二十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应给予配 合，不得设置任何障碍。第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权 和全部处分权。第十一章三方的权利和义务第二十四
19、条甲方的权利和义务:1 .甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押 的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。2 .甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证 明及有关资料。3 .甲方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自 任何第三方的侵害。4 .为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进 行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。5 .出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从 处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。(1)乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的；(2)丙方与第三人发生诉讼，法院判决丙方败诉
20、，以致对丙方清偿 本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的；(3)本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的;(4)出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实 现的其他情况。6 .甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下 的全部债务的，有权依法另行追索；清偿其在本次特种金融债券项下 全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方。7 .当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙 方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。8 .在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方 应通知乙方和有关登记
21、机构解除抵押。第二十五条乙方的权利和义务：1 .乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明 资料。2 .乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴 定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。3 .在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转 让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。4 .在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本 合同项下的义务。5 .在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知 甲方并协助甲方免受侵害。6 .在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有 权要求
22、甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。7 .乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况 的监督和再评估工作。8 .当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，不足以担 保丙方发债本息等项费用时，对不足部分乙方有义务应甲方要求及时 提供其它资产进行抵押，直至足以担保丙方发债本息等项费用的清偿 时止。第二十六条丙方的权利和义务:1 .丙方应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。2 .在甲方行使本合同项下权利时，丙方应按甲方要求给予协助。3 .在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应 给予协助。4 .丙方应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发 生毁损
23、、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情 形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进行调整，包 括更换或增加抵押资产。5 .对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。6 .督促乙方履行本合同项下其他义务。第十二章违约责任第二十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约定的 义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承担相应的违 约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务 给债券持有人或甲方造成损失时，丙方负有连带责任。第二十八条乙方如有下列行为之一，给债券持
24、有人或甲方造成损失 的，应予以赔偿：1 .隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经 设立抵押等情况的；2 .未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的；3 .未经甲方同意擅自处分抵押资产的。第十三章不可抗力第二十九条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的 后果不能避免并不能克服的情况。第三十条本合同如因不可抗力必须进行修改时，乙方保证任何改变抵押物总价人民币：万元房地信息房屋所有权证书号丘地号房屋坐落土地面积（占用或分摊）m2土地证号抵押物价值人民币：万元将不会免除或减少乙方在本合同中应承担的义务，不影响或不侵犯甲 方在本合同项下享有的权益。第十四章抵押登记第三
25、十一条在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关 的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。第十五章争议的解决第三十二条 如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协 商或调解方式解决；协商或调解不成时，在 法院通过诉讼方式解决。第十六章合同的生效、变更、解除和终止第三十三条 本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关 土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。第三十四条 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更 或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商一致， 达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记
26、机构办理变更或解除手续前，本合同各条款 仍然有效。第三十五条 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.第十七章附件第三十六条本合同附件是本合同不可分割的部分，与 本合同正文具有同等的法律效力。第三十七条 本合同的附件包括（以下文件均为复印件）：1. 有限公司董事会决议；2. 有限公司国有土地使用证；3. 有限公司营业执照；第十八章附则第三十八条本合同正本一式一份，甲方、乙方、丙方、抵押登记 机关、各执一份，其法律效力相同。重庆市房地产抵押合同（范本）登记号：（）抵押第（）号重庆市房地产抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为向乙方履行债务的担保。双方经
27、协商一致，签订本合同。二、房地产状况座落 区（市）县 镇 路（街、巷）一号附号所有权人共有人抵押期限 抵押期至 年 月 日幢号房号建筑结构 建筑层次 建筑面积 房屋用途 房屋所有权证号土地使用权面积国有土地使用权取得方式抵押物现值大写：仟佰拾一万一仟一佰.拾一元角分整备注三、贷款金额和期限1、贷款金额（）币大写： 仟佰拾一万一ff元整小写：2、贷款期限： 贷款期至 年 月 日3、债权人：4、债务人：四、权利义务1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的 完好。乙方有权检查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通
28、知乙方。3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方， 并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的 担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的, 双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供 其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产 权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房 屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。六、违约责任1、
29、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行 或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产 生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损,甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵 押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债 务的责任。七、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不 成时双方选择以下第（）种方式解决。1、向重庆仲裁委员会申请仲裁；2向人民法院起诉。八、其他约定事项：九、附则1、本合同经甲方双方签章，并经
30、房地产管理机关登记后生效。2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。3、附件房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）借款合同甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：登记机关意见经办人：负责人：登记机关（签章）年 月日附件栏注意事项一、房地产抵押，抵押人和抵押权人应依法签订书面合同。二、房地产抵押，应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。三、当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。四、抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登 记。五、抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。
31、六、本合同附件张贴在附件栏内。城市房地产抵押合同城市房地产抵押合同城市房地产抵押合同抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：甲方为了 将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的 原则，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于 建筑面积 平方米，用地面积 平方米，房屋所有权证号,共有权证号, 土地使用权证号,共有附着物件，抵押物价值人民币（大写）：。曾 于一年一月日抵押予,期限为一个月，至 年月一日止，担保债务为人民币（大写）：元第二条 甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范 围（详情见附表及附图）。他项权证书号抵押人（房屋所有权人）证件
32、名称电话证件号码共有权人及身份证件号被委托人及电话证件名称证件号码999999999999zfdd-l房屋状况第三条 本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：第四条 设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚 息、违约金及有关税费。第五条 约定期限：年（月），从 年月 日起到 年 月 日止。第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵 押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配 合。第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转 让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承 的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。第八条
33、 除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责 保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。第九条 因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及 时提供或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵 押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同 继续有效。第十一条 抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规 定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共 同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变 化的须重新签订合同。第 十 二 条 违 约 责 任：第十三条该抵押合同签订后，债务人如未
34、能按约履行债务，当事人 双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押 权人可以向人民法院提起诉讼。在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如 下顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方 有权追索应偿还部分。第十四条抵押当事人必须遵守中华人民共和国城市房地产管理 法、城市房地产抵押管理办法、江苏省城市房地产交易管理条例 的条款及有关规定。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协 商不成，提交
35、盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。第十六条 本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双 方应在十五日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房地 产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。第十七条本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。第十八条 本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行, 也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵 押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。第十九条本合同一式 份，甲、乙、监证机关各执壹份。第二十条 双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：法定地址：法定地址：委托
36、代理人（签章）：委托代理人（签章）：年 月 日年 月 日监证机关（盖章）：监证员（签章）：年 月 日城市房地产抵押合同城市房地产抵押合同担保合同：哈尔滨市房地产抵押合同抵押人： 抵押权人： 为确保 年月 日签订的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵 押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解 其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押 给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订 立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于区 街（路、小区）
37、号 栋单元 层 户号，其房屋建筑面m2,占地面积 m2。第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自 年 月至 年 月。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写）， （小写）。根据主合同,双方确认：乙方债权标的额（本金）： （大写），（小写），抵押率为百分之 o第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损 失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务， 如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房 地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务
38、并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的 检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地 产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的 基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲 方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙 方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发 生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规 定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房 地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同 条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
39、第十条 本 合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或 解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前， 本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲 乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能 协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间, 抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登 记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还 债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产， 清偿债务本息。处理抵押房地产
40、所得价款不足以偿还债务本息和承担 处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙 方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理 规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖 章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合 同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第 十七条 双方商定的其它事项：O甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 年月曰 年月日签订地点：签订地点：附件一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭 素笔
41、或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有权 人；抵押权人即是债权人。四、合同中的空格由双方根据实际情况填 写。五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、拐I）、玖、拾。 六、如合同签订一方或双方系自然人，则法定代表人处可空缺。幢号单元 所在 层次 户号总层数 套数 建筑结构 建成年份用途建筑面积占地面积权利（抵押物）范围幢号单元所在层次户号总层数套数建筑结构建成年份用途建筑面积占地面积申请人（抵押人）（签章）：申请人（抵押权人）（签章）：被委托人（签章）：被委托人（签章）：申请日期：年月日询问情况就申请登记有关事项对抵押双方当事人进行询问，双方当事人确认所 提交文件真实、合法
42、，申请登记事项均为真实意思表示，双方当事人 对申请登记事项均予以确认。被询问人：、询问人：年月日备注外寺守 寺？2?我精选房地产合同范文：房地产抵押合同这篇关于，是编辑为您整理的房地产合同范文：房地产抵押合同， 希望对您有所帮助！房地产合同范文：房地产抵押合同抵押人（甲方）：住所：法定代表人：电话：邮政编码： 传真：抵 押权人（乙方）：住所：法定代表人：电话：邮政编码： 传真：年 月日乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号借款合同（以下 简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元贷款。为保障乙 方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担 保。甲、乙双方经平等协商，共同
43、订立本合同。第一条 甲方抵押 担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利 息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和 实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押 财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的 组成部分。第三条 甲方承诺：（一）保证对其抵押物依法享有所有 权或处分权；（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维 修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进 行了解，甲方应给予合作；（三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应 在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；（四）甲方 负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保 管等事宜并承担全部费用；（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物 登记。第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲 方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值