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1、有关门面租赁合同6篇门面租赁合同篇1在房屋租赁中，门面租赁的现象很常见。司法实践中，门面租赁 引起的纠纷还是比较多，一般门面的租赁者，不会仔细审查门面的具 体情况，或者在门面租赁协议中容易忽视一些小细节。这样就容易产 生门面租赁纠纷。怎么避免门面租赁合同纠纷？门面租赁的房屋权属问题第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要 核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属 登记情况。通过对出租方 主体资格的审查，可以核实房屋租赁协议 的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非 房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租 方提供房屋 所有权人的委
2、托书等法律文件;如果出租房屋是两人以上共有的，则 需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。通过对该物业的权属情况 进行调查，还可以确认租赁房屋是否存在权利负担或瑕疵。例如司 法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利 的，权属有争议的物业就不能进行租赁。第二，关于租赁房屋设立抵押的问题。物权法第一百九十条在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本 合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力
3、的因素导致该房屋 及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的日支付违约金，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关 要求乙方按当年租金的日 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交 还。甲方有关要求乙方按当年租金的日 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，
4、补 充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日 年 月 日门面租赁合同篇5甲方：XX乙方:xx为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、 乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下：一、甲方将座落于县城XX中路汽车站运达商场靠车站东大门一 间面积为82. 5平方米的临街门面租赁给乙方，作XX使用。二、租期从二OXX年元月一日起至二OXX年十二月三十一日止（即: 两年）o三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年 的租金，但甲方必须提供
5、税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利 息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0. 5% 的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进 行装修装饰；期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费 用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲 方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲 方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失，甲方按全 年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容， 其手续和费用由乙方负责。八、租赁
6、期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方 代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房 屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗） 维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则 自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改 变用途,租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方,如需续 租,须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借 故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通 知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知 甲方,并取得甲方同意
7、，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx 元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足 部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租,在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与 合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成, 可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生 效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年月日年月日门面租赁合同篇6甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于面积为平方米的
8、临街门面租赁给乙方。租金:。二、租期从年 月 日起至年 月曰三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹葛贰千元押金 （12000）（不计利息）,合同期满押金退回。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进 行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其 费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲 方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按 甲方的水电管理办理。六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止。七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或 改变用途，租期届满或解除合
9、同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如 需续租，须提前3个月与甲方协商。八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回 该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在 甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损 失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。九、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生 效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年 月日规定：“订立抵押协议前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押 权的影响。抵押权设立后 抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已 登记的抵押权。”因此，如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不
10、受影响。如果房屋先抵押，后出租的，出租方应该书面 告知承租人， 律师建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成租赁协议解 除的，出租方应承担的法律责任。门面租赁的装修问题第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修 前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可；明确承租人违反上述约 定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因 承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定 数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的 义务。第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定 清楚。如因承租
11、人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人 给予装修补偿。双方还应在装修条款中明确非因承租人原因而导致租 赁提前终止时，出租人的装修补偿义务和补偿标准。针对实践中常见的门面租赁纠纷，为您整理了两方面的了内容, 希望你在门面租赁中能够注意到这些问题。对于门面租赁的，还有很 多法律规定以及实践中需要注意的细节，如果你需要了解更加详细的 内容，可以咨询网站获得解答。门面租赁合同篇2出租方（甲方）身份证承租方（乙方）身份证为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙 双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于 一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用
12、。二、租期从 年 月 日起至 年月 日止（即：年）三、月租金 元整（元），乙方于每月日前向甲方交清当月的租金即 元整（元），如乙方未按时交付租金拖 欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不 承担任何责任，不退还押金。四、门面租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金（）（不计利息），合同期满押金退回。五、承租期内乙方在不改变和影响门面整体结构的前提下，可进 行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其 费用由乙方自理并恢复原貌。六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲 方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按 甲方的水电管理
13、办理。七、租赁期间门面如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将门面租给第三方，或 改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还门面给甲方，如 需续租，须提前3个月与甲方协商。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回 该门面做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在 甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损 失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定 与合同具有同等效力。十二、
14、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起 生效。甲方（签字）：乙方（签字）：电话：电话：年 月 日 年 月 日门面租赁合同篇3出租方甲方：住址：身份证号：承租方乙方：住址：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承 租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方同意将地址为：面积为平方米包括：的门面租赁给乙方作为营 业用房。二、租赁期限为10年，自20XX年 月 日起至20xx年 月 日止。三、该门面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租 金为 元/年；第二个三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日 的租金为一元/年；后四年即20xx年6月1
15、日至20xx年5月31日 的租金为 元/年。四、租金按年度支付，乙方需提前一天支付下一年度租金。五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳。收费标准按政府统一 定价或物业公司的收取标准，不另加价。六、本协议门店的转让费为一万元，合同生效时，乙方一次性 向甲方支付。七、甲方的权利义务：1、有权向乙方及时收取租金；2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由 甲方承担一切责任；3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责维修和修缮，费用由甲 方承担；甲方维修修缮不及时，影响乙方使用，应对乙方给予赔偿;4、合同到期，双方无意续约，及时向乙方退还保证金；5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件给
16、予支持 配合。八、乙方的权利义务：1、确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元 100, 000. 00；合同到期或中止时，有权收回保证金。2、保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动；自行负 责商铺内的人员、财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经 营风险。3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个 月通知甲方。4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损 坏房屋的结构和公共设施。装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因 乙方原因提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿。但 租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外, 乙方还有权要
17、求甲方补偿装修费用。九、甲、乙双方任何一方如需解除合同，须提前一个月征得对方 同意，并承担违约责任。租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同。十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整。十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决；协商不 成时，可向乙方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：年 月日年 月日门面租赁合同篇4出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租 给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述甲方将其拥有的座落于 街 号门面
18、房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房 屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。门面租赁合同范本。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意, 并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用 途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月日起至 年 月 B止。四、租金及支付方式第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付，每一年支付一次，具体为：在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 由乙方自行承担。为保证合
19、同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证 金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额 退还乙方。五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付 乙方。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。门面租赁合 同范本。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地 使用权设定抵押。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行
20、装修，甲方不得干涉。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权, 但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房 屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让 承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋一天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第 三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围 内的土地，致使乙方无法正常营业超过一天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转 让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。