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1、 第三章 建筑工程 第三节 屋面及防水工程例题与习题 例 题【例】某两坡屋面平面图如图所示，坡度 1/2，铺贴粘土瓦，采用505 等边角钢檩条，共 17 根。编制瓦屋面分部分项工程量清单，并进行清单报价。图 两坡瓦屋面平面图 解 1.瓦屋面分部分项工程量清单的编制 瓦屋面工程量=（+）（+）=表分部分项工程量清单与计价表 工程名称：某工程 标段：第 1 页 共 1 页 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 计量 单位 工程量 金 额（元）综合单价 合价 其中：暂估价 1 0 瓦屋面 1.瓦品种：粘土瓦 2.檩条类型：505 等边角钢 m2 2.瓦屋面工程量清单计价表的编制 瓦屋面清单项目发生的
2、工程内容包括檩条制作安装和粘土瓦安装。（1）钢檩条制作工程量=17=钢檩条制作套定额 7-4-4，人材机价款=元。（2）钢檩条安装以内套定额 10-3-234，人材机价款=10=元。（3）瓦屋面工程量=（+）（+）=钢檩条、挂瓦条上铺粘土瓦套定额 6-1-2，人材机价款=10=元。其中，人材机单价选用山东省 2006 年价目表。根据企业情况确定管理费率为 5%，利润率 3%，瓦屋面的综合单价为：（+）（1+5%+3%）=元/m2 分部分项工程量清单计价表见表。表分部分项工程量清单与计价表 工程名称：某工程 标段：第 1 页 共 1 页 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 计量 单位 工程量
3、金 额（元）综合单价 合价 其中：暂估价 1 0 瓦屋面 1.瓦品种：粘土瓦 2.檩条类型：505 等边角钢 m2 【例】某建筑物屋顶平面图如图所示，墙厚 240，四周女儿墙，无挑檐。屋面做法：1:3水泥砂浆找平层 15 厚，刷冷底子油一道，4mm厚 SBS卷材防水，弯起 250，编制屋面卷材防水分部分项工程量清单，并进行清单报价。图 屋顶平面图 解 1.屋面卷材防水分部分项工程量清单的编制 屋面卷材防水工程量=（）（）+（）2=2 分部分项工程量清单见表 表分部分项工程量清单与计价表 工程名称：某工程 标段：第 1 页 共 1 页 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 计量 单位 工程量 金
4、 额（元）综合单价 合价 其中：暂估价 1 0 屋面卷材防水 1.卷材品种、规格：4mmSBS 2.防水层做法：15mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层，4mmSBS m2 2.屋面卷材防水分部分项工程量清单计价表的编制 屋面卷材防水清单项目发生的工程内容包括水泥砂浆找平、卷材防水。工程量同清单。（1）水泥砂浆找平层 15mm厚套定额 9-1-1和 9-1-3，人材机价款=（）10=元。讣的重点是充分调动顾客的购买热情通过掌握顾客心理创造开放奇迹一个好的开放式组织过程应该具有以下特征分工明确岗位落实责任到人通过对各个环节流量的有序控制形成合理的销售速度确保在一定时期内完成开盘标要进行现须设立专门人
5、员处理紧急情况开盘流程设计应包括以下个功能分区图开盘流程分区设让及要点签到区确认顾客身份检查顾客是否及时到场关键原则顺利办理入住手续半小时内办完手续不得因手续延误而延误及时与项经理沟通签到数时必须集体签到确保入住秩序一般安排人一组签到客户贴号安排礼仪为客户贴号并告之重要性最好是主副双贴随时统讣签到数量签到区负责人需要及时与项经理沟通签到数量客户到访不及时或者数量不足时需与项经理商量采取措施（2）SBS卷材（一层）套定额 6-2-30，人材机价款=10=元。其中，人材机单价选用山东省 2006 年价目表。根据企业情况确定管理费率为 5%，利润率 3%，屋面卷材防水的综合单价为：（+）（1+5%+
6、3%）=元/m2 分部分项工程量清单计价表见表。表分部分项工程量清单与计价表 工程名称：某工程 标段：第 1 页 共 1 页 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 计量 单位 工程量 金 额（元）综合单价 合价 其中：暂估价 1 0 屋面卷材防水 1.卷材品种、规格：4mmSBS 2.防水层做法：15mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层，4mmSBS m2 【例】某地下室工程外防水做法如图所示，1：3 水泥砂浆找平 20 厚，三元乙丙橡胶卷材防水（冷贴满铺），外墙防水高度做到，编制外墙防水分部分项工程量清单。图 地下室平面图及剖面图 解：卷材防水（立面）工程量=（+）2（+）=卷材防水（平面）工程
7、量=（+）（+）（）=分部分项工程量清单见表 表分部分项工程量清单与计价表 工程名称：某工程 标段：第 1 页 共 1 页 序号 项目编码 项目 名称 项目特征 计量 单位 工程量 金 额（元）综合单价 合价 其中：暂估价 1 0 卷材防水 1.卷材品种、规格：三元乙丙橡胶卷材 2.防水部位：平面 2.防水层做法：1：3 水泥m2 讣的重点是充分调动顾客的购买热情通过掌握顾客心理创造开放奇迹一个好的开放式组织过程应该具有以下特征分工明确岗位落实责任到人通过对各个环节流量的有序控制形成合理的销售速度确保在一定时期内完成开盘标要进行现须设立专门人员处理紧急情况开盘流程设计应包括以下个功能分区图开盘
8、流程分区设让及要点签到区确认顾客身份检查顾客是否及时到场关键原则顺利办理入住手续半小时内办完手续不得因手续延误而延误及时与项经理沟通签到数时必须集体签到确保入住秩序一般安排人一组签到客户贴号安排礼仪为客户贴号并告之重要性最好是主副双贴随时统讣签到数量签到区负责人需要及时与项经理沟通签到数量客户到访不及时或者数量不足时需与项经理商量采取措施 砂浆找平层 20mm厚，三元乙丙橡胶卷材防水（冷贴满铺）2 0 卷材防水 1.卷材品种、规格：三元乙丙橡胶卷材 2.防水部位：立面 2.防水层做法：1：3 水泥砂浆找平层 20mm厚，三元乙丙橡胶卷材防水（冷贴满铺）m2 例 7、4 某工程两坡水黏土瓦屋面如
9、下图所示，平面图为木基层水平投影，计算瓦屋面工程量和综合单价。屋面做法：圆木檩条（杉原条，连续檩）检尺直径 120mm，检尺长度 15m两根对接，斜中距 700mm；1.5cm 厚屋面板平口缝，不刨光；钉油毡及挂瓦条；铺设黏土瓦，每边出檐水平投影 8cm。根据企业情况确定管理费率为，利润率为。计算该瓦屋面的施工工程量并报价。解：（1）招标文件中已给出清单工程数量：（+2）（+2+2）（延尺系数 C）=513.16m （2）分部分项工程量清单计价表的编制 1）该项目发生的工程内容为：檩条制作安装、基层铺设、安瓦。计算工程量为：圆木檩条制作安装：根数=（+）2+12=50 根 每根体积=0.145
10、m (参考济南 99 材料预算价格第五册)圆木檩条体积：（1+5）=7.613 m（连续檩）屋面板安装：（+2）（+2）=507.80m 屋面板制作：（加安装损耗）=524.56 m 黏土瓦铺设：（+2）（+2+2）=513.16m 3）根据工程内容选定定额项目。圆木檩条制作安装：5-8-8；屋面板制作：5-8-9；檩木上钉(1.5cm 厚)屋面板、油毡讣的重点是充分调动顾客的购买热情通过掌握顾客心理创造开放奇迹一个好的开放式组织过程应该具有以下特征分工明确岗位落实责任到人通过对各个环节流量的有序控制形成合理的销售速度确保在一定时期内完成开盘标要进行现须设立专门人员处理紧急情况开盘流程设计应包
11、括以下个功能分区图开盘流程分区设让及要点签到区确认顾客身份检查顾客是否及时到场关键原则顺利办理入住手续半小时内办完手续不得因手续延误而延误及时与项经理沟通签到数时必须集体签到确保入住秩序一般安排人一组签到客户贴号安排礼仪为客户贴号并告之重要性最好是主副双贴随时统讣签到数量签到区负责人需要及时与项经理沟通签到数量客户到访不及时或者数量不足时需与项经理商量采取措施 及挂瓦条：5-8-14；黏土瓦铺设：6-1-1。4）人工、材料、机械单价选用市场价。5）计算清单项目所含各项工程内容人工、材料、机械费用。表 6-37 工程量清单项目人工、材料、机械费用分析表 工程名称：某工程 第 1 页 共 1 页
12、清单项目 名 称 工程 内容 定额 编号 计量 单位 数量 费用组成 人工费 材料费 机械费 小计 瓦屋面 1.瓦品种：黏土瓦 2 瓦规格：380240 3.基层做法：檩木上钉（1.5cm 厚）屋面板、油毡及挂瓦条 4.檩条类型：杉原条 圆木檩条 5-8-8 m -屋面板 制作 5-8-9 m 基层铺设 5-8-14 m -安瓦 6-1-1 m -合 计 6）根据企业情况确定管理费率为，利润率为。7）合价：（1+）=元 8）综合单价：=元/m 表 6-38 分部分项工程量清单计价表 工程名称：某工程 第 1 页 共 1 页 序号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程数量 金 额（元）综合单价
13、合价 1 0 瓦屋面 1.瓦品种：黏土瓦 2 瓦规格：380240 3.基层 做 法：檩木 上 钉（1.5cm 厚）屋面板、油毡及挂瓦条 4.檩条类型：杉原条 m 习 题 1.某四坡屋面平面图如图所示，坡度为 1/2，钢筋混凝土斜屋面板上铺西班牙瓦，人工、材料、机械单价选用价目表参考价，根据企业情况确定管理费率为 5%，利润率为 3%，编制瓦屋面分部分项工程量清单，并进行清单报价。讣的重点是充分调动顾客的购买热情通过掌握顾客心理创造开放奇迹一个好的开放式组织过程应该具有以下特征分工明确岗位落实责任到人通过对各个环节流量的有序控制形成合理的销售速度确保在一定时期内完成开盘标要进行现须设立专门人员
14、处理紧急情况开盘流程设计应包括以下个功能分区图开盘流程分区设让及要点签到区确认顾客身份检查顾客是否及时到场关键原则顺利办理入住手续半小时内办完手续不得因手续延误而延误及时与项经理沟通签到数时必须集体签到确保入住秩序一般安排人一组签到客户贴号安排礼仪为客户贴号并告之重要性最好是主副双贴随时统讣签到数量签到区负责人需要及时与项经理沟通签到数量客户到访不及时或者数量不足时需与项经理商量采取措施 图 四坡屋面平面图 2.某带女儿墙刚性防水屋面尺寸如图所示，做法如下：空心板上铺 40mm厚 C20细石混凝土防水层，1：3 水泥砂浆掺拒水粉保护层 25mm厚，防水层上翻高度为 200mm。混凝土现场搅拌。
15、人工、材料、机械单价选用价目表参考价，根据企业情况确定管理费率为 5%，利润率为 3%，编制屋面刚性防水分部分项工程量清单，并进行清单报价。图 刚性防水屋面平面图 3.某屋面设有弯头铸铁落水管 10 个，塑料水斗 10 个，配套的塑料水落管直径 100mm，每根长度 15m。人工、材料、机械单价选用价目表参考价，根据企业情况确定管理费率为 5%，利润率为 3%，编制屋面排水管分部分项工程量清单，并进行清单报价。4.某住宅屋面变形缝 2 道，每道 20m，外墙面设 4 道，每道 25m。缝宽度 50mm，内嵌建筑油膏，外钉镀锌铁皮。人工、材料、机械单价选用价目表参考价，根据企业情况确定管理费率为
16、 5%，利润率为 3%，编制屋面和外墙面变形缝分部分项工程量清单，并进行清单报价。讣的重点是充分调动顾客的购买热情通过掌握顾客心理创造开放奇迹一个好的开放式组织过程应该具有以下特征分工明确岗位落实责任到人通过对各个环节流量的有序控制形成合理的销售速度确保在一定时期内完成开盘标要进行现须设立专门人员处理紧急情况开盘流程设计应包括以下个功能分区图开盘流程分区设让及要点签到区确认顾客身份检查顾客是否及时到场关键原则顺利办理入住手续半小时内办完手续不得因手续延误而延误及时与项经理沟通签到数时必须集体签到确保入住秩序一般安排人一组签到客户贴号安排礼仪为客户贴号并告之重要性最好是主副双贴随时统讣签到数量签到区负责人需要及时与项经理沟通签到数量客户到访不及时或者数量不足时需与项经理商量采取措施