20xx建筑工程承包合同.docx

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1、20xx建筑工程承包合同20xx建筑工程承包合同为适应当前建筑市场，增强自身实力，扩大业务范围，遵循自 愿、平等、互惠互利的原则，经双方协商达成以下协议。甲方：（以 下简称甲方）一、主合同概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 包范围：1.4 承包方式：1.5 工期：1.6 质量标准：1.7 合同价款：1.8 付款及结算方式：二、双方的责任及义务2.1 甲方的责任和义务2.1.1 甲方在该工程开工前，负责办理一切手续及相关的费用。法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年一月日 年一月一日20xx建筑工程承包合同篇4甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）现甲方江西慧建装璜有限公司

2、将装修工程承包给乙方，由乙方负 责项目承包并实施施工;为了保证工程质量和安全生产，使工程施工顺 利完成。经甲、乙双方协商一致，自愿制定以下条款，双方共同遵守 履行。一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：详见工程预算、图纸和甲方指定及要求四、甲方管理代表：五、工程款项结算方式及相关手续：1、项目经理的费用按占甲方商定的（费用承包、辅材包干认可）执 行,施工期间可预领20% ,在工程竣工交付后,甲方除扣留20元作 保修金（保修期为壹年），其余一次性付清。2、各班组工资的付给按甲方制定的工种班组合同书执行，不得超付及拖欠。3、工程的各种其他费用应在甲方的指导下及时把事情对接处理, 不得弄虚作假（

3、由承包人负责经办），否则作相应经济处罚（25倍以上）。六、工程期限：年月日至年月 日;如无特殊情况，拖延工期 按100元/日处罚；七、工程质量：本工程要求施工质量优良，经甲方相关部门验收 合格;八、乙方责任：1、乙方应严格按照甲方工程部的安排及相关管理去执行，及工 程的各项工作进行，否则由此引起的一切责任由乙方承担。2、按照施工图及甲方的要求和施工规范施工。3、保修期间如有质量问题，乙方在接甲方通知后二天内到达并 修复，除人为造成损坏外，一切费用由乙方自理，甲方不负任何经济 责任（如乙方未修复，则甲方按费用的双倍另行安慰维修）。4、乙方在工程施工期间所发生的债权、债务（含垫资、借资、引 资）和

4、法律责任等均由乙方承担，甲方不负任何责任；5、乙方有义务维护甲方的社会信誉及形象，如因工程质量或其 他问题在用户造成恶劣影响的除赔偿用户的损失外，甲方可对乙方罚 款壹万元，并在工程款项中扣除。6、乙方应认真做好安全施工，杜绝伤亡事故。如在施工期间一旦发生一切伤亡事故，按事故轻重直接扣除乙方所有承包款的80%以 上，并及时向甲方报告。积极协助调解和处理。7、乙方不得拖欠劳务人员工资，如有拖欠工资导致投诉上访或 因违反江西省劳动保障监察条例的其它情形而给甲方信誉造成不 良影响或对甲方的生产经营产生重大影响时，乙方应承担全部相关责 任，且甲方对乙方处以工程承包费用的20%的罚款。九、甲方责任：1、甲

5、方应管理配合乙方与业主取得联系，负责协调有关工程中 出现的其它问题；2、具体管理配合工作以甲方业务部、工程部两部门为主，技术 上（工程量、图纸）以甲方预算部、设计部为主，并指派专人负责工程跟 踪与配合。3、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月一日 年一月一日20xx建筑工程承包合同篇5总承包方：（以下简称甲方） 分包方：（以下简称乙方）建设方决定将总承包方承建的工程其中的为保证整体工程的顺 利完成，经双方协商，达成以下协议：第一条工程项目1 .工程名称：2 .工

6、程地点：3 .工程范围和内容：根据确认的方案和报价说明书内容为依据, 除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字 后，作为决算增减依据。本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上 该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任 何费用。4 .工程造价：全部工程造价人民币（暂控）（含税）。第二条工程期限1.全部工程自年月日开工，至年月日竣工（工期日历天）。2在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。顺延期限，应同建设 方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。（1）由于不可抵抗力，而被迫停工者。（2）因变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。第三条承包方式 第四条施工准

7、备中甲乙双方的义务1 .甲方义务明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电及材料堆放地。2 .乙方义务(1)按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。(2)保护工建周围的环境卫生及文明施工。(3)保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明，如不 符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。(4)根据甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约成本的 建议。(5)遵守国家法规、政策，执行企业和本项目的各项规章和管理 制度。(6)维护企业信誉和职工合法权益，履行建设工程施工合同 义务，完成项目承包合同指标，服从上级领导，接受检查和监督。(7)竣工之后交付完整的竣工资料。(8)施工过程中乙方人员

8、的人身、财产安全及因乙方施工造成的 人身、财产的侵害由乙方自行承担。(9)乙方应在甲方及相关部门监督下依规范制取试样送检。(10)乙方自行承担施工中所用的水、点、气等费用。(11)必须保证该项目自己及其他施工的成品保护。(12)严格执行安全操作规范。(13)其他按照行业惯例由乙方承担的义务。第五条安全生产乙方严格按照安全操作规定进行作业，如人为违反操作规定造成 事故，按照四不放过的原则处理，造成一切经济损失和事故赔偿费由 乙方自行承担，并按照公司本年度公司安全生产奖罚制度和国家安全 生产条例对责任人进行处罚，且每人必须办理保险和意外伤害保险。第六条工程价款的结算及支付方式1 .合同总造价以同建

9、设方签订的协议为依据，有冲突的执行总合 同。2 .工程价款结算由项目审核签字后报上级为有效。3 .乙方按总造价支付项目部配合费。第七条工程质量及甲方对工程质量的要求1 .达到国家规定的验收标准及甲方要求的其他质量要求。2 .具体国家标准为DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和新疆维吾尔自治 区行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。第八条甲乙双方驻工地代表甲方驻工地代表：乙方驻工地代表：第九条施工及设计变更1 .施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面 形式通知甲方，由甲方在天内与原设计单位商定，提出修改或变更设

10、 计文件，经甲乙双方签订协议（或确认）后，方准施工。2 .甲方如需变更设计，由甲方与原设计单位商定后，以书面形式 通知乙方，乙方在接到甲方通知后，应当按变更后的设计施工，工期 同建设方协商。3 .变更工程如报价清单中已列有单价者，按实际工程量计算后再 比照相关优惠让利幅度结算;未列者，参考当地市场行情协商定价后按 实结算。第十条隐蔽工程及中间验收1-乙方应严格执行隐敝工程验收制度/凡隐敝工程隐敝刖,乙方 应当及时通知甲方进行验收，验收合格，甲方代表在验收记录上签字 后，乙方方可进入下一道工序施工。2.中间验收部位和时间：(1)依现场实际具备验收条件确认验收 时间。(2)上级部门的计划安排。第十

11、一条竣工验收及工程交付1 .乙方应当在工程竣工之日前天将验收日期以书面形式通知甲方 届时验收。2 .在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应 负责无偿修理或返工直至验收合格，由此造成工程逾期交付的，按迟 延竣工处理。3.竣工工程验收，以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准、 施工图、合同及相关文件为依据。在进行竣工验收时，乙方应当在验 收前天向甲方提交以下文件：(1)增减变更文件及其它洽谈记录；(2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；(3)工程竣工图；(4)工程用材用料生产合格证及所有检测合格报告。4.乙方应当在验收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙 方应当将一切杂物及剩

12、余材料清除干净。第十二条保修条款1 .工程保修期限年，自工程竣工验收合格交付之日起算。保修金 为总工程款的%,且为总工程款中的一部分。2 .乙方在工程竣工验收后经发包人认可，不发生任何质量问题， 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。3 .工程竣工验收合格保修期满不发生任何质量问题。4 .如在保修期内出现质量问题，有乙方负责在收到建设方或甲方 通知后天免费修复，如乙方未能在此期限内修复，甲方可另请第三人 予以修复，其费用从保修金中扣除，不足部分建设方或甲方有权向乙 方追偿。第十三条违约责任L由于乙方责任未按合同规定的日期竣工，每逾期一天，应偿付 给甲方工程总额的逾期违约金;违约金不足以赔

13、偿甲方损失的，就不 足部分，乙方还应予以赔偿。5 .乙方如有以下情况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金 (违约金为总工程款的)及赔偿经济损失：Q)方迟延竣工达天;(2)乙方伪造或冒用他人营业执照;(3)乙方未 经甲方同意，自行将工程转包他人;作息无常显然无法按期竣工的; 乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定不一致，未经 甲方同意擅自更改，且在甲方期限内未整改的。合同解除后，甲方仍 有权向乙方主张损害赔偿;不认真保护自己及他人施工的成品；(7)不按时发放民工工资，拖欠民工工资的行为。第十四条纠纷解决发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成的，约定向 建设方或甲方所在地人民法

14、院起诉。第十五条其他约定1 .乙方保证不为此工程的总承包方从事包括行贿在内的任何不当 行为。2 .施工完成后验收合格前，甲方因生产急需而提前进驻该工程的， 不视为默认工程已验收合格，具体验收时间及是否合格仍依本合同有 关条款办理。第十六条合同正本及合同生效1.1.1 一式份，甲方执正本份，乙方执正本一份。1.1.2 自双方签订之日起生效。合同如有变更，经双方协商后 制成合同附件，双方签定盖章后与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：1.1.3 甲方委派()负责协调和业主相关工作。1.1.4 该项目的所有施工名称及内业资料的相关名称均使用甲方 名称。1.1.5 甲方有权对乙方的施工进度、质量、施

15、工安全及财务进行 定期检查、督导，对发现的问题甲方有权要求乙方进行整改、责令停 工及经济罚款。1.1.6 甲方在工程开工前向乙方提供()万元的启动资金，该工程 款在第二次拨款时甲方有权一次性扣除。1.1.7 甲方负责办理一切资料整理及竣工验收工作。1.1.8 该工程的工程款划拨由甲方与建设单位办理手续，直接划 拨到甲方账户上，甲方扣除工程总造价2%(暂按大合同约定价，最后 执行决算总价的2%)管理费用和合同税收，其余工程款一次性划拨给 乙方。如果甲方在施工过程中不服从甲方管理或不具备施工能力，甲 方有权终止拨款，严重者重新选用施工队伍，一切损失乙方自负。1.1.9 甲方在该项目中不承担任何风险

16、，一切风险乙方自行承担。2.2乙方的责任和义务2.2.1 乙方负责组建项目部的管理人员和施工人员且委派()配合 甲方做好各项工作。222该工程按照大合同约定一切劳力、机械、材料均有乙方自 行组织及材料采购。乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月一日年 月 日20xx建筑工程承包合同篇6甲方：乙方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同 条例的原则，结合本工程具体合同，双方达成如下协议：一、工程地点：二、工程质量：合格。三、承包方式：四、开工日期：年月曰，竣工日期：年月曰。五、工程结算：以建筑实际面积双方会同丈量为准，每平方价 格 元整。六、工程付款方式：一层封顶

17、后付建筑面积的50%工程款，二 层封顶后付建筑面积的50%,三层封顶付建筑面积的50% ,工程竣工 验收合格后付清余款。七、工程质量要求：工程质量符合国家颁发的建筑安装工程 施工验收规范。材料要求按图纸设计为准。八、乙方在施工过程中如发生意外事故，所需费用由乙方负责。九、本合同甲乙双方协商签订，任何一方不得违约，如有违约 有违约方承担经济和法律责任。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起 生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月一日年 月 日20xx建筑工程承包合同篇7发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，甲方

18、同意将所承 包的工程楼所有的模板制作，安装人工费分包给乙方施工。为明确甲、 乙双方的权利和义务，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，订 立本合同。第一款：工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、结构类型：框剪结构4、合同工期：按总包方的要求确定。第二款：承包范围施工图纸上所有的模板的制作、安装、人工及大型裁板机及小型电锯和钉子、铁丝，具体包括以下内容：1、模板现场内制作、安装、拆除的所有工序和所有机械，圆盘锯不能上楼。2、场内地面和楼层的全部模板、架料及所有配件的运转、模板 拆除（包括二装支模的拆出，但费用另计）后楼层间的上下传递，每层刷 一道隔离剂。3、清理模内杂物，拆模后清理模板、架管、

19、扣件、蝴蝶卡，对 拉杆并堆放到指定地点。4、协助工长抄平放线，每次不得少于2人，安放预埋件，预留 空洞及插筋，混泥土浇注时的值守看模。5、柱、墙的定位，钢筋焊接内撑的安装。6、如天棚不能达到相应的刮腻子条件，剔打由乙方负责。第三款：承包价款7、本工程模板分项部分的承包单价为按图纸、会审记要及设计 变更计算出的模板接触面积计算，如造成乙方返工由甲方补标面积或 时工补贴。地下室模板按模板接触面积以计算。3.2+0.00以上按模板 接触面积计算。第四款：质量要求1、乙方必须按照国家和地方现行的模板工程施工及验收规范 进行施工，保证此工程剪力墙不抹灰。如果因乙方原因达不到剪力墙 不抹灰的标准，所有的人

20、工费、材料费由乙方全部承担。2、如果因乙方质量多次达不到要求，且屡教不改，并导致总包 单位要求更换班组，甲方有权单方面解除合同。乙方应在甲方解除合 同通知后三天内无条件退场。乙方退场后甲方将对乙方的产品进行质 量检查和工程量核算，检查合格付已完工的60% ,余款六个月付清。第五款：工程工期1、乙方必须按照总包方劳务项目部的工期安排组织劳动力，并 按时完成承包范围内的工作。2、如乙方在施工过程中不能达到甲方的工期要求，且经甲方多次要求增加劳动力未果，甲方有权抽调其他班组参与施工，该班组与 甲方直接结算，结算费用从乙方的工程款中扣出，结算单价是乙方承 包价的1.2倍，如拖延工期达到48小时，班组无

21、条件付给劳务公司租 赁费和管理费。3、如果因乙方原因不能按时完工并影响工期，甲方有权依照总 包方的处罚规定对乙方进行处罚，且有权不退还保证金。如因材料原 因造成工期延后，乙方可要求甲方相应顺延工期。第六款：安全施工1、乙方进场时必须协助甲方对其工作人员进行上岗安全培训并 填写三级教育卡。2、上班时间必须戴安全帽，高空作业必须系挂好安全带。3、乙方必须按照施工安全操作规程的要求足额、保质的配给工作人员劳动保护用品，并接受劳务项目部的检查。4、如因乙方工作人员自身原因（违章操作或未配备相应的防护措 施、物品等）造成自身或他人伤、亡、残的所有一切费用由乙方自行负 责处理。5、轻伤事件3000.00元

22、以内班组自行负责处理并承担。第七款：文明施工1、乙方必须按照甲方的要求组织文明施工，做好木工施工范围 内的场地清理、材料堆码，必须做到工完场清。2、工作人员不得在施工现场打架斗殴，（打架每次双方各罚 5000元），不得酒后上班，寝室每天必须清理打扫干净。3、班组长及工人要服从甲方安排，如乙方乙方违反文明施工规 定的，按甲方与总包方的协议进行处罚。4、乙方应积极配合相关部门定期或不定期的文明施工检查，如 文明施工检查不合格造成的罚款由班组承担。第八款：甲方责任L指定为本工程驻工地负责人（联系电话：），对工程质量、进 度、成本、安全、文明施工进行指导、监督和检查，并负责验收、变 更和工程量审核等工

23、作。2、配合总包方将施工所用的水、电线路接至施工现场内。3、按合同的约定向乙方支付工程款。4、负责协调同总包单位和其他有关单位的关系。第九款：乙方责任1、指定为本工地的现场代表（联系电话：），负责模板工作劳动力 组织和模板工程的质量、进度、材料租赁、安全文明进行严格的控制, 并做好施工现场的各种协调工作。2、按照合同约定的质量和工期要求完成所承揽的工程。3、接受甲方及总包单位对整个工程的统一部署和管理，遵守甲 方和总包方的所有管理制度，配合其他专业及相关交叉施工4、对工作范围内的安全负责，并承担因安全事故而产生的全部 费用。5、严格按施工图纸、会审记要、设计变更、施工规范、安全操 作规程的要求

24、施工，做好各项质量验收记录。6、下道工序施工前，负责对所做工作的成品保护。第十款：付款方式1、工程+0.00以上二层硅浇筑完后按所做工程量的工程款支 付，其余付款与甲方与施工单位签定的主合同为准（每月工程量所涉及 工程款支付），主体封顶后15个工作日内支付所做全部工程款的%o2、工程余款内外抹灰全部完工，经甲方验收合格40天内支付。第十一款：如因甲方原因停工，乙方工人车旅费及相应的人工费 均由甲方负责。第十二款：解决争议：发生争议由甲方双方协商解决，如协商解决不能达成一致，可委 托仲裁机构调解，调解不成则可申请法院裁决。第十三款：未尽事宜由甲、乙双方共同协商解决。第十四款：本合同经甲乙双方签字

25、盖章生效，合同一式四份共五 页。甲乙双方各执两份。甲方：甲方代表：身份证号码：乙方：乙方代表：身份证号码：年月 日20xx建筑工程承包合同篇8发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程项目1 .工程名称：2 .工程地点：3 .工程编号：4 .工程范围和内容：全部工程建筑面积 平方米。5 .工程造价：全部工程施工图预算造价人民币 元，其中：人工费 元。(各单项工程详见工程项目一览表)第二条工程期限1 .开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同 工程开竣工日期如下：全部工程自 年月 日开工,至年 月 日竣

26、工(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)。2 .施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定， 分别负责按照完成。3.在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由 双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。(1)由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；(2)因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；(3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合 要求，而被迫停工不能顺利施工者。第三条物资供应1.全部工程所需的物资按下列第()项供应方式办理。(1)特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品，均由甲 方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购

27、供应。(2)统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特 殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地 点，其他材料均由乙方负责采购供应。(3)包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指 定的加工地点。(4)其他方式：2 .由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限 (详见甲方供应材料、设备一览表)。3 .成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工， 引进成立设备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承 办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议。4 .工程所需材料，如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工 程要求，必须以其他规

28、格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设乙方在施工过程中必须服从建设单位、监理及甲方的管理， 对任何一方提出的问题都应及时整改、落实到位。2.2.3 乙方在施工过程中对施工的进度、质量及安全应按照规范 及合同的要求落实到位，否则所产生的一切后果自行负责。2.2.4 乙方财务账每月应及时上报甲方审阅，农民工工资必须及 时发放到位，不得拖欠。2.2.5 本协议中未说明之处均执行大合同的条款，该协议中有说 明执行该协议。该协议一式两份甲方、乙方双方各一份，以上条款是由双方共同 商定，自愿达成该协议，望双方共同自觉遵守，如有一方不认真履行 或违反该条约对方均可追究对方的经济责任和法律责任。甲方：（签字

29、）（公章）2.2.6 章）年月日乙方：（签字）20xx建筑工程承包合同篇 2发包发：承包方：经双方协商同意甲方将 工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同:计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发 生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。5 .凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如 无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由 供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重 新试验，其试验费用，应由甲方负担。6 .由甲方负责供应的材料和设备，如未按时供应、或规格、质量 不符要求，经双方努力仍无法解决、因此

30、造成乙方的损失，应由甲方 负担。第四条 工程款结算1.全部工程造价的结算方式按下列第()项规定办理。以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外 的费用，另按有关规定付款。(3)按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按 有关规定付款。(4)包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。(5)招标的工程，按中标的价款结算。2.工程款拨付与结算办法，按现行规定办理(详见附件)。第五条施工与设计变更L乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备 要求组织施工，要全部达到合格。2.要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计

31、。如遇下列情况 给对方造成窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等 损失，应由责任方负担。(1)施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面 形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更 设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。(2)在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工 前，按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投 资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任可一方不得强行 施工。(3)在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商 定做到安全部位。(4)在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款， 而

32、中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。3.乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须 经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽 以前，乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的，乙方可以自行 检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交甲方。事后甲方对该 隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由甲方负担;不符合质 量标准的，检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行隐蔽 工程的，检查费用由乙方负担。4.甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变 更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算 工程款之依据。第六条竣工验收、

33、结算与保修1 .乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验 收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另 订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发 生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日 万分之一的逾期违约金。2 .竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完 毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承 担。3 .某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方 应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。4 .在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应 负责无偿修理或返工

34、，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合 格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预 算造价每日万分之一的逾期违约金。5 .工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使 该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对 已完工程进行竣工验收和办理移交手续。6 .竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及 施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供 以下文件：Q）增减变更文件和其他洽商记录；7 2）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；8 3）工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原 施工图上加以说明，提交建设单

35、位存档。工程变更较大的，可以由建 设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。9 .乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收 后十五天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工 结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十 五天内，工业建设二十天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银 行审定拨款。10 工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年（采 暖工程在第一暖期内）。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏 雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理（属于专 业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理。）11 工程未

36、经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。第七条违约责任和仲裁1 .由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日 期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金; 属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之的逾期违约金。2 .甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的 短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。3 .实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策 的规定，另订协议。4 .建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商， 协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业

37、务 主管部门，进行调解;解决不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起 诉。第八条附则1 .预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图 预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所 在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。2 .在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议书）， 可做为本合同之附件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将 作为本合同的组成部分，具有合同的效力。3 .招标工程，按市建设工程招标、投标暂行办法签 订合同。4 .双方商定的其他事项：第九条合同份数及有效期限。1 .本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份;

38、其余副本，由甲方送经办银行、建筑物所 在地的区、县工商行政管理局各一份备案。2 .本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾 款后失效。甲方（发包方）（盖章）：乙方（承包方）（盖章）：代理人（签）：代理人（签）：工程负责人（签）：工程负责人（签）:单位地址：单位地址：开户银行：开户银行：帐号：电话：电话：年 月一日年月一日签订地点：签订地点：20xx建筑工程承包合同篇9建筑户主：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确 工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则， 特商定如下条款，共同遵守。一、内容 （一）工

39、程名称：私人住宅（二）建筑面积：约1600平方米（按水平投影面积计算）。（三）工程造价：约万元，经双方协商，每平方米造价（工钱）按人 民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价（工钱） 乙方不包开发票。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，基础按 层计算。（四）结构形式：框架结构。外墙前左贴砖（纸皮砖），后右水泥油 抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽 浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米（超出部分甲方负责）。（五）承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建 工程，不包排污管、铝窗及门制造安

40、装、不包双飞及其它涂料;不包施 工期间水电费;不包水电及防雷安装;不包大理石、水磨石及水池、天面 防水层;不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。二、承包方式：（一）乙方只包工和施工的工具（机械和模板、顶撑、手排、竹排、 脚手架）。（二）如果甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。三、施工期限：本工程于年月 日开工，年月逾期后的费用。四、双方责任：（一）甲方责任：1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通， 并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。2、甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它 不详尽的问题。一、承包方：本工程乙方包工不

41、包料，包安全、质量、工期、 以及施工中产生的垃圾清理。二、工程承包范围：三、工程承包单价四、付款方式：进度款按完成工程量 按月支付，竣工退场支付O五、甲乙双方责任：1、甲方责任：提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用 大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够材料。2、乙方责任：按图施工，以甲方交底执行，并按照国家现行有 关规范和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必须优良。 如工程质量不符合施工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损 失全部由乙方负责。3、在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾害（如台风、水灾、 龙卷风、地震等）造成的损失，均甲、乙双方分别负责;甲方损失

42、由甲方 负责，乙方损失由乙方负责。（二）乙方责任：乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程 的安全措施及责任。五、工程付款方式：甲方预付3万元给乙方购买板，以后每完成 一砂工程付1.5万元，完成每层红砖借支1万元，完成批档每层工钱 借支5千元，每个月按工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收 后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。六、本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此 合同自动失效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年月日20xx建筑工程承包合同篇10发包

43、方：（以下简称甲方）承包方：（下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、 建筑安装工程承包合同条例及其他相关法律、地方行政法规，结 合公司相关规定和本工程的具体情况，甲乙双方经协商一致，签订本 合同。第一条工程概况L工程名称：2、工程地点：3、结构类型：4、建设规模：第二条分包工程内容及单价所有关于外架的施工范围按建筑面积计算0.000以下及车库按- 一元/m?计算，0.000以上主楼按一元/m甘算（外悬挑架撤除时保证 使用塔吊撤除）。第三条承包范围施工图纸包含的所有外架施工内容，所有施工需用的周材用具 （包括安全带、安全帽、安全文明施工标示牌，架管、扣件租赁，安全 网，硬防

44、护架板等所有与外架相关的器材）和人行安全通道及楼层临时 施工通道的搭设。第四条结算方式4.1 工程款项按建筑面积进行计算。4.2 工程量计算：根据施工图纸，按建筑工程建造面积计算规范 参照标准GB/T503532005进行计算。4.3 因施工图或设计、业主原因发生变更人工费用金额单次累计 1000元以上的扣除1000元后按实结算。各次 发生费用情况必须有变更通知单，且由相关人员和项目经理签字认可 方能调整。否则不能调整。4.4 本工程原则上不发生签证记时工。第五条施工进度和工期要求具体时间按甲方要求总工期为一个月，具体节点考核工期根据 甲方与建设单位签订的节点工期，具体为：基础一个月主体一个月

45、装饰及收尾工程 个月 因甲方原因造成停工，窝工连续5天（含5天）以内不计费用，超过5天计取所有费用（人工、材料、机械）以现场签证确认为准，人工费 按普工80元/天、技工120元/天计算;工期顺延。未达以上标准不顺 延，费用不计取。如因乙方的原因造成工期达不到或影响乙方进度所 造成的损失全权由乙方负责。第六条施工条件和要求6.1 乙方必须严格按照国家规定和项目部制定的分项工程作业 指导书以及施工操作规程和施工验收规范认真施工。6.2 施工过程中必须按照相关施工图纸和技术交底严格操作。6.3 乙方所承包的工程各分项施工必须达到合格标准，不合格的, 有质量隐患的，不允许进入下道工序施工。因乙方自身操

46、作造成的返 工和材料损失由乙方承担，并按有关规定进行双倍赔偿。工程质量不 符合设计和规范要求的分部分项按公司规定整改方案执行。6.4 施工过程中,乙方应确保施工工程质量一次达标，每违反一次，甲方有权给予200元的罚款，并加倍赔偿材料损失。6.5 乙方必须组织人员认真学习建筑工程安全生产管理条例， 严格按照规范要求及安全操作规程施工，达到安全、文明、标准化现 场;具体由施工员、安全员以书面形式进行安全技术交底。6.6 乙方在施工过程中，严禁违章作业，杜绝伤亡事故;若因违反 安全操作和规章制度而酿成安全事故，20000万元以下的工伤事故由 乙方负责，20000万元以上的工伤事故，按甲方80%、乙方

47、20%的比 例出资解决。6.7 乙方所属特殊专业操作人员必须持有上岗证，并做好特殊工 程的职业防护，杜绝职业病发生，无证和违规操作造成的后果由乙方 自行承担。同时，甲方处以乙方500元/人次的罚款，并无条件自行承 担由此引起的建设方面及相关部门对甲方的罚款。6.8 乙方积极配合质量安检站对甲方项目的指导工作，及时消除 安全隐患。6.9乙方所属现场施工人员必须遵守工地治安管理规定，积极配合当地派出所加强人员管理，出现治安和犯罪案件发生，由乙方承 担管理责任;不得将外来或无关人员及家属带人施工现场，由此所造成 的安全治安事故由乙方负责。同时，甲方处以乙方1000元的罚款，并 无条件承担由此引起的建设方及相关部门对甲方