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1、长沙市二手房买卖合同 长沙市二手房买卖合同 甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。一、转让房屋 甲方自愿将坐落于 房屋出售给乙方，室号为 ，房屋所有权证证号为：，共有权证号：，产权面积为：平方米，规划用途为：，国有土地使用证号为：，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有土地使用权一并转让。二、转让价格 经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（其中含经济适用住房货币补贴 万元整，长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证编号：；含提前还贷部分资金 万元）。三、税费缴纳 甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳
2、税费由 承担。四、付款方式 双方约定，房屋所有权转移全额价款按下列第 种方式付款。1、一次性付款 应于本合同签订之日起 日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。2、分期付款（1）第一期 长沙市二手房买卖合同（2）第二期 （3）第三期 3、商业贷款付款 应于本合同签订之日起 日内支付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。4、公积金贷款付款 应于本合同签订之日交付首期房款人民币 元，余款 元在 日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。五、交易资金监管 1、根据建设部、中国人民银行
3、关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题通知（建住房【2006】321 号文件）和长沙市二手房屋交易资金监管办法规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。2、甲乙双方将本合同约定房屋所有权转移房价款人民币（大写）：元存入资金监管专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管金额范围，其资金安全自负。）3、资金监管账户 户 名：开户行：账 号：六、交付 甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起 日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让房
4、屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记法律障碍。否则，由此产生法律责任由甲方承担。下协议一转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方室号为房屋所有权证证号为共有权证号产权面积为平方米规划用途为国有土地使用证号为乙方对该房屋充分了解后愿意购买该房屋转让时所占有土地使用权一并转让二转让价格经适用住房货币补贴发放凭证编号含提前还贷部分资金万元三税费缴纳甲乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳税费由担四付款方式双方约定房屋所有权转移全额价款按下列第种方式付款一次性付款应于本合同签订之日起日业贷款付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清如未能付清则本合同自动
5、终止公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币元余款元在日内由买方向公积金管长沙市二手房买卖合同 七、陈述与保证 合同各方分别陈述和保证如下：1、各方具有签署和履行本合同所必要资格、授权和完成相应批准程序能力；2、各方签署本合同代表已获得各方充分和有效授权，各方对签约代表所签署文件予以承认和执行；3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止，交易风险由各方承担。八、违约责任 任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同约定向守约方承担违约责任。九、争议解决 买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成，通过
6、诉讼、仲裁方式解决。十、附件 二手房交易资金监管信息登记确认表属于本合同附件，与本合同具有同等法律效力 十一、其他条款 1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方违约责任。2、分期付款买方在超期 日之后，未付清后续购房款，监管部分有权根据卖方申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方违约责任。十二、补充条款 下协议一转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方室号为房屋所有权证证号为共有权证号产权面积为平方米规划用途为国有土地使用证号为乙方对该房屋充分了解后愿意购买该房屋转让时所占有土地使用权一并转让二转让价格经适用住房货币补贴
7、发放凭证编号含提前还贷部分资金万元三税费缴纳甲乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳税费由担四付款方式双方约定房屋所有权转移全额价款按下列第种方式付款一次性付款应于本合同签订之日起日业贷款付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清如未能付清则本合同自动终止公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币元余款元在日内由买方向公积金管长沙市二手房买卖合同 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。甲 方（签章）：乙 方（签章）：身份证号码：身份证号码：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：身份证号码：身份证号码：联
8、系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日 下协议一转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方室号为房屋所有权证证号为共有权证号产权面积为平方米规划用途为国有土地使用证号为乙方对该房屋充分了解后愿意购买该房屋转让时所占有土地使用权一并转让二转让价格经适用住房货币补贴发放凭证编号含提前还贷部分资金万元三税费缴纳甲乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳税费由担四付款方式双方约定房屋所有权转移全额价款按下列第种方式付款一次性付款应于本合同签订之日起日业贷款付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清如未能付清则本合同自动终止公积金贷款付款应于本合同签订之日交付首期房款人民币元余款元在日内由买方向公积金管