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1、有关物业维修合同三篇物业维修合同篇1甲方：*物业有限公司乙方：*为规范服务好物业服务项目，甲方在与*置业有限公司签订的 物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和*市物业服务实施细 则及相关物业法律法规要求，现将尚东国际小区的部分物业服务 内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：一、服务项目（一）甲方外包*物业小区项目包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附 件二）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设 施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及 雨、污水管道的疏通；4、车辆停放管理；5、公共秩序维
2、护、安全防范等事项的协助管理；6、装饰装修管理服务；4、甲乙双方商定：按 元，一次确定，不另调整。人民币（大写）5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最 大一类收费。6、付款方法：第一次支付：元。人民币（大写）支付日期：年 月 日第二次支付：元。人民币（大写）支付日期：年 月 日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。第六条合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、双方确定，本合同所含工作内容至 年 月日结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。第七条违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。1、甲方原因造成违约，按合同费用总额 支付给乙方%违约金；2、乙方原因造
3、成违约，按合同费用总额 支付给甲方%违约金；第八条争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径 处理（取消的条款在其编号前括号内标示“X”）（）1、向上海仲裁委员会申请仲裁；（）2、向人民法院起诉。第九条附则1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所 达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式一份，其中正本 份，副本 份；甲乙双方各执正本 份，副本 份。甲方（盖章） 乙方（盖章）地址： 地址：负责人或委托代理人：负责人或委托代理人：（签字）（签字）电话： 电话：开户银行及账号： 开户银行及账号：邮政编码：邮政编码：合同订立日期：年 月日物业维
4、修合同篇3合同编号：CC/20130923格林豪泰电梯移交协议合同书移交单位：苏州鸿福祥物业管理有限公司（以下简称甲方）接收单位：苏州市创开酒店管理有限公司（以下简称乙方）为方便乙方使用甲方茶城A-B楼一到五楼的观光电梯的正常和 独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如 下：1、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租赁期满止。期满之 时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。2、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验 合格，性能完好，符合使用要求。3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全 等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责
5、。4.、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生 的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。5、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交 接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。6、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方 承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时一次性通过、通过后按实 际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以苏州市特殊设备监督检验 中心的发票为准其他费用甲方不管7、协议签订后乙方享有该电梯 的使用权，但所有权仍归甲方所有。8、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决， 协商不成可以通过当地司法部门处理。9、该协
6、议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。附件：电梯年检合格证书复印件一份、产品保养服务单位的 联系方式、产品合格证书复印件、电梯质保期限时间、电梯检 验报告甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：负责人（签字）：负责人（签字）：签字日期：年 月日签字日期：年 月日7、物业档案资料管理。（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：1、接管验收服务；2、便民、代办和特约服务（含有偿）；3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。不含公共绿 化的日常养护。二、服务标准1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准 为基础，提供不低于*市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标准。（物业管理
7、服务内容与质量标准见附件四）2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委 会提出的其他服务内容达到业主满意。3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服 务，服务内容和费用由双方另行商定。三、收费标准1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车 位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至 少公示一次。2、公共能耗费乙方按实收取，独立建账并每半年公示一次。四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1、甲方对乙方分包的项目享有质量监督和及时督促整改的权利;2、甲方对乙方的收支享有财务管理和审核的权利；3、甲方对乙方违反物业服务协议条款享有督促检查并要
8、求及时 整改的权利；4、甲方对乙方管理的项目的重大事项享有知情和协调处理的权 利；5、甲方享有对乙方服务过程中的经营成本在收取的物业服务费 中分摊的权利；6、甲方在下列条件下享有收回乙方管理服务分类项目并要求乙 方承担因此造成的各类损失和赔偿的权利：乙方服务达不到规定标准且不能及时整改；对乙方服务过程中因业户重大投诉或严重违反物业规定； 损害公司形象的；受到物业上级主管部门通报批评的。（二）甲方的义务1、负有对尚东国际小区的接管验收义务；2、负有审核提供乙方服务中针对本小区需要的各类服务证明和 票据；3、负有及时审核并发放乙方服务所需的各类成本，但支出扣除 甲方规定成本后不得超出；4、检查指导
9、乙方的服务质量，受理乙方管理期间的重大投诉；5、每月提供乙方财务收支报表。五、乙方的权利和义务（一）乙方的权利1、乙方享有从事上述服务项目的独立人事管理权，独立承担员工薪资、福利待遇和用工风险；2、从事上述服务项目的服务权利；3、按照规定标准收取各类费用并支付相关分类管理成本的权利;4、享有使用物业办公和经营用房的权利；5、每月查看财务收支报表的权利；6、享有开发企业对本项目物业补贴的权利；7、乙方可采取规劝、报告有关行政主管部门、向地方法院起诉 等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理区 域内物业管理规章制度的行为。（二）乙方的义务1、制订物业服务方案，建立健全物业服务加架
10、构并落实岗位责 任制；2、协助对小区进行承接查验，提出整改项目并督促开发企业及 时完善；3、服务所需人员工种和数量需报与甲方审核，一经审核不得无 故变更，变更时应报与甲方批准；4、所有收入必须及时打入甲方规定的帐户；5、承担甲方管理服务中所必须的成本；6、接受甲方对服务质量的监督检查并落实整改；7、独立承担分包项目所需服务人员的用工风险、独立承担设施 设备养护风险和物业养护责任险；8、乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理 的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和 物业使用人的监督；9、乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰 装修管理服务协议，就
11、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修 管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装 修中的禁止行为和注意事项。六、以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本协议约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损 失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知 业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成 损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电 视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、抢 劫、破坏、爆炸、火灾等事由所导致的损害，但因乙方违反本协
12、议义 务而导致以上事故者除外；6、因本物业内设备或相关设施本身固有设计、施工及质量瑕疵所导致的相关损失;7、因业主或第三者的故意或过失行为所造成的，或业主、使用 人违反物业服务协议、临时管理规约和其它物业管理规定所造 成的相关损害；8、非因乙方违反本协议义务，业主专有及约定专有部分发生火 灾、盗窃、刑事案件所导致的损害或损失；9、乙方书面建议改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管 理措施，而业主未采纳所导致的损失；10、除上述各款外，其它因非乙方责任而造成的损害或损失。七、本协议的.附件、补充协议为本协议不可分割的组成部分， 与本合同具有同等法律效力。八、乙方违反第四条第6款规定的，其损害赔
13、偿不能在物业服务 收入和其他收入中支取，由其本人承担一切责任。九、物业的所有收入应单独由甲方建账，财务每周报核一次，其 中装修押金和能耗费按实报核，装修垃圾清运费凭承包人签字报核定, 其收入不得超出支出部分；物业服务中的分类成本按实报核，扣除甲 方必要的服务成本后（以总收入的15%计提，年终据实核算）超出收 入部分由乙方自行协调解决。十、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补 充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。十一、本协议自甲方与开发企业签订好服务协议并进行物业查验 整改后起签订承包期为或年，即年 月 日至年 月 日起有效。十二、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商
14、不成，双方可选择以下第2种方式处理：1、向所在地仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。十三、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）乙方（签章）代表人：代表人：年月日物业维修合同篇2合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。 依法成立的合同，受法律保护。以下是“物业维修工程合同范本”， 希望能够帮助的到您！委托方：业主大会（以下简 称甲方）受托方：（以下简 称乙方）按照中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协 商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积：平方米结构类别：预算造价：元决算造价：元2、物
15、业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标“X”）（）1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；（）2、甲方委托乙方审核该工程预算（或概算）；（）3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；（）4、其他。第三条甲方权利与义务1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规 定者例外）；3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图 纸及其他有关的书面资料；5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；7、其他。第四条乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工 程事前、事中、事后的跟踪检查；5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、 周到地进行服务工作；6、其他。第五条合同费用1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。2、基本费：按 为取费基础，计）L o人 民 币 （大 写）3、差额费：按 为取费基础，计）L o人 民 币 （大 写）