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1、有房产且有贷款离婚协议书范本甲方（男方）姓名：身份证号：通讯地址：联系电话：乙方（女方）姓名：身份证号：通讯地址：联系电话:有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。3 .若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款 时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。4 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏 部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同 全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关 费
2、用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退 回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同，另具函深圳市房产地权登 记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分1 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定 要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通 过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的 一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂 费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还 抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵
3、押人 及/担保人。3 .抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损 失，抵押权人概不负责。第七条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之 处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任 何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所 致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿 由此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约 内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。四、如担保人代抵
4、押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物 业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有 追索权，抵押人对担保人则没有反索权。五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以 确保抵押权人之合法权益。第八条担保人及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之 房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人, 承担无条件及不可撤销担保责任如下：1 .担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费 用为限。2 .担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知 书和办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵
5、押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款 金额全数贷出。第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放 弃、撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以 的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、 影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一 切权益和权力。三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无 效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押 权人有权终止本合同，并立即
6、向担保人和抵押人追偿欠款休息及其他 有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发 之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。五、未尽事宜，按照 及有关法规执行。第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经 公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押 人与担保人所签订之房产买卖合同为本合约不可分割之一部分。四、本合同用中文书写，一式 份，均具有同等效力，抵押人抵押权人、担保人各执 份，公证处、
7、登记处各存档一份。I借款人I贷款人I借款单位（公章）贷款单位（公章）I法定代表人（签字）I负责人（签字）I经办人（签字）I经办人（签字）II担保人II保证人（章）I法定代表人（签字）II经办人（签字）鉴（公）证意见：I经办 人：鉴（公）证机关（章）年月日I（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）I想了解更多合同范本信息，详情请登录：/wenshu/hetongfanben/20_ （请自填）年房产按揭贷款合同范本按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行 为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押 物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方
8、式。分为 个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公 积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵 押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期 限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约， 银行有权收走房屋。按揭贷款合同范本抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于20年 月 日会同担保人签订本房产按揭贷款合 同（下称合同），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之 全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意 履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押
9、贷款，作为 抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责 任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额币元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款 名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从年 月 日至年 月 日共月。三、贷款利率：月息。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式 还本付息。期数 每期应缴付本 息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日O二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款协议人双方于一年一月日在区人民政府办理结婚登记 手续。因双方性格不合
10、无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方 就自愿离婚一事达成如下协议：一、与 自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理：夫妻婚后购有坐落在 路 号的楼房一套（房屋产权证号：）,合同价人民币 万元，现值人民币 万元（包括房内装修内附属设施）。购房时以男方为主贷人贷款万元，现尚剩余贷款本金 万元。该房购买时首付 万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归（女方/男方）所有，由（女方/男方）给付（女方/男方）房屋折价款 万元。（女方/男方）给付（女方/男方）的折价款 万元在年内分3次付清：第一次，办理完离婚手续当天给付人民币 万元；第二次，办理完离婚手续的当年 月 日之前，给付有关之本息和一切费用，可
11、照付该账户，若因此而引致该账户发生透 支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期 款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以 上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该 部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清 还部分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人。1 .抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。2 .抵押人及（或）担保人有不正当或违
12、法经营。3 .抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条 款能力。4 .抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款 日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费 用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引 起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责偿还，且该项费用自发生之 日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指
13、抵押人与担保人签订之房产买卖合同 内抵押人全部权益抵押，包括：1 .房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之 权益抵押。2 .售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）o二、抵押房产物业登记：1 .物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。 抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书等 交由抵押权人收执和保管。2 .物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书 由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1 .抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人 指定的险种投保。保险标的为本合同项
14、下之抵押房产。投保金额不少 于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得 以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人 承担。2 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有 损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除 非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。3 .若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时, 抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。4 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部 分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依
15、时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所 有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解 除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之房产 权证书及房产买卖合同，另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之 抵押登记予以注销。五、抵押物之处分：1 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定 要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的 一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂 费后，扣还抵押人所欠
16、贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还 抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人 及（或）担保人。有关出口信用证抵押人民币贷款合同范本借款人：法定地址：贷款人：法定地址：贷款人和借款人就借款人以信用证为抵押向贷款人申请人民币贷款 一事共同协商，签订合同如下：第一条定义1 .信用证：由银行开出通过通知编号为 的信用证。2 .结算收入监管：借款人在第一条第1条款下的信用证结算收入必须 存入在贷款人处开立的专项保证金存款帐户内，并受贷款人的监督。 借款人如不按贷款合同规定归还贷款，贷款人可主动从该帐户内扣除。 未经贷款人同意借款人不得随意支取专项保证金存款帐户内的款项。3 .抵
17、押：借款人将第一条第1条款下的信用证抵押给贷款人，作为贷 款合同还款的保证。第二条贷款金额和用途1 .本合同的贷款金额为 O2 .本合同项下贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。第三条期限本合同项下的贷款期限为从合同签订日起 个月。第四条利息与费用1 .本合同项下的贷款利率为年利率%o2 .贷款从第一笔提款日起息，利息以1年360天为基础，根据实际占 用的天数计算。3 .贷款的结息日为每季第三个月的20日和贷款到期日。4 .借款人到期应付利息由贷款人主动从借款人开立在贷款人处的存 款帐户内扣除。5 .贷款期限内，如中国人民银行调整人民币贷款利率，则本合同项下 的贷款利率亦作相应调整。第五条信
18、用证的抵押和还款1 .本合同签订之日起借款人将第一条第1条款下的信用证正本抵押 给贷款人，并由贷款人保管。2 .在提交单据后，借款人保证叙做出口押汇并授权贷款人将押汇收入 直接解入借款人在贷款人处开立的专项保证金存款帐户，作为贷款的 还款保证金。第六条陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证:借款人已在贷款人处开立为履行本贷款合同所需的专项保证金存 款帐户。借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，按中 华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条 令、制度，借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。(4)保证根
19、据出口信用证条例的要求按时发运货物，履行信用证规定 的义务。保证及时将信用证规定的出口单据向贷款人提交议付。按时支付利息和归还贷款。(7)保证按第二条第2条款规定的用途使用贷款。第七条违约下列事件属于违约:借款人在本合同第六条中所做的陈述与保证不真实或不履行。借款人未按信用证规定的期限出运商品。借款人将信用证项下的单据向其他金额机构议付。借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。借款人发生或将要发生解体、重组或破产。(6)借款人违反本合同其他条款。第八条违约的处理1 .在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出 的违约通知后的7天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违 约所造成或可
20、能造成的损失。2 .在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：对违约金额处以%的罚息。宣布部分或全部贷款到期，主动从专项保证金存款帐户中扣还贷 款及其他费用。冻结借款人开在贷款人处的存款户，如借款人的债务没有得到全 部清偿，贷款人保留进一步追偿的权利。采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利，对此，借 款人无条件放弃抗辩权。第九条其他1 .本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合 同项下全部债务清偿后止。2 .本合同受中华人民共和国法律管辖。3 .本合同中文正本一式两份，签约双方各执一份。（女方/男方）人民币
21、万元；第三次，办理完离婚手续的次年 月 日之前，给付（女方/男方）人民币 万元。（女方/男方）若不按时支付，每逾期一日按逾期支付 数额的日万分之五支付逾期违约金。（女方/男方）有 义务配合（女方/男方）办理贷款主贷人变更手续，以 及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理，办 理变更手续的费用由（女方/男方）自行承担。若由于（女方/男方）不予配合（女方/男方）办 理房产转移而给（女方/男方）带来的不必要的损失，（女方/男方）必须支付 元给（女方/男方） 作为补偿。房内的家用电器及家具等等（见清单），双方同意作价 万元，归（女方/男方）所有，（女方/男方）向 对方支付万元。其他财产
22、：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生 活用品及首饰归各自所有（附清单）。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：法人代表或授权人（签字）：法人代表或授权人（签字）:年一月日年月日签订地点：签订地点：项目贷款申请书范本贷款种类：编号：申请单位：企业性质：申请时间：年 月 日经办行：中国农业发展银行 行IIII I I 借款单位全 称 II 法 人 代 表 I名 称I I 项 目 性 质企业总资产 I I资产负债率（%） II1I1II I所有者权益 I I 固定资产净值 I III1I1-II企I II I I I业I上年利润I I资产收益率（） I I I基III II II1_I1_
23、I I 本 I II I I I情I本年利润I I产销率（） I I I况II1I1_I II原欠农发行 贷 款 IIIIII1-I1-I II 原欠行贷 款IIII I一 I I项目I余额I来源渠道I余额I计划投入日期II1-I1I I 项目总I其中固定资产投资I1 .土建工程 II上级拨款2 .生产设备 | 企业实收资本3 .附属设备 | 联营合资投入4 .安装费用|其他金融机构投入I I I I投1115.其他费用|财政借款I I I |资|I I I 6.流动资金| | 其他单位借款构II I集资I I I I成I I申请银行贷款I人民币（大写）I贷款期限11 日期I 余额 II日 期
24、 I 余额 II I11I11 I I 年 月 I I I 年月IlliII 还 1111 用II I款 I年 月 I I款年 月 I I I计 I I I计I I I I划11 I I 划I I I 年 月 I I I 年 月I11 I I 年 月 I I I 年月还款资金来源1 I经 I新增产值I I新增税金济II I I I I 来I I源I I I I I I I新增利润I I新增创汇H11 I I I批准单位1111批准单位I I I I项目II批准量I I项目I I批准量I I II及文号 I I II及文号 II项目建议书1111新征土地I I亩I I I II II111 I
25、立 I II I 项I I I I I项I可行性报告II I目I建筑面积II II批 I II I建I I I I I复I111设I111 I 情 I II I 条I I I I I况I初步设计II I件I新增电力II kvaI I I 投资计划II I三废治理1 I意借I法定代表人（签章）I I款I借款人（公章）（授权委托人）I I见人I I I I年 月日I I11 I 门主I I I意管I签章I I见部I II I年 月日I11 I位担I法定代表人（签章）I I意保I担保单位（公章）II见单II II 年月日I I11 I 估调II I意查 I调查评估人：I I见评 I年 月 日I I1
26、1 I 意开I I I户I I I见行I II I经办人：审批人：年月日I I11 I （地、I I I市）I I I意见I经办人：审批人：年 月日I I11 I 意省I I I分I II见行1111经办人：审批人：年月日I I11 I 备I I注II 111其他的合同范本推荐参考：人民建设银行抵押协议专项资金借贷合同范文流动资金外汇借贷合同书房产抵押借款合同书范本以下是我为大家收集的合同范本，仅供参考！（房产买卖合同权益抵押）抵押权人：地址：由防马：电话：法定代表人：职务：抵押人：地址： 邮码： 电话： 法定代表人：职务：抵押物业地址:邮码:电话:抵押权益之房产买卖合同：购房字第 号第一条总
27、则抵押权人与抵押人于年月一日会同担保人签定本房产抵 押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于 年月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合 同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产 物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办 理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优 先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接 受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产 物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下 贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作
28、为抵押 人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照 履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有 关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订 的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产 物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币元；所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押 人购楼款名义，存入售房单
29、位帐户。第四条贷款期限贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人 可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵 押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按 银行贷款最优惠利率加 厘（年息）计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即 生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知 按市场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利 率。
30、第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分 期，自款项三、夫妻无共同债权及债务。四、子女抚养、抚养费：）L子 由（女方/男方）抚养，由（女方/男方）每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）元，在每月 号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。五、探望权： （女方/男方）可在每月的第一个星期六早上八点接儿 子到其居住地，于星期日早上九点送回 （女方/男方） 居住地。如临时或春节探望，可提前一天与 （女方/男 方）协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签 字，并经婚姻登记机关办理相
31、应手续后生效。甲方（本人签字并按手印）：年月日 贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带 来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是 营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本 息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支 增加，概由抵押人承担偿还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有 关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得 即向抵押
32、权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索 的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾 期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息 的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率 基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款 项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积 计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前 还款手续：1 .
33、抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每 次提前偿还金额不少于一万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按 例序渐次减低原贷款额。2 .抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知, 该通知一经发出，即不可撤销。3 .抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵 押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有 权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保 人：1 .抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。2 .抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借 债责任，因：
34、a.违约被勒令提前偿还；b.到期而不能如期偿还。3 .抵押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、 收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破 产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。乙方（本人签字并按手印）:年月日扩展阅读房产按揭贷款借款合同范本抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于 年 月 日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称合同），抵押人同意以其与担保人 签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人 以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提 供一
35、定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同 意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照 执行。第二条贷款内容一、贷款金额：币 元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从 年 月 日至年 月 日共 月。三、贷款利率：月息 O如遇国家利率调整，贷款利率相应 调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式 还本付息。期数 每期应缴付本 息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不可撤销地授 权抵押权人,对与本抵押贷
36、款有关之本息和一切费用，可照付该账户， 若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期 款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20% 以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该 部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清 还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。1 .抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。2 .抵押人及
37、/或担保人有不正当或违法经营。3 .抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条 款能力。4 .抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3缴付手续费，在贷款 日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费 用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引 起的费用，概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之 日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的
38、房产抵押是指抵押人与担保人签订之房产买卖合同 内抵押人全部权益抵押，包括：1 .房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。2 .售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二、抵押房产物业登记：1 .物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押 备案。抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之已缴清楼价款证明 书等交由抵押权人收执和保管。2 .物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证 书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1 .抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权 人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不 少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不 得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押 人承担。2 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何